Что делать, если умер один из собственников жилья?
Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?
Что делать наследникам после смерти владельца квартиры? Как оформить жилье в собственность? Рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.
Шаг 1. Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство
Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.
Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать. А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.
Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.
Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности. Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники. Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.
После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве.
Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.
Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.
Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство.
Шаг 2. Соберите документы
Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:
свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
технический паспорт на квартиру (БТИ);
выписку из ЕГРН (МФЦ);
завещание (при наличии);
документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.
Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства. Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства). Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.
Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.
И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.
Шаг 3. Обратитесь к нотариусу
Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.
Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.
О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.
Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство
Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.
Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:
для наследников 1 и 2 очереди – в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей; для наследников последующих очередей – в размере 0,6% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн рублей.
Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру.
Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности
Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности. На регистрацию права можно подать через нотариуса (это занимает от трех до пяти рабочих дней) или через МФЦ (от 14 до 21 день). При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей. Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.
Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя
После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости (в зависимости от формы управления домом) для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги.
Кто наследует после смерти одного из владельцев долю умершего в приватизированной квартире, как ее оформить?
Когда умирает близкий родственник, на которого оформлена доля в приватизированной квартире, потенциальные наследники, проживающие вместе с ним, рассчитывают стать обладателями данной жилой площади. Так как наследуемое жилье находится в собственности нескольких лиц, процедура перерегистрации доли имеет свои особенности.
Как наследуется доля в приватизированной квартире?
Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.
Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.
Согласно завещанию владельца доли
При составлении завещания владелец доли в приватизированном объекте недвижимости может выбрать в качестве правопреемника любое физическое или юридическое лицо. Наличие родства не является обязательным условием при составлении документа.
Близкие родственники, не упомянутые в распоряжении завещателя, не могут претендовать на приватизированную жилую площадь. Исключение составляют дети младше 18 лет (в том числе родившиеся после смерти завещателя), иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые относятся к первой очереди родственного наследования, установленной законодательством. Они вправе требовать половину от доли, причитающейся им по закону, и отстаивать свои интересы в суде.
По закону согласно очередности
Если один из владельцев недвижимости не успел при жизни документально распорядиться своим нажитым имуществом, после его смерти право собственности переходит к законным преемникам (подробнее в статье: кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?). Действующим законодательством определена очередность, в соответствии с которой потенциальные наследники вступают в свои права. Этот принцип основан на степени родства умершего родственника с правопреемниками.
В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня не участвует в наследовании.
Право наследования к преемникам второй очереди (дедушкам, бабушкам, сестрам, братьям) переходит в случае отсутствия первоочередных наследников, официально оформленного отказа или отстранения от вступления в наследство. По такому же принципу наследственное право переходит к преемникам следующей очереди.
Законом установлено семь степеней родства, представители которых могут претендовать на имущество умершего родственника в порядке очередности. Восьмая очередь наследования позволяет получить имущество усопшего, не имеющего родственников, его нетрудоспособным иждивенцам (рекомендуем прочитать: иждивенцы: кто это по закону РФ).
Как оформить унаследованную долю?
Процесс оформления наследственной доли в приватизированной квартире можно начинать после того, как было открыто наследство (рекомендуем прочитать: право на выделение супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга). Он состоит из нескольких этапов:
изучение прав на активы, собственником которых являлся наследодатель;
подача заявления о вступлении в права наследования;
уплата государственной пошлины за оформление документации;
государственная перерегистрация прав на жилье.
Для того, чтобы избежать проблем при оформлении в собственность доли жилого помещения, необходимо проконсультироваться по поводу тонкостей данной процедуры с нотариусом. Если право на наследство есть не у одного преемника, а, например, у троих, нужно будет составить договор о разделе наследуемой доли на три части. Споры между правопреемниками, предметом которых является наследуемое имущество, решаются в судебном порядке.
Куда обращаться и в какой срок?
Правопреемникам владельца недвижимости необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не позднее чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При обращении в более поздние сроки законному наследнику придется отстаивать свои права в суде.
Закрытие наследственного дела производится нотариусом через полгода после его открытия. Законным преемникам, изъявившим желание вступить в наследство в шестимесячный срок, выдаются свидетельства на право наследования соответствующих долей.
Для перерегистрации полученной доли в приватизированной квартире новый собственник должен обратиться в Росреестр по месту регистрации жилого помещения с соответствующим заявлением. Процедура регистрации занимает семь рабочих дней, после чего владельцу выдается новое свидетельство собственника.
Какие нужны документы?
При обращении в нотариальную контору правопреемник должен представить специалисту соответствующее заявление и следующий перечень бумаг:
свидетельство о смерти собственника доли в приватизированном жилом помещении;
завещательное распоряжение или документ, подтверждающий наличие родственных связей с покойным;
справку, содержащую информацию о месте постоянной регистрации наследодателя;
внутренний паспорт гражданина РФ;
правоустанавливающую документацию на жилье;
отчет оценочной компании или другую бумагу с информацией об актуальной стоимости помещения.
Для перерегистрации прав собственности на унаследованную часть в приватизированном жилье необходимо заполнить бланк заявления и подать его в отделение Росреестра или ближайший МФЦ. Вместе с заявлением потребуется предоставить:
свидетельство на наследство, выданное нотариусом;
документацию на объект недвижимости;
чек об оплате госпошлины за регистрацию прав на квартиру в размере 2000 рублей.
Можно ли принять наследство фактически, не обращаясь к нотариусу?
Если гражданин принял наследство, но не оформил его соответствующим образом в шестимесячный срок, он может рассчитывать на получение свидетельства наследника в дальнейшем. Для этого он должен представить специалисту неоспоримые доказательства факта принятия имущества наследодателя.
Если нотариус не подтвердил фактическое принятие наследуемых активов, наследник может обратиться в суд для получения возможности юридического оформления принятой доли. Принятие имущества должно сопровождаться принятием мер по его сохранению, управлению, несению расходов на содержание квартиры со стороны наследников.
Проверено ЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
А что же в таком случае можно сделать? Получается только один риск остается? Елена,Вы описали точь в точь мою ситуацию,только у меня покупатель без ипотеки, с наличными.
Если покупатели с наличными, то есть без ипотеки, и если со стороны покупателя не будет опытного вдумчивого риэлтора, то , думаю, продать можно. ( У моего клиента мы так её и не продали, но по другой причине: Собственник квартиры, вполне здоровый активный, хоть и не молодой дядечка ( машину водил, охотник заядлый. в загородном доме вовсю трудился на участке) вдруг от инфаркта умер. Теперь вот вступили в наследство его дети, возможно, будут продавать, когда три года пройдет, а может, и не будут. Пока не объявлялись).
Если я была бы со стороны покупателя, отсоветовала бы покупать, хотя Регистрационный орган зарегистрирует, для них всё нормально. ( Я то была со стороны продавца, семью знала по рекомендациям знакомых, поэтому и взялась продавать, что по ситуации в семье они дружные и вполне свои вопросы по дележки в семье имущества могут мирно решить).
Умер один из собственников квартиры
Как прописать человека в квартиру, если один из 4-х собственников умер 8 лет назад?
Можно ли заложить квартиру если один из собственников умер?
Как выписать умершего человека из моей квартиры! Собственник я один!
Два собственника в квартире, один из них умирает. Как делится доля умершего?
Как переделать договор о приватизации на квартиру если один из собственников умер?
Продажа доли в квартире одному из собственников
Как продать долю в квартире одному из собственников
Выписать из квартиры умершего собственника
Продать квартиру в которой один из собственников несовершеннолетний ребенок
Продажа квартиры без согласия одного из собственников
1.1. Галина Владимировна Не ясен статус других прописанных граждан, но имущество должны принять наследники и соответственно нести бремя содержания.
2. Как прописать человека в квартиру, если один из 4-х собственников умер 8 лет назад?
2.1. С согласия живых.
3. Можно ли заложить квартиру если один из собственников умер?
3.1. Запрета закон не содержит. Вопрос к залогодержателю.
4. Как выписать умершего человека из моей квартиры! Собственник я один!
4.1. Вам нужно обратиться в паспортно-визовую службу. Возьмите паспорт и свидетельство о смерти покойного. Напишите заявление о снятии с регистрационного учета усопшего. Убедиться, что умершего выписали из вашей квартиры, вы можете, сходив в ЖЭК и запросив выписку из домовой книги.
5. Два собственника в квартире, один из них умирает. Как делится доля умершего?
5.1. К наследству призываются наследники 1 очереди (всего из 9) : родители, супруг, дети. При этом доля делится на всех в равных долях. Если второй собственник не из числа, то он не может претендовать на что-либо. Аналогичный порядок и по следующим очередям наследников.
6. Как переделать договор о приватизации на квартиру если один из собственников умер?
6.1. Маргарита, в зависимости от того, когда умер один из собственников. Договор приватизации переделать в любом случае невозможно, уместно говорить о вступлении в наследство на долю умершего. ЗА подробной информацией , обращайтесь лично. Можете позвонить мне.
7.1. Маргарита, это зависит от условий Договора, который заключался с риэлтором. Долг умершего родственника должен гасить, согласно ст. 1175 ГК РФ, его наследник.
7.2. Маргарита, риэлтор, как правило, ни за что не отвечает. Провели сделку, скажите спасибо, что она прошла вообще и забудьте о нем. Теперь эти проблемы являются Вашими:) Вместе с тем, за долги умерших чужих родственников Вы платить не обязаны.
7.3. Нет, ни за что они не отвечают, не тешьте себя такими иллюзиями.
8.1. Уточните пожалуйста информацию. Все сособственники квартиры являются родственниками (включая умершего)?
8.2. Наталья а кто наследники 1/3 знаете?. Надо посмотреть по реестру.
9.1. С правовой точки зрения вы собственник с момента открытия наследства. С точки зрения налогообложения – с момента государственной регистрацией вашего права собственности.
9.2. С момента смерти матери.
10.1. Ханты-Мансийск! В данном случае Приватизация квартиры была без выделения долей. Поэтому наследникам первой очереди необходимо исходить из того, что наследуемая доля в квартире будет составлять 1/2 часть, которая подлежит Разделу между наследниками.
Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 08.03.2020 г.
11.1. Пришлите в УК копию свидетельства о смерти, заверенную нотариусом и заявление о снятии с регистрационного учета.
12.1. Юлия, если “отказник” от приватизации уже умер, то в квартиру он уже не вселится. Это был основной риск. Надо знать, кто там еще был на момент приватизации прописан. Брак тут ни при чем, квартира не совместно нажитая, т.к. приватизация бесплатная. В остальном – обычные риски и обычная сделка. Риск недееспособности / неадекватности продавца, риск непередачи денег/имущества и т.д. За сопровождением сделки обратитесь к юристу.
13.1. Александр! Срок владения для целей налогообложения исчисляется с момента первоначального возникновения права на долю (независимо от последующего приращения долей). В Вашем вопросе не содержится информация о том, когда право собственности у 5 собственников возникло изначально, но именно с этого момента и необходимо исчислять срок владения. Если же кто-то из наследников не обладал долей до момента смерти наследодателя, то срок его владения надо было бы исчислять с момента открытия наследства (т.е. с 2017 г.). Однако, как я понял из Вашего вопроса, в данном случае таких наследников нет, т.к. все наследники “увеличили свои доли”. С уважением, А.Д.Руслин.
14.1. Леонид Павлович.
Полагаю, что ничего нового для Вас не скажу, но тем не менее от долга избавиться при условии принятия наследства наследниками весьма маленькая вероятность.
Если наследники планируют вступить в наследство путем обращения к нотариусу, либо путем осуществления фактических действий по принятию, они наследуют солидарно между собою и долги наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.
Другое дело, что кредиторы вправе предъявить требования к наследникам в пределах сроков исковой давности либо в тот же срок обратиться с претензией к наледственному имуществу с требованиями об уплате коммуннальных платежей. По ним сроки давности исчисляются по каждому платежу отдельно и составляют 3 года с момента, когда оплата должна была быть произведена.
Следовательно, возможность избежать взыскания долга только одна, да и та не зависит от действий наследника – надеяться на то, что кредитор пропустит срок исковой давности.
Между тем, если еще при жизни наследодателя имелось вступившее в законную силу решение суда о взыскании долга, то сроки исковой давности будут не применимы. В рамках иполнительного производства судебный пристав произведет замену должника его правопреемниками при наличии на то судебного акта о замене стороны правопреемником.
15.1. Завещание Есть? Вас волнует судьба 1/2 доли квартиры или сам долг?
16.1. Судебный, так как право собственности не было зарегистрировано за умершим в Росреестре.
16.2. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Подобная практика имеется.
17.1. Разрешение от соседей на сделку не требуется. Согласно ст. 250 ГК Рф вам достаточно выслать в их адрес уведомление о преимущественном праве выкупа.
18.1. Ольга, запрет на регистрацию должны наложить на долю должника, права других собственников не должны нарушаться. Наследники имеют право вступить в наследство, но надо иметь в виду, после принятия наследства к ним перейдет и долг наследодателя ст.1175 ГК РФ.
19.1. Четыре наследника первой очереди в равных долях – по 1/8 квартиры на каждого. У пережившей супруги – 1/2+1/8=10/16 квартиры.
20.1. С-Петербург! В таком ситуации доля умершего Собственника (ст.209 ГК РФ) является вымороченной и должна перейти к Администрации муниципального образования. Поэтому рекомендую вам Предложение о продаже доли в квартире (ч.2 ст.250 ГК РФ) направлять в Администрацию муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 24.11.2018 г.
21.1. Доля переходит в собственность муниципального образования. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги пропорционально размеру Ваше доли. За другую долю обязано оплачивать муниципальное образование.
21.2. Владимир, если нет наследников, то доля отойдет к государству как выморочное имущество. Вам необходимо заявить в администрацию о выморочном имуществе. После оформления доли Вы имеете преимущественное право на выкуп у государства этой доли.
22.1. Не понятно как Вы можете быть собственником, если квартира принадлежала на праве собственности бабушке. Чтобы оплата за коммунальные услуги частично была приостановлена, наследникам надо предоставить в УК копию свидетельства о смерти собственника квартиры (бабушки) и написать соответствующее заявление.
23.1. Если до смерти прошёл месячный срок для заявления претензий, то Вы можете продавать свою долю. Если у соседа нет наследников, то его квартира считается выморочным имуществом и переходит в собственность муниципалитета. В случае если месяц после Вашего предложения не прошёл, то нужно обращаться за согласием туда.
24.1. Да никак! Вы не имеете никакого отношения к чужому имуществу.
25.1. Долги будет оплачивать тот, кто вступит в наследство. Списать половину долга вы не сможете, однако на стадии судебного производства можно будет применить срок исковой давности, если в этом конечно будет смысл.
25.2. оплачивать будут те,кто являются наследником если отец один проживал в квартире, так ЖКХ может взыскать солидарно и с прописанных если в период возникновения долга они были зарегистрированы. За несовершеннолетнего ребенка предъявят к родителям если у них есть данные о родителях, так как родители несут расходы несовершеннолетнего в том числе и оплату ЖКХ, узнавайте взыскан ли долг в судебном порядке либо ещё нет, в зависимости от этого уже действовать, если нет,. ждать когда обратятся в суд и заявлять о сроке давности по тому периоду задолженности с момента образования которой прошло 3 года, если долг уже у приставов посмотреть на кого выданы исполнительные листы кто является должником по судебному решению.
25.3. Наследство открывается со смертью наследодателя. Вносить коммунальные платежи наследники обязаны после открытия наследства. Если наследники квартирой пользуются, значит в наследство вступили фактически. Зарегистрированные члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. Рассчитывать, что долг будет списан, не следует. Оснований для этого не имеется.
26.1. Валерия, может по праву представления, после смерти своей матери на долю матери которая ей причиталась.
27.1. Нет. У Вас же попросят согласие всех собственников. Вы скажете. А он умер. ну тогда его наследники. а они еще не вступили в права.. Значит и откажут в регистрации..
27.2. Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.
28.1. Для помощи в составлении искового заявления Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
28.2. Вам нужно получить свидетельство смерти в ЗАГСе на умершего сособственника и далее уже подойти к юристу для составления иска.
Отсуствие данных о другом собственнике в Росреестре не исключает. Что наследство кто-то принял. Возможно просто не донесли документы на гос. регистрацию. Ваш сосед, который проживает (сын) возможно и есть наследник, а возможно и нет, но в дело его стоит привлечь сразу, т.к решением суда могут быть затронуты его интересы. Другие моменты пояснить не могу в силу отсуствия более полной информации в вопросе.
28.3. Подавайте на наследника.
29.1. В случае наследования по закону (не по завещанию) вся наследственная масса будет делиться поровну в порядке очередности.
30.1. Нужно, а дочь вступила в наследство на 1/3 доли, зарегистрировала его? “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) “”ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
“”Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
” Открыть полный текст документа “
30.2. До Росреестра права собственности регистрировали БТИ. Перерегистрация сейчас не требуется. Но для сделки необходима справка о принадлежности из БТИ.
Что делать с квартирой после смерти собственника?
После смерти человека все его имущество передается наследникам по закону, если не было составлено завещание. Предусмотрено семь очередей наследников, которые имеют право претендовать на имущество умершего, но, как показывает практика, обычно дальше третей ступени очередь не заходит.
Если же при жизни человек написал завещание и должным образом оформил его, то этот документ рассматривается в первую очередь, так как в нашей стране уважается свобода волеизъявления. В данной статье мы рассмотрим, как происходит наследование квартиры после того, как ее хозяин умер.
Права на квартиру после смерти собственника, оставившего завещание
Если наследодатель написал завещание по всем правилам, то в этом случае квартира переходит к упомянутому в документе лицу или организации. Исключение составляет круг людей, которым, независимо от волеизъявления собственника жилья, должна быть выделена доля в квартире.
Несовершеннолетние дети умершего.
Нетрудоспособная вдова.
Родители-пенсионеры, не имеющие другого дохода, кроме пенсии.
Опекаемые, если они находились на иждивении больше одного года.
Важно! Завещатель имеет право определить преемника по своему желанию, и это не обязательно должен быть родственник. Наследодатель может передать квартиру любому гражданину, организации, и даже государству.
Все, кто имеют право на обязательную долю наследства, если их не упомянули в завещании, получат половину от того, что им положено по закону.
Кто по закону унаследует квартиру после смерти собственника?
Если наследодатель не оставил завещания, то квартира будет унаследована его родственниками в порядке законной очередности.
Дети, переживший супруг и родители усопшего.
Родные братья и сестры, а также деды и бабушки.
Родные братья и сестры родителей.
Также имеется еще четыре ступени, но очередь их наступает довольно редко.
Важно! Представители следующей ступени могут претендовать на наследство только в том случае, если в предыдущей либо никого не оказалось, либо все отказались от своих прав, либо не объявились в установленный законом срок.
Также наследство могут получить другие родственники в порядке представления.
Пример. Гражданин Л погиб в автокатастрофе вместе со своим родным братом. Так как у него не осталось наследников первой очереди, к наследству призывалась вторая ступень, то есть его родные сестра и брат. Однако из-за того, что брат погиб вместе с гражданином Л, то вместо него в порядке представления принимали наследство его двое детей. При этом половина квартиры досталась сестре погибшего, а вторая половина была разделена между двумя племянниками.
Сроки наследования квартиры после смерти собственника
Законом установлен срок полгода, в течение которого все претенденты на наследство должны лично явиться к нотариусу и заявить о своих правах на имущество умершего. Запомните, именно в течение полугода, а не по прошествии его, как считают некоторые. После того, как этот срок закончится, нотариус выдаст свидетельства о праве на наследное имущество.
Если кто-то из родственников по незнанию или по уважительной причине не успел заявить о своем желании получить наследство за отведенные полгода, то восстановить срок можно только по решению суда. Либо он может обратиться к тем наследникам, что уже получили имущество умершего, добровольно отказаться от него и поделить все заново. В практике юристов такие ситуации встречаются, и очень часто они решаются миром.
Как поступить с квартирой умершего собственника, подскажет юрист
Если вы никогда не сталкивались с принятием наследства, и о процедуре знаете лишь понаслышке, то вам лучше проконсультироваться с грамотным специалистом, например с юристом компании «Правосфера». Таким образом вы сможете избежать ненужных действий и материальных затрат.
Сотрудник агентства в соответствии с вашей ситуации составит подробный план действий, объяснит, какие документы следует представить нотариусу, а также подскажет, где их взять. Если вы сами не желаете заниматься этим вопросом, профессионал компании «Правосфера» сможет представлять ваш интересы в любой организации. Для этого о вас понадобиться нотариально заверенная доверенность.