Доля пенсионера в наследстве приватизированной квартиры
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Доля пенсионера в наследстве приватизированной квартиры

Права пенсионера на наследство: по закону, по завещанию. Право на обязательную долю.

Право на получение наследства – это одно из неотъемлемых прав каждого гражданина, которое предусматривает под собой переход владения имуществом от покойного человека к его родственникам. Нередко по завещанию оставленное наследство может быть передано людям, не имеющим родства с отдающим.

Кто же имеет право претендовать на вступление? Выделяется два типа наследников: по закону и по завещанию. Эти категории различны между собой, но оформление наследства для них будет почти одинаковой процедурой. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое обязательная доля в наследстве для пенсионера, а также о том, в каких ситуациях она выделяется и как ее оформить.

Вступление в наследство: кто имеет право?

Чаще всего к вступлению в наследство призываются законные претенденты из числа близких родственников наследодателя. Так, при отсутствии завещания, получить имущество умершего могут его дети, родители и оставшийся супруг. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ собственность умершего между указанными преемниками первой очередности будет разделена поровну.

Доля супруга-пенсионера в наследстве может быть увеличена, если наследственная масса умершего – это общее имущество, приобретенное в период брака. Для получения большей доли необходимо доказать, что оставленная собственность была куплена или получена в период брака. Обратите внимание на то, что гражданская жена или муж не имеет права претендовать на вступление в наследство по закону.

По закону к принятию наследства могут быть привлечены семь очередностей родственников. Права между ними переходят, если претенденты предыдущего круга отсутствуют или отказались от своего права на вступление. Вторые, согласно статье 1143 ГК РФ, претенденты на вступление – это бабушки и дедушки, а также братья и сестры покойного.

Второй тип наследственных прав возникает при наличии особого документа – завещания, что подразумевает под собой распоряжение самого наследодателя в отношении распределения своего имущества. Передать собственность по завещанию разрешается любому лицу, даже если между ним и завещателем нет родственной связи.

Итак, получить наследство пенсионер может следующими способами:

  • Став законным преемником одной из очередностей.
  • Став включенным в список наследников по завещанию.
  • Став недееспособным иждивенцем наследодателя.

Согласно статье 1148 ГК РФ недееспособные лица, которые проживали вместе с наследодателем в одном помещении сроком не менее одного года и материально от него зависели на протяжении этого срока имеют право на выделение в свою пользу доли в наследстве. Права нетрудоспособных иждивенцев приравниваются к правам основных преемников на получение наследства. Наравне с преемниками первой очереди несовершеннолетние или недееспособные иждивенцы могут принять наследство.

Доля пенсионера в наследстве в качестве иждивенца может быть выделена, если такой преемник имеет официальный статус недееспособного. При оформлении вступления необходимо предоставить медицинские выписки о наличии инвалидности. Обратите внимание, что вместо нетрудоспособного человека оформлением принятия наследства должен заниматься его официальный представитель.

Кому и когда положена обязательная доля?

Завещание – это особая форма вступления в наследство, которая допускает передачу имущества лицам, не имеющих родственную связь с наследодателем. Завещатель вправе сам определить кому именно и в каком размере передать свою личную собственность. Закон допускает наследование по завещанию лицами, которые не имеют родственной связи с отдающим.

При наличии завещания преемники по закону могут быть лишены наследственного права в случае, если завещатель указал в качестве получателей имущества лиц, не входящих в круг родственников. Также невозможно принять наследство законному преемнику, который был признан в завещании недостойным получения наследства.

Наследование пенсионерами по завещанию может быть ограничено. И оспорить завещательный документ очень сложно, поскольку законом признается любая воля завещателя, не противоречащая законным и этическим нормам. Однако статья 1149 Гражданского кодекса РФ защищает права законных преемников первой очередности, к которым относятся дети, родители и супруги. Так, согласно статье, особая доля в наследстве в обязательном порядке должна быть выделена:

  • Несовершеннолетним или нетрудоспособным детям умершего.
  • Нетрудоспособным родителям покойного.
  • Недееспособным или нетрудоспособным супругам умершего.

Обязательная доля в наследстве выделяется в размере 50% от доли имущества, которое могло бы перейти к определенному претенденту по закону. Какие права у пенсионеров на наследство?

На наследование в порядке выделения обязательной доли могут претендовать нетрудоспособные преемники, относящиеся к первой законной очередности. Преемники, которые достигли пенсионного возраста, имеют права на получение обязательной доли.

Обязательная доля в наследстве при завещании для пенсионеров

Во время дележа выделяется обязательная доля в наследстве при завещании, что для пенсионеров является гарантией благополучия в дальнейшем. Введение этого механизма говорит о проявлении заботы о пожилых людях со стороны государства. Каждый, кто нуждается в социальной защите после гибели человека, помогавшего при жизни, может рассчитывать на часть наследуемого имущества. Но процедура оформления требует отдельного рассмотрения, так как имеет ряд особенностей.

Что такое обязательная доля при наследовании?

Под обязательными долями в наследствах по закону пенсионерам стоит понимать часть имущественных ценностей погибшего, которые передаются независимо от очередности. Процедура оформления доли сложная, требует определенных знаний. Любая оплошность, допущенная на этапах получения наследства, приводит к тому, что пенсионер остается ни с чем. Чтобы этого не произошло, стоит ознакомиться с подробной пошаговой инструкцией.

Законодательством оговорено право передавать имущество наследникам любой очереди при наличии завещания. Его отсутствие предполагает распределение по закону, когда главное значение обретает первоочередность. Права пенсионеров – обязательные доли в наследстве, являющиеся гарантом материального благополучия. Оформление предполагает обращение к нотариусу или в суд по месту жительства, месту нахождения доли наследства. Среди разных статусов правопреемников выделяют обязательных наследников.

Это люди, нуждающиеся в опеке. Основной критерий при определении лиц этой категории наследников – нетрудоспособность. Любой юрист на вопрос, имеют ли пенсионеры права получать обязательные доли наследств, ответит утвердительно, так как они не могут работать, и многим требуется забота и дополнительное материальное обеспечение. На долю в наследстве по завещанию и без завещания претендуют несовершеннолетние дети, иждивенцы, подопечные.

Обязательная доля наследства на пенсионеров накладывает ряд обязанностей:

  1. По долгам. Сюда входит обязанность выплачивать задолженности по квартплате, кредитам и т.д. Игнорирование требования приводит к конфискации имущества в счет уплаты задолженности.
  2. По управлению. Если долей наследства для пенсионера стал действующий бизнес, придется принять на себя руководство компанией.
  3. По охране. Переданное пенсионеру обязательное наследство сохраняется, что предполагает защиту от посягательств, утраты, порчи.
  4. По возмещению расходов. Погребение умершего родственника ложится на плечи пенсионера, получившего долю наследства по завещанию или по закону.

Завещание – неоспоримый документ, и если в нем достаточный объем имущественных ценностей, то кроме завещания никакая доля наследства не назначается.

Особенности выделения обязательных долей

Под обязательной частью необходимо понимать ½ объема, причитающегося на общих основаниях, если бы пенсионер получал наследство в порядке очереди. Обязательные наследники получают недвижимость, транспортные средства, личные вещи и ценности. Все, чем обладал ушедший из жизни, перераспределяется между претендентами при отсутствии завещания с указанием размера долей. Пенсионеры, если их нет в завещании, имеют права притязания на часть наследства в законном порядке.

Претендентами на обязательные доли становятся лица, документально нетрудоспособные. Пенсионеры являются таковыми из-за преклонного возраста, так как нуждаются в социальной защите. Нотариус автоматически определяет круг граждан, способных претендовать на обязательное наследство, даже если завещание составлено не в их пользу. Данное правило не всегда выполняется. Выход – обращаться в суд по месту жительства или местонахождения имущества.

Наследство по завещанию – обязательная доля пенсионера

Процедура наследования проводится в порядке очередности, когда первоочередным наследникам переходит собственность умершего. Пенсионеры относятся к первой очереди наследников по законам РФ. Многие не осознают, что данное право прописано в действующем законодательстве, и не требуют положенного. А ведь не нужно даже быть инвалидом. С чем бы ни была связана нетрудоспособность гражданина, законы на его стороне. Достаточно выйти на пенсию по возрасту или выработке стажа.

Как подтверждается нетрудоспособность пенсионера?

Чтобы поставить себя в первую очередь, наследники обязательных долей собирают документацию, доказывающую факт утраты способности работать. Свидетельство о наследстве – бумага, выдаваемая в нотариальной конторе, где производится заверение факта признания наследника обязательным независимо от того, есть ли завещание. Наличие родственной связи – достаточное, но не обязательное требование.

Права пенсионеров в вопросах, связанных с завещанием и вступлением в наследство, регламентируются Гражданским Кодексом, статьей 1149. В соответствии с ней при оформлении свидетельства на обязательную долю учитывается способность гражданина заниматься профессиональной деятельностью. Если в силу объективных причин зарабатывать он не в состоянии, и в завещании его не упоминали, процесс распределения предполагает частичное получение собственности в обязательном порядке.

Читать еще:  Вступление в наследство по закону после смерти супруги

Чтобы попасть в категорию обязательных правопреемников, нужно обратиться в специализированное медучреждение, где проводится обследование и выдается заключение о состоянии здоровья с указанием причины, по которой трудовая деятельность невозможна. Четкого порядка законодательством не предусматривается, и пенсионеру придется доказывать собственную нетрудоспособность.

Справка об инвалидности – достаточное условие для признания. В остальных случаях обращаются в суд. К исковому заявлению прикладывают медицинские справки, а при необходимости проходят дополнительное обследование, чтобы подтвердить статус нетрудоспособного человека и убедить в этом судью. Оплачивается государственная пошлина, назначается дата слушания, по результатам которого издается постановление. Этот документ является фактическим доказательством нетрудоспособности, на основании которого пенсионер вправе претендовать на обязательную долю.

Какая доля наследства положена пенсионеру по завещанию?

Пенсионер принимает наследство по закону или по завещанию. В каждом случае действуют разные механизмы:

  1. По завещанию. Наследственное право появляется в момент подачи заявления на выдачу свидетельства. В любом случае ½ от общего объема ценностей распределяется между первоочередными наследниками. Граждане, вышедшие на заслуженный отдых по достижению пенсионного возраста, являются таковыми наравне с детьми, супругами и родителями.
  2. По закону. Половина наследуемой массы отдается на выплату обязательных долей. Если претендуют два пенсионера, каждый обретает по ¼. Отказ от собственности не является достаточным поводом, чтобы не получить долю наследства, если речь идет о пенсионерах, иждивенцах, несовершеннолетних и нетрудоспособных.

Когда на долю наследства оформлено завещание, обязательные части распределяются из остальной собственности. При нехватке объема завещание уменьшается через суд. Напоминаем, что в собственность переходит половина от того, что причиталось бы по закону, если бы претендент получал имущество в порядке очереди.

Порядок оформления обязательной доли пенсионеру

Решать вопрос самостоятельно означает собирать справки, писать заявление, иногда подавать иск. Сложность возникает на всех этапах. Отсутствие юридических знаний и навыков становится причиной неудовлетворительного исхода дела. Альтернатива – привлечь юриста. Если оппоненты уже сделали это, у них явное преимущество. Уравнять шансы сможет только профессионал, знающий законодательство.

Единственное, что некоторых удерживает от данного шага, это дополнительные затраты. Но пенсионеры в силу юридической беспомощности не могут противостоять подкованным оппонентам, и теряют обязательную долю. Завещание они воспринимают как приговор. Получить наследство по решению суда в полном объеме можно, если в процессе отстаивать интересы будет адвокат. Это в разы увеличивает шансы на успех.

Пошаговая инструкция для самостоятельных действий выглядит следующим образом:

  1. Выбираем нотариальную контору. Пускай это будет ближайший нотариус.
  2. Готовим пакет необходимых документов.
  3. Оплачиваем пошлину и пишем заявление. На это отводится полгода после похорон.
  4. Пишем заявление наследника на выделении обязательной доли без завещания.
  5. Получаем свидетельство на получение наследуемого имущества.
  6. Переоформляем собственность из обязательной доли на пенсионера.

Последний пункт указывает на необходимость оформить, скажем, на недвижимость, права собственника и поставить соответствующую отметку в Росреестре.

Необходимые документы

Необходимо собрать письменные доказательства возникновения права притязания на обязательную долю в наследстве. Пенсионеру потребуется пенсионное удостоверение и действующий паспорт. Кроме подтверждения родственных связей нужен документ, определяющий гражданина умершим. Это свидетельство о смерти или его дубликат. Если есть возможность принести бумаги, характеризующие имущество, причитающееся в качестве обязательной доли, это нужно сделать. То же касается завещания.

Уменьшение или лишение обязательной части

Даже если есть завещание, первоочередным наследникам выделяют половину наследуемой массы. Однако даже пенсионеры могут потерять данное право, или их доля будет уменьшена по решению суда. Такое бывает при выявлении особых обстоятельств. Кроме того, если покойный супруг, сын или другой родственник передал имущество, оформив сделку еще при жизни, делить будет нечего.

Недостойные наследники

Если пенсионер обращается к нотариусу с требованием о признании себя единственным правопреемником, а не с просьбой о выделении обязательной доли, речь идет о нарушении прав остальных претендентов. Когда завещание составляется под давлением или подписывается под угрозой причинения вреда, правопреемник становится недостойным, и завещание аннулируется вместе с правом получить обязательную долю.

Также утрата происходит, когда речь идет о людях, лишенных родительских прав и тех, кто вел себя по отношению к наследодателю и его ценностям аморально. Чтобы лишить пенсионера обязательной доли наследства или признать завещание недействительным, нужно представить неоспоримые доказательства. Попытки увеличить размер причитающейся части или доли по завещанию расцениваются судом негативно, что сказывается на вердикте. Допускать подобной ситуации не стоит, иначе можно все потерять.

Обязательная доля в наследстве пенсионеру

Наследование приватизированной квартиры

Юридические услуги » Все о наследстве » Наследование приватизированной квартиры – Есть ли сложности?

Многие граждане получили жильё в собственность, оформив сделку приватизации. Приватизация в общем смысле означает получение имущества, принадлежащего государству, в частную собственность.

Нередко собственники приватизированных квартир умирают. В таком случае возникает вопрос: «Как будет происходить наследование приватизированной квартиры, и кто имеет право на наследство?».

Многих данный вопрос ставит в тупик, поскольку наследование приватизированной квартиры будет происходить немного по иным правилам, нежели наследование обычной квартиры, купленной за собственные деньги.

В данной статье будет рассмотрен вопрос наследования приватизированной квартиры, и будут освещены ключевые нюансы, связанные с данной темой.

Кто может быть наследником?

Согласно гражданскому законодательству, существует два вида наследования:

Если гражданин перед смертью оформил свою последнюю волю документально, т.е. составил завещание по всем требуемым правилам, то в таком случае наследование будет осуществляться по одним правилам. Если завещания нет – абсолютно по другим.

Если в наследство вступают законные наследники, то в таком случае их круг определяется в зависимости от родства с умершим.

Закон выделяет семь очередей законных наследников. Чаще всего к наследованию привлекаются именно представители первой очереди, в которую входят: супруг, дети и родители умершего. Если у гражданина есть наследники первой очереди, то наследники других очередей к наследованию не призываются. Обратное происходит только в том случае, если наследников предыдущей очереди нет.

Когда же оформляется завещание, то в наследство могут вступить только те граждане, которые прямо указаны в документе, даже если у умершего имеются живые близкие родственники, относящиеся к первой очереди наследования по закону.

Исключение в данном случае составляют только те случаи, когда у наследника остались несовершеннолетние дети, а также есть нетрудоспособные родители либо супруг, поскольку в таком случае названные граждане имеют право на получение обязательной доли, даже если в завещании они в качестве наследников не определены.

Порядок наследования

Согласно законодательству, после смерти наследодателя у наследников есть шестимесячный срок, чтобы заявить нотариусу, у которого открыто наследственное дело, своё желание вступить в наследство.

Чтобы наследником вступить в наследство, им необходимо пройти определенную процедуру, складывающуюся из нескольких этапов:

Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на страницу в Вконтакте!

  • нужно обратиться к нотариусу, для открытия наследственного дела;
  • необходимо подать заявление нотариусу о вступлении в наследство;
  • надо подготовить ряд документов, необходимых нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство;
  • требуется оплатить государственную пошлину за совершение государственными органами административных действий, поскольку квиток, подтверждающий её уплату, является
  • одним из документов, входящих в общий пакет;
  • необходимо получить свидетельство о наследстве;
  • нужно произвести регистрацию права собственности, а для этого необходимо со свидетельством на наследство обратиться в отделение «Росреестра», где будут произведены регистрационные действия.

После оформления права собственности имущество умершего становится полной собственностью наследника.

Срок вступления в наследство

Как уже указывалось чуть выше, чтобы наследнику заявить свои притязания на наследство, ему необходимо уложиться в шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, подав заявление нотариусу.

При этом стоит отметить, что есть и другой способ вступления в наследство – это фактическое принятие имущества, т.е. в примитивном смысле под этим понимается то, что если наследник не подал заявление, но начал следить за наследуемой квартирой, проживать в ней, наводить порядок, вести ремонтные работы и так далее, то в таком случае это вполне может быть расценено как вступление в наследство.

Однако в таком случае наследнику для оформления юридического права собственности на наследство нужно доказать нотариусу фактическое вступление в наследство, а если он откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то необходимо обратиться в суд с требованием подтвердить права на имущество в силу фактического вступления в наследство.

Если наследник пропустил шестимесячный срок и фактическим в наследство в этот срок не вступил, то в каком случае единственный вариант получить наследство в свою собственность – это обратиться в суд с требованием восстановить пропущенный срок.

Читать еще:  Пропуск срока для принятия наследства

Причём при этом необходимо будет ссылаться на уважительные причины, к которым можно отнести: нахождение за границей, пребывание в медицинском учреждении, длительная болезнь члена семьи и так далее. Причём уважительность причины подтверждается соответствующими документами, на основании которых суд уже будет решать о степени уважительности обстоятельств.

Проблемы наследования приватизированной квартиры

Большинство проблем при наследовании приватизированной квартиры связано с тем, что граждане путают основание наследования. Что имеется в виду?

Приватизированная квартира может быть оформлена в семье на одного человека, а может быть оформлена на нескольких членов семьи. В любом случае после смерти единоличного собственника или совладельца доли к наследованию по закону призываются наследники первой очереди.

Часто проблема возникает именно в том случае, когда квартира приватизирована на несколько человек. Тогда по ошибке многие полагают, что доля умершего отойдёт другим собственникам.

На самом деле это не так. Подобное возможно, если другие собственники будут указаны в завещании. По закону наследовать будут наследники той очереди умершего, которая призывается к наследованию.

То, что оставшиеся собственники квартиры будут являться одновременно и членами семьи – это частный случай. Также сложность вызывает вопрос признания приватизированной квартиры совместной собственностью. Подобная ситуация не так редка на практике.

К примеру, примитивный случай: семья из трёх человек приватизировала квартиру, но оформлена она была лишь на супругу. В силу стечения обстоятельства супруга умирает. Возникает вопрос: «Как будет наследоваться квартира?».

Многие придерживаются мнения, что наследоваться будет половина квартиры, поскольку вторая её часть будет уже принадлежать супругу, поскольку приобретена в период брака.

На самом деле это не так. Квартира, приватизированная на супругу, принадлежит только супруге, т.е. является её личной собственностью, поскольку, согласно законодательству, приватизация относится к безвозмездным сделкам.

Поэтому в данной ситуации после смерти супруги квартира будет в равных долях делиться между наследниками.

Подводя итоги

Процедура наследования приватизированной квартиры имеет свои нюансы и особенности. Понимать и знать их важно, поскольку они могут существенным образом повлиять на процесс приватизации в целом. При возникновении сложностей в понимании процесса наследования приватизированной квартиры обратитесь к юристу по наследственным вопросам.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Имеют ли пенсионеры право на обязательную долю в наследстве?

Обязательная доля в наследстве пенсионеру может быть выделена по правилам статьи 1149 ГК РФ. Для этого необходимо соблюсти ряд необходимых условий – подтвердить наступление пенсионного возраста и родственные отношения с умершим собственником, а также заявить о своем праве в нотариальную контору. В этой статье можно узнать нюансы выделения обязательной доли наследуемого имущества в пользу пенсионера.

Общие правила выделения обязательной доли

Законодатель использует правило обязательной доли как один из видов гарантий родственникам умершего гражданина, не включенных в содержание завещательного бланка. Положения статьи 1149 ГК РФ позволяют претендовать на обязательную долю следующим категориям граждан:

  • дети в возрасте до 18 лет;
  • совершеннолетние дети, если они признаны нетрудоспособными;
  • нетрудоспособный супруг умершего собственника;
  • нетрудоспособные родители покойного.

Все перечисленные лица являются наследниками первой очереди по закону, однако могут быть не включены в содержание завещания. Оформление завещательного распоряжения является свободным волеизъявлением гражданина, сделанным при его жизни. При этом в состав наследников по завещанию можно включать любых субъектов, в том числе посторонних граждан и юридических лиц.

Открытие наследства происходит по факту представления свидетельства о смерти в нотариальную контору. Ведение наследственного производства входит в компетенцию нотариуса, поэтому все дальнейшие действия по выделению обязательной доли будут проходить в нотариальной конторе. Выделим следующие нюансы оформления завещательных документов, которые будут иметь юридическое значение для выделения доли обязательного характера:

  1. по завещанию можно указать все имущество или его часть, которая будет распределена между наследниками, указанными в документе;
  2. в завещательном бланке можно указать не только фактически приобретенное имущество, но и будущие активы (для этого в документе указывается фраза «все имущество, принадлежащее на момент смерти»);
  3. завещатель вправе распоряжаться только собственным имуществом (например, муж не может включить в завещание движимое или недвижимое имущество, принадлежащее на праве личной собственности жене).

Поскольку содержание завещания охраняется законодательной тайной, родственник смогут узнать обо всех условиях наследования только после смерти гражданина. Если дети, супруг или родители установят, что они не указаны среди наследников по завещанию, у них возникает право на обязательную долю – для этого нужно подтвердить свою нетрудоспособность.

Как подтверждается нетрудоспособность

Право пенсионеров на обязательную долю в наследстве подтверждается фактом нетрудоспособности. В силу объективных причин, наиболее распространены случаи, когда пенсионерами выступают родители или супруг умершего гражданина. Нетрудоспособность может быть подтверждена следующими доказательствами:

  • наличие пенсионного возраста, регламентированного законодательством;
  • наличие пенсионного удостоверения, выданного учреждением ПФР;
  • наличие справки о досрочном выходе на пенсию по льготным основаниям – инвалидность и т.д.

При подтверждении права на обязательную долю нужно доказать, что выход на пенсию или достижение пенсионного возраста состоялись на момент смерти собственника.

Обратите внимание, что подтверждение факта выхода на пенсию имеет значение только при наследовании по завещанию и оформлении обязательной доли. Если завещание отсутствует, родители или супруг пенсионного возраста будут включены в первую очередь наследников по закону только по факту родственных связей с покойным.

Как происходит выделение обязательной доли

Чтобы претендовать на выделение доли обязательного характера, пенсионеры должны выполнить следующие действия:

  1. получить свидетельство о смерти родственника и представить его в нотариальную контору;
  2. установить содержание завещания, в том числе состав имущества и перечень наследников;
  3. не позднее шести месяцев с момента смерти гражданина нужно подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства по праву обязательной доли – в этом документе указывается на наличие родственных связей и факта нетрудоспособности;
  4. по истечении шести месяцев нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на часть имущества покойного гражданина;
  5. если в состав обязательной доли входила недвижимость, права на нее подлежат регистрации в службе Росреестра.

Исходя из содержания части третьей ГК РФ, помимо заявления представляются следующие документы для выделения обязательной доли – судебное решение, свидетельство о браке или о рождении (для подтверждения родственных связей); пенсионное удостоверение. Также наследники вправе представлять правоустанавливающие документы на имущество. Если такие документы не представлены, нотариус самостоятельно оформить запрос в уполномоченные службы.

При реализации права на обязательную долю важно соблюдать правило шестимесячного процессуального срока. Если заявление последует позже – нотариус на законном основании откажет в выделении имущества пенсионеру.

Восстановить срок можно только в судебном порядке, для этого нужно подтвердить уважительность причин для пропуска (например, длительная болезнь с нахождением в стационаре, длительная командировка и т.д.).

Подавая заявление о выделении доли обязательного характера нужно учитывать, что одновременно с частью имущества будут переданы и долговые обязательства покойного. Закон не допускает возможности получить наследство без принятия долгов умершего гражданина, даже если наследник является малоимущим или пенсионером. По этой причине, еще до подачи заявления в нотариальную контору целесообразно уточнить состав имущества и наличие у покойного непогашенных долгов (при наличии большой задолженности требование о выделении обязательной доли может оказаться невыгодным).

Порядок определения доли

Какая доля наследства положена пенсионеру после смерти родственника? Если пенсионер является супругом или родителем умершего гражданина, по закону он будет включен в первую очередь наследников. Это означает, что при отсутствии завещания, все активы и денежные средства покойного будут распределены между наследниками первой очереди в равных пропорциях. Например, если о правах на наследство заявили 4 человека (супруг, два родителя-пенсионера и один ребенок), каждый из них получит по ¼ доли имущества. При наследовании по закону факт пенсионного возраста не дает преимуществ для увеличения размера доли.

Определение доли обязательного характера при наличии завещания характеризуется следующими нюансами:

  • приоритетным порядком выделения обязательной доли является использование части имущества, не включенного в содержание завещательного документа;
  • если такого имущества окажется недостаточно для выделения доли обязательного характера, будут учитываться активы наследников по завещанию (при этом допускается изменение их долей);
  • размер обязательной доли не может быть менее половины доли, положенной пенсионеру при наследовании по закону.

Таким образом, для определения размера доли пенсионера, не включенного в условия завещания, нотариусу нужно установить следующий факт – какую часть имущества данный гражданин получил бы при наследовании по закону. Для этого учитывается состав всех наследников первой очереди (дети, супруг и родители). Используем приведенный выше пример – при наличии четырех наследников по закону (супруг, два родителя-пенсионера и один ребенок), обязательная доля будет составлять не менее 1/8 от общего состава имущества.

Читать еще:  Как должно распределяться наследство в данном случае?

Для подтверждения выделенной доли пенсионеру будет выдано свидетельство о наследстве. Этот документ, выданный в нотариальной конторе, позволит на законном основании получить часть движимого имущества, а также зарегистрировать права на долю объектов недвижимости.

Нюансы оформления обязательной доли

Если происходит выделение обязательной доли по заявлению пенсионера, в ее составе будет учитываться иное имущество, унаследованное по другим основаниям (например, по закону или по завещательному отказу). Такие ситуации возникают, если по завещанию определены условия наследования только части имущества.

Например, если в содержании завещания указана только половина активов умершего гражданина, вторая часть будет распределяться по закону. Если пенсионер включен в состав первой очереди, он будет участвовать в распределении имущества на равных началах с остальными наследниками. Если пенсионер подаст заявление о выделении доли обязательного характера, в ее составе будет учтено имущество, полученное при наследовании по закону. Нужно учитывать, что отказ от части наследства, распределяемого по закону, также будет учитываться при определении размера обязательной доли.

Таким образом, исходя из правил части третьей ГК РФ, правом на получение доли обязательного характера будут обладать только пенсионеры из первой очереди наследников по закону. Исключение из этого правила предусмотрено только статьей 1148 ГК РФ – если умерший гражданин не имел ближних и дальних родственников, право на наследство и обязательную долю приобретают нетрудоспособные иждивенцы (например, гражданская жена покойного или иные граждане, проживавшие совместно с наследодателем на момент его смерти).

Как оформить наследство на долю в квартире

Доля в квартире по наследству после смерти ее собственника может перейти во владение наследникам как согласно завещанию, так и на законодательной основе. Для того чтобы оформить собственнические права, приемникам дается срок в шесть месяцев, если он будет пропущен, то вопрос с наследством придется решать через суд, поэтому чтобы избежать этой проблемы следует своевременно собрать необходимый пакет документов для вступления в наследство и оформления своей части наследуемой жилой недвижимости.

Наследование по завещанию

Чтобы распорядиться имуществом по своему желанию и выбрать определенных наследополучателей, наследодатель должен составить завещательный акт. С его помощью он сможет передать своим приемникам любое имущество, включая и долю жилой недвижимости. Если завещатель не распределил доли квартиры самостоятельно, то согласно закону они будут распределены поровну между всеми приемниками. Наследование имущества по завещанию является самым простым вариантом наследственных отношений как для наследников, так и для наследодателя. Обычно завещательный акт оформляется между близкими родственниками.

Одним из таких ограничений является обязательная имущественная доля жилой недвижимости, полагающаяся социально незащищенным наследникам. К этой категории граждан относят:

  • несовершеннолетних детей наследодателя;
  • нетрудоспособных супруга/супругу;
  • родителей и иждивенцев, за которых нес ответственность усопший при жизни.

Лица перечисленные выше, получают половину от той доли, что полагается наследополучателям на законных основаниях.

Наследование на законных основаниях

Согласно ГК РФ имеется восемь наследственных очередностей. С их учетом, принцип правопреемственности каждого последующего круга очереди наступает только в том случае, если нет претендентов из предыдущего либо они отказались от наследства или были признаны недобросовестными. Согласно передаче части квартиры без завещания, собственность будет распределена между приемниками в равных долях.

Очередность будет зависеть от степени близости родственных отношений. К первому кругу наследственной очередности относят супруга/супругу, детей и родителей наследодателя. Однако, чтобы вторая половина усопшего была отнесена в эту категорию, их брак должен быть зарегистрирован и действителен до наступления смерти завещателя. В ином случае бывший супруг/супруга не будут входить в первый круг наследственной очередности, так как раздел имущества уже произошел при бракоразводном процессе.

Следующими по очереди будут бабушки/дедушки, сестры/братья. Дальнейшая очередь формируется согласно степени удаленности родственных связей. Седьмую ступень очередности занимают граждане, не состоящие в кровном родстве с наследодателем.

Процедура оформления доли наследуемой жилой недвижимости

Для того чтобы получить свою часть квартиры, следует соблюсти процедуру вступления в наследство, которая заключается в:

  1. Получении свидетельства на наследуемое имущество. Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением, подтверждающим согласие принятия своей доли жилья. Заявление можно передать лично либо же отправить своего представителя, предварительно составив на него доверенность.
  2. Регистрации имущества и оплате государственной пошлины. Регистрационная процедура прав на долю недвижимости проводиться в Росреестре при предъявлении необходимого пакета документов. Государственная пошлина оплачивается в сумме 0,3% от общей стоимости квартиры для близких родственников и в сумме 0,6% для приемников, не состоящих с наследодателем в близком родстве.

Чтобы оформить наследственные права на долю жилой недвижимости, нотариусу необходимо представить следующие документы, представленные:

  • свидетельством о смерти наследодателя;
  • документами, являющимися подтверждением родства с усопшим дарителем;
  • выпиской о недвижимости из Росреестра;
  • бумагами из коммунальных организаций об отсутствии долгов по жилищным и коммунальным платежам.
  • технической документацией с БТИ;
  • паспортом наследополучателя;
  • свидетельством о вступлении в наследство.

Преимущественные права при наследовании доли жилой недвижимости

Согласно закону после кончины наследодателя все принадлежащие ему имущество делится в равных долях и переходит к его приемникам. Раздел имущества, представляющего собой долевую собственность, осуществляется не позже трех лет с даты открытия наследственного дела. Касаемо недвижимого имущества, подобные действия производятся только после того, как все наследники получат свои свидетельства, подтверждающие их наследственные права.

Если квартира не наследуется целиком, а разделена между наследополучателями по частям, то преимущества получения личной доли имеют наследники следующих категорий:

  • приемники, которые проживали вместе с завещателем на одной территории, но не были ее владельцами;
  • наследополучатели, пользовавшиеся квартирой до смерти завещателя на законных основаниях;
  • наследники, которые постоянно жили с завещателем до самой его смерти.

Преимущественные права они имеют в том случае, если у них в собственности нет своей квартиры либо жилья, которое они снимали у других людей.

Налоговые сборы при получении наследства

Наследополучатели, которые получают в наследство долю жилой недвижимости должны оплатить налог, сумма которого будет зависеть от близости степени родства с завещателем. Приемники первого и второго круга очередности должны оплатить госпошлину в размере 0,3% от общей стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных очередностей она составит 0,6%, но не больше 1 миллиона рублей.

Принцип наследования приватизированного жилого имущества

Наследование части приватизированной жилой недвижимости должно происходить согласно установленных правил. Доля умершего наследодателя в равных частях делится между его наследниками. Однако если усопший состоит в браке, то с наследованием его имущества могут возникнуть определенные сложности, особенно если квартиру он приватизировал со своей второй половиной и она является совместной собственностью.

Однако следует учесть тот факт, что приватизационные правила несколько раз менялись. Одним из них было положение, которое позволяло бесплатно передать гражданам в собственность жилую недвижимость, чья площадь не превышала установленных норм, а сверхлимитную квадратуру следовало выкупать. Если на практике имеется подобная ситуация, то приемник может увеличить свою часть наследства при ее получении.

Часто возникает ситуация, когда наследнику достается доля в неприватизированной квартире. В этом случае все будет зависеть от того, собирался ли наследодатель приватизировать свою жилплощадь при жизни. Передать в наследство неприватизированную квартиру нельзя, поэтому нотариус выдавать свидетельство о наследственных правах правопреемникам не сможет. Чтобы все же получить свою законную долю имущества, следует обратиться в суд с доказательствами того, что завещатель собирался приватизировать жилье.

В качестве доказательств подобных намерений, нужно будет представить заявление от наследодателя и собранный пакет документов. Если данные доказательства сочтут правдоподобными, то имущество включат в общую наследственную массу, а соответственно ее можно будет унаследовать. Лица, проживающие с умершим завещателем, смогут обратиться в муниципалитет и заключить договор социального найма, после чего приватизировать жилье.

Процедура регистрации наследуемой доли имущества

С момента открытия наследственного дела, наследуемая недвижимость становится общей долевой собственностью. Только после получения свидетельства о наследственных правах, приемники смогут заключить договор для процедуры его раздела.

Продажа унаследованной доли жилой недвижимости

У приемников, получивших в наследство часть квартиры, часто возникает вопрос о том, можно ли продать свою долю недвижимого имущества. Да, эту процедуру можно осуществить путем составления договора купли-продажи. Однако важно учитывать, что выкупить продаваемую долю могут остальные дольщики. Если они отказываются ее выкупать, то недвижимость можно выставлять на продажу на общих основаниях.

Исходя из информации описанной выше, становится ясно, что оформить наследство доли жилой недвижимость не составляет труда, главное следовать всем правилам и не нарушать закон, в итоге тогда получить свою законную часть наследства удастся без каких-либо проблем.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector