Выписка из егрн о переходе прав собственности
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Выписка из егрн о переходе прав собственности

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа – выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах – 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав – 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости – 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

В выписке из ЕГРН о переходе прав показано: кто владел и кто владеет недвижимостью (ФИО или название организаций), как была приобретена недвижимость, с какой по какую дату и номера государственной регистрации. Но т.к. Росреестр начал работу с 1998 году, то сведения в выписке показаны с 1998 года. Сведения до 1998 года хранятся в БТИ и узнать их может только собственник недвижимости.

Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек на любую недвижимость РФ. Ссылки на инструкции заказа выписки есть ниже.

Выписки из ЕГРН бывают бумажные и электронные

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и бумажном виде. Я для наглядности заказала обе выписки из ЕГРН о переходе прав на квартиру в Москве и на земельный участок в селе Ловать Калужской области.

Образцы выписки на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

По выпискам о переходе прав можно прочитать историю владения недвижимостью, т.е. в ней указаны предыдущие и нынешние собственники. Но только с 1998 года.

Порядок сведений о недвижимости, которые содержаться в выписке:

  • Адрес квартиры и ее кадастровый номер;
  • ФИО правообладателей (собственников). Если собственником квартиры является организация, то показано ее название;
  • Доли квартиры, которой владеют собственники, если их несколько;
  • Дата регистрации права собственности на квартиру того или иного собственника
  • Номер государственной регистрации права;
  • Дата прекращения права, если она есть;
  • На основании какого документа приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.п.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную.

Читать еще:  Как обосновать штатное расписание в спортивном учредлении

Бумажная выписка стоит 460р для физ.лиц и 1270р для юридических. Электронная — 290р для физ.лиц и 580р для юр.лиц. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

Срок действия выписки

Срок действия выписок из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения по недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку о переходе прав на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что нынешний собственник — Иванов (бывшие не смотрим). Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь нынешний собственник квартиры — Сидоров. Получается, что ваша выписка, уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что нынешний собственник до сих пор Иванов, хотя он уже бывший.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Выписка из ЕГРН о переходе прав (история недвижимости)

Информационно-сервисный портал проверки недвижимости

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер Адрес объекта Тип объекта Площадь
Выбрать

Сервис работает круглосуточно

Среднее время обработки 10 минут

При покупке пакета выписок цена от 40 руб.

Работаем по всей России

Официальная
печать Росреестра

Выписка из ЕГРН о переходе прав в 2020 году, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Официальная
печать Росреестра

Выписка из ЕГРН о переходе прав в 2020 году, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Как получить выписку о переходе прав?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав составляет 800 руб. Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

Выписка о переходе прав, что это?

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – это справка из Единого Государственного Реестра Недвижимости, содержащая: основные характеристики недвижимого имущества (адрес, кадастровый номер, площадь, наименование, назначение); местоположение; текущий владелец (включая дату регистрации прав собственности, документы основания); история перехода прав -собственников (включая даты регистрации договоров). Информацию предоставляет Росреестр в режиме онлайн, вы можете заказать (получить) через интернет. Данный документ позволяет узнать историю квартиры, земельного участка, дома или иного объекта (увидеть всех предидущих собственников объекта недвижимости). Образец выписки из ЕГРН о переходе прав вы можете посмотреть тут. В отличие от обычной выписки ЕГРН данная справка не содержит обременений, право притязаний и судебных споров, стандартную выписку можете заказать тут. Внимание! Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволит получить информацию об истории выбранного жилья, расскажет обо всех собственниках, позволит уточнить данные о том, кто владеет жилым домом, квартирой или коммерческим помещением сегодня.

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

Единый Государственный Реестр Недвижимости объединил под своим началом две организации, которые ранее занимались регистрацией недвижимости – это кадастр и реестр прав. Новое учреждение хранит сведения обо всех видах недвижимого имущества:

Взять справку, в которой будет указана общедоступная информация, необходимая для заявителя, можно несколькими способами. Однако уточнить, как выдается выписка ЕГРН о переходе прав, какие нюансы стоит соблюсти, чтобы оформить ее, стоит заранее. Документ, выдаваемый Росреестром, полностью заменил привычное всем свидетельство, подтверждающее права на недвижимость, независимо от категории последней. Хотя традиционное удостоверение прав собственности не выдается с середины 2016, те бумаги, которые были получены ранее, и сегодня имеют юридическую силу. Кроме замены правоустанавливающих документов, справка о переходе права собственности, потребуется в нижеперечисленных случаях:

  1. Заключая предварительный договор о приобретении, продаже объекта, когда требуется подтверждение собственности на помещение, выступающее в качестве залога.
  2. Запросить выписку из Госреестра о переходе права стоит для того, чтобы убедиться, что имя собственника совпадает с данными продавца.
  3. Существует негласное правило – не стоит приобретать объект с богатой историей, поскольку между бывшими, существующими владельцами могут возникнуть разногласия, заканчивающиеся судебными исками. Заказывая выписку, любой может узнать, сколько раз недвижимость меняла хозяина, на каком основании (покупка, дарение, наследство, прочее).
  4. Запрос из ЕГРН о переходе прав оформить залог на землю, помещение, сооружение.
  5. При необходимости установить Судебным приставам, кому именно принадлежит имущество, когда собственник вступил во владение.
  6. Сведения из Росреестра помогут нотариально заверить документы, оформить долевую собственность, провести приватизацию, точно рассчитать размер налогов благодаря знанию кадастровой стоимости. В такой ситуации необходимую справку заказывает нотариус.
  7. При необходимости признать сделку ничтожной, выписка из реестра о переходе права собственности позволит уточнить наличие прав на конкретный объект. Эти особенности стоит учесть, изучая информацию, что такое выписка о переходе права собственности.
Читать еще:  Какой стаж работы должен быть для ветерана труда

Особенности документа

Планируя заказ выписки из ЕГРН о переходе прав собственности, учтите, что документ содержит расширенную информацию, указывающую все случаи смены владельца конкретного объекта. В отличие от обычной формы, бумага выписывается на имя собственника, его представителя. В любом случае, информация выдается при наличии паспорта. Представитель дополнительно должен представить доверенность.

В бумаге из Росреестра не имеется информации, касающейся обременения, ограничений или наличия ареста на недвижимость. Велика вероятность того, что данные на имущество, зарегистрированное до 1998, невозможно оформить в Госреестре. Они хранятся в архивах БТИ.

Расширенная выписка ЕГРН выглядит, как обычная справка, состоящая из трех разделов:

  1. Содержит данные о недвижимости, включая место расположения, кадастровый номер, категорию объекта, вид землепользования.
  2. Расскажет о владельце – здесь указаны его имя, фамилия основание для собственности, Пример: договор дарения. Когда права собственника восстанавливались через суд, об этом имеется дополнительная отметка.
  3. Содержание заключительного раздела представляет собой данные пользователя, получившего справку.

Просматривая образец, стоит учесть, что расширенная выписка зачастую располагается на двух листах. Причем заказать выписку из ЕГРН(ЕГРП) о переходе прав можно в электронном, а также бумажном варианте.

Как получить расширенные сведения

Оформляя выписку с подробной информацией о выбранном объекте недвижимости, стоит учесть, что бесплатно услуга не предоставляется. Ее цена зависит от варианта получения данных, статуса заявителя. Так для предприятия она обойдется на порядок дороже, чем для частного пользователя.

Оформить бумагу можно следующим образом:

  1. Посетив самостоятельно подразделение Росреестра, ближайший многофункциональный центр. Собственнику нужно будет предъявить свой гражданский паспорт, а законный представитель должен будет запастись доверенностью, заверенной нотариусом.
  2. Отправив заявку заказным письмом через Почту России, необходимо вложить в конверт опись доверенности, сохранить квитанцию об оплате в качестве подтверждения наличия запроса. Получить бумагу можно таким же способом или другим, указанном в письме.
  3. Посетив сайт Госуслуги, стоит перейти в раздел “Выписка о переходе прав”. Найти нужную квартиру можно по адресу, указав ее номер из перечня предложенных, или по кадастровому номеру. Ответ поступит на указанный электронный ящик, будет заверен усиленной электронной подписью.
  4. Заказав выписку онлайн через специальные интернет сервисы, вы сможете подать запрос и заниматься ежедневными обязанностями. Заплатить придется не больше, чем госпошлина. При этом получение справки займет всего несколько минут, не потребует посещения офисов, знания нюансов законодательства.

Выбирая, где лучше оформить документ, стоит учесть, что взять его заранее не получится, поскольку срок действия бумаги всего 30 дней. Кроме того, официальная выписка не выдается моментально ни через интернет, ни при самостоятельном визите. Законодательством установлены сроки, в течение которых Росреестр обязан предоставить ответ.

Максимальный период, в течение которого будет сделана выписка, составляет 5 дней. Однако срок может быть увеличен, если запрос оформлен не правильно. В подобной ситуации вместо готовой справки можно получить пустой бланк, а заявку придется подавать снова. Пошлину уже не вернуть. На нашем сервисе такая ситуация исключена.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности содержит сведения обо всех физических и юридических лицах, которые обладали на правах собственности объектом, начиная с 1998 года. Другими словами, в документе перечислены все бывшие и настоящие собственники, когда-либо владевшие данной недвижимостью.

Единый Государственный Реестр Недвижимости действует с 2017 года. До 2017 года его функции выполнялись Единым Государственным Реестром Прав и Государственным Кадастром Недвижимости. В ЕГРН хранится информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ и их собственниках. В реестре содержится учетно-техническая информация (данные из кадастра) и сведения о правах и переходах прав.

Без перечисленной информации не обходится ни одна сделка купли-продажи недвижимости. Ранее для подтверждения своих прав собственник предоставлял Свидетельство о праве собственности. В настоящее время выписка – это единственный документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на объект.

Зачем нужна выписка

Запрос на выписку из ЕГРН необходим, если планируется переход прав собственности на недвижимость. Основания для перехода бывают разные:

  • Сделки, связанные с отчуждением собственности или при передаче недвижимости в наем или аренду.
  • Рассмотрение искового заявления в суде о подтверждении государственной регистрации права собственности.
  • Удостоверение права лица участвовать в приватизации государственной или муниципальной недвижимости.
  • Получение жилья или земли под строительство в порядке очереди для лиц – граждан РФ.
  • Для опровержения или подтверждения в суде законности прав третьего лица на объект.

Рассматривая образец выписки, можно заметить, что документ содержит 2 раздела:

  1. Технические данные – адрес, площадь, наименование, назначение, кадастровый и инвентарный номер.
  2. Сведения о лицах-правообладателях и зарегистрированных правах – указывается правообладатель, его доля, вид и дата регистрации, номер государственной регистрации, дата прекращения права, на основании чего приобретено право (например, договор купли-продажи).

Виды выписок

Выписки из ЕГРН содержат разные сведения и в зависимости от этого делятся на виды:

  1. О зарегистрированных правах на объект и основных характеристиках недвижимости.
  2. О переходе прав на недвижимость.
  3. О правах конкретного лица на объекты и сведения о них.
  4. О дате регистрации прав и получения заявления о постановке на кадастровый учет.
  5. О зонах с особым использованием территорий.
  6. О признании собственника недееспособным.
  7. О зарегистрированных договорах о долевом участии.

Бумажная или электронная выписка?

Образец выписки из пунктов 6 и 7 можно получить только на бумаге, остальные предоставляются в электронном и бумажном виде. Бумажный документ должен быть заверен подписью должностного лица Управления Росреестра и синей круглой гербовой печатью. Выписка в электронном виде высылается в формате .html. Она содержит ЭЦП регистратора (электронную цифровую подпись регистратора) — файл с расширением .sig. Данный файл имеет такое же значение, как печать и подпись в бумажном варианте и подтверждает подлинность документа.

Читать еще:  Пени за просрочку на транспортный налог в 2018 году калькулятор

Принципиальных различий между бумажной и электронной выпиской нет. Электронная версия удобна и современна. Пользователь может открыть ее на любом устройстве – компьютере, планшете или телефоне. Документ сохраняется, переносится на карту памяти или диск и может использоваться по требованию.

Как и где заказать

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности не содержит тайных сведений и поэтому может быть выдана любому лицу по запросу. Получить ее может даже гражданин иностранного государства. Запросить можно данные о любом объекте недвижимости на территории нашей страны. За возможность получить документ необходимо оплатить государственную пошлину. После факта оплаты выписка готовится в течение 3-х дней. В электронном виде выписка доходит до получателя быстрее, чем в бумажном. Кроме того, электронный вариант дешевле, чем бумажный.

Бумажную выписку из ЕГРН можно получить, обратившись в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ «Мои документы». Заявитель должен подойти лично и предоставить паспорт.

Электронный документ можно получить, отправив запрос на сайте Росреестра через специальную онлайн-форму.

Чтобы получить сведения о недвижимости, необходимо знать ее адрес и кадастровый номер. На сайте Росреестра есть специальный сервис, где кадастровый номер выясняется при наличии сведений о точном адресе. Так же в заявлении указываются сведения о том лице, которое подает запрос.

Срок действия выписки

Сведения, содержащиеся в документе, считаются актуальными на дату получения. Хотя в законе не оговорен точный срок действия выписки. Поэтому ориентироваться необходимо на ту организацию, в которую отправляется документ. Банки, суды и нотариусы считают выписку действительной в течение месяца. При покупке недвижимости стоит заказывать документ непосредственно перед совершением сделки купли-продажи. Важно помнить, что выписка отражает сведения на момент ее создания, через некоторое время право собственности может перейти к иному лицу и информация окажется неактуальной. Соответственно выписка должна измениться.

Рассматриваем выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Переход права на объекты недвижимости проводится на основании сделки или судебного решения. Для законности приобретения квартиры или частного дома необходимо, чтобы права на них были оформлены надлежащим образом.

Регистрации права собственности осуществляется в Росреестре в заявительном порядке. Сведения о недвижимости — информация, которую нужно знать, перед тем как покупать квартиру, частный дом или комнату в общежитии.

Для чего нужна

Выписка о переходе прав представляет собой документ, из содержания которого заявитель или другой заинтересованный человек может узнать о статусе недвижимости ее владельцев:

  • кто раньше был владельцем — позволяет отследить историю передачи прав;
  • кто владеет недвижимостью на данный момент (указывается Ф.И.О или наименование организаций);
  • каким способом приобреталась недвижимость;
  • даты и номера госрегистрации.

Основополагающим нормативным актом, предусматривающим возможность получать информацию, считается ФЗ № 218 от 15.07.2015. Сведения о недвижимости находятся в открытом доступе, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

Данный реестр начал свою работу только с 1998 года, поэтому все данные берутся только с этой даты. Если необходимо взять сведения до 1998 года, то владельцу следует обратиться в БТИ.

Это особенно нужно при покупке или продаже, так как подобные сделки всегда находятся в зоне риска. Стандартная форма справки утверждена в Приказе Минэкономразвития № 975.

Информация о недвижимом имуществе должностных лиц, а также лиц, находящихся под государственной охраной, может быть выдана только уполномоченным органом в рамках предварительного или судебного следствия.

Оформить бланк можно для проверки юридической чистоты недвижимости. Но информация может регулярно меняться. Безусловной гарантии того, что на домовладение или квартиру нет иных законных претендентов, быть не может.

О праве на объект недвижимости может заявить наследник, после того как квартира уже была продана или подарена другим лицам.

Юристы рекомендуют обращать на дату перехода права собственности. Если после наследования или купли-продажи, дарения прошло менее трех лет, то к покупке недвижимости стоит подойти с осторожностью.

На образце бланка справки выделено красным цветом места даты регистрации перехода прав.

Содержание выписки

Выписка ЕГРН предусматривает форму и структуру. В нормативном акте предусмотрено 6 форм бланка:

  1. О базовых характеристиках объекта недвижимого имущества.
  2. О переходе прав на недвижимость.
  3. О содержании прав на объекты недвижимости, которые есть конкретного гражданина.
  4. О дате, когда Росреестром было получено заявление на кадастровый учет и регистрацию объекта.
  5. Об использовании объектов с особым статусом.
  6. О границе между регионами и муниципалитетами.

Структура стандартной выписки предусматривает:

  • информацию об основных характеристиках объекта недвижимости: его категория, местоположение, технические параметры;
  • сведения о зарегистрированных правах (собственности, аренды, залога, бессрочного пользования и т. д.);
  • описание земельного объекта.

В выписке о переходе права предусмотрены следующие разделы:

  • данные о правообладателе;
  • регистрационный номер перехода прав;
  • дата и номер, основание перехода права.

В конце бланка указывается наименование должности, подпись должностного лица и дата предоставления документа.

Образцы выписки на квартиру

Он соответствует его форме. В разделы вписывается информация о запрашиваемом объекте недвижимости. Если это квартира, то обозначается ее расположение, форма собственности, указывается метраж.

Пример выписок на квартиру (в бумажном и электронном виде):

В электронном виде:

На земельные участки

В формате электронного документа

При оформлении расширенной выписки заявителю становятся известны все сделки, которые были совершены относительно объекта. В документе указывают права владельцев и собственников квартиры.

Права собственника могут быть обременены частными обязательствами. Информация о залоге также указывается в документе. Выписка ЕГРН предоставляет сведения относительно прежних собственников. Это позволяет отследить юридическое прошлое объекта и передачу на него прав законным способом.

Где заказать

Заказать выписку ЕГРН можно лично, обратившись в территориальный офис Росреестра. Если зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru, то документ можно заказать на этом ресурсе. Есть возможность оформить документ через МФЦ. Есть возможность оформить выписку и на сайте Росреестра.

Онлайн через интернет

Оформить бланк через интернет онлайн-способом удобно на сайте Росреестра.

Для этого нужно:

  1. Выбрать раздел «частным лицам».
  2. Перейти на раздел «Выписка ЕГРН».
  3. Заполнить предоставленную форму.

В ЕГРН о переходе прав указывается информация, актуальная на момент оформления. Она может меняться, как и способ электронного оформления.

При личном обращении

Для этого понадобится только паспорт гражданина РФ. Необходимо оформить заявление и подписать его лично. В заявлении также указывается способом, которым гражданин хочет получить документ. Это может быть личная явка или почтовое оформление. Можно заказать выписку на электронную почту.

Стоимость и сроки оформления

Стоимость указана в приложении 1,2 Приказа № 291. Цена документа в электронной форме составляет 300 рублей. В бумажной форме — 600 рублей. Стоимость получения сведений из правоустанавливающих документов — составляет 400 р. в электронной форме и 800 рублей в бумажной форме. Время оформления составляет 3–5 дней.

Срок действия документа на общероссийском уровне не ограничен. Рекомендуется заказывать выписку непосредственно перед совершением юридически значимого действия.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector