Как выписаться при продаже дома человека если он далеко
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Как выписаться при продаже дома человека если он далеко

Выписка собственника и членов его семьи при продаже квартиры

Выписка из квартиры при продаже — одно из существенных условий в сделках с недвижимостью, которое требует согласования с обеими сторонами. Участникам сделки должны быть известны нюансы, связанные с процедурой снятия с регистрации жителей продаваемого объекта недвижимости.

Процедура снятия с учета при продаже недвижимости

Владелец, заинтересованный в быстрой продаже недвижимости, еще до осуществления сделки предпримет необходимые шаги по снятию с регистрационного учета всех прописанных в квартире жителей. Добровольная выписка собственником членов семьи и самого себя происходит просто и быстро. Для этого нужно обратиться в паспортный стол (территориальный орган МВД по вопросам миграции) или в МФЦ с паспортом и заявлением по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В большинстве случаев выписка производится сразу. На руки выдадут листок убытия с 30-дневным сроком действия.

Сложности могут возникнуть, если при покупке квартиры обнаружится, что в ней прописан несовершеннолетний ребенок. В этом случае выписка возможна только при условии предоставления ему нового места жительства, куда его пропишут вместе с одним из родителей.

В случае, если ребенку принадлежит вся или часть собственности, следует заручиться согласием органов опеки на продажу недвижимости.

Нюансы сделки купли-продажи

Операции с недвижимостью состоят из множества нюансов. Проведение сделки осложняется тем, что нужно учитывать интересы не только покупателя и продавца, но и других заинтересованных или вовлеченных в процесс лиц. Поскольку обе стороны преследуют свои цели, каждая из них по-своему ответит на вопрос, когда лучше выписываться продавцу квартиры.

С точки зрения покупателя желательно, чтобы это произошло до совершения сделки. Возможно, продавец решит так же, если у него есть куда прописаться, ведь жить без регистрации противозаконно.

Если прописаться некуда, в интересах продавца сохранить регистрацию до тех пор, пока такая жилплощадь не появится, например, до покупки квартиры.

Такие ситуации встречаются не часто. Обычно продажа недвижимости продиктована желанием изменить жилищные условия, поэтому одновременно с продажей продавец перебирается в новое жилье. В такой ситуации выписка не является проблемой. Если сделка представляет собой чистую продажу, продавец должен позаботиться о своей дальнейшей регистрации.

Сроки выписки из квартиры после продажи регулирует не закон, а договор купли-продажи (ДКП) по согласованию сторон. Если удастся установить компромисс с продавцом, выписаться из квартиры можно и после ее продажи. Этот момент, а также сроки желательно четко прописать в договоре. Практика показывает, что на процедуру выписки-прописки уходит порядка 14 дней.

Новый владелец имеет право зарегистрироваться в купленной квартире до выписки из нее прежних жильцов. В случае нежелания бывшего продавца сняться с учета применяется принудительная выписка через суд.

При продаже через ипотеку возникает резонный вопрос, одобрит ли банк сделку при наличии прописанных людей. Большинство кредитных организаций не имеют ничего против этого. Иногда одним из условий может быть требование снять продавца с регистрационного учета до подписания кредитного договора.

Выписка до или после продажи: требования законодательства

Если позиция участников сделки с недвижимостью понятна, не лишним будет выяснить точку зрения правоохранителей на этот вопрос. Следует признать, что в законодательстве нет конкретного указания относительно того, нужно ли выписываться из квартиры перед продажей. В Гражданском кодексе РФ речь идет лишь о праве собственности и пользования. Если первое прекращается при переходе недвижимости к новому владельцу, то право пользования объектом может сохраняться и после продажи (ГК РФ, часть I, ст. 292).

Утратив право собственности после перехода жилья во владение нового собственника, прежний владелец или члены его семьи могут сохранить право пользования объектом.

Новый хозяин будет добиваться принудительной выписки, если не принял этот вариант как обременение еще на этапе составления ДКП. Но если продавец заинтересован в продаже, ему следует выписаться самому и снять с регистрации членов семьи. Добросовестный гражданин заранее позаботится о том, где зарегистрировать себя и своих близких.

Если проблем с будущей регистрацией нет, снятие с учета по месту жительства решает прописка по новому адресу, а вопрос, можно ли не выписываясь прописаться, даже не возникает. Это сделать можно.

Продажа квартиры с прописанным человеком

Как упоминалось выше, при продаже недвижимости прописанное лицо может сохранить право пользования. Такая норма закона защищает права ряда категорий граждан, которые даже при продаже квартиры могут пользоваться ею, то есть проживать, сохранив регистрацию.

Покупателю при приобретении новой квартиры важно выяснить, есть ли среди членов семьи продавца:

  • отказавшиеся от приватизации;
  • проживающие на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние дети, которые находятся под опекой или остались без попечения родителей;
  • получатели ренты.

Присутствие таких граждан обременит сделку, поэтому покупателю нужно серьезно подумать о том, стоит ли подписывать ДКП с обременением в виде проживания третьих лиц.

Возникает и другой вопрос, обязательно ли выписываться из квартиры, на пользование которой есть право. В данном случае прописка не имеет значения, потому что существует отдельно от права пользования. Если у гражданина есть куда прописаться, снятие с регистрации возможно, в противном случае — нет.

Можно ли выписаться в никуда

В случае отсутствия обременения в виде лиц, имеющих право пользования продаваемым объектом, владелец недвижимости должен снять с регистрации всех, кто был в ней прописан. Предпочтительнее это делать до подписания договора, чтобы ускорить продажу и упросить процедуру.

Нередки ситуации, когда гражданин продает квартиру с целью приобрести новую, но данные события не совпали по времени: продажа уже состоялась, а покупка еще в стадии подготовки. В этом случае продавец выписывается в никуда, то есть не регистрируется по новому месту жительства.

При этом следует помнить, сколько можно жить без прописки в паспорте после продажи квартиры. В соответствии со ст.5 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1, этот срок не должен превышать 90 дней. В течение указанного периода гражданин должен оформить постоянную или временную регистрацию. А вот штамп в паспорт следует проставить в течение 3-8 дней после подачи документов.

Выписка без согласия: судебная процедура

Иногда собственник объекта продажи или кто-то из членов его семьи противится выписке. Происходит это по разным причинам: некуда прописаться, несогласие с продажей, желание сохранить право проживания и так далее. В такой ситуации новому владельцу недвижимости придется рассчитывать только на помощь суда.

Если стороны прописывали в договоре снятие с регистрации при продаже, но данное условие не было выполнено, то уже одного этого документа достаточно, чтобы выписать из квартиры лишних жильцов.

При отсутствии такого пункта суд будет оперировать нормами закона:

  • прекращение права собственности при отчуждении имущества (ГК РФ, ст.235, п. 1);
  • право нового собственника распоряжаться своим имуществом (ГК РФ, ст.209, п.1), требовать устранения нарушений этого права (ГК РФ, ст.304);
  • переход права собственности — основание для прекращения права пользования помещением (ГК РФ, ст.292, п.2).

Срок снятия с регистрации

При продаже квартиры бывшему собственнику и членам его семьи следует выписаться. Хотя в этой процедуре нет ничего сложного, порой процесс растягивается на неделю или даже две с учетом сбора документов. Чтобы правильно рассчитать время, нужно знать, сколько времени занимает выписка.

Значение имеют два фактора:

  • категория граждан: собственник жилья или нет, взрослый или несовершеннолетний и так далее;
  • место обращения: паспортный стол, МФЦ или портал Госуслуги.

Если предстоит принудительная выписка через суд, то на решение этого вопроса потребуется не меньше месяца.

О том, как происходит процедура снятия с регистрации, читайте в статье “Сроки выписки из квартиры“.

Как отсрочить выписку при продаже

Итак, момент выписки не оговаривается в законе, речь идет лишь о «разумных» сроках (ГК РФ ст.314). Если вопрос решается по согласованию сторон, важно все договоренности отразить в ДКП, особенно если выписка будет происходить после продажи недвижимости.

Например, нужно четко прописать в договоре «разумный» срок: через 10/20/30/45 дней после регистрации договора/перехода прав собственности/перечисления денежных средств и так далее. Еще один вариант — указать точную дату снятия с учета.

Для подстраховки можно упомянуть ответственность за несоблюдение сроков: выплату неустойки в оговоренном размере за каждый день просрочки, возмещение убытков.

Отсроченное снятие с учета осуществляется так же, как происходит выписка и прописка при купле продаже квартиры до заключения договора, при условии, что прежние владельцы принимают это решение добровольно и самостоятельно.

Если после продажи квартиры бывший собственник или члены его семьи по какой-то причине не выполняют условия договора, придется прибегнуть к принудительному снятию с регистрации. Порядок выписки будет другим. Ее инициатором является новый собственник, который подает иск в суд и собирает документы, подтверждающие нарушение его прав.

Заключение

Чтобы сделка купли-продажи квартиры прошла быстро и не имела неприятных последствий для сторон, в идеале нужно подготовить так называемую “чистую” сделку. Это значит, что продавец заранее выписывает всех зарегистрированных в квартире жильцов и прилагает соответствующие документы.

В некоторых случаях правила выписки предусматривают возможность снятия с регистрационного учета бывших жильцов и после продажи объекта. В таких ситуациях условия отсрочки выписки прописываются в ДКП. Нарушение условий договора о выписке влекут принудительное снятие с учета через суд. В отношении некоторых категорий граждан предусматривается иная процедура, требующая консультации специалиста.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Как выписаться из квартиры при ее продаже собственником

Купля-продажа жилья считается наиболее популярной сделкой. При ее проведении необходимо знать все нюансы, иначе могут возникнуть проблемы как у покупателя, так и у продавца. В данной статье разберем все важные моменты, касающиеся выписки из квартиры при продаже.

Сроки для выписки

Первый вопрос, который возникает у продавца жилья, касается сроков выписки из квартиры при продаже. Под выпиской понимается снятие лица с регистрационного учета по месту его проживания.

На деле обычно выписка происходит еще до продажи квартиры, так как если недвижимость никем не обременена, то покупатель на нее находится намного быстрее. Мало кому захочется купить жилье, где прописан сам собственник, его семья, племянники, тетки и прочие родственники.

Если выписаться до продажи невозможно, то необходимо обсудить этот момент с покупателем. В этом случае срок, указанный в договоре, будет считаться крайним для снятия с регистрационного учета.

Что делать, если предыдущие жильцы не выписались после продажи и данный срок не был обговорен между сторонами сделки? В такой ситуации применяются нормы ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации. Речь идет о «разумном» сроке, то есть предыдущие жильцы должны выписаться из квартиры в течение 7 дней с момента предъявления соответствующего требования новым владельцем. Если они этого не сделают, новый собственник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении.

Если сделкой купли-продажи жилья занимается риелторская компания, то все нюансы, касающиеся того, когда нужно выписываться при продаже квартиры, оговариваются в заключаемых договорах. Если реализацией либо покупкой вы занимаетесь самостоятельно, то не забудьте включить данный пункт в договор.

Способы выписки из жилья

Регистрационный учет подразумевает наличие как минимум одного постоянного места жительства. Выписываясь из квартиры, собственник должен найти другое жилье и прописаться там. Лучше об этом позаботиться заблаговременно, еще до продажи жилья, чтобы не находиться в подвешенном состоянии.

Процедура снятия с регистрационного учета происходит в несколько этапов. Выписываться при продаже квартиры можно четырьмя способами:

Автоматически. Если человек прописывается по новому месту жительства, то с регистрационного учета по прежнему месту он снимается автоматически.

Читать еще:  Горячая линия помощь юриста по ипотеке

Путем оформления «чистой» выписки. Необходимо собрать документы и написать соответствующее заявление в Управление по вопросам миграции УМВД, ТСЖ, ЖЭУ либо в отделение МФЦ.

Через третье лицо – представителя. Если собственник не может лично выписаться из жилья по ряду причин (находится в другом городе, сильно занят, не позволяет здоровье и пр.), то это можно сделать через представителя. В этом случае понадобится доверенность, заверенная у нотариуса.

Через портал Госуслуг. Необходимо заполнить электронное заявление, после чего прийти с паспортом для проставления штампа.

Независимо от того, какой способ вы выберете, сама процедура выписки проходит по стандартной схеме. Необходимо выбрать любую вышеназванную организацию, подойти туда с документами и написать заявление.

После приема и обработки всех документов вам сообщат о том, когда будет все готово – обычно вся процедура занимает не больше 3-4 рабочих дней, при обращении в МФЦ либо через портал Госуслуг – не больше 6-7 дней. В назначенный срок нужно явиться за паспортом и заполнить листок убытия. На этом выписку можно считать завершенной. Результатом снятия с учета считается проставление оттиска штампа установленного образца в паспорте. В графе штампа указывается адрес прежнего проживания, а также дата, с которой человек по этому адресу снимается с прописки.

Необходимые документы для выписки

  • Заявление, составленное по форме №6.
  • Паспорт.
  • Адресный лист убытия (в случае переезда в пределах РФ) либо лист статистического убытия (при переезде за границу).
  • Домовая книга (предоставляется при регистрации в частный дом).
  • Свидетельства о рождении детей (при необходимости).

Отдельно стоит разобраться с бланком №6. Оно должно заполняться гражданами от 14 лет собственноручно, только черной либо синей пастой. В содержание данного заявления входит:

  • наименование органа, где происходит снятие с регистрационного учета;
  • паспортные данные (серия и номер, когда и кем выдан, код подразделения);
  • указание нового и старого адреса (если прописаться негде, можно указать произвольный адрес);
  • ФИО законного представителя, если выписываются дети до 14 лет;
  • дата подачи;
  • подпись.

Данное заявление заполняется отдельно на каждого члена семьи. То есть если с учета снимается семья из 4 человек, то надо предоставить 4 заявления. Бланк от имени детей заполняется родителями.

Как быть с выпиской несовершеннолетнего ребенка?

Отдельно стоит разобраться с выпиской ребенка из квартиры при продаже. К особенностям снятия с учета несовершеннолетних относится:

  • Выписка ребенка из муниципального либо приватизированного жилого помещения происходит лишь после одобрения органов опеки.
  • С 14 лет несовершеннолетние дети получают частичную дееспособность. Это означает, что они вправе принимать участие в сделках купли-продажи жилья и могут самостоятельно заполнить заявление на выписку. Детям до 14 лет такие полномочия не даются.
  • Невозможно выписать ребенка вместе с родителями в «никуда». Помимо этого, нельзя ухудшить прежние жилищные условия, в которых проживал ребенок.
  • Если квартира, где имеется доля ребенка, была продана в обход органов опеки, то сделка признается недействительной.
  • Ребенка можно зарегистрировать только по месту прописки одного из родителей, при этом нужно согласие второго.

Вопрос выписки и прописки при продаже квартиры лучше решить “на берегу”. Рекомендуется сняться с регистрационного учета по месту жительства заблаговременно, так покупатель на квартиру найдется быстрее, плюс заключить сделку будет гораздо проще. Покупка квартиры с зарегистрированными жильцами чревата некоторыми проблемами для покупателя, которые иногда приходится решать в судебном порядке.

Продажа дома с прописанным человеком

Последние вопросы по теме «продажа дома с прописанным человеком»

Может ли собственник продать дом с прописанными там людьми, включая детей?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть частный дом с земельным участком. Там прописаны я и мои дети. Собственником является моя мать. Вопрос: Может ли моя мать продать земельный участок с домом без моего ведома?

Можно ли продать дом с прописанном в нем человеком без его ведома?

У моего друга отец сейчас ухаживает за старым дедушкой, который живет в их квартире. У дедушки есть еще один сын (дядя моего друга), которому дедушка несколько лет назад оформил дарственную на свой частный дом, в этот доме дедушка жил до недавнего .

Можем ли мы купить дом вместе с прописанным человеком?

здравствуйте! хотим купить дом , хозяйка дома владеет им по договору дарения! в доме она прописала брата (он не живет и никогда в нем не появлялся), выписываться он не хочет теперь и просит с хозяйки деньги! вопрос- Можем ли мы купить этот дом месте .

Возможна ли продажа дома, если в нем прописан человек?

Добрый день.Скажите пажалуйста Можно ли продать дом если там прописан человек?дом продать можно если там люди прописаны.

Возможна ли продажа дома, если в нем прописаны люди, а я являюсь собственником?

Добрый день. Подскажите, могу ли как собственник, продать дом людям или государству, если там прописаны люди, но выписываться они не хотят?

Как продать дом с не выписанным человеком?

Добрый день. Вопрос такой. Мой бывший муж прописал в нашем доме (он является собственником) свою беременную девушку, пока я была в отьезде. В доме также прописана наша 3 л. дочь. Их отношения разладились. Сейчас мы срочно хотим продать наш дом и .

Продажа доли недвижимости с прописанным человеком

отец и мать в разводе имеют по 50% квартиры, я – сын, совершеннолетний, прописан во всей квартире, отец собрался продавать свою долю, просто поделив стоимость всей квартиры пополам. Имеет ли отец право продажи, если да, то можно ли потребовать .

Может собственник дома продать его без согласия прописанных в нем членов семьи?

Добрый вечер!У меня такая ситуация,мой брат является собственником дома. Я, и мама прописаны там,мама пенсионерка и кроме этого жилья больше у нее ничего нет,также и у меня.Так вот может ли брат выписать нас?Фактически мы остаемся с мамой на улице .

Как продать квартиру с прописанным человеком?

Здравствуйте, скажите пожалуйста,как продать квартиру с прописанным человеком. И вообще можно ли это сделать?

Как продать квартиру с прописаным человеком

Хочу продать квартиру.Я собственник.В квартире прописан сын 39 лет.Он не участвовал в приватизации.Он категорически отказывается выписываться хотя 4 года живет в другом городе и возвращаться не собирается.Как быть?

Можно ли продать приватизированную квартиру без согласия прописанных в ней лиц?

Здравствуйте, я единоличный собственник квартиры. В ней же прописан мой брат, который когда-то при приватизации писал отказ в мою пользу. Теперь он живет в другой квартире, за коммуналку не платит, выписываться не хочет. Мне нужно продать квартиру. .

Проблемы при покупке дома с прописанными людьми

Помогите, пожалуйста. Предлагают купить дом на очень выгодных условиях. Но на момент продажи там точно будут прописаны несколько человек, в том числе и двое несовершеннолетних. Один из несовершеннолетних – сын хозяйки дома, уже несколько лет .

Продажа дома с прописанными в нем людьми

Здравствуйте. Ситуация такая – собственниками дома являлись мать и отец. После смерти матери двое моих братьев и двое сестер вступили в наследство, я не успел. После этого прошло три года. Сейчас отец продает дом без нашего ведома. Имеет ли он право .

Как купить дом если там прописаны люди

здравствуйте. я хотела бы “купить дом” цена устраивает, но небольшая сложность-там прописаны мать, двое её детей и новорожденный внук. как можно оформить дом чтобы он был в полной моей собственности и они оставаясь прописанными не могли претендовать .

Как продать дом, если внем прописаны радственники

Добрый день! Мы с сесрой получили в наследство дом. Решили его продать, оказалось что в нем прописано 3 человека (родственника) местонахождение которых нам на данный момент не известно. Как нам оформить продажу дома и решить вопрос с прописанными .

Как выписаться из квартиры дистанционно, находясь в другом городе?

Термины «Выписка» и «Прописка» уже давно не используются в законодательстве. Они заменены «Регистрацией» и «Снятием с регистрации». Однако по своей сути это остаются те же самые действия. Многие граждане РФ переезжают в другие города, не выписываясь из своего старого жилья. Кто-то просто не хочет этим заниматься, другие же не планируют оставаться надолго. Но в конечном итоге, очень часто, находясь в одном городе, человек должен выписаться из квартиры, которая находится в другом населенном пункте. Как это можно сделать дистанционно и что для этого нужно – читайте в этой статье.

Можно ли выписаться находясь в другом городе дистанционно?

Можно. При таких условиях процедура может быть более затянутой и сложной, но принципиальная возможность есть. Причем существует несколько схем, посредством которых можно выписаться из старой квартиры. Это может понадобится в разных ситуациях: приобретение нового жилья, продажа старого, окончательный переезд за рубеж и так далее.

Как выписаться и прописаться дистанционно в другом городе

Есть четыре базовые схемы удаленной выписки в зависимости от того, какая ситуация сложилась у человека. Рассмотрим их все.

Выписка с одновременной пропиской

Самый простой, доступный и наиболее популярный вариант. Актуален он в том случае, если у человека есть новое жилье в другом населенном пункте или люди, готовые его прописать у себя в квартире. Главная особенность – не требуется выписываться из предыдущего жилья. Прописка в старой квартире аннулируется автоматически.

Порядок действий

Для того, чтобы выписаться из квартиры дистанционно и одновременно прописаться нужно только одно – регистрация по новому адресу. Для этого, необходимо:

  1. Найти новое жилье. Это может быть как собственная квартира, так и недвижимость, оформленная на других собственников, готовых зарегистрировать человека.
  2. Собрать документы для прописки. В том случае, если регистрация будет производиться в жилье, оформленному на другого собственника, нужен будет он и все совладельцы.
  3. Обратиться в паспортный стол по месту жительства. Он находится в УК (управляющей компании) или ЖЭКе. Как вариант, можно подавать заявление в МФЦ (Мои документы).
  4. Заполнить уведомление о регистрации по новому адресу.
  5. Передать документы (паспорт заберут).
  6. Дождаться проставления в документе отметки с новым адресом.
  7. Забрать паспорт.

Документы

Если человек прописывается не в своей квартире, то от него потребуется только паспорт. Также придется просить лично присутствовать при регистрации всех совладельцев жилья. А вот в том случае, если человек имеет право на регистрацию по закону (например, является владельцем/совладельцем квартиры), то от него нужен будет еще и подтверждающий это документ: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, договор дарения, приватизации и так далее.

Расходы

Сама регистрация производится абсолютно бесплатно. Никаких дополнительных платежей нет. Но в случае с пропиской в собственном новом жилье его сначала придется купить, что предполагает солидные расходы. В той же ситуации, когда прописка будет производиться в чужой квартире, придется как-то договариваться с владельцами. Чаще всего прописывают только друзья/родственники/хорошие знакомые, но и им иногда что-то нужно от регистрируемого лица.

Сроки

В обычной ситуации на регистрацию уходит около 1 недели (нередко можно справиться за 3 дня). Однако в том случае, если человек находится в другом городе, документы будут пересылаться между населенными пунктами. В результате на регистрацию может уйти до 2-х месяцев или даже больше, если не предоставлены все документы и их придется запрашивать отдельно.

Выписка через портал Госуслуг

Заочно можно также выписаться через портал Госуслуг. В данном случае неважно, где именно был ранее прописан человек и где он планирует регистрироваться сейчас. Главное преимущество – документы требуются только на последнем этапе, где нужно личное присутствие заявителя в отделении МВД. Как следствие, паспорт надолго забирать никто не будет, все основные проверки будут выполнены удаленно. А вот недостаток в том, что выписаться «в никуда» при помощи такой схемы практически невозможно. Также следует помнить о том, что нужна регистрация на портале Госуслуг.

Читать еще:  О рассмотрении дела в мое отсутствие в связи с дальним расстоянием

Порядок действий

  1. Собрать документы-основания регистрации и подготовить паспорт.
  2. Зарегистрироваться на сайте Госуслуг.
  3. Оформить заявку и заполнить все необходимые поля.
  4. Отправить заявку и ждать ответа.
  5. Лично посетить отделение МВД с документами и отдать паспорт.
  6. Получить паспорт с новой отметкой обратно.

Документы

Для такой регистрации понадобится точно такой же пакет документов, как описанный выше: паспорт и основание для прописки по новому адресу.

Расходы и сроки

Процедура регистрации через портал Госуслуг такая же бесплатная, как при личном обращении в МФЦ/паспортный стол. Сроки примерно те же, однако преимуществом будет тот факт, что паспорт остается на руках у заявителя вплоть до момента личного посещения отделения МВД. Там, чаще всего, отметку проставляют сразу же, в присутствии человека. В некоторых случаях паспорт забирают и отдают через 3 дня.

Выписка при помощи доверенного лица

Если нужно выписаться «в никуда» или при том условии, что человек не может самостоятельно заниматься данным вопросом (занят на работе, не имеет возможности по состоянию здоровья и так далее), можно сняться с регистрации при помощи доверенного лица. Основное преимущество – не нужно заниматься всем самостоятельно.

Порядок действий

  1. Оформить и нотариально заверить доверенность.
  2. Отправить доверенность представителю (актуально в том случае, если доверенное лицо находится в одном населенном пункте, а доверитель – в другом).
  3. Доверенное лицо направляется в МФЦ или паспортный стол и выписывает доверителя.

Документы

Помимо всех перечисленных ранее документов, в данном случае дополнительно потребуется непосредственно сама доверенность и паспорт представителя. Остальные бумаги остаются идентичными.

Расходы и сроки

В отличие от всего описанного выше, тут возникнут определенные расходы на оформление доверенности. В зависимости от особенностей документа и региона его оформления стоимость такой бумаги может составлять от 2 до 5 тысяч рублей. Дополнительных затрат, связанных непосредственно со снятием с регистрации, не предусмотрено.

Как выписаться из квартиры при нахождении в другой стране

Если человек находится в другой стране, он тоже может быть снят с регистрации удаленно. Для этого не нужно обращаться в паспортный стол, МФЦ, на сайт Госуслуг или в МВД. Достаточно посетить консульство. Именно этот фактор является также и основным недостатком. Дело в том, что консульства расположены далеко не во всех городах. Чаще всего они есть только в столицах и наиболее крупных населенных пунктах. Как следствие, для снятия с регистрации многим физическим лицам придется ехать достаточно далеко.

Порядок действий

  1. Найти ближайшее консульство РФ.
  2. Подготовить все документы. Если ехать придется далеко, как в примере выше, то лучше взять с собой все возможные бумаги, даже те, которые теоретически пригодиться не могут. Лучше иметь на руках все, что можно, чем впоследствии возвращаться и опять готовить нужные бумаги.
  3. Обратиться в консульство.
  4. Заполнить заявление и предоставить все документы.
  5. Получить паспорт с отметкой о снятии с регистрации.

Документы, расходы и сроки

Перечень документов, потенциальные расходы и сроки оформления в такой ситуации мало отличаются от всего описанного выше. Возможны некоторые незначительные корректировки, но подобные проблемы встречаются достаточно редко.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Как выписаться при продаже дома человека если он далеко

Можно ли выписать из квартиры пенсионера не родственника по суду? Собираюсь купить квартиру. Сделка альтернативная. В квартире зарегистрирован постоянно собственник и его отец 74 лет. Дорогие читатели!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры. Юридическая помощь, консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как законно выписаться из квартиры в никуда и можно ли так делать

Многих людей, которым в перспективе предстоит по разным причинам остаться без прописки, беспокоит проблема, можно ли выписаться в никуда. Российское законодательство допускает ситуации, при которых гражданин выписывается, не предоставляя информации о планируемой прописке по новому адресу. Такая необходимость возникает при:. Возникающий вопрос, как выписаться из квартиры в никуда, имеет простой и однозначный ответ. Закон не ограничивает снятие с регистрационного учета ничем, кроме желания самого выписываемого гражданина или собственника квартиры, в которой он был прописан.

О том, как оформляется временная регистрация иностранного гражданина по месту пребывания можно прочитать на нашем сайте. Обязательная регистрация временная или постоянная предусмотрена законодательством в течение ти дней после того, как он выписался с предыдущего места жительства. Штраф налагается после месячной просрочки периода обязательной регистрации. Собственник жилья не обязан предоставлять другое помещение для проживания и регистрации выписываемым при продаже, дарении или наследовании квартиры.

Оставшимся без прописки и места проживания гражданам, а также лицам, вложившим средства от продажи своего жилья в долевое строительство, придется самостоятельно решать возникшую жилищную проблему. Практически единственно реально возможным выходом из ситуации будет являться оформление временной регистрации по месту пребывания. Таким местом станет социальный приют, медицинское учреждение или адреса регистрации друзей и родственников. Процедуры оформления выписки и временной прописки проводятся по стандартным правилам, указанным в соответствующем регламенте.

Этого не допустят органы опеки, нужна будет хотя бы временная регистрация. Для оформления выписки необходимо предоставить следующие обязательные документы: паспорт; документы, устанавливающие правомерность пользования или владения жилым помещением; заполненное по установленной форме заявление; заполненный листок убытия; статистический листок убытия — только для выезжающих за границу граждан. После предоставления документов в территориальное отделение УФМС, его сотрудники в течение трех дней обязаны вернуть паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета.

А о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру читайте по этой ссылке. Хотя институт регистрационного учета граждан РФ де-юре носит характер уведомления, в отсутствие прописки, гражданин фактически утрачивает возможность полноценного использования социальных льгот и других преимуществ нахождения в социуме. Нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется органами охраны правопорядка как административное правонарушение и наказывается штрафами в размере двух или трех тысяч.

Для жителей Москвы и Санкт — Петербурга суммы за проживание в жилом помещении без прописки составляют от трех до пяти тысяч рублей. Данные штрафы закреплены в КоАП РФ и их необходимо оплатить не только при полном отсутствии регистрации в течение длительного времени, но и при нарушении определяемого законом срока в 7 дней после появления на новом месте проживания. При нахождении по временному месту пребывания на протяжении более трех месяцев, гражданин также обязан оформить регистрацию.

Анастасия Марченко Автор. Да, это вполне реальная и распространенная сейчас процедура. Просто зарегистрируйтесь на сайте Госулуги, выберите Электронные услуги. Затем найдите раздел Снятие с регистрационного учета. И, заполнив, все формы, отправьте заявку в ближайшее отделение ФМС. Примерно через три дня вас вызовут в него лично и вы спокойно осуществите выписку.

Можно ли выписаться из квартиры как то онлайн или по телефону? Или люди которые прописывали могут выписать? Приветствую вас. Конечно же, выписаться можно и не присутствуя, например, в такой ситуации можно использовать автоматическую выписку, что может быть весьма удобно. Сейчас технологии идут вперед и интернет есть у каждого, потому можно выписаться и онлайн. Для этого нужно отправить заявление на сайте Госуслуг. Однако, для того чтобы выполнить такую операцию нужно иметь регистрацию на этом сервере и свой личный кабинет.

Однако данная услуга включает в себя только отправку заявления на выписку и не более. То есть, для того чтобы выписаться окончательно, понадобится личное присутствие, или же доверенный представитель с действительной доверенностью, например вы ее можете оформить на людей, которые вас прописывали.

Процесс выписки из частного дома схож с выпиской из квартиры. Отличие только в том, что в паспортно-визовую службу, помимо прочих документов, собственник должен принести домовую книгу, которая имеется в каждом частном доме. Вам понадобится — заявление о снятии с учета и постановке на учет; — свидетельство о регистрации права собственности если вы собственник ; — заявление от собственника если не вы собственник ; — домовая книга; — паспорт.

Чтобы выписаться из частного дома, в паспортном столе вы должны присутствовать лично. Собираюсь выписаться из квартиры по просьбе собственника. Связано с переездом в другой город. Могут ли возникнуть проблемы? Добрый день. Проблем не возникнет. В случае снятия с постоянного регистрационного учета гражданина РФ по месту жительства, список необходимых действий будет таким: подготовка пакета документов; обращение в территориальный УФМС; написание заявления и подача документов; ожидание результата в течение не более 3-х дней; получение адресного листка убытия и аннулирующего прописку штампа в паспорте.

Надо на время выписаться из жилья, недвижимость принадлежит брату. Возможно ли это без последствий? Добрый день, ваш брат может выписаться, но если он в течении 7 дней не зарегистрируется или не пропишется заново, то на него будет наложен административный штраф. Мы с дочерью ей 19 лет продали квартиру.

Выписались из нее и купили в новом строящемся доме. Но прописаться в новую квартиру сможем только через месяцев так как дом строится. Не знаем что делать. Временно прописаться некуда только к мужу. Но он не хозяин квартиры а наследник и в наследство еще не вступил.

Квартира у него кооперативная. Может ли он нас с дочерью у себя временно зарегистрировать? Пока ваш муж не вступит в право наследства, временно прописать вас и дочь он не сможет. Можете месяцев быть без прописки, затем просто оплатите штраф за отсутствие прописки.

Новый собственник выписал меня и дочь 15 лет из единственного жилья. Правомерно ли это? Нам некуда регистрироваться. Нет, не правомерно. Выписка человека из квартиры органами миграционной службы возможна только в двух разрешенных законом случаях: 1. Если имеется добровольное заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; 2. В судебном порядке, если согласие отсутствует. Нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.

Я развелся с женой, часть своей долю переписал на сына, хочу выписаться из этой квартиры в никуда так как пока прописаться не куда и не могу, живу с другой женщиной у неё, но без права прописки. Подскажите как выписаться и пока жить без прописки?

Вы имеете право выписать в никуда. Но если в течение 7 дней после выписки вы не пропишитесь по новому адресу, на вас будет наложен штраф в размере тыс. Нахожусь в местах лишения свободы, как мне выписаться в никуда, так как мама продает квартиру? От вас потребуется заявление о снятии с учёта и копия паспорта, заверенная администрацией исправительного учреждения.

Эти документы нужно передать в паспортный стол. Так вас снимут с регистрационного учета. Нужно выписаться с ребенком из квартиры в никуда в связи с ее продажей и покупкой новой в строящемся доме. Возможно ли это? Если возможно то какой будет штраф если мы сможем прописаться в новой квартире только через два месяца?

Вы не имеете право на это. Несмотря на разрешающий характер выписки, существуют и исключения. В первую очередь, запрещается принудительно снимать с учета несовершеннолетних, близких родственников, а также людей, которые передали все права на жилье родному человеку, сохранив при этом право пребывания в квартире.

Читать еще:  Ошибки в заполнении личных карточек учета выдачи сиз

Вы не сможете выписать ребенка из квартиры в никуда. Чтобы выписать из квартиры своих взрослых детей без их согласия нужно обратиться в суд. Если отказывается выписываться, игнорирует или связь с ним потеряна, нужно составить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения квартиры. Я выписал маму из квартиры в связи с продажей в г.

Подал заявление через госуслуги на прописку в г. Мамадыше, т. Пришел ответ, что прописываемому лицу нужно подойти в течении 3 дней в миграционную службу г. Мама пошла туда, а ей сказали что нужен еще и я, собственник жилья. Я нахожусь в Казани и приехать сразу не могу. Что делать? Какой штраф и что грозит? Штраф будет начислен в случае, если прописки не было более 1 недели, его размер составляет от 2 -3 тысячи рублей.

Вы можете оформить доверенность, заверив ее у нотариуса. С ее помощью мама сможет прописаться без вашего присутствия. Есть два вопроса. Первый — если я выпишусь из квартиры и не пропишусь никуда, то что может быть ничего смертельного не будет? И смогу ли я жить на этой же квартире, если выпишусь отсюда?

Как выписаться при продаже дома человека если он далеко

Иногда складываются такие ситуации, что нужно выписать жильца из квартиры. Человек зарегистрирован, но не живет, или житье с ним просто невозможно. Как правильно соблюсти все нормы закона в году? Какие шаги нужно предпринять, чтобы выписать человека из квартиры? Рассмотрим основные способы решения проблемы.

Что делать в случае, когда нужно сняться с регистрационного учета по месту жительства, но вы находитесь в другом городе или за рубежом, а приехать в свой город не можете? Рассмотрим возможные способы выписки. Если вы уехали из города в пределах Российской Федерации и хотите выписаться с прежнего места жительства, то лично посещать Миграционную службу того города не обязательно. Вы имеете право оформить прописку по месту вашего нахождения и одновременно сняться с учета по старому месту жительства.

Представляю 2 способа выписки из квартиры, находясь в другом городе

Описание страницы: как законно выписаться из квартиры в никуда и можно ли так делать от профессионалов для людей. Главное — своевременно встать на учет, иначе можно попасть под надзор миграционной службы. Разберемся подробнее можно ли выписаться из квартиры в никуда. Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру — вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес. Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания.

Как выписаться из квартиры

Многих людей, которым в перспективе предстоит по разным причинам остаться без прописки, беспокоит проблема, можно ли выписаться в никуда. Российское законодательство допускает ситуации, при которых гражданин выписывается, не предоставляя информации о планируемой прописке по новому адресу. Такая необходимость возникает при:. Возникающий вопрос, как выписаться из квартиры в никуда, имеет простой и однозначный ответ. Закон не ограничивает снятие с регистрационного учета ничем, кроме желания самого выписываемого гражданина или собственника квартиры, в которой он был прописан.

Выясняя, как выписаться из квартиры без личного присутствия, необходимо уточнить следующие параметры:. Аннулирование временной прописки: никаких процедур для выписки из временно занимаемого помещения производить не нужно, так как такая прописка автоматически аннулируется с даты окончания срока регистрации, указанной в свидетельстве. Но очень важно вовремя сделать временную регистрацию в Москве. Для постоянной прописки законом не запрещается прописка и выписка по доверенности;.

Как выписать человека из квартиры

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах – просто задайте его. Это быстро и абсолютно бесплатно! Выписать умершего человека из квартиры в Украине это процедура не новая и юридически простая.

Как выписаться из квартиры дистанционно, находясь в другом городе?

Термины «Выписка» и «Прописка» уже давно не используются в законодательстве. Они заменены «Регистрацией» и «Снятием с регистрации». Однако по своей сути это остаются те же самые действия. Многие граждане РФ переезжают в другие города, не выписываясь из своего старого жилья. Кто-то просто не хочет этим заниматься, другие же не планируют оставаться надолго. Но в конечном итоге, очень часто, находясь в одном городе, человек должен выписаться из квартиры, которая находится в другом населенном пункте. Как это можно сделать дистанционно и что для этого нужно – читайте в этой статье.

Можно ли выписаться находясь в другом городе дистанционно?

Можно. При таких условиях процедура может быть более затянутой и сложной, но принципиальная возможность есть. Причем существует несколько схем, посредством которых можно выписаться из старой квартиры. Это может понадобится в разных ситуациях: приобретение нового жилья, продажа старого, окончательный переезд за рубеж и так далее.

Как выписаться и прописаться дистанционно в другом городе

Есть четыре базовые схемы удаленной выписки в зависимости от того, какая ситуация сложилась у человека. Рассмотрим их все.

Выписка с одновременной пропиской

Самый простой, доступный и наиболее популярный вариант. Актуален он в том случае, если у человека есть новое жилье в другом населенном пункте или люди, готовые его прописать у себя в квартире. Главная особенность – не требуется выписываться из предыдущего жилья. Прописка в старой квартире аннулируется автоматически.

Порядок действий

Для того, чтобы выписаться из квартиры дистанционно и одновременно прописаться нужно только одно – регистрация по новому адресу. Для этого, необходимо:

  1. Найти новое жилье. Это может быть как собственная квартира, так и недвижимость, оформленная на других собственников, готовых зарегистрировать человека.
  2. Собрать документы для прописки. В том случае, если регистрация будет производиться в жилье, оформленному на другого собственника, нужен будет он и все совладельцы.
  3. Обратиться в паспортный стол по месту жительства. Он находится в УК (управляющей компании) или ЖЭКе. Как вариант, можно подавать заявление в МФЦ (Мои документы).
  4. Заполнить уведомление о регистрации по новому адресу.
  5. Передать документы (паспорт заберут).
  6. Дождаться проставления в документе отметки с новым адресом.
  7. Забрать паспорт.

Документы

Если человек прописывается не в своей квартире, то от него потребуется только паспорт. Также придется просить лично присутствовать при регистрации всех совладельцев жилья. А вот в том случае, если человек имеет право на регистрацию по закону (например, является владельцем/совладельцем квартиры), то от него нужен будет еще и подтверждающий это документ: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, договор дарения, приватизации и так далее.

Расходы

Сама регистрация производится абсолютно бесплатно. Никаких дополнительных платежей нет. Но в случае с пропиской в собственном новом жилье его сначала придется купить, что предполагает солидные расходы. В той же ситуации, когда прописка будет производиться в чужой квартире, придется как-то договариваться с владельцами. Чаще всего прописывают только друзья/родственники/хорошие знакомые, но и им иногда что-то нужно от регистрируемого лица.

Сроки

В обычной ситуации на регистрацию уходит около 1 недели (нередко можно справиться за 3 дня). Однако в том случае, если человек находится в другом городе, документы будут пересылаться между населенными пунктами. В результате на регистрацию может уйти до 2-х месяцев или даже больше, если не предоставлены все документы и их придется запрашивать отдельно.

Выписка через портал Госуслуг

Заочно можно также выписаться через портал Госуслуг. В данном случае неважно, где именно был ранее прописан человек и где он планирует регистрироваться сейчас. Главное преимущество – документы требуются только на последнем этапе, где нужно личное присутствие заявителя в отделении МВД. Как следствие, паспорт надолго забирать никто не будет, все основные проверки будут выполнены удаленно. А вот недостаток в том, что выписаться «в никуда» при помощи такой схемы практически невозможно. Также следует помнить о том, что нужна регистрация на портале Госуслуг.

Порядок действий

  1. Собрать документы-основания регистрации и подготовить паспорт.
  2. Зарегистрироваться на сайте Госуслуг.
  3. Оформить заявку и заполнить все необходимые поля.
  4. Отправить заявку и ждать ответа.
  5. Лично посетить отделение МВД с документами и отдать паспорт.
  6. Получить паспорт с новой отметкой обратно.

Документы

Для такой регистрации понадобится точно такой же пакет документов, как описанный выше: паспорт и основание для прописки по новому адресу.

Расходы и сроки

Процедура регистрации через портал Госуслуг такая же бесплатная, как при личном обращении в МФЦ/паспортный стол. Сроки примерно те же, однако преимуществом будет тот факт, что паспорт остается на руках у заявителя вплоть до момента личного посещения отделения МВД. Там, чаще всего, отметку проставляют сразу же, в присутствии человека. В некоторых случаях паспорт забирают и отдают через 3 дня.

Выписка при помощи доверенного лица

Если нужно выписаться «в никуда» или при том условии, что человек не может самостоятельно заниматься данным вопросом (занят на работе, не имеет возможности по состоянию здоровья и так далее), можно сняться с регистрации при помощи доверенного лица. Основное преимущество – не нужно заниматься всем самостоятельно.

Порядок действий

  1. Оформить и нотариально заверить доверенность.
  2. Отправить доверенность представителю (актуально в том случае, если доверенное лицо находится в одном населенном пункте, а доверитель – в другом).
  3. Доверенное лицо направляется в МФЦ или паспортный стол и выписывает доверителя.

Документы

Помимо всех перечисленных ранее документов, в данном случае дополнительно потребуется непосредственно сама доверенность и паспорт представителя. Остальные бумаги остаются идентичными.

Расходы и сроки

В отличие от всего описанного выше, тут возникнут определенные расходы на оформление доверенности. В зависимости от особенностей документа и региона его оформления стоимость такой бумаги может составлять от 2 до 5 тысяч рублей. Дополнительных затрат, связанных непосредственно со снятием с регистрации, не предусмотрено.

Как выписаться из квартиры при нахождении в другой стране

Если человек находится в другой стране, он тоже может быть снят с регистрации удаленно. Для этого не нужно обращаться в паспортный стол, МФЦ, на сайт Госуслуг или в МВД. Достаточно посетить консульство. Именно этот фактор является также и основным недостатком. Дело в том, что консульства расположены далеко не во всех городах. Чаще всего они есть только в столицах и наиболее крупных населенных пунктах. Как следствие, для снятия с регистрации многим физическим лицам придется ехать достаточно далеко.

Порядок действий

  1. Найти ближайшее консульство РФ.
  2. Подготовить все документы. Если ехать придется далеко, как в примере выше, то лучше взять с собой все возможные бумаги, даже те, которые теоретически пригодиться не могут. Лучше иметь на руках все, что можно, чем впоследствии возвращаться и опять готовить нужные бумаги.
  3. Обратиться в консульство.
  4. Заполнить заявление и предоставить все документы.
  5. Получить паспорт с отметкой о снятии с регистрации.

Документы, расходы и сроки

Перечень документов, потенциальные расходы и сроки оформления в такой ситуации мало отличаются от всего описанного выше. Возможны некоторые незначительные корректировки, но подобные проблемы встречаются достаточно редко.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector