Заверение брачного договора у нотариуса
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Заверение брачного договора у нотариуса

Как заверить договор у нотариуса

И сколько это стоит

В некоторых случаях простого письменного договора недостаточно — закон требует обязательного нотариального удостоверения. Иногда стороны договора сами решают не ограничиваться своими подписями и идут в нотариальную контору — даже если по закону это не обязательно.

У нотариально заверенного договора есть несколько преимуществ перед обычным письменным документом. Минус тоже есть: за заверение придется дополнительно заплатить.

Расскажем, зачем идти к нотариусу и когда заверять договор обязательно по закону.

Что такое нотариальное заверение договора

Корректнее процедура называется нотариальным удостоверением договора — это проверка законности сделки нотариусом или лицом, исполняющим его обязанности. Нотариус должен убедиться, что у сторон есть право подписать договор и что этот договор не нарушает их права. Стороны должны четко выразить свою волю в заверяемом документе и подписать его при нотариусе.

В законе есть перечень сделок, для которых нотариальное удостоверение обязательно, — остальные могут быть заверены по желанию сторон.

Если по закону удостоверение договора обязательно, а стороны к нотариусу не пошли, сделка будет считаться ничтожной и не будет нести никаких юридических последствий. То есть ее как будто не было.

Если один участник договора полностью или частично выполнил действия по договору, а второй отказался идти к нотариусу, первый участник может пойти в суд и потребовать признать сделку действительной без удостоверения. При положительном решении суда последующее нотариальное заверение сделки не потребуется.

Участник договора, который необоснованно отказывается идти к нотариусу, должен возместить другому убытки из-за задержки совершения или регистрации сделки.

Преимущества нотариального заверения договора. Если стороны заключают договор, для которого нотариальное удостоверение обязательно, визит к нотариусу — единственный способ заключить такой договор. В остальных случаях участники договора сами решают, заверить договор у нотариуса или ограничиться обычным письменным документом.

Заверенный договор дает участникам больше правовой защиты, потому что нотариус:

  1. Проверяет законность документов.
  2. Разъясняет участникам юридические последствия договора.
  3. Проверяет дееспособность сторон.
  4. Устанавливает действительные намерения участников сделки.
  5. Проверяет наличие арестов в отношении недвижимого имущества, если договор касается недвижимости.

Нотариус должен засвидетельствовать, что стороны подписывают договор добровольно и находятся в адекватном психологическом состоянии.

Если кто-то из участников договора потеряет свой экземпляр подписанного документа, он всегда сможет получить у нотариуса дубликат. Он будет иметь такую же юридическую силу, как и подлинник.

Если заверяется договор купли-продажи недвижимости, нотариусы могут предложить удобную и безопасную форму расчета между покупателем и продавцом — через депозит нотариуса. Покупатель внесет деньги на специальный банковский счет — депозит нотариуса, — а нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права.

Дополнительное преимущество нотариального удостоверения сделок с недвижимостью — сокращенные сроки государственной регистрации. Нотариус сам подает документы в Росреестр. Если документы подаются в электронном виде, срок регистрации сокращается до 1 дня, если в бумажном — до 3 дней. Когда участники сделки самостоятельно обращаются за регистрацией в Росреестр или МФЦ, срок регистрации составляет 7—9 дней соответственно.

Еще нотариально удостоверенный договор намного сложнее оспорить в суде, поскольку при сделке присутствовал незаинтересованный свидетель. Нотариус сможет подтвердить, что участники действовали без принуждения, полностью понимали смысл своих действий и их последствий и подписывали договор собственноручно.

Какие договоры подлежат обязательному заверению у нотариуса

По закону обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

  1. Сделки, в которых за одного из участников расписывается другой человек. Так бывает, когда из-за физического недостатка, болезни или неграмотности участник сделки не может расписаться самостоятельно.
  2. Договоры ренты.
  3. Договоры, по которым отчуждаются доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Есть исключения: например, если доля отчуждается самому обществу или распределяется между участниками ООО, идти к нотариусу не нужно.
  4. Договоры отчуждения или ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Например, если человеку принадлежит половина квартиры, он может ее продать, подарить или обменять на что-то другое только по нотариально удостоверенному договору. Исключение — если в результате сделки покупатель становится собственником всей недвижимости целиком.
  5. Сделки по отчуждению недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину.
  6. Брачные договоры.
  7. Договоры поручительства, которые заключаются застройщиками, чтобы обеспечить обязательства перед участниками долевого строительства.
  8. Договоры условного депонирования (эскроу), за исключением депонирования безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг.

Закон может установить обязательное нотариальное удостоверение и для других сделок. Кроме того, обязательному заверению подлежат сделки, в которых стороны договорились о нотариальном удостоверении.

Также придется обратиться за заверением договора, который оформлен в связке с основным нотариально заверенным договором. Это, например, предварительный договор, соглашение об уступке требования, договор залога в обеспечение исполнения обязательств.

Виды сделок, которые не нуждаются в нотариальном заверении договора. Сделки, для которых ни законом, ни соглашением сторон не предусмотрена обязательная нотариальная форма, могут обойтись без заверения. Например, купля-продажа , дарение, мена, аренда какого-либо имущества. Можно не удостоверять договор лизинга или займа, концессионное соглашение, договор на оказание услуг или агентский договор.

Как заверить договор

Чтобы заверить договор, необходимо обратиться в нотариальную контору. Можно выбрать любого нотариуса — чаще всего участники договора обращаются к тем, что располагаются недалеко от дома или работы, чтобы не тратить время на дорогу.

Если сами готовите проект договора, проследите, чтобы его текст соответствовал нормам действующего законодательства.

Если хотите, чтобы договор составил нотариус, приготовьтесь подождать: сначала надо предоставить документы, затем нотариус составит проект договора, вы с ним ознакомитесь, и только после этого договор можно подписать. Разные нотариусы тратят разное время на подготовку проекта договора: кто-то делает документ в тот же день, другим нужно несколько дней.

Время ожидания также зависит от документов и информации для заключения и заверения договора. Подписать и удостоверить договор вы сможете только после того, как нотариус получит все необходимые сведения.

Например, если сделка связана с отчуждением или залогом недвижимости, то сведения о принадлежности имущества собственнику, наличии обременений и т. п . нотариус получает из ЕГРН.

Запрошенная информация, как правило, поступает нотариусу в течение 1—2 дней . Если в реестре нужной информации не окажется, нотариус вправе запросить дополнительные документы у того, кто отчуждает недвижимость.

В процессе удостоверения сделок нотариус последовательно совершает такие действия:

  1. Устанавливает личность лица, обратившегося за нотариальным действием.
  2. Проверяет дееспособность граждан, правоспособность юридических лиц, а также полномочия совершить сделку.
  3. Проверяет документы, если они были получены не из ЕГРН, а от участника договора.
  4. Разъясняет сторонам смысл и значение проекта договора.
  5. Ставит удостоверительную надпись на договор, подписанный сторонами в его присутствии.

Для установления личности заявители могут предъявить нотариусу один из следующих документов:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заграничный паспорт гражданина РФ.
  3. Дипломатический паспорт.
  4. Служебный паспорт.
  5. Документ иностранного гражданина.
  6. Удостоверение моряка.
  7. Разрешение на временное проживание или вид на жительство.
  8. Удостоверение или проездной билет беженца.
  9. Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ.
  10. Документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином РФ или о приеме в гражданство РФ.
  11. Другой документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством РФ или международным договором.

В некоторых случаях нотариус передает удостоверенный договор на государственную регистрацию. Например, если нужна регистрация прав на недвижимое имущество. Или если удостоверяется договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале ООО или акцепт безотзывной оферты.

Документы для заверения договора у нотариуса. При удостоверении разных сделок могут потребоваться разные документы, например:

  1. Устав, учредительный договор и лицензия или свидетельство о допуске СРО — чтобы подтвердить правоспособность юридических лиц.
  2. Доверенность, договор или решение собрания — чтобы подтвердить полномочия представителей физических и юридических лиц.
  3. Свидетельство о государственной регистрации или патент — если регистрируются объекты интеллектуальной собственности.
  4. Документы о принадлежности имущества — если имущество не подлежит государственной регистрации.
  5. Документы о принадлежности имущества, госрегистрации или учете движимого имущества — если договор заключается в отношении движимого имущества, которое подлежит специальной регистрации или учету.
  6. Список участников ООО или выписка из него или иной документ, который подтверждает оплату доли в уставном капитале участником, — чтобы подтвердить оплату отчуждаемой доли в уставном капитале ООО.

Особенности оформления. При нотариальном удостоверении сделок по отчуждению недвижимости правообладателю не обязательно предоставлять правоустанавливающие документы, если соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Стороны могут попросить нотариуса подать за них все необходимые документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать право и переход права в ЕГРН.

Если интересы кого-то из участников договора представляет доверенное лицо, нотариус сам установит, не была ли отозвана доверенность.

Получается, нотариальное заверение упрощает оформление сделки.

Сколько стоит заверение договора у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса складывается из пошлины за совершение нотариального действия и стоимости услуг правового и технического характера. Размер пошлины зависит от действия.

Например, за договоры, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма и предмет которых подлежит оценке, придется заплатить 0,5% от суммы договора, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р .

А удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, — к примеру, предварительного или брачного договора — обойдется в 500 Р .

Услуги правового и технического характера — это подготовка проекта договора, изготовление копий документов и т. д . В зависимости от того, какой договор вы заверяете, такие услуги обойдутся в сумму от 400 до 24 000 Р .

Если договор купли-продажи удостоверяется в обязательном порядке, пошлина составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р . За технические услуги придется отдать 4800 Р .

Если договор удостоверяется по собственному желанию, стоимость услуг нотариуса будет зависеть от степени родства сторон договора и от цены продаваемого объекта.

Молодоженам и супругам со стажем: как оформить у нотариуса брачный договор, нужна ли регистрация в Росреестре?

Брачные договоры между супругами заключаются не только в зарубежных странах, но и на территории России. Граждане РФ подписывают такой документ для определения имущественных отношений между собой, как во время совместного проживания, так и после развода. Такие контракты заключаются не так уж и редко. Вся процедура регулируется на законодательном уровне. Расскажем, как оформить брачный договор (далее — БД) будучи в браке и до него, подлежит этот документ обязательному нотариальному удостоверению или нет, и нужно ли его регистрировать в Росреестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Как правильно оформить контракт, заключенный до брака и во время него?

Брачный контракт заключается в виде соглашения, которое позволяет регламентировать права супругов на имущество в период действия брачного союза и после его расторжения. С помощью условий контракта можно изменить режим собственности, а также соблюсти права обоих супругов, не нарушая их интересов.

На законодательном уровне порядок заключения брачного контракта регулируется гл.8 Семейного кодекса РФ (СК РФ). Контракт может быть подписан, как до официальной регистрации отношений в ЗАГСе, так и в любое время в период брака (ст. 41 СК РФ).

Брачный контракт регулирует только имущественные отношения мужа и жены. Любые нематериальные права и обязанности являются недействительными, но в договоре может быть указана ответственность, которую понесет каждый из супругов за их невыполнение.

Подробнее о том, когда может быть заключен брачный договор: до свадьбы, во время или после нее — читайте в этой статье.

Нотариальное удостоверение — что это такое?

Теперь о том, как оформляется БД. Стороны могут заключить брачный контракт только в письменной форме. Документ в обязательном порядке должен быть нотариально удостоверен (п.2 ст. 41 СК РФ). Пара, желающая заключить брачный контракт, может самостоятельно подготовить проект договора, или обратиться за помощью в юридическую компанию, или к самому нотариусу.

Если договор будет составлен с допущением ошибок, то он может быть признан недействительным, а права и обязанности супругов будут регулироваться только нормами закона.

В процессе удостоверения нотариус не только проверяет соответствие содержания документа законодательным нормам, но и объясняет каждой из сторон их права и обязанности. Текст в контракте прописывается четко и ясно без каких-либо приписок и исправлений. ФИО каждой из сторон указывается без сокращений, чтобы в дальнейшем избежать возможных недоразумений.

Где и кем удостоверяется контракт?

Удостоверяет контракт нотариус надписью в соответствии с законодательством. Процедура может проходить как в государственной нотариальной конторе, так и в частной.

Если даже контракт был составлен специалистами юридической фирмы с полным соблюдением всех законодательных требований, то посещение нотариуса для удостоверения является обязательным этапом.

Какие документы нужны для заключения?

Если муж и жена решили юридически регламентировать свои права на движимое и недвижимое имущество, то для подписания брачного контракта им потребуется посетить нотариуса. Для подписания документа стороны должны предоставить следующие документы:

  • удостоверения личности;
  • свидетельство о заключении брака;
  • документы, устанавливающие право собственности на конкретное имущество;
  • прочие документы.

Если в контракте будут оговариваться права на владение автомобилем, то нотариусу нужно будет предъявить договор купли-продажи, технический паспорт на транспортное средство. Если в договоре речь идет о праве владения недвижимостью (дом, квартира), то в список документов войдут:

  • договор купли-продажи, дарения;
  • свидетельство о праве собственности;
  • справка, подтверждающая количество проживающих людей.

Если один из супругов является индивидуальным предпринимателем, то от него потребуется свидетельство о постановке на учет.

Если стороны предоставят не весь перечень необходимых документов, то нотариус вправе отказать в удостоверении контракта, или же из него будут исключены пункты, наличие которых подразумевает предъявление сторонами недостающих документов.

Обязательно присутствие обеих сторон?

Процедура удостоверения брачного контракта подразумевает личное присутствие всех сторон. Супруги или будущие супруги являются к нотариусу в назначенный день с проектом договора и полным перечнем необходимых документов для его заверения.

Если договор не был подготовлен, сделать это можно непосредственно у нотариуса. Если стороны предоставили проект документа, то нотариус в обязательном порядке проверяет его. Обнаруженные в договоре какие-либо юридические ошибки, некорректные или противозаконные формулировки, подлежат изменению.

После того, как нотариус проверил все документы и объяснил все законодательные нормы, стороны договора ставят свои личные подписи в его присутствии и только после этого нотариус удостоверяет документ.

Порядок процедуры заверения

Соглашение между супругами заключается в письменном виде в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один экземпляр для нотариального архива (узнать о том, как правильно оформить брачный договор, а также посмотреть готовый образец документа, можно здесь). Процедура удостоверения соглашения в нотариальной конторе состоит из нескольких этапов. Нотариус при оформлении документа обязан совершить следующие действия:

  1. Установить личность сторон, сверив оригиналы паспортов супругов или жениха и невесты. Это позволит убедиться в том, что обратившиеся люди именно те, за кого себя выдают.
  2. Проверить наличие и актуальность всех необходимых для заключения сделки документов. Если в договоре речь идет о недвижимости или автомобиле, то стороны обязаны предоставить документы, подтверждающие право собственности на имущество.
  3. Проверить правильность брачного соглашение и его содержание. В договоре обязательно должны присутствовать такие реквизиты:

  • ФИО супругов;
  • дата рождения и гражданская принадлежность;
  • сведения о заключении брачного союза (или заявление в ЗАГС от жениха и невесты);
  • права и обязанности сторон;
  • предмет соглашения (имущественные отношения);
  • ответственность супругов;
  • порядок разрешения споров;
  • срок действия договора (срочный или бессрочный);
  • условия расторжения соглашения.

  • Место совершения сделки.
  • Дата подписания соглашения прописью.
  • Данные нотариуса. Формулировка звучит следующим образом: «Настоящий договор удостоверен мной (ФИО полностью) нотариусом (название нотариальной конторы)».
  • Подтверждение соответствия текста соглашения волеизлиянию его участников.
  • Под каким номером зарегистрирован в реестре.
  • Размер госпошлины.
  • Подпись, ФИО и печать нотариуса.
  • Проставить печать и внести данные в реестр. Нотариус вносит сведения в Единую информационную систему нотариата, представляющую из себя электронный документооборот. В тот момент, когда нотариус вносит сведения в реестр, сделке автоматически присваивается уникальный номер, включающий в себя федеральный номер нотариуса, год и номер в реестровой книге.

    Кроме электронного реестра, сведения также вносятся и в бумажный по форме, установленной Приказом Минюста от 27.12.2016 №313, но в более коротком виде.

    Последним шагом нотариального удостоверения брачного соглашения является вручение экземпляров документов каждой из сторон. Один экземпляр остается у нотариуса.

    Подробнее о нюансах оформления и стоимости брачного договора читайте тут.

    Обязательно ли заверять БД у нотариуса, или можно этого не делать?

    Согласно ст. 41 СК РФ при заключении супружеского соглашения, регулирующего их имущественные права и обязанности, оно в обязательном порядке должно быть нотариально удостоверено.

    Необходима ли государственная регистрация документа в Росреестре?

    Брачный контракт, заверенный нотариусом, является правоустанавливающим документом, сам по себе регистрации в ЕГРП (Росреестре) он не подлежит.

    Его предоставление в регистрирующий орган совместно с заявлением супругов требует в том случае, если ранее права, например, на недвижимость были зарегистрированы за одним из супругов, а условия брачного соглашения устанавливают режим раздельной собственности на данную недвижимость. В таком случае право собственности другого супруга на имущество обязательно нужно зарегистрировать, а соглашение будет выступать в качестве основания для возникновения прав на недвижимость.

    Брачный контракт не наделяет правом собственности супругов, в нем указывается имущество, которое отойдет жене или мужу после развода, но для этого потребуется его оформление в соответствии с законодательством.

    Брачные контракты, заключаемые в соответствии с законодательством РФ, могут регламентировать только имущественные права и обязанности сторон. В них не должны присутствовать пункты, регулирующие личные отношения супругов. Такие соглашения всегда составляются с учетом законодательных требований и удостоверяются нотариусом. Без нотариального удостоверения документ не имеет юридической силы.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Брачный договор

    Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ).

    К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Режим совместной собственности супругов является законным режимом их имущества, который может быть изменен брачным договором.

    В соответствии со статьей 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

    Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Заключенный до государственной регистрации заключения брака брачный договор вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

    Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. При удостоверении брачного договора нотариус руководствуется правилами совершения нотариальных действий, предусмотренными Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

    Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

    Брачном договоре может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

    Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

    Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

    Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства. Условия брачного договора, нарушающие указанные требования, ничтожны.

    Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов или по решению суда по требованию одного из супругов.

    Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

    Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

    Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

    Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок, а также по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

    Статьей 46 СК РФ установлены гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора. Так, супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

    За удостоверение брачного договора нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 500 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

    уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Дееспособность и правоспособность гражданина обязательны для его участия в гражданских правоотношениях. Дееспособность возникает в полном объеме с наступлением возраста совершеннолетия – 18 лет. До достижения лицом восемнадцатилетнего возраста дееспособность приобретается при вступлении в брак и эмансипации. союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается. закрепленная в законе способность лица иметь юридические права и нести юридические обязанности, которая признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

    Сколько стоит заверить брачный договор у нотариуса, и обязательно ли это делать?

    Брачные контракты, определяющие принципы раздела имущества, приобретенного супругами в браке, стали заключаться в России не так давно, всего несколько десятилетий назад. Применение этой практики началось после принятия первой части ГК РФ, в которой говорится о том, что имущество, которое супруги приобрели в браке, считается общим, если другой порядок его раздела не определен специальным соглашением.

    Брачный договор могут заключать супруги, состоящие в официальном браке либо готовящиеся к этому событию. В первой ситуации соглашение будет действовать с момента его подписания, а во втором – с момента вступления супругов в законный брак. Договоры, подписанные супругами, проживающими в гражданском браке, не будут считаться действительными.

    В соответствии с 41-й статьей Семейного кодекса РФ, брачный договор должен заверяться у нотариуса, поскольку без этого документ не будет иметь никакой юридической силы. Нотариус не только заверяет брачный контракт, но и помогает супругам оформить его в соответствии с требованиями действующего законодательства, что позволяет избежать ошибок, из-за которых документ может быть признан недействительным.

    Особенности оформления брачного договора у нотариуса

    Заверять брачный контракт можно в любой нотариальной конторе.

    Если супруги обращаются с проектом договора, составленным ими самостоятельно, нотариусу предстоит проверить документ на грамотность его составления, соответствие договора законодательству, наличие в нем неточностей и ошибок.

    Если супруги приходят с пустыми руками, нотариусу предстоит составить документ с нуля, с учетом всех аспектов имущественных правоотношений супругов. Этот процесс может занять от нескольких часов до нескольких дней.

    Брачный договор составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Два экземпляра хранятся у супругов, а третий экземпляр нотариус оставляет у себя.

    Кроме самого договора, супруги должны предоставить нотариусу:

    • гражданские паспорта обоих супругов;
    • свидетельство о заключении брака (если брак уже оформлен);
    • документы, подтверждающие права собственности на имущество, которое упоминается в брачном договоре, а также чеки и квитанции о приобретении имущества и договора, на основании которых осуществлялись покупки;
    • технические паспорта на имущество, которое упоминается в брачном договоре (дом, квартиру, дачу, автомобиль и т. д.);
    • выписки из реестров на ценные бумаги.

    Нотариусу предоставляются как оригиналы, так и копии указанных документов, при этом в некоторых случаях нотариус может запросить у супругов дополнительные бумаги. После проверки всех документов и отработки самого главного из них – брачного договора – супруги ставят свои подписи в договоре. После этого нотариус делает заверяющую надпись и вносит сведения о договоре в соответствующий реестр.

    Что входит в стоимость нотариальных услуг

    Стоимость разработки, сопровождения и нотариального заверения брачных контрактов может отличаться в разных городах России.

    Кроме территориального признака, на цену могут влиять такие факторы как сложность контракта, объем обрабатываемой документации и срочность выполнения работ. Чем сложнее работа и чем более сжаты сроки – тем выше будет цена. Окончательная стоимость услуг также зависит от престижа и квалификации нотариуса.

    В соответствии с Налоговым кодексом РФ, за заверение любого брачного контракта взимается государственная пошлина, которая во всех регионах составляет 500 рублей. Кроме этого, супруги оплачивают правовые и технические услуги сопровождения сделки.

    К таковым относится:

    • проверка проекта брачного соглашения на соответствие требованиям действующего законодательства;
    • проверка сведений о супругах в соответствии с документами, удостоверяющими личности;
    • проверка сведений об имуществе, включенном в брачный договор в соответствии с предоставленными документами;
    • разъяснение законодательных норм, касающихся подписания брачного договора;
    • разъяснение последствий заключения брачного договора.

    Стоимость данных услуг в Москве колеблется от 5 до 10 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге – от 5 до 9 тысяч рублей, в Нижнем Новгороде – от 3 до 6 тысяч рублей.

    За дополнительные услуги, оказываемые нотариусом, придется платить отдельно:

    • составление проекта брачного контракта – от 5 до 10 тысяч рублей в Москве, немного меньше в регионах;
    • проведение экспертной оценки стоимости имущества супругов – цена рассчитывается индивидуально;
    • внесение изменений в брачный контракт по обоюдному согласию супругов – порядка 5 тысяч рублей в Москве, немного меньше в регионах;
    • расторжение брачного контракта по обоюдному согласию супругов – порядка 5 тысяч рублей в Москве, немного меньше в регионах (обратите внимание, что внесение изменений или расторжение брачного контракта в одностороннем порядке у нотариуса невозможно, для этого следует обращаться в суд).

    Таким образом, стоимость оформления и нотариального заверения брачного контакта не маленькая, особенно если эти работы выполняются квалифицированным и опытным нотариусом.

    Тем не менее, если с документом работает профессионал, супруги могут не переживать за судьбу своего имущества.

    Заключение брачного договора. Обязательно ли заверение у нотариуса?

    Создавая семью, все надеются, что это навсегда. О брачном договоре редко кто думает, считая его признаком отсутствия романтики и бескорыстия в отношениях. Наши родители относились к нему негативно, но в других странах составляют его уже давно. В некоторых ситуациях он способен не только сделать взаимоотношения легче, но и сохранить деньги. Рассмотрим, что это за документ, зачем его заключать, обязательно ли его нотариальное заверение.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Как можно правильно оформить контракт, будучи в браке или до него?

    Брачный контракт заключается людьми, планирующими жить вместе. Он определяет права на собственность и сводит к минимуму разбирательства и тяжбы, связанные с разводом.

    Соглашение может быть составлено:

    • до регистрации брака в государственных органах;
    • после свадьбы;
    • перед разводом;
    • после рождения детей;
    • при обзаведении имуществом (как и в каких случаях нужно заключать брачный договор на квартиру?).

    Многих волнуют вопросы, с какого момента действует брачный договор, подлежит этот контракт нотариальному удостоверению или нет?

    Брачный договор, принятый до официальной государственной регистрации брака, начинает действовать со дня ее осуществления (больше о том, что такое брачный договор, когда он может быть заключен и вступает в силу, читайте тут). Он составляется письменно и должен быть в обязательном порядке удостоверен нотариально.

    До брака муж и жена могут поменять установленный в статье 34 СК РФ порядок совместной, долевой и раздельной собственности на общее имущество. Оговоренные в договоре права и обязанности начинают действовать в заданные сроки или в указанных обстоятельствах.

    Собственность, которой владел один из супругов до брака, остаётся после развода в его владении.

    Что такое нотариальное удостоверение?

    Пара составляет соглашение в письменном виде. Далее его требуется нотариально заверить. Согласно п.2 ст.41 СК РФ брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

    Как удостоверяет нотариус? Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на документе, которым является договор, удостоверительной надписи нотариусом или другим лицом, имеющим право на совершение такого действия (ст. ст. 160, 163 ГК РФ).

    Нотариус действует по правилам совершения нотариальных действий, предусмотренных Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

    Где и кем удостоверяется?

    Любой нотариус, наделённый необходимыми полномочиями, может удостоверить брачный контракт. Такая процедура проводится в каждой нотариальной конторе.

    За данное действие взымается госпошлина, определенная п.10 ст.333.24 НК РФ. Помощь в подготовке брачного соглашения и изменения к нему оцениваются отдельно в зависимости от сложности, объема документации, срочности работы (о том, какова стоимость брачного договора у нотариуса или иного юриста, читайте тут).

    Какие документы нужны для заключения?

    Для оформления брачного контракта не потребуется много бумаг. Пара предъявляет оригиналы следующих документов:

    • проект брачного договора в трёх экземплярах;
    • паспорта;
    • свидетельство о браке, если он зарегистрирован;
    • бумаги, подтверждающие права на имущество — технические паспорта, заключенные сделки дарения или купли-продажи, оплаченные чеки;
    • в некоторых случаях — справка о количестве проживающих людей на жилой площади, находящейся в собственности одного из супругов.

    При удостоверении брачного договора нотариусом обязаны лично присутствовать обе стороны.

    Оформление документа

    Сверение паспортных данных и проверка документов. Нотариус тщательно проверяет паспорт на соответствие Положению о паспорте. Должна быть вклеена новая фотография в 20 и 45 лет. В случае изменения по каким-то причинам фамилии, паспорт также должен быть обновлен.

    Если в главный документ, подтверждающий личность, не внесены изменения согласно действующего законодательства, он считается недействительным (какие основания для признания брачного договора недействительным?). Документы на совместное и личное имущество также изучаются и проверяются нотариусом.
    Проверка самого договора на содержание всех существенных условий и грамотное составление. Существенные условия договора — те, где обговариваются имущественные права касательно как уже приобретенной собственности, так и той, что совместно планируется приобрести. В соглашение вносятся:

    • режим собственности: раздельной, долевой, либо совместной;
    • как будет совершаться раздел имущества, если брачный союз распадётся;
    • права, а также обязанности как мужа, так и жены;
    • порядок формирования доходов и расходов по содержанию семьи.
  • Разъяснение сторонам всех их прав и обязанностей, а также последствия заключения брачного договора (какие отношения регулирует брачный договор и на что он влиять не может?). Разъясняя права и обязанности участников брачного договора, отображают:

    • общие положения;
    • права на личное имущество друг друга;
    • как банк или другой кредитор будет отсылать уведомления (поможет ли брачный договор при банкротстве членов семьи?);
    • что из имущества подлежит разделу в случае развода;
    • как будут регулироваться совместные расходы;
    • ответственность при нарушении условий, предусмотренных договором.

    Важно учитывать, что составленный договор не должен:

    • ущемлять права и интересы одного из супругов;
    • ограничивать дееспособность;
    • лишать нетрудоспособного супруга права на содержание;
    • нарушать родительские права;
    • запрещать обращаться в суд за защитой;
    • содержать положения, противоречащие действующему СК.

    Заверенный у нотариуса брачный договор позволяет предотвратить нежелательные последствия из-за раздела имущества, нажитого совместно.

  • Ознакомление сторон с брачным договором и подписание.
  • Составление на документе удостоверительной надписи, проставление печати и внесение записи в реестр нотариальных записей. Удостоверительная надпись — краткое изложение сути документа, подтверждение, что он выражает волю сторон. Надпись выглядит так:

    Удостоверительная надпись на договоре, заключенном гражданином ___

    Город (село, поселок, район, край, область, республика) ___

    Дата (число, месяц, год) прописью ___

    Настоящий договор удостоверен мной, (ФИО), нотариусом (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа).

    Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена.

    Зарегистрировано в реестре за N ___

    Взыскано госпошлины (по тарифу) ___

    Печать Нотариус Подпись

    На фото можно увидеть брачный договор, заверенный нотариусом:

    Придя к нотариусу, супруги приносят 3 экземпляра составленного договора. После заверения у каждой из сторон остаётся свой образец. Третий экземпляр сберегается у нотариуса.

    Обязательно ли заверять нотариально, можно не делать этого?

    СК РФ выдвигает к брачному договору требование – он должен быть оформлен в письменном виде, при этом обязательно заверен нотариально. Иначе не будет иметь законной силы. Не интересуясь юридической стороной при заключении брака, кто-то из бывших супругов с большой долей вероятности может оказаться на улице, долго и безуспешно пытаясь вернуть совместно нажитое имущество.

    Когда у супругов имеется недвижимость и бизнес, раздел их в случае распада брака не прост. Если договор правильно оформляется, то он способен защитить, как имущественные интересы граждан, так и их семьи. Часто споры о правах на собственность становятся причиной раздоров в браке. Но если все определено заранее, исходя из доверия и любви, ссориться незачем.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса или адвоката?

    Сейчас в России распадается половина заключенных браков. Бывшие супруги годами судятся по разделу совместно нажитого имущества. Задача брачного договора определить имущественные права каждого из супругов. Он призван снизить уровень конфликтов при разделе собственности, предотвратить изматывающие судебные разбирательства.

    Брачный контракт — представляет собой гражданско-правовую разновидность договора. Его сторонами могут быть молодожены, а также супруги, уже находящиеся в браке.

    Договор составляется для решения следующих задач:

    • урегулирование имущественных отношений между сторонами, прописанными в нем;
    • определение прав и обязанностей в браке относительно совместного жилья;
    • определяется часть имущества, которая не подлежит разделу при разводе;
    • исключение какой-либо части собственности из совместного владения.

    Кто составляет брачный договор: юрист или нотариус?

    Соглашение принято заключать перед вступлением в брак, в этом случае он вступает в силу после его подписания. Реже его заключают люди, уже живущие в браке. Должен заверяться только нотариусом, даже в том случае, если он составлялся другим юристом, который специализируется на семейном праве. Если дела семьи решает личный адвокат и составляет юридические документы, все равно брачный договор он заверяет нотариально по доверенности.

    Подобное заверение – это обязательное условие, весь процесс регулируется соответственно методическим рекомендациям статьи 41 СК РФ. Соглашение, не заверенное у нотариуса, не признается действительным. Нотариальное визирование подтверждает законность договора. Без него он не считается составленным и заключенным. Чтобы все было в порядке, надо заранее продумать все нюансы написания и заверить БД должным образом.

    Что указывают в брачном договоре?

    В тексте договора регулируется права супругов. В него можно внести следующее:

    • недвижимость (дома, земельные участки, квартиры, нежилые помещения);
    • транспорт (мотоциклы, автомобили, спецтехника и другое);
    • банковские вклады наличные и безналичные денежные средства;
    • ценные бумаги (паи, акции, векселя и другое);
    • кредитные и ипотечные обязательства;
    • ценные предметы, используемые в быту (мебель, предметы интерьера, бытовая техника и другое);
    • другое ценное имущество;
    • доли в бизнесе и участие в прибыли;
    • компенсации за моральный ущерб.

    Брачный контракт оговаривает только имущественные отношения, поэтому морально-нравственные категории и тому подобное там не прописываются^

    • обязательства о любви и верности;
    • ограничение на свободу передвижения, получение образования и возможность работать;
    • ущемление прав и интересов несовершеннолетних;
    • ограничение правоспособности и дееспособности супруга;
    • не указывается, с кем из родителей будет проживать ребенок после развода.

    Какие документы нужно предоставит нотариусу?

    В соглашении подробно указаны все данные граждан и информация о собственности.

    Поэтому необходимо предоставить, следующие документы:

    • паспорта обоих супругов;
    • свидетельство о браке;
    • свидетельства о праве собственности на недвижимость (технический паспорт, свидетельство Росреестра);
    • документы, подтверждающие владения акциями;
    • банковские выписки о счетах;
    • документы на дорогостоящее движимое имущество (чеки, договоры, квитанции).

    Обязательными для внесения в соглашение являются:

    • серия номер паспорта, место регистрации, когда и кем он выдан;
    • место и дата регистрация брака;
    • для недвижимого имущества указываются все характеристики (данные из паспорта объекта и из регистрационного свидетельства права собственности);
    • для автотранспорта требуется указать степень износа, кроме регистрационных данных.

    Требуется также подробно описать процесс передачи имущества друг другу.

    Сколько стоит оформить брачный контракт?

    Стоимость подписания соглашения бывает различной. Не стоит экономить на его составлении. Чем тщательнее проведена подготовка бумаг, тем меньшая вероятность споров между супругами возникнет в будущем.

    Принципы формирования цены на услуги заключения контракта, следующие:

    • сложность и трудоемкость составления контракта;
    • объем документации, которую надо подготовить;
    • срочность изготовления.

    В обязательные расходы входит:

    • стоимость госпошлины — 500 рублей;
    • удостоверение соглашения у нотариуса – до 6 000 рублей;
    • совокупность технических и правовых услуг – до 10 000 рублей.

    В ряде случаев расходы на подготовку документов, перед тем как составить брачный договор могут возрастать. Это может быть в следующих случаях:

    • отсутствие регистрация прав на собственность;
    • поручение оформления и составления документа юридическим фирмам;
    • если соглашение регистрируется по доверенности.

    Брачный договор – это недешевая услуга. Однако, чтобы обезопасить себя от различных неожиданностей, быть спокойным за свое жилье и в случае развода расстаться цивилизованно, его обязательно следует заверить у нотариуса.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector