Требования к жилью для инвалида 3 группы
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Требования к жилью для инвалида 3 группы

Жилье для инвалидов 1,2 и 3 группы. Куда обратиться инвалидам для получения квартиры по закону?

Гарантии обеспечения жилыми помещениями инвалидов заложены в 17 статье 181 закона о социальной защите инвалидов. Согласно данной статье, правом получения социального жилья обладают инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Дополнительно к данному закону разработана и федеральная программа обеспечения жильем инвалидов.

Общие правила предоставления жилья инвалидам

Социальное жилье для инвалидов предоставляются, исходя из состояния здоровья в пределах норм, установленных законодательством, а также превышающих данные нормы, но не более чем в 2 раза. Жилые помещения предоставляются в рамках договоров социального найма. Законом также предусмотрены субсидии инвалидам 3 группы на приобретение жилья, льготные условия оплаты данного жилья, также они могут быть оборудованы специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов.

Также 17 статья 181 ФЗ отвечает на вопрос о том, имеют ли право на дополнительную жилую площадь инвалиды и дети-инвалиды, находящееся или проживающие в организациях социального обслуживания. Так, они также сохраняют право на получение жилья или улучшение жилищных условий. Одновременно с этим, если жилье в социальный найм уже предоставлено, при этом инвалид проживает в организациях соц.обслуживания, то право обладать этой жилплощадью сохраняется за инвалидом в течение полугода. Высвободившееся жилье, имеющее специальные приспособления, ранее занимаемое инвалидами, передается также в первую очередь другим нуждающимся людям с инвалидностью.

Порядок и особенности получения социального жилья инвалидами

Правом на улучшение жилищных условий обладают все инвалиды, независимо от группы. После получения статуса инвалида, последний для получения и льгот и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье или улучшении условий жилья, должен предоставить данные о своей инвалидности и подтверждающие документы в органы социальной защиты населения по месту регистрации, так как они распределяются и предоставляются по территориальному признаку. Таким образом, рассматривая вопрос о том, куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону, следует сказать, что его решение находится в компетенции органов социальной защиты и социального обеспечения граждан.

Постановка на учет на получение жилья

Вопрос очередности и того, как получить жилье инвалиду 1 группы, и в целом моментов предоставления жилья на сегодняшний день имеет деление по временному признаку. Так, принято различать инвалидов, вставших на учет до 1 января 2015 и после этого срока.

Так, тем, кто встал на учет до 1 января 2005 года:

– выдаются средства на покупку жилья;

– сохраняется право получить жилье в социальный найм.

Вставшим в очередь на льготное жилье для инвалидов 1 группы после января 2005 года, жилье выдается в порядке очередности, за исключением случаев, когда инвалидность наступила вследствие тяжелых форм хронических болезней, а также инвалидам, страдающим подобными заболеваниями.

Примечательно, что при отсутствии свободного жилья, предоставляется субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы.

Критерии признания нуждающимися в жилье инвалидов и их семей

Полный перечень критериев, при наличии которых инвалиды и семьи с инвалидами, имеют право обеспечения жильем, перечислены в 901 Постановлении Правительства от июля 1996 года (постановление утратило силу с 14.04.2018 г. См. Постановление Правительства РФ от 5 апреля 2018 г. N 410 http://ivo.garant.ru/#/document/71916290/paragraph/1:0 )

Так, при принятии решений, государственные органы руководствуются следующими критериями:

– размеры жилых площадей, имеющихся в пользовании инвалида и его семьи, ниже установленной нормы;

– жилье не отвечает требованиям санитарных и технических норм;

– в квартире или доме проживают несколько семей, в составе которых имеются члены с еще более тяжелыми недугами и заболеваниями; инвалид проживает в квартире с гражданами, с которыми он не в родстве;

– льготы при покупке жилья инвалидам 3 группы предоставляются, если они проживают в общежитиях и коммунальных квартирах, а также длительное время проживают в квартирах, принадлежащих другим людям.

Данные критерии являются наиболее значимыми, при решении вопросов предоставления жилья и субсидий на его приобретение для людей с ограниченными возможностями.

Документы

Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду получить квартиру или субсидии на ее приобретение, нельзя не затронуть моменты подготовки необходимой документации.

В органах социального обеспечения необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его, а также дополнительно приложить следующие документы:

– выписки из домовой книги;

– копию лицевого счета в банке;

– справку или удостоверение, подтверждающее инвалидность;

– документ об индивидуальной реабилитации или программу.

Дополнительно прикладываются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, период получения данного статуса, результаты медицинских социальных экспертиз. Документы могут быть поданы самим инвалидом, а также членами его семьи, опекунами или попечителями.

Жилье инвалидам 3 группы

Меры господдержки инвалидов, направленные на улучшение жилищных условий, установлены ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Инвалиды и семьи, которые имеют ребенка-инвалида, нуждающиеся в улучшении условий, вставшие на учет после 01.01.2005 г., обеспечиваются жилплощадью согласно жилищному законодательству РФ. В данной статье разберем, может ли инвалид 3 группы получить квартиру.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со льготами и субсидиями на жилье, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Основания признания инвалида 3 группы нуждающимся в расширении жилья

Основаниями признания инвалида нуждающимся в расширении жилья является:

  • жилая площадь не отвечает требованиям;
  • инвалид 3 группы проживает в квартире совместно с другими семьями;
  • инвалид проживает в коммуналке, общежитии и т.п.

Необходимые документы

Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилья необходима следующая документация:

  1. заявление;
  2. выписка из домовой книги;
  3. финансовый лицевой счет (копия);
  4. копия справки, подтверждающая факт наличия инвалидности, а также индивидуальная программа реабилитации инвалида (копия);
  5. иные документы с учетом некоторых обстоятельств (справка из БТИ, учреждений здравоохранения и т.д.).

Субсидия на жилье инвалидам 3-й группы

Сумма субсидии равняется числу лиц, которые имеют право на получение жилья, умноженная на восемнадцать квадратных метров (по федеральным законам на одного инвалида), умноженная на среднюю рыночную цену квадратного метра (утверждается для каждого конкретного региона). При этом средняя рыночная цена 1 кв. метра меняется каждый квартал.

Кроме того, в этом вопросе нужно учитывать тот факт, что члены семьи, проживающие с инвалидом-льготником, без права на льготу на жилье, жилым помещением не обеспечиваются. Если в составе семьи живет несколько инвалидов-льготников, которые имеют право на получение жилья, жилплощадью должен обеспечиваться каждый инвалид. Для семьи, в которой живут дети-инвалиды, предоставляется субсидия на каждого члена семьи.

Важно! Более точные сведения о законодательстве, в том числе, положено ли жилье инвалиду 3 группы, вы сможете узнать в органах власти вашего региона.

Порядок выдачи субсидии

Получение субсидии возможно по мере поступления финансов из федерального бюджета в порядке общей очереди принятия на учет, в качестве нуждающегося в улучшении жилья, в органах местной власти по месту проживания.

Право на субсидию удостоверяется соответствующим свидетельством, период его действия составляет шесть месяцев со дня выдачи. Субсидию предоставляют в безналичной форме, а также перечислением денег на расчетный счет.

Размера предоставляемой субсидии, безусловно, не хватит на приобретение отдельной квартиры, если не добавлять своих средств. Таким образом, для большинства инвалидов субсидия помогает только улучшить и расширить жилье за счет продажи собственного жилого помещения и приобретения более улучшенной жилплощади.

Ипотека для инвалидов 3 группы на жилье

Люди, имеющие ограниченные физические возможности, могут претендовать на ипотеку для инвалидов 3 группы на жилье 2-х типов:

На общих условиях жилищный кредит выдают лишь инвалидам, которые работают, при этом условия выдвигают к ним такие же, как и к простым заемщикам.

Стоит отметить, что льготная ипотека – лучший вариант для таких людей. Кроме сниженной процентной ставки, займ по данному виду субсидируется государством всегда.

Ипотека на приобретение квартиры инвалидам 3 группы по общим условиям практически ничем не отличается от обычного займа. Если человек с физическим недугом трудоустроен, то он может получить жилищный кредит. Однако имеются некоторые особенности.

Важно! В этом случае инвалид должен получать высокую и стабильную заработную плату. При этом пенсию не учитывают, поэтому требуется предоставление справки 2-НДФЛ либо по форме банка.

Если данную документацию предъявить клиент не имеет возможности, в выдаче кредита финансовая организация откажет заявителю. Еще один нюанс — страховая компания. Но если лицо с ограниченными возможностями в физическом плане встало на учет до 1 января 2005 г., оно может воспользоваться льготной ипотекой.

Те, кто встал на учет с более позднего времени, согласно ст. 57 ЖК РФ, могут рассчитывать на льготу в соответствии очереди. Причем инвалидам, страдающим тяжелыми формами заболеваний, предоставляется жилая площадь вне очереди, что указано в ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса.

Ипотека инвалидам 3-й группы оформляется в том же порядке, как и для лица, имеющего первую и вторую группу. Однако, ввиду того, что с 01 января 2005 г. обеспечение инвалидов жильем происходит благодаря средствам из регионального бюджета, получение жилой площади можно прождать годами.

Порядок оформления

Если ипотечный кредит оформляется на общих условиях, порядок оформления является стандартным:

  • Нужно собрать документацию и подать заявление в банк.
  • Далее банковская организация принимает решение.

Если займ социальный, то помимо пакета документов нужно предъявить сертификат на льготу.

Пакет документации

Требуется стандартный список документов:

Если ипотечный кредит оформляется, как льготный, то необходимо предъявить сертификат, который получают в местной администрации или соцзащите.

Какие могут возникнуть препятствия при оформлении займа?

Возможно, что, оформляя займ, могут появиться сложности. Банк, например, не посчитает клиента достаточно платежеспособным. В этом случае поможет поручитель.

Важно! Обязательное требование — поручитель должен иметь хорошее здоровье.

Если ипотеку не дают, и есть в собственности жилое помещение, можно оформить ипотеку под залог имеющегося объекта недвижимости. В этом случае финансовая организация удостоверится в благонадежности клиента. Кроме того, банк может потребовать обязательный взнос — от пятидесяти процентов. Это связано с тем, что банковская организация стремится снизить собственные риски.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Жилье инвалидам 3 группы

Содержание статьи

Граждане, имеющие отклонения от нормальных функций организма в результате заболеваний, травм и природных недостатков в праве рассчитывать на государственную помощь. Инвалидность определяется специализированными медицинскими учреждениями и подразделяется на 1, 2 и 3 группы. Нормативными актами устанавливается: какая квартира инвалидам 3 группы предоставляется из фондов государства или муниципалитета. Правовые акты регионов разъясняют, как получить квартиру инвалиду 3 группы и куда обращаться для получения льгот и гарантий.

Положена ли квартира инвалиду 3 группы

Предоставление льготного жилья гражданам третьей категории социальной реабилитации зависит от установленных законом условий по ст. 31 Федерального Закона №181 “О социальной защите инвалидов”:

  • прошедшие учет по месту жительства до 01.01.2005 г. претендуют на выделение помещений из социального фонда согласно очередности;
  • прошедшие учет по месту проживания после 01.01.2005 г. получают жилье в порядке очередности для граждан, признанных нуждающимися

Внеочередным правом на жилищную гарантию наделены субъекты, имеющие тяжелые проявления хронических недугов. Площадь помещения, из расчета на одного члена семьи такого лица, может быть увеличена, но не более чем вдвое по ч. 1, 5, 6 ст. 17 ФЗ №181.

Как получить квартиру инвалиду 3 группы

Фонд социального жилья находится в ведении муниципальной власти. Он формируется:

  • из помещений многоквартирных домов, находящихся в собственности администрации;
  • из помещений, приобретенных на вторичном рынке в собственность органов местной власти;
  • из жилья, полученного по квоте в коммерческих постройках

Претенденты 3 группы социальной реабилитации обращаются в подразделения администрации, в ведении которых находится муниципальное имущество. Для учета предоставляются документы:

  • письменное обращение о предоставлении социального помещения (улучшении условий);
  • документы, подтверждающие отсутствие во владении, пользовании, распоряжении площади, пригодной для проживания;
  • акт МСЭК о присвоении группы инвалидности;
  • письменные сведения о составе семьи;
  • акт о признании гражданина нуждающимся в получении социальных льгот

Порядок предоставления льгот

Лицам с ограниченными функциями 3 категории социальной реабилитации для получения жилья и улучшения условий проживания рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий

Действие 1. Получение акта МСЭК о присвоении категории ограниченных возможностей.

Действие 2. Определение права на предоставление социального жилья или его улучшение в соответствие с федеральными и региональными нормами.

Действие 3. Сбор пакета документов и составление заявления о предоставлении льгот и гарантий.

Действие 4. Сдача документов в подразделение администрации по управлению имуществом.

Действие 4. Регистрация в очереди и мониторинг ее продвижения.

Ипотека для инвалидов 3 группы

Вопрос приобретения помещений для проживания является актуальным для многих граждан. Лица с ограниченными возможностями не являются исключением. Им гарантировано право на распоряжение собственными финансами, равный с другими гражданами доступ к услугам кредитных учреждений и ипотечным кредитам для приобретения в собственность жилья.

Кредитное учреждение вправе отказать в займе любому лицу. Люди с ограниченными способностями 3 группы не являются исключением. Главным критерием для кредитора служит доход заемщика. Чем выше доход, тем больше шансов его получить.

Обратите внимание!

Закон не возлагает на финансовую организацию обязанность объяснять причину отказа. Зафиксировать дискриминационный отказ по причине инвалидности на практике невозможно.

Улучшение жилищных условий для инвалидов 3 группы

Условия проживания лиц с 3 категорией ограниченных возможностей и их близких, а также семей с детьми-инвалидами, должны соответствовать нормам, установленным Постановлением Правительства №410 “О мерах по обеспечению безопасности внутридомового оборудования”. Основаниями для улучшения условий являются:

  • нарушение технических и санитарных норм по месту жительства;
  • совместное проживание в одном помещении нескольких семей, в одной из которых находится лицо, страдающее хроническим недугом тяжелой формы и совместное проживание с которым запрещено заключением специализированной лечебной организацией;
  • совместное проживание в смежных неизолированных помещениях с лицами, не состоящими в родстве;
  • проживание в ведомственных домах общественного типа;

Лица с ограниченными возможностями 3 группы, ранее зарегистрированные и проживающие в домах общественного или коммунального типа, имеют право на улучшение жилья за счет государственного или муниципального фонда.

Субсидия инвалидам 3 группы на покупку жилья

Социальная помощь лицам с ограниченными возможностями 3 группы осуществляется в виде целевых безвозмездных выплат. При расчете суммы выплаты учитываются:

  • норма жилой площади, установленная в субъекте РФ;
  • количество членов семьи;
  • наличие в семье ребенка – инвалида;
  • рыночная цена 1 кв. м жилой площади в регионе РФ

Как получить квартиру инвалиду 3 группы в 2020 году

Рады приветствовать постоянных и новых посетителей нашего портала. Сегодня поговорим о том, какие льготы в жилищной сфере предусмотрены и как получить квартиру в 2019-2020 гг. инвалиду 3 группы. Во всех ли случаях предоставляется послабление и как реализуется программа? Какие документы следует предоставить, и в какие сроки можно получить объект? Все перечисленные вопросы рассмотрим поступательно, в рамках этого материала.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 марта

Признание нуждаемости

Законодательством РФ предусмотрено, что для инвалида 3 группы должны быть созданы условия, которые предусмотрены его программой реабилитации. Следовательно, нуждающимся в расширении жилья оно должно быть предоставлено, у льготника и члена его семьи есть на это основания.

Законодательное обоснование
Название, дата принятия законопроекта Вопросы, подлежащие регулировке
181 ФЗ о социальной помощи инвалидам в РФ, от 24.11.1995 г. Описывает льготы, полагающиеся ограниченным лицам
178 ФЗ о социальной помощи, что от 17.07.1999 г. Дает правовые основания на получение государственной поддержки
95 Правительственное постановление о порядке признания инвалидности Устанавливает правила признания претендента инвалидом

Основания для признания нуждаемости в жилье:

  • отсутствие собственного приватизированного жилья (муниципального объекта в долгосрочной аренде);
  • несоответствие жилой площади санитарно-гигиеничным стандартам;
  • проживание претендента в одном помещении с людьми, с которыми у него не установлено родства;
  • проживание в неизолированном жилье (комната в общежитии/коммунальной квартире).

У претендентов право на квартиру реализуется исходя из очереди, в которой они пребывают. Существует два перечня:

  • первый для претендентов, вставших на учет до 01.01.2005 года, основание – льготная принадлежность;
  • второй список формируется с 01.01.2005 года, основание – нуждаемость.

Важно! Лица с тяжелыми проявлениями хронических заболеваний обладают приоритетным, внеочередным правом на получение изолированной жилой площади.

Дополнительные квадраты показаны претендентам, у которых наблюдаются сложные хронические недуги:

  • туберкулез в открытой форме;
  • ВИЧ-инфекции;
  • псориаз, другие тяжелые заболевания кожных покровов;
  • органические поражения мочеполовой системы;
  • отсутствие нижних конечностей,другие стойкие нарушения двигательной систем, препятствующие свободному передвижению пациента.

Порядок предоставления льгот

Жилье для инвалидов 3 группы выделяется только при подтверждении таких факторов, как льготный статус и нуждаемость в собственных квадратных метрах. После чего осуществляется постановка претендента в очередь. Далее, по мере пополнения муниципального фонда подходящими объектами, производится выделение.

  1. Оформление официального статуса инвалида 3 группы на комиссии, что собирается на основании поданного заявления и направления.
  2. Определение основания на получение социального жилья, подтверждение нуждаемости.
  3. Формирование заявки на включение в очередь + сбор полного пакета подтверждающей документации.
  4. Подача перечня бумаг в отдел администрации района (города), ответственного за управление муниципальным имуществом.
  5. Постановка в очередь, мониторинг ситуации.
  6. Оформление объекта по факту его выделения.

Фонд социального жилья для льготников, формируется из:

  • изолированных объектов многоквартирных комплексов, что находятся в распоряжении администрации;
  • квартир, купленных на вторичном рынке за счет местного бюджета, в рамках реализации социальных программ;
  • объектов, выделенных по программе квотирования, коммерческими предприятиями.

Для справки! Обеспечение инвалида 3 группы жильем реализуется в рамках субсидирования и льготной ипотеки.

Жилищная субсидия

Одной из разновидностей программ по обеспечению инвалидов жильем является выделение субсидии – безвозмездной помощи на покупку подходящего объекта. Сумма ее формируется с учетом набора факторов. Основные критерии:

  • количество членов семьи претендента;
  • норматив по квадратным метрам на одного человека в регионе;
  • стоимость метра площади в конкретном субъекте;
  • наличие в семье человека с туберкулезом, другими стойкими заболеваниями, которые опасны для здоровья инвалида.

Внимание! Федеральный норматив по площади для одного льготника составляет 18 кв. м.

Обеспечение жильем инвалидов 1, 2, 3 группы – как инвалиду получить квартиру по закону? Программа социального жилья для инвалидов

Гражданам, получившим инвалидность, по закону полагается бесплатное жилье от государства. Для этого их кандидатуры должны соответствовать установленным критериям. Чтобы воспользоваться льготой, важно знать требования к претендентам, законодательные нормы и пошаговый порядок действий.

Кто признается инвалидом

В РФ совершеннолетним гражданам, имеющим существенные проблемы со здоровьем, присваивается 1,2 или 3 группа инвалидности. Если речь идет о детях, то для них группа не устанавливается: здесь используется просто понятие «ребенок-инвалид».

Согласно Приказу Минтруда РФ от 17.12.2015 №1024н, группа устанавливается в зависимости от степени стойкости нарушений:

1 группа 4 степень в диапазоне от 90 до 100%
2 группа 3 степень в диапазоне от 70%
3 группа 2 степень в диапазоне от 40 до 60%

Инвалидность присваивается по результатам прохождения медико-социальной экспертизы, которая выдает соответствующее заключение. Во время обследования человека выясняется несколько вопросов:

  • Насколько он способен к самообслуживанию. Например, при заболеваниях опорно-двигательного аппарата люди чаще всего не могут самостоятельно себя обслуживать и нуждаются в помощи. Нередко им присваивается 1 или 2 группа, т.к. такие болезни быстро прогрессируют.
  • Возможность самостоятельного передвижения. При параличе или ампутации ног человек может перемещаться только на инвалидной коляске, что влечет за собой другой фактор – нуждаемость в помощи со стороны.
  • Способность к общению и контролю поведения. Если инвалидность присваивается по психическому заболеванию, в дальнейшем гражданина можно признать недееспособным, и тогда от его имени будет действовать опекун, в том числе и получать жилье.
  • Способность к обучению и труду. Согласно Конституции РФ, ничто не может запрещать гражданину трудиться, поэтому медиками выдаются только рекомендации касаемо лечения, реабилитации и условий труда.
  • Способность к ориентации. Чаще всего дезориентация наблюдается при тяжелых болезнях ЦНС, поражениях мозга и психических расстройствах. В таком положении человек нуждается в помощи других лиц, особенно если он не способен адекватно воспринимать реальность.

Инвалидность присваивается по конкретному заболеванию, но всех граждан с ограниченными возможностями объединяет одно: нуждаемость в социальной поддержке и защите от государства.

Сама процедура установления инвалидности выглядит следующим образом:

  1. Больной обращается к терапевту с жалобами на здоровье. После прохождения ряда анализов устанавливается заболевание, по которому его ставят на учет у конкретного специалиста.
  2. При неэффективности лечения гражданин просит у врача направление на прохождение экспертизы. Как правило, она проводится в поликлинике, за которой он закреплен.
  3. Выдается направление. Перечень врачей, которых придется пройти, зависит от заболевания.
  4. Гражданин проходит комиссию, в ходе которой проводятся беседы с врачами, сдаются анализы. Срок действия последних ограничивается одним месяцем, поэтому нельзя затягивать с предоставлением результатов специалистам.
  5. Комиссия определяет факторы, позволяющие присвоить конкретную группу инвалидности. Выдается заключение.
  6. Заключение подписывается главным врачом. Далее оформляется справка об инвалидности, на основании которой гражданин сможет воспользоваться льготами. Также делается реабилитационная карта, описывающая лечение и допустимые условия труда для больного.

Согласно законодательству, инвалиды могут пользоваться рядом льгот, в том числе и получением жилья по соцнайму или в собственность, но для этого они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Особенности получения жилья инвалидами

Ключевые особенности зависят от того, когда инвалид или представляющий его интересы опекун зарегистрировался на учете: до 1 января 2005 года или после указанной даты. Это имеет большое значение, потому как в обоих случаях процедура регламентируется разными законодательными актами.

При регистрации на учете до 1 января 2005 года

Если гражданин встал на учет до вышеуказанной даты, процедура регламентируется ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 №181 ФЗ. Согласно нему, программой льготного обеспечения жильем могут воспользоваться инвалиды и семьи с детьми-инвалидами:

  • выдается недвижимость по договору соцнайма;
  • выделяется денежная субсидия на приобретение жилплощади.

В последнем случае деньги льготникам на руки не выдаются: они перечисляются продавцу недвижимости после предоставления договора купли-продажи и сопутствующей документации в Соцзащиту.

При постановке после 1 января 2005 года

Если регистрация на учете была произведена после 01.01.2005 года, ориентироваться следует на гл. 7 ЖК РФ. В частности, ст. 57 ЖК РФ говорит, что жилище предоставляется нуждающимся семьям из специального жилищного фонда, формирующегося муниципалитетом.

В обоих случаях претендентов ставят на очередь.

Требования к претендентам на получение жилья

Воспользоваться правом на бесплатное жилье вне очереди могут граждане, чья инвалидность стала следствием стремительного развития хронического заболевания. К таком относятся больные ВИЧ, туберкулезом, проказой, серьезные поражения мочеполовой системы, нарушения функционирования опорно-двигательного аппарата, влекущие за собой затруднения в перемещении.

Для получения жилья в порядке очереди льготники должны соответствовать одному из следующих критериев:

  • Проживание семьи в одном помещении, если его площадь на соответствует установленным в регионе социальным нормам. Например, в Москве таковой нормой считается 18 кв.м. на человека.
  • Несоответствие имеющейся недвижимости санитарным и техническим требованиям. Под нарушением санитарных требований подразумеваются последствия, возникшие не по вине льготника. Отсутствие уборки помещения сюда не относится.
  • Расположение квартиры инвалида-колясочника выше 2 этажа.
  • Проживание одной семьи с инвалидом с другими семьями в неизолированных помещениях, если последние не являются им близкими родственниками.
  • Совместное проживание инвалида с хронически больным человеком, если для здоровья первого его заболевание представляет опасность. Например, если инвалид живет вместе с гражданином, страдающим открытой формой туберкулеза.
  • Проживание инвалида в коммунальной квартире или общежитии, если в связи с проблемами со здоровьем это доставляет неудобства.

Важно! В РФ действует несколько программ обеспечения жильем. Воспользоваться льготой можно только по одному из оснований. Например, если инвалидность получена в результате ранения на службе, военнослужащим выделяются квартиры в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 №1235, и воспользоваться привилегиями, предусмотренными ЖК РФ, они уже не смогут.

Пример №1: получение инвалидом жилья

Гражданину Евсееву О.Н. присвоена инвалидность 2 группы по сахарному диабету. У него есть жена и двое несовершеннолетних детей. Также в двухкомнатной квартире совместно с семьей льготника проживают другие граждане, не являющиеся им близкими родственниками. Общая площадь недвижимости составляет 57 кв.м. Социальная норма равна 18 кв.м. на каждого человека. В собственности льготника находится только 25 кв.м, остальное принадлежит постороннему лицу.

Здесь налицо сразу два основания:

  • Несоответствие размера жилплощади социальным нормам.
  • Совместное проживание инвалида и его семьи с другими людьми, не являющимися родственниками.

Учитывая количеству членов семьи (4 человека), им должна быть предоставлена жилплощадь не менее 72 кв.м.

Чтобы воспользоваться льготой Евсеев О.Н. собрал документы и обратился в МФЦ с заявлением о постановке на очередь 20.05.2015 года. У него отсутствует право первоочередного обеспечения жильем, поэтому процедура выдачи недвижимости по соцнайму занимает больше времени. Договор социального найма был заключен только в июне 2017 года.

Обеспечение жильем инвалидов 1,2 3 группы: как инвалиду получить квартиру по закону?

Главным требованием для использования жилищной льготы является регистрация на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. Как это делается при учете до 2005 года:

  1. Инвалид или его представитель собирают документы, подается заявление в Соцзащиту.
  2. До начала 2005 года льготника ставят на учет, предварительно проверив его жилищные условия. Для этого изучаются представленные документы, может направляться комиссия из соцоргана для осмотра жилья.
  3. Выдается заключение о нуждаемости. Претендента ставят на очередь и оформляют соответствующее уведомление.
  4. Когда подходит очередь, гражданина информируют об этом. В назначенную дату он должен прийти в Соцзащиту и получить сертификат на субсидию. По нему он обязан найти подходящую недвижимость в течение 6 месяцев и заключить договор с продавцом. При нарушении указанного срока придется регистрироваться на очереди заново.
  5. С продавцом оформляется предварительный договор-купли продажи, который предоставляется в соцорган. В документе должны быть указаны банковские реквизиты продавца, куда будут перечислены деньги.

Наличными субсидия на руки льготнику не выдается, она всегда перечисляется продавцу муниципальным органом напрямую.

Если речь идет о выдаче жилья зарегистрированному на учете после 2005 года, пошаговый алгоритм выглядит так:

  1. Гражданин через Соцзащиту или МФЦ подает документы для постановки на очередь. Как и в вышеуказанном случае, возможно изучение условий его проживания специальной комиссией из соцоргана, по результатам чего оформляется заключение.
  2. На основании заключения и представленных документов льготника ставят на очереди. Когда подходит его время, он получает уведомление.
  3. Выдается список адресов, по которым можно получить недвижимость по договору социального найма. Льготник самостоятельно выбирает жилище, заключается договор.

Документы

В зависимости от даты регистрации и способа получения жилья понадобятся следующие документы:

Наименование Где взять Срок действия
Паспорт ЗАГС Меняется при смене Ф.И.О., а также при достижении 20 и 45 лет
Свидетельство о собственности на имеющееся жилье Росреестр Выдается при оформлении права собственности, действует до продажи, дарения или мены недвижимости
Справка об инвалидности и программа реабилитации МСЭ До первого переосвидетельствования при установлении группы с ограниченным сроком. Инвалидов с бессрочной группой это не касается
Справка о составе семьи МФЦ 1 месяц. Нужна для подтверждения количества проживающих с инвалидом членов семьи

Соцзащита может затребовать дополнительные документы, которые необходимо будет предоставить в кратчайшие сроки.

«Развитие программ социальной поддержки является приоритетным направлением деятельности властей РФ. Многодетные семьи, ветераны и инвалиды должны быть обеспечены жильем, и мы постоянно разрабатываем новые комплексы мер, направленные на скорейшее получение ими недвижимости»

Дополнительные льготы для инвалидов

Согласно законодательству, лица с ограниченными возможностями могут воспользоваться дополнительными льготами:

Социальные Налоговые Жилищные
Бесплатный проезд в общественном транспорте Частичное или полное освобождение от уплаты налога на транспорт Компенсация расходов на оплату ЖКХ-услуг
Снабжение бесплатными медикаментами по рецептам врачей Предоставление налогового вычета трудоустроенным инвалидам при приобретении недвижимости Выплата компенсации по затратам на приобретение топлива для негазифицированного жилья
Получение компенсаций и надбавок к пенсии Снижение суммы к уплате имущественных налогов

Полный перечень привилегий устанавливается региональными властями.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Как долго придется инвалиду стоять на очереди, чтобы получить жилье?

Сроки предоставления недвижимости из социального фонда законодательно не регламентируются. Они зависят от количества человек перед очередником и размера бюджета, закладываемого в строительство ежегодно.

Вопрос №2. Что делать, если в Соцзащите отказались ставить на очередь?

Отказ должен быть мотивирован письменно. Если причины можно устранить, льготник должен это сделать для повторной подачи документов на регистрацию. При немотивированном отказе решения госорганов обжалуются через суд в порядке административного производства.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Жилье выдадут быстро.

Как правило, в очереди при подаче документов для постановки на учет перед гражданином уже находится несколько тысяч человек, поэтому рассчитывать на обеспечение жильем в короткие сроки не стоит.

Ошибка №2. Чтобы отслеживать продвижение очереди, нужно каждый раз запрашивать информацию в Соцзащите или муниципалитете.

Нет, в большинстве регионов такая возможность предусмотрена на портале «Госуслуги», и для отслеживания очереди достаточно регистрационного номера и данных льготника.

Заключение

Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут получить недвижимость в собственность или по договору социального найма. Нюансы зависят от даты постановки на учет, а также от других факторов, влияющих на принятие решения Соцзащитой.

Как инвалиду 3 группы получить квартиру в 2020 году

Законодатель РФ предусмотрел меры господдержки людям с ограниченными возможностями, направленные на улучшение жилья. Рассмотрим в статье, может ли инвалид 3 группы получить квартиру.

Законодательная база

  • В ФЗ № 181- ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указаны все права и возможности инвалидов 3 группы. В ст. 17 Закона изложены все меры господдержки людям с ограниченными возможностями по улучшению жилищных условий.
  • ФЗ № 178 «О государственной социальной помощи» от 17 июля 1999 года Правовые и организационные основы оказания государственной социальной помощи инвалидам предусмотрены в.
  • ФЗ № 419 «О внесении изменений…».

Признание инвалида 3 группы, нуждающимся в расширении жилья — основания

Основания признания инвалида нуждающимся в улучшении жилищных условий:

  • жилплощадь не отвечает установленным требованиям;
  • нуждающийся проживает в жилом помещении вместе с прочими семьями;
  • инвалид живет в общежитии, коммуналке и т.д.

Как встают на жилищный учет

Как можно получить квартиру инвалиду 3 гр.? Нужно зарегистрироваться в очереди в качестве нуждающегося в улучшении и расширении условия жилья. Для этого требуется подготовить пакет документации и приложить к нему заявку.

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Пакет документов

Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в расширении жилья, нужно предоставить следующие бумаги:

  • заявку;
  • выписку из домовой книги;
  • финансовый лицевой счет (ксерокопию);
  • справку, удостоверяющую факт наличия у гражданина ограниченных возможностей, а также индивидуальную программу реабилитации инвалида (предоставляются копии);
  • прочие документы по требованию.

Получение субсидии инвалиду 3-й группы

Для получения субсидии нужно пройти медкомиссию, обратившись в поликлинику. Врач направит вас на прохождение комиссии.

Кроме того, потребуется следующая документация:

  • ксерокопия паспорта;
  • ксерокопия СНИЛСа;
  • пенсионное удостоверение (копия);
  • копия трудовой книжки, заверенная нотариально;
  • копия медосвидетельствования о присвоении инвалидности;
  • свидетельство о праве собственности на ту или иную жилплощадь и документ на транспортное средство (это требуется в обязательном порядке на получение субсидии на расширение жилья);
  • выписка про состав семьи (ксерокопия);
  • документ об открытии либо наличии банковского счета;
  • справка о доходах физлиц в 2 и 3 формах.

Далее после комиссии нужно пойти в Фонд соцзащиты на оформление субсидии. На последней стадии необходимо обратиться в ПФ и оформить заявку о предоставлении пенсии по инвалидности.

Порядок предоставления льгот

Граждане-инвалиды, вставшие на учет как нуждающиеся в расширении жилья, подразделяются на следующие категории:

  • субъекты, зарегистрированные после 1 января 2005 года;
  • субъекты, зарегистрированные до этой даты.

Граждане-инвалиды, которые встали на учет до 2005 года, вправе приобрести жилье по договору социального найма согласно порядку очередности. ФЗ-181 предусмотрел для данных категорий граждан субсидии для оплаты части жилища при покупке, хотя на самом деле подобные субсидии предоставляют в небольшом количестве и достаются лишь инвалидам ВОВ.

Процедура представления жилья субъектам из первой категории определяется нормами ЖК РФ на уровне федеральных законов, вторая —контролируется местными властями. Граждане, зарегистрированные после 2005 года, относятся к льготникам. Им выдают жилплощадь в порядке очереди.

Субсидия на жилье

Денежная сумма субсидии равна количеству лиц, которые вправе получить квартиру, умноженная на 18 квадратных метров (по федеральному закону на 1 человека, ограниченного в возможностях), умноженная на рыночную цену, среднюю по региону, квадратного метра.

В этом вопросе требуется учитывать то, что члены семьи инвалида-льготника, без прав на льготные условия на жилье, квартирой не обеспечиваются. Если вместе с инвалидом проживает несколько инвалидов-льготников, имеющих право на получение жилья, жилой площадью обеспечивается каждый гражданин-инвалид. Для семей, где живут дети-инвалиды, субсидия выдается на каждого человека.

Важно! Более подробную информацию о предоставлении субсидии можно разузнать в местных органах власти.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1. Как выдается субсидия?

Получение субсидии на жилье возможно в порядке общей очереди принятия на учет, по мере поступления денег из федерального бюджета, в органах местного управления по месту проживания.

Права на субсидию подтверждается свидетельством, которое действительно в течение полугода с момента выдачи. Средства предоставляют наличкой или перечислением финансов на р/с.

Чтобы приобрести квартиру, суммы предоставляемой субсидии не хватит, нужно добавлять свои средства. Таким образом, выданные деньги помогут инвалиду улучшить и расширить жилище путем реализации собственного жилого помещения и покупки более улучшенного жилого помещения.

Вопрос № 2. Какие жилищные льготы существуют инвалидам 3гр.?

Помимо обеспечения жилой площадью, граждане с ограниченными возможностями претендуют на разные жилищные льготы, которые облегчают их материальное положение:

  • Скидка в размере 50 процентов на оплату жилищных и коммунальных услуг (оплата электроэнергии, аренда, отопление и т.д.).
  • Скидка на приобретение угля, газа и прочих средств отопления для жильцов в зданиях, где отсутствует централизованное отопление.
  • Установка телефонии и радио без очереди, предоставление скидок на услуги связи.
  • Предоставление в собственность либо аренду ЗУ под ИЖС, а также надела для садоводства и дачи, находящего вблизи от места проживания гражданина.

Типичные ошибки

Ошибка № 1. Гражданину не предоставили заключение о присвоении инвалидности, так как не может посетить бюро МСЭ.

В данном случае нужно подать заявку в бюро МСЭ и потребовать приехать специалистов на квартиру.

Ошибка №2. Гражданин не пользуется правом на налоговые вычеты.

Инвалиды третьей группы получают налоговые льготы в размере пятисот рублей, не вносят страховые платежи с оклада и не оплачивают налог на авто. Гражданам, которые имеют инвалидность с детства, не нужно платить НДФЛ и пошлину при оформлении ИП.

Примеры

Пример № 1: Мне 30 лет, являюсь инвалидом 3 группы, детей не имею. Могу ли я, как человек, нуждающийся в улучшении жилья, получить квартиру от государства? Своей недвижимости нет, жилплощадь арендую.

«В соответствии ст. 31 ФЗ № 181-ФЗ и нормам ст. 6 ФЗ № 189-ФЗ, человек с ограниченными возможностями, вставший на учет до начала 2005 года, сохраняет право получить жилье по договору соцнайма. Инвалиду, вставшему на учет после 1.01.2005 года, жилплощадь выдается согласно нормам ст. 57 ЖК РФ в порядке очередности, то есть по времени принятия его на учет. Отмечу, что согласно части 2 ст. 57 ЖК РФ, люди, страдающие серьезными хроническими заболеваниями, получают жилое помещение вне очереди.

Кандидат на приобретение жилья пишет заявку, к которой прилагает:

  • выписку из домовой книги;
  • копию финансового лицевого счета;
  • ксерокопию справки, удостоверяющей факт инвалидности и ксерокопию индивидуальной программы реабилитации;
  • прочие бумаги с учетом конкретных обстоятельств, к примеру, справка из бюро технической инвентаризации.

Инвалидам 3 группы предоставляется право на льготное жилье. Данная привилегия относится к тем лицам, которым требуется поддержка в улучшении жилищной обстановки. Помимо того, данная категория вправе получать землю для возведения жилья, дачного домика и разного типа подсобных строений», — отвечает частнопрактикующий юрист Григорьев Евгений Иванович сайта «Юрист Онлайн».

Пример № 2: Я стал инвалидом третьей группы в результате осложнений, которые наступили после проведения процедуры вакцинации. Мне положена какая-нибудь дополнительная льгота?

Положена, каждый месяц. Вам обязаны перечислять компенсацию в размере 1000 рублей.

Пример № 3: Есть ли какие-то льготы для инвалидов 3 гр. в области образования?

Студенты с 3 группой инвалидности принимаются в высшие учебные учреждения в порядке льготной очереди, но нужно пройти вступительные экзамены или тесты. Кроме того, им предоставляется социальная стипендия.

Таким образом, согласно российскому законодателю, инвалиды 3 гр. могут получить субсидию на жилье. Для ее приобретения гражданин сначала проходит специальную комиссию, которая присваивает ему инвалидность определенного типа.

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector