Протокол собрания открытие счета снт
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Протокол собрания открытие счета снт

Протокол собрания открытие счета снт

ПРОТОКОЛ № 72

заседания правления СНТ «ТИМЕР» от 05.12.2013

д.Дербишева 05 декабря 2013г.

05.12.2013г. состоялось заседание правления СНТ «ТИМЕР» на котором присутствовали председатель правления Дубинский В.Ф., члены правления Юрин А.Н., Ващук В.В., Волкова И.Д., Васильев Л.В., Гузь О.А., Торба С.А., Рулев В.А., старший электрик Девальд С.Ю., садовод Лебедев А.В. 10/11.

Были рассмотрены вопросы по следующей повестке дня:

1.Финансовое состояние и отчет правления за период 26.10.2013-04.12.2013г;

2.Открытие расчетного счета в сбербанке;

3.Обсуждение проекта договора с ОАО «Вымпелком»-Билайн;

4.Постановка на кадастровый учет границ СНТ «ТИМЕР» в соответствии с действующим законодательством;

5.Межевание земель общего пользования в СНТ «ТИМЕР»;

6.Установка камер видеонаблюдения на КТПН №1, КТПН №2 и ПГБ;

7.Подготовка к отчетно-перевыборному общему собранию (обсуждение даты проведения, повестки дня, расчет членских и других взносов на 2014г., внесение изменений в правила пользования электрической энергией в СНТ «ТИМЕР» от 2010г, обсуждение и утверждение проекта правил, с учетом изменений);

– Заславская Н.А. 38/01 просит поднять электрическую мощность на зимний период до 10 кВт;

-Фоминых М.А. 27/04 увеличение площади и определение границ участка для приватизации.

По первому вопросу о финансовом состоянии садоводства отчитался председатель правления В.Ф.Дубинский. Полностью отчет выложен на сайте товарищества и вывешен на доске объявлений.

Отчет о проделанной работе за прошедший период 26.10.2013-04.12.2013г:

По юридическим делам:

-26.11.2013г. окончен судебный процесс по 8 Га (улицы №23 и №24), который длился более 12 месяцев. Челябинский областной суд принял окончательное решение установить границу земельного участка СНТ «ТИМЕР» 8 Га в координатах точек в соответствии со схемой государственного акта, выданного садоводству в 1992г. Цена возвращенного садоводству земельного участка на сегодняшний день составляет более 16 миллионов рублей.

Электричество:

-работа по перераспределению нагрузки по улицам 6,7,8,9 и 10. Установка перемычки на 7 улице;

-ремонт разъединителя ВЛ-10 кВт на 3 улице;

-устранение причин аварии 31.10.2013-01.11.2013;

-подготовительная работа для прокладки усиленного кабеля СИП- 120 между КТПН №1 и №2;

-установлены дополнительные светодиодные светильники 10 единиц;

-замена датчиков на светильниках внешнего освещения;

-установка дополнительной камеры на втором посту охраны;

-выявление аварийных участков в системе электрохозяйства;

По газу:

-заключен договор на строительство ГНД по 7 и 8 (короткой) улиц, оплатили подрядчику 1.500.000 рублей;

Прочее:

-получен проект договора от ОАО «ВымпелКом»-Билайн на установку вышки и базовой станции;

-установлено табло «бегущая строка» на въезде в СНТ «ТИМЕР»;

Второй вопрос. В связи с необходимостью решили открыть второй расчетный счет для СНТ «ТИМЕР» в ОАО «Сбербанк России».

В ОАО «Челиндбанк» предложить внести в договор на обслуживание изменение в части уменьшения процентной ставки при взносе наличных денежных средств.

Третий вопрос. На обсуждение представлен проект договора с ОАО «ВымпелКом»-Билайн на установку базовой станции сотовой радиотелефонной связи на территории СНТ «ТИМЕР» с целью улучшения качества сотовой связи садоводов и членов их семей. Обсудили условия договора предложенные ОАО «ВымпелКом»-Билайн.

Приняли решение:

1.Поручить юристам откорректировать договор и включить обязательный пункт проведения измерений об отсутствии вредного воздействия на окружающую среду Роспотребнадзором, с получением соответствующего заключение.

2.Прописать в договоре ответственность ОАО «Вымпел Ком»-Билайн за нарушения правил пожарной и экологической безопасности, а также необходимость соблюдения санитарно техническим норм в соответствии с законодательством и Уставом товарищества.

3.Включить в договор пункт о возмещении садоводству затрат, необходимых для функционирования станции (счетчик Матрица, подключение к ЛЭП и др.).

4.Выделить для размещения базовой станции земельный участок площадью 200 кв.м в районе улиц 21-30.

5.Выдать ОАО «ВымпелКом»-Билайн технические условия с возможностью подключения к трехфазной сети садоводства с установленной мощностью 13 кВт.

6.Разрешить подписание договора с ОАО “ВымпелКом”-Билайн председателю правления Дубинскому В.Ф. после внесения в договор вышеперечисленных условий.

По четвертому вопросу: в связи с тем, что местоположение границ земельного участка СНТ «ТИМЕР» не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства в государственном кадастре недвижимости, а также

решением Аргаяшского районного суда об установке границ СНТ «ТИМЕР» в координатах точек в соответствии со схемой государственного акта, выданного садоводству в 1992г.

Решили: поручить председателю правления Дубинскому В.Ф. заключить договор с лицензированной кадастровой компанией для уточнения координат точек границ СНТ «ТИМЕР» и постановке их на учет в государственном кадастре недвижимости.

Пятый вопрос. В связи с необходимостью проведения межевания земель общего пользования в СНТ «ТИМЕР» и дальнейшей приватизацией, а также учитывая, что в соответствии с п.86.10 Устава этот вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных)

приняли решение провести подготовительные работы по межеванию земель общего пользования (ЗОП) и вынести на обсуждение Общего собрания вопрос о приватизации ЗОП.

Шестой вопрос. Для усиления охраны объектов, представляющих повышенную значимость для жизнедеятельности членов товарищества, а именно КТПН №1, КТПН №2, ПГБ

решили: установить камеры видеонаблюдения с выводом на видео регистратор, установленный на центральном въезде в СНТ. Поручили старшему электрику Девальд С.Ю. провести указанные работы в декабре 2013-феврале 2014г.

Седьмой вопрос. Рассмотрели вопросы, связанные с подготовкой к отчетно-перевыборному общему собранию членов товарищества в 2014г. Обсудили проект правил пользования электрической энергией в СНТ «ТИМЕР». Утвердили список вопросов в повестку дня на обсуждение Общего собрания 15.03.2014г, а также вынесли на утверждение Общего собрания проект правил пользования электрической энергией в СНТ «ТИМЕР», с учетом изменений и дополнений);

Приняли решение: создать организационный комитет, назначить дату проведения Общего собрания 15 марта 2014г., подготовить список вопросов в повестку дня, провести расчеты для определения членских и других взносов на 2014г.

Восьмой вопрос. Рассмотрели заявления садоводов:

-заявление Заславской Н.А. 38/01 о повышении электрической мощности на участок до 10 кВт на зимний период – удовлетворить;

-заявление Мосинцевой В.А. 27/49 о повышении электрической мощности на участок до 8 кВт на зимний период-удовлетворить;

-заявление Фоминых М.А. 27/04 об определении и уточнении границ участка для проведения приватизации: решили создать комиссию и определить границы участка на месте.

Председатель правления СНТ «ТИМЕР» В.Ф.Дубинский

Как научить садоводов платить взносы в СНТ на расчетный счет.

Как научить садоводов платить взносы в СНТ на расчетный счет.

Почему вопрос оплаты взносов в СНТ на расчетный счет стал актуальным именно сейчас.

С 2019 года с вступлением в силу 217-ФЗ пользоваться расчетным счетом и забыть о кассире придется всем без исключения товариществам: СНТ, ДНП, ОНТ, ТСН и пр. Все взносы и платежи законно правление товариществ сможет собирать только на расчетный счет. Разумеется, останутся СНТ, которые будут жить «по старинке», но это либо до поры-до времени, либо «ценой кошелька» председателя.

Транслировать в массы, что расчетный счет в СНТ — конец всему, не выгодно ни правлению, ни садоводам. Во-первых, смысла нет, так как это неизбежно, во-вторых, как убедить садоводов, «не подставлять» правление и смету утверждать и взносы платить с учетом требований нового закона, не показывая при этом ни одного плюса нововведения. Что касается увеличения взносов «за-за» расчетного счета, то экономия на кассире с лихвой покрывает затраты на открытие и обслуживание расчетного счета, а также всю комиссию, которую оплатят сами садоводы.

Если расчетного счета у СНТ еще нет. Как выбрать банк для открытия расчетного счета СНТ? Кто открывает счет от имени СНТ?

Расчетный счет в 2018 году открывается в любом банке без решения общего собрания членов. Открывает его действующий председатель. Пакет документов, необходимых для открытия расчетного счета СНТ во всех банках примерно одинаков: протокол об избрании председателя, приказ о вступлении в должность и главном бухгалтере, оригиналы Устава товарищества, свидетельств ИНН и ОГРН. Договор и все необходимые заявления заполняются в основном сотрудниками банка. С учредительных документов снимаются копии и заверяются. Раньше в банк было необходимо предоставлять нотариально заверенные копии. В том числе карточку с образцами подписи и печати. Теперь карточку Вам заполнят в банке, нужно просто поставить печать СНТ и подпись председателя. Имейте ввиду, что с этой подписью будут сравнивать все подписи председателя правления на всех, предоставляемых в последствии в банк документах.

По времени открытие расчетного счета занимает от одного до трех рабочих дней.

Перечислять взносы можно из любого банка в тот банк, где открыть расчётный счет СНТ. Ограничивающим фактором может быть разве что размер банковской комиссии. Поэтому, выбирая банк для открытия расчетного счета СНТ, учтите, что не только товарищество, как получатель денежных средств, должно быть заинтересовано в стоимости банковского обслуживания, но и размер комиссии для садоводов-плательщиков стоит учитывать. То есть, если стоимость ежемесячного банковского обслуживания минимальная, то комиссия за внесение платежей на расчетный счет может быть несоразмерной. В таком случае, выгоднее будет заплатить за обслуживание среднерыночную цену. Садоводы при этом сэкономят на комиссии.

Какие реквизиты необходимы для совершения платежа на расчётный счет СНТ.

Реквизиты, необходимые для оплаты взносов и платежей в СНТ, не обязательно оформлять в виде квитанции. По сути квитанцией будет перечень реквизитов товарищества, с указанием назначения платежа и двумя пустыми графами: для фамилии, имени, отчества плательщика и его адреса регистрации. Последние две графы нужны, если оплата будет производиться через операциониста банка.

Вся вышеуказанная информация секретной не является. Зная только номер расчетного счета, снять с него деньги не получится, да и ИНН — информация общедоступная.

Как наладить процесс оплаты садоводами взносов и платежей на расчетный счет СНТ.

Сам механизм не сложен. Сложно изменить привычки садоводов. В первую очередь правлению стоит начать с себя — выбрать тот способ, который будет оптимален именно для Вашего товарищества и Вашей местности. Запаситесь аргументами для работы с возражениями садоводов.

Оплата через операциониста: приходим в банк, передаем работнику реквизиты, паспорт и денежные средства. Работник банка самостоятельно внесет все реквизиты. Помимо самой суммы платежа, с Вас возьмут комиссию.

Оплата через банкомат: все реквизиты придется набирать самостоятельно. Комиссия, как правило, при оплате через банкомат меньше, чем через операциониста. Но и вероятность допущения опечаток больше.

Интернет-банкинг: у большинства крупных банков есть специальное приложение для ПК и смартфонов, позволяющее причислить взносы с Вашей карты на расчетный счет СНТ, не выходя из дома. Первый раз реквизиты придется вбить, в последствии платежку можно копировать, меняя лишь сумму и назначение.

Терминал оплаты: если СНТ крупное, банк может заинтересовать предложение поставить терминал для оплаты на территории товарищества. Для осуществления данного мероприятия необходимо обратить в кредитные организации Вашего региона и уточнить, что именно для этого необходимо. В таком случае садоводы смогут оплачивать взносы на территории товарищества «по старинке» наличными денежными средствами, но взносы «по закону» будут попадать на расчетный счет. В любом случае, ошибки допускают и садоводы, и сотрудники банка. Поэтому, настоятельно рекомендуем уточнять в бухгалтерии СНТ, дошли ли деньги.

ВНИМАНИЕ! Ответы на самые часто задаваемые вопросы, связанные с использованием расчетного счета в СНТ.

Можно ли оплатить взносы за соседа, бабушку, внучку, дочку…?

Можно. При оплате взносов за третье лицо обязательно укажите фамилию, имя отчество того, за кого платите и номер его участка. Так вопросов не будет не только у бухгалтерии СНТ, но и садоводам будет проще доказать, что их взносы оплачены, в случае, если платеж будет разнесен в СНТ некорректно.

Если взносы оплачены, на руках банковский чек, а до СНТ деньги так и не дошли.

Скорее всего при совершении платежа были неверно указаны реквизиты: чаще других допускают ошибки в указании ИНН и расчетном счете получателя. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в отделение банка, через который совершался платеж. Вероятнее всего придется писать заявление об уточнении платежа. Сроки поиска и перечисления средств по нужным реквизитам зависят от выбранной кредитной организации и времени обращения.

Оплатил членский взнос, а хотел заплатить за свет. Что делать?

Если по какой-либо причине назначение платежа Вами было указано некорректно, то следует написать заявление на имя председателя СНТ в свободной форме. В заявлении указывается дата, сумма платежа и прошение исправить назначение платежа на корректное. По результатам рассмотрения заявления попросите сверку по платежам. Если бухгалтерия или правление отказываются по какой-либо причине учитывать такую корректировку, то такое же заявление придется писать в банке, через который Вы совершали платеж.

Считается ли перечисление взносов на личную банковскую карту Председателя правления альтернативой открытию расчетного счета товарищества?

Однозначно так делать нельзя. Особенно с указанием назначения платежа или ссылкой на договор. В таком случае проблемы могут быть уже у председателя правления с налоговой инспекцией. Да и как Вы докажете, что взносы оплачивали? В случае смены правления такие платежки вам ничем не помогут, придется платить по второму разу. В ситуации, когда расчетный счет открыт, но перечислить со своей карты на карту Председателя правления почему-то легче тоже можно попасть в неприятную ситуацию. Если Вы на столько доверяете Вашему Председателю правления, что готовы перечислять взносы без назначения платежа на карту Председателя — Ваше право. Но попросите чеки о переводе взносов за Вас в СНТ и сверку, что задолженности у Вас перед СНТ нет.

Для записи на личный прием по всем бухгалтерским вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, ТСН.
позвоните по номеру +7 (499) 380-78-78 или оставьте заявку в форме ниже.

Как составить протокол общего собрания членов СНТ

В соответствии со ст. 16 ФЗ 217 от 29.07.2017 о ведении садоводства в РФ, высшим органом управления садоводческой некоммерческой организации является общее собрание ее членов. Результат деятельности этого органа, его решения в обязательном порядке оформляются письменным документом — протоколом.

Порядок созыва общего собрания и формы его проведения

Ранее действовавший ФЗ 66 о садоводческих и огороднических объединениях граждан детально регламентировал порядок созыва общего собрания членов СНТ. Вступивший в силу 01.01.2019 (в основной своей части) ФЗ 217 внес некоторые изменения в эту процедуру.

По-прежнему оно проводится не реже 1 раза в год и правомочно, если в нем участвуют не менее 50 % участников товарищества. Этот орган решает наиболее значимые вопросы по деятельности некоммерческой организации:

  • прием и исключение новых участников;
  • одобрение проектов перепланировки;
  • рассмотрение жалоб и т. д.

С 01.01.2019 изменены правила принятия решения путем голосования. Часть вопросов решается простым большинством, но определен перечень решений, которые принимаются, если за них проголосовало не менее 2/3 участников:

  • внесение изменений в устав;
  • избрание органов управления;
  • принятие решения о приобретении земельных участков и имущества общего пользования (его создании) и т. д.

Ранее в законе была определена такая форма проведения собрания, как совет уполномоченных. В результате внесенных в закон изменений статья 17, определяющая компетенции этого органа, утратила упоминание совета уполномоченных.

Позже по этому поводу были даны Разъяснения Минэкономразвития РФ от 01.04.2019. Специалисты министерства подчеркнули, что возможность участия через представителя не отменена: в этом случае нет необходимости личного присутствия. Любой член СНТ может составить доверенность и передать свои права представителю. Совет уполномоченных по-прежнему может созываться на законном основании при должном оформлении полномочий доверенных лиц.

Образец доверенности

Еще одной формой является внеочередной созыв, который проводится по требованию:

  • правления товарищества;
  • ревизионной комиссии;
  • 20 % процентов членов СНТ;
  • муниципальных властей.

Обязательным документом, оформляющим все решения главного органа управления товарищества, является протокол общего собрания членов СНТ. При отсутствии этой формы доказать действительность и сам факт принятия решения будет невозможно.

Образец протокола общего собрания СНТ 2020 г.

Составление протокола

Новый закон не устанавливает конкретную, унифицированную форму протокола, он лишь вводит некоторые требования к его составлению. Специалистами на основе требований к другим организационно-распорядительным документам разработан образец протокола общего собрания членов СНТ, его можно использовать в своей деятельности.

Основные требования к бланку, перечисленные в ФЗ 217:

  • обязательное указание на результаты голосования по вопросам повестки дня;
  • приложение списка с подписями всех членов (или их представителей), принявших участие, с личной подписью каждого участника.

Подписывает форму председательствующий (не обязательно председатель товарищества, большинством голосов участников этот статус может получить и другое лицо). Если голосовали заочно, подписывает бланк председатель.

В соответствии с новым ФЗ 217, лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны участвовать в содержании общего имущества, в соответствии с чем должны вносить ежегодно в этих целях суммы, равные суммарно установленным членским и целевым взносам. Они также вправе участвовать в управлении некоммерческой организацией и принимать участие в голосовании по основным вопросам. Их голоса должны оформляться точно так же, как и голоса членов СНТ, то есть наличие их подписи обязательно, в какой бы форме ни проходило собрание.

Когда нужна выписка

Выписка выдается на основании заявления участников или лиц, осуществляющих ведение садоводства и огородничество без вступления в некоммерческую организацию. Также они могут быть запрошены госорганами или иными лицами, в соответствии с их полномочиями. Образец выписки из протокола общего собрания СНТ содержит в сжатой форме решения, изложенные в протоколе. Копию бланка обязательно нужно заверять подписью председателя и печатью. Порядок ведения делопроизводства устанавливается в уставе.

Протокол заседания правления от 15 сентября 2018 г.

Протокол

заседания Правления СНТ «Аина»

от 15 сентября 2018 года.

Куприянов А.В., председатель правления СНТ

Головкин А.В., член правления СНТ

Корсаков В.В., член правления СНТ

Романова М.А., член правления СНТ

  1. Арбитражный суд ПАО «МОЭСК» к СНТ о подключении участка № 394.
  2. Утверждение сметы на работы связанные с борьбой паводковых вод.
  3. Утверждение сметы на ямочный ремонт дороги вдоль забора 320 и 250 метров.
  4. Открытие счёта в банке ВТБ и установкаPOS-терминала в правлении.
  5. Списание наличных денег (отчёт бухгалтера за 2018 год, помесячно).
  6. Коммерческое предложение на демонтаж сгоревшего насоса, видео обследование скважины – обсуждение.
  7. Использование питьевой воды для наполнения колодца садоводом Участок №217.
  1. Слушали: Председателя СНТ «Аина» Куприянова А.В.

11 сентября 2018 года состоялось предварительное слушание в Арбитражном Суде Московской области, ПАО «МОЭСК» к СНТ «АИНА».

Суть претензии: СНТ мешает произвести технологическое подключение участка 394 к электросети СНТ.

Второе заседание назначено на 3 октября 2018 года в 10:50. На первом заседании судья до наших довод так и не добрался, ограничился унижением адвоката истца. Указал на огрехи и рекомендовал исправить до 3 октября.

Кто будет представлять наши интересы в суде?

Головкин А.В. предложил продолжить представлять наши интересы председателю СНТ «АИНА».

Голосовали: За 4 Против 0 Воздержались 0

Постановили: Куприянов А.В. продолжит представлять наши интересы в Арбитражном суде.

  1. Слушали: Председателя СНТ «Аина» Куприянова А.В.

Собрание согласилось выделить 30000 рублей на аренду трактора, копать яму для приёма поводковых вод, так же необходимо прокопать канаву и уложить дренажную трубу вдоль участков 286 287 и 288 при долевом участии этих участков.

На работы по углублению водоёма и кюветов – 30000 рублей.

На работы по укладке дренажной трубы:

  • Экскаватор – 1 смена – 12000.
  • Песок подушка – 6 м3 – 700 * 6 = 4200
  • Щебёнка подушка – 6 м3. – 2500 * 6 = 15000
  • Труба дренажная – 4300 рублей.
  • Щебёнка верхний слой – 6 м3. – 2500 * 6 = 15000
  • Работа – 10000 рублей.
  • ИТОГО = 60500 рублей.

Так как мы договаривались о долевом участии СНТ в строительстве, на какой процент готово пойти правление?

Выступили: Головкин А.В. возмутился стоимостью работ по укладке и засыпке 75 метров траншеи и считает её завышенной. По долевому участию предложил оплатить материалы, а работу должны оплатить садоводы с участков 286, 287 и 288.

Корсаков В.В. предложил выехать на место и там определить фронт работ и смету. По приезду предложено водоём не углублять, прочистить траншею, долевое участие определить как 50% СНТ + 50% садоводы.

Постановили: За работы ответственным назначить Головкина А.В., сообщить садоводам участков 286, 287 и 288 сумму их участия, при согласии (письменном) работы провести в октябре, в случае отказа от долевого участия работы не проводить.

Голосовали: За 3 Против 1 (Куприянов А.В.) Воздержались 0

  1. Слушали: Председателя СНТ «Аина» Куприянова А.В.

На отсыпку ям 320 и 250 метров потребуется:

Трактор – 12000 рублей смена 7 часов.

Щебёнка вторичка – 40 м3, 800 руб/м 3

Щебёнка вторичка кирпичная – 40 м3, 450 руб/м 3

Работа – 10000 руб.

ИТОГО — 54000 руб. или 40000 руб.

Постановили: Использовать щебёнку вторичку и утвердить смету 54000 рубл.

Голосовали: За единогласно.

  1. Слушали: Председателя СНТ «Аина» Куприянова А.В.

На данный момент мы пользуемся услугами банком Авангард, с 1 января 2018 года оплата взносов только безнал. Банк Авангард занимает 55 строчку в рейтинге, ВТБ второе. Предлагаю открыть счёт в ВТБ, обслуживание счёта 2200 рублей месяц плюс 1000 рублей в месяц эквайринг, сюда входит аренда POS терминала и услуги обслуживания, за перевод электронных денег на счёт СНТ взимается 1,8% с общей суммы. При открытии счёта будут две электронные подписи, одна для бухгалтера (составление отчётности, создание счета, выписки и т.д.) и подпись председателя которой подтверждается (акцептируется) счёт, и только тогда он будет оплачен.

Выступили: Меркулова Л.И. с информацией о наших затратах на банковское обслуживание.

Постановили: Открыть счёт в банке ВТБ, заказать услугу эквайринг, установить POS-терминал в правлении. После открытия счёта, перевести деньги с банка «Авангард» и сообщить об изменении р/с и банка, садоводам оплачивающим взносы б/н на расчётный счёт оповестить телефонным звонком. Закрыть счёт в банке «Авангард» в ноябре 2018 года.

Голосовали: За единогласно

  1. Слушали: Председателя СНТ «Аина» Куприянова А.В.

На данный момент в СНТ, оплата некоторых работ (покос травы, уборка снега, ремонт водопровода и т.д.) оплачиваются наличными, эти денежные средства не подтверждены чеками, для их списания нужно составить акт. Предлагаю данный акт составить правлению, пригласить ревизионную комиссию и списать как потраченные.

С 1января 2019 года, денежное вознаграждение сотрудникам указанных в штатном расписании, выплачивать полностью на карточку, указанную ими.

Голосовали: За единогласно.

  1. Слушали: Председателя СНТ «Аина» Куприянова А.В.

Получили коммерческое предложение на монтаж/демонтаж погружного насоса с видео проверкой скважины и привлечении крана, для проведения монтажа. Счёт составит 72760 рублей.

Постановили: Утвердить смету на монтаж/демонтаж насоса, счёт оплатить, контроль за выполнением работ возложить на председателя Куприянова А.В.

Голосовали: За единогласно.

  1. Слушали: Председателя СНТ «Аина» Куприянова А.В.

В пятницу 14 сентября было выявлено использование питьевой воды, которую оплачивает СНТ, для наполнения колодца на участке 217. Предложение назначить штраф в размере разницы между стандартным счётом на водоснабжение и тот который будет выставлен СНТ.

Постановили: Штраф утвердить, зафиксировать данное нарушение в акте и подшить в архив.

Как провести общее собрание членов СНТ

Статьей 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ установлено, что высшим органом садоводческого некоммерческого товарищества является общее собрание членов такого товарищества. Разберемся, как его организовать и провести а также приведем образец протокола общего собрания членов СНТ.

Вопросы общего собрания

Оно решает следующие вопросы:

  • любые изменения устава;
  • прием и исключение;
  • выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
  • организация фондов, о вступлении в ассоциации;
  • утверждение внутренних регламентов;
  • вопросы реорганизации или ликвидации;
  • формирование и использование имущества;
  • установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
  • утверждение приходно-расходной сметы;
  • рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
  • утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
  • поощрение правления, комиссий, фондов;
  • приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
  • утверждение списков участников;
  • распределение образованных или образуемых земельных участков;
  • одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.

В каком виде можно провести

Может проводиться как в форме совместного присутствия всех членов, так и в форме собрания уполномоченных.

Чтобы оно было правомочно, необходимо чтобы на нем присутствовало минимум 50% от общего числа участников СНТ. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и голосовании от его имени.

Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и голосовать как от своего имени, так и от имени доверителя.

Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:

  • число участников, от которых избирается один уполномоченный;
  • срок полномочий уполномоченного;
  • порядок избрания уполномоченных (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
  • возможность досрочного переизбрания.

Такое заседание вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения.

Образец доверенности

Как созвать

Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.

Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.

Как голосовать

Председатель избирается простым большинством голосов присутствующих.

Решения, которые принимаются большинством в две трети голосов:

  • о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
  • об исключении;
  • о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Другие решения принимаются простым большинством голосов.

Протокол общего собрания членов СНТ

Принятые решения оформляются протоколом и доводятся правлением до сведения всех участников в 7-дневный срок. Скачать образец протокола общего собрания СНТ вы сможете ниже.

В протоколе в обязательном порядке должны быть указаны:

  • дата, место и время мероприятия;
  • кто присутствовал;
  • данные о председателе и секретаре;
  • порядок проведения;
  • повестка дня;
  • голосование по каждому вопросу повестки дня;
  • принятые или непринятые решения по каждому вопросу повестки дня.

Образец протокола общего собрания СНТ 2020 года

Образец выписки из протокола общего собрания СНТ

Если информацию о принятых решениях нужно куда-то предоставить, из протокола делается выписка, то есть предоставляется только нужная часть информации.

Можно ли принимать взносы в СНТ наличкой

У меня есть дача в садовом товариществе. Мы с соседями регулярно сталкиваемся с проблемами сбора и расходования средств СНТ. Деньги собирают наличными, нормальных отчетных документов нет, а недовольные граждане посылаются на три буквы с отказом выдать какие-либо документы. При этом им угрожают отключить свет за неуплату. Оплачивать предлагается любые фантазии председателя, которые подкрепляются фиктивными протоколами собраний.

Была надежда, что конец всему этому положит вступивший с 1 января в силу новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд № 217-ФЗ . Он обязывает уплачивать взносы на расчетный счет товарищества. Таким образом, просто пихать наличку в карманы по закону уже не получится, а все траты должны быть обоснованы протоколами общего собрания, которые закон требует представлять по требованию любого члена товарищества.

Но наш председатель сделал финт ушами и заявил, что новый закон не обязывает его открывать счет и собирать взносы исключительно безналично, так как в соответствии с гражданским кодексом граждане сами решают, какую форму расчетов использовать, если расчеты не связаны с предпринимательской деятельностью. Получается, что новый закон № 217-ФЗ вступает в противоречие с гражданским кодексом, который имеет приоритет. Поэтому решение об открытии счета необязательное и остается на усмотрение общего собрания СНТ.

Есть ли возможность на основании закона № 217-ФЗ заставить председателя СНТ принимать сборы в безналичном виде, даже если общее собрание будет против?

Алексей, председатель кое в чем прав. Обязать СНТ делать что-то против воли его общего собрания может только государство. Если вы не согласны с решением общего собрания, можете обратиться в суд или подать жалобу в прокуратуру. Налоговая пока что говорит, что не будет привлекать СНТ к ответственности за наличные сборы.

Новый закон о СНТ далек от идеала, и практики по его применению еще не сложилось. Поэтому приходится опираться на теорию права, позиции высших судов по схожим вопросам и разъяснения налоговой.

Недавно я готовила новую редакцию устава для своего СНТ и разбиралась с уплатой взносов. Расскажу, что удалось выяснить.

В чем вообще проблема

Как вы написали в своем письме, 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о СНТ. В нем сказано: «Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества».

Предыдущий закон такого не предусматривал. Как платить взносы, определял устав. Можно было оформить перевод на счет в банке или отдать наличные в кассу СНТ.

В основном взносы в СНТ платили и платят наличными. Не у всех СНТ есть расчетный счет, более того, не все зарегистрированы как юридическое лицо и числятся в реестре. Проверить, числится ваше СНТ в реестре или нет, можно на сайте налоговой.

На сайте налоговой можно проверить, числится ли СНТ в ЕГРЮЛ. Несколько лет назад я направила запрос и узнала, что наше СНТ когда-то исключили из реестра. Мы обратились в налоговую и смогли его восстановить

Новый закон о СНТ прямо предусмотрел, что вступительные и членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Это значит, что у СНТ должен быть расчетный счет и взносы можно вносить только на него. Порядок и размеры определяет администрация товарищества. Закон не предполагает, что у СНТ есть право выбора: никакой кассы и никаких наличных кассиру.

Не всем дачникам и садоводам это понравилось. Много лет они платили взносы кассиру лично, не тратились на открытие расчетного счета, и их все устраивало. Теперь государство заставляет их платить взносы через банк.

Дачники и садоводы не смирились и стали отправлять запросы в налоговую, писать на форумах и искать варианты. Средства массовой информации публиковали экспертные мнения, самым популярным стало такое: новая норма противоречит гражданскому кодексу. В ГК РФ сказано, что граждане вправе проводить расчеты как наличными деньгами, так и в безналичном порядке. Гражданский кодекс имеет большую юридическую силу, поэтому неважно, что там написано в новом законе о СНТ, не нужно его применять.

Именно на этот вывод ссылается председатель вашего товарищества. У него могут быть корыстные интересы по нецелевому расходованию денежных средств. Но также он может защищать интересы тех садоводов, которые привыкли рассчитываться наличными. В любом случае нужно разобраться, применять новый закон о СНТ или нет.

Что применять: гражданский кодекс или закон о СНТ

В праве ситуация, когда одна норма противоречит другой, называется коллизией. Нормы гражданского кодекса и закона о СНТ действительно друг другу не соответствуют.

Гражданский кодекс: граждане могут проводить расчеты как наличными деньгами, так и в безналичном порядке. Об обязанности юридических лиц открывать расчетный счет не говорится. Расчеты до 100 тысяч рублей они могут проводить наличными деньгами.

Закон об СНТ: члены СНТ вносят взносы исключительно на расчетный счет товарищества. Это безналичная форма расчетов, даже если гражданин заплатит через кассу банка. Закон не предусматривает для СНТ возможности работать без расчетного счета.

Получается, закон о СНТ содержит более строгие требования к расчетам в СНТ, чем гражданский кодекс. Непонятно, что важнее: право гражданина расплачиваться наличкой или требование закона об уплате взносов на расчетный счет.

И гражданский кодекс, и закон о СНТ — федеральные законы. По юридической силе они равны. Здесь нужно применять специальные правила разрешения коллизий. Есть два общих правила:

  1. Последующий закон имеет приоритет над предыдущими.
  2. Специальный закон имеет приоритет над общим.

Эти правила существуют не только в учебниках по праву — суды реально применяют их, разрешая дела. На них ссылается Конституционный суд, указывая, что нормы уголовно-процессуального кодекса не имеют абсолютного приоритета перед прочими федеральными законами.

Ровно то же можно сказать и о гражданском кодексе. С одной стороны, в нем сказано: нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать гражданскому кодексу. У него особый статус, это основа гражданского законодательства.

С другой стороны, дальше говорится: особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, видов и типов определяются гражданским кодексом, другими законами и иными правовыми актами. То есть в специальных федеральных законах могут устанавливаться особенности правового статуса юридических лиц. Закон о СНТ — это как раз такой закон. И он устанавливает особенности правового статуса садовых товариществ, в том числе уплаты взносов их членами.

Вопрос о приоритете норм гражданского кодекса довольно сложный. Но нам сейчас и не нужно его решать, это задача суда. Именно суд определяет, какая норма применяется при рассмотрении дела: специальная норма федерального закона или общая норма гражданского кодекса.

Для нас с вами важно, что закон принят и вступил в силу. По общему правилу вступивший в силу закон обязателен для всех. Нормы закона о СНТ действительно спорные. Но это не основание просто так их не применять. От публикации на сайте или в журнале любого экспертного мнения закон действовать не перестанет. В России достаточно нелогичных законов, которые это подтверждают.

За неисполнение требований закона наступает ответственность. Если вы хотите убедить своих соседей по СНТ платить взносы на счет и вести прозрачную бухгалтерию, расскажите им про это. Вот только за наличные сборы с граждан в СНТ, кажется, никого наказывать не собираются.

Что говорит налоговая

Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций — это административное правонарушение. Такие дела рассматривает налоговая.

Одно СНТ попросило налоговую разъяснить, действительно ли с 1 января нельзя принимать взносы наличными в кассе СНТ и будут ли их штрафовать за это. Налоговая ответила:

  1. Порядок и форма внесения взносов в СНТ к компетенции налоговой не относятся.
  2. Штрафовать за прием взносов наличными в кассу СНТ она не будет.

Нормативные акты Банка России не устанавливают никаких ограничений для внесения членами товариществ взносов наличкой. Поэтому и привлекать к ответственности СНТ не за что.

Еще есть письмо Минфина, в котором он подтверждает, что СНТ может принимать взносы наличными без кассы.

Что делать вам

В первую очередь поговорите с соседями и правлением. Поинтересуйтесь у соседей, как они относятся к идее уплаты взносов переводом на счет. Возможно, вас большинство — это поможет в будущем составлять коллективные жалобы.

Мой опыт показывает, что говорить с людьми лучше лично и в спокойной обстановке. Обсуждение вопросов на общем собрании имеет непредсказуемый эффект.

Может оказаться, что вы один любите современные технологии, а остальным нравится отдавать деньги кассиру. Тогда нужно будет дополнительно оценить, стоит ли из-за этого ругаться. Расчетный счет не гарантирует, что председатель потратит деньги куда следует.

Если в вашем СНТ общее собрание решило принимать взносы наличными в кассу СНТ, но вы против, обжалуйте это решение. Это может быть решение об утверждении устава в новой редакции. Нельзя просто так обязать правление товарищества не исполнять решение общего собрания. Закон установил, что оно обязательно и для органов СНТ, и для членов.

Вы можете подать в суд исковое заявление о признании решения общего собрания СНТ недействительным. Приложите к нему копии устава, протокола решения общего собрания, где все согласились с тем, что платежи вносятся в наличной форме в кассу товарищества.

Исковое заявление нужно подавать в районный суд по месту нахождения товарищества. Если решили обжаловать, не откладывайте: срок обжалования — 6 месяцев. Они отсчитываются со дня, когда вы узнали о решении собрания.

Другой вариант — жалоба в прокуратуру. Обращайтесь в прокуратуру того района, где расположено СНТ. Напишите в жалобе, что в товариществе нарушается предусмотренный законом порядок внесения взносов. Также вы можете сообщить о фиктивных протоколах, незаконных сборах и отказах председателя представить отчеты о расходовании денежных средств товарищества. Потребуйте провести проверку по факту нарушения ваших прав, устранить нарушения и привлечь виновных к ответственности.

Подтвердите факты нарушений документально. Например, заявление о представлении копий финансовой отчетности товарищества можно отправить заказным письмом с описью и уведомлением о вручении. Копия уведомления и описи подтвердит, когда вы отправляли запрос.

Закон устанавливает право членов СНТ получать по запросу копии документов товарищества: устава, протоколов общих собраний, отчетности и т. д.

Совет

Как юрист в вакууме, я должна сказать вам, что СНТ должно строго исполнять букву закона: открыть расчетный счет, разработать бланки квитанций и собирать взносы через банк. Если в закон внесут изменения и взносы наличными снова легализуют, общее собрание членов СНТ сможет изменить устав и все откатить. Именно на этой позиции вам и нужно стоять, убеждая общее собрание и правление СНТ в своей правоте. Но на практике все сложнее. Санкций за нарушение данного требования пока что нет. Налоговой это неинтересно. Поэтому СНТ могут предусматривать в уставах внесение взносов в кассу товарищества, обосновывая это наличием у граждан прав на расчеты наличными. И многие граждане действительно в этом заинтересованы. Если общее собрание примет такую редакцию устава, вам придется обжаловать ее в суде.

Я советую вам в первую очередь разговаривать и убеждать. Садовые товарищества — это сообщества соседей, с которыми проще жить в мире. Если дипломатия уже не помогает или у вас огромное СНТ, где личные отношения не так важны, обращайтесь в суд и прокуратуру. Они должны разобраться и защитить ваши права. Возможно, это единственный способ навести порядок в вашем СНТ.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector