Приведение в соответствие устава гаражного кооператива
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Приведение в соответствие устава гаражного кооператива

Устав гаражного кооператива

  • Имеет ли право не член гаражного кооператива ставить под сомнение пункты устава.
  • Как выйти из членов гаражного кооператива, в уставе это запретили?
  • На какой закон ссылается устав гаражного кооператива?
  • Устав гаражного кооператива является нормативным правовым актом?
  • Устав гаражного кооператива.
  • Гаражи в гаражном кооперативе
  • Председатель гаражного кооператива
  • Гаражный кооператив
  • Земля гаражного кооператива
  • Права председателя гаражного кооператива

1. Имеет ли право не член гаражного кооператива ставить под сомнение пункты устава.

1.1. Член гаражного кооператива имеет право просить на общем собрании включить в повестку собрания вопрос о внесении изменений в Устав. Также имеет право обжаловать в суд решение общего собрания.

2. Как выйти из членов гаражного кооператива, в уставе это запретили?

2.1. Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) “О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации”
Статья 13. Прекращение членства в потребительском обществе

1. Членство в потребительском обществе прекращается в случаях:
добровольного выхода пайщика;

исключения пайщика;
ликвидации юридического лица, являющегося пайщиком;
смерти гражданина, являющегося пайщиком;
ликвидации потребительского общества.
2. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.
Обратитесь с заявлением о выходе к председателю кооператива.

3. На какой закон ссылается устав гаражного кооператива?

3.1. Федеральному закону от 30.12.2004 N 215-ФЗ “О жилищных накопительных кооперативах”

4. Устав гаражного кооператива является нормативным правовым актом?

4.1. да, вы действуете на основании его и отталкиваететсь от него.

5. Устав гаражного кооператива.

5.1. О чем ваш вопрос?

6. Регулируется ли деятельность гаражного кооператива чем-то кроме ГК РФ и его устава?

6.1. в принципе только косвенными нормативными актами

7.1. Письменно отказали?

8.1. Со времени, когда его официально назначили руководителем юридического лица.

8.2. Так как он официально зарегистрирован в пенсионном фонде руководителем, с той даты и будет. Но так как он не получал з/плату, а значит нет отчислений в пенсионный фонд, следовательно у него нет доходов. Кто поставил вопрос о снятии?

9.1. Заставить вступать никак. Это дело добровольное, кто хочет тот вступит, не хотят не вступят. По гаражам нужно смотреть, что там за гаражи, какие документы на них есть, кто собственники. Скорей всего они все за кем-то оформлены и вы к ним отношения никакого иметь не можете. Они не Ваши.

10.1. Закон по этому поводу ничего не говорит. Допускается.

11.1. Выход учредителя из кооператива возможен. Решение общего собрания для этого не требуется.

12.1. Альбина. Видимо плохо прочитан устав. Нет, не может. Он может быть управляющим, назначенным решением председателя.

13.1. Прямого указания в законе нет, но исходя их положений п. 1 ст. 123.2 ГК РФ Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Таким образом, членство является основной организации кооператива. Именно члены кооператива принимают совместные решения на собрании, отдавая свои голоса. То есть голосуют люди, а не боксы. Дважды членом кооператива стать нельзя. То есть, получая второй гараж, член кооператива не пишет новое заявление о вступлении в ГСК и общее собрание его заново не принимает. Получается, что каждый член ГСК в независимости от количества гаражей в кооперативе, имеет только один голос.

14.1. Юрий!
Вам нужно внести изменения не в Устав ГК, а в документы ГК, находящиеся в ИФНС. Для этого подается Заявление в соответствующей форме.

15.1. Да можете, только не запрашивайте устно, если Вам уже отказали. Составьте заявление о предоставлении документов, сделайте 2 экземпляра – один останется у Вас с подписью председателя, второй у председателя. Затем Вы должны получить либо документы, либо отказ в их предоставлении – если отказ, требуйте письменный и обоснованный. При наличии письменного отказа – Вы можете жаловаться на действия председателя и требовать документы через госструктуры.

16.1. Если паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, то берете у председателя ГСК справку о выплате паевого взноса и регистрируете право собственности через МФЦ.

16.2. Ольга.
Надо оформить кадастровый паспорт на гараж в БТИ (ПИБе), получить справку о членстве в кооперативе, справку об отсутствии задолженности по взносам и составить исковое заявление о признании права собственности на гараж на оснвовании ст.218 ГК РФ, приложив пакет документов.

16.3. Ольга, для оформления права собственности Вам необходимо:
– взять справку в гаражном кооперативе о членстве и отсутствии задолженности по оплате членских взносов
—в БТИ, или у кадастрового инженера изготовить технический план гаража по имеющимся техническим документам;-поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).
Далее обратиться с заявлением о регистрации права в Ваш МФЦ.

17.1. У меня есть уже наработанная практика по таким вопросам. Признавали право собственности через суд. Необходимо также провести обследование совместно с БТИ, а также заключение эксперта о том, что данный гараж безопасен и соответствует необходимым нормам и СниПам.

18.1. Да они вправе смотреть бухгалтерские отчеты, написав заявление на имя председателя о предоставлении информации за определенный период. Если в кооперативе есть ревизор, то через ревизора или с его участием.

18.2. Поскольку гаражные кооперативы в соответствии с действующим российским законодательством являются некоммерческими организациями, то председатель такого кооператива обязан отчитываться о финансово-хозяйственной деятельности правления кооператива, которое он обычно возглавляет, в порядке и в сроки, установленные Уставом конкретного кооператива. Как правило такие отчеты представляются общему собранию членов кооператива и его ревизионной комиссии. Каждому члену кооператива отдельно представлять бухгалтерские отчеты председатель кооператива не обязан, во всяком случае, в законодательстве, такой нормы нет.

19.1. ст. 421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В законодательстве отсутствует требование о заключении договора внутри гаражного кооператива. Можете ссылаться на указанную выше норму для защиты своих прав.

20.1. Владимир!
Согласно ст. 280 ТК РФ руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее, чем за один месяц.
Согласно п. 1 ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 “О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации” собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.
Таким образом, чтобы уволиться с должности председателя кооператива Вам необходимо направить кооперативу заявление об увольнении заказным письмом с уведомлением о вручении.
По истечении месяца с момента получения кооперативом заявления об увольнении Вас обязаны уволить.

21.1. В судебном порядке вы можете добиться выплаты денежных средств, так как фактически они пользуются услугами (водой, электричеством, охраной и т.д.).

22.1. Нет, данное условие о норме явки на ОС членов ГСК – не является правомерным, так как ГСК – это юр. лицо – потребительский кооператив и в отношении него действуют нормы законодательства, предусматривающие легитимность общих собраний в ГСК, если в этом собрании приняли участие не менее 50% всех членов ГСК.

См. ч. 1. ст. 181.2. ГК РФ

23.1. Вносите изменения в учредительные документы согласно действующего законодательства, в том числе подавайте документы налоговую. Удачи Вам.

24.1. Собственник земельного участка решает самостоятельно, на каких условиях сдавать свою собственность в аренду. Далее стороны руководствуются условиями договора

Желаю Вам удачи и всех благ!

25.1. Да, установление пеней в большом размере возможно на основании общего решения членов СНТ, зафиксированного в протоколе.

25.2. Размер пени устанавливается законом или договором обязательств. Минимальный и максимальный размер пени действующим законодательством не ограничен, но может быть ограничен договором. В договоре пеня может быть любого размера. Иногда, при длительной просрочке выполнения обязательств, размер пени может превышать размер суммы долга. Но нередки случаи, когда размер пени может быть снижен судом, если он сочтет ее слишком высокой.
Пеня является мерой гражданско-правовой ответственности. Размер начисленной пени носит компенсационный характер и не может служить источником для обогащения того, кто требует ее уплаты.

25.3. Возможно установить пени в большем размере, но сначала необходимо внести изменения в Устав, на основании решения общего собрания членов ГК.

26.1. 1. обратитесь в любую консалтинговую фирму там вам сделают устав в соответствии с законодательством.
2. с новым уставом обратитесь к нотариусу он вам его заверит
3. обратитесь в налоговую для окончательной регистрации
запомните главное что везде может обращаться только председатель товарищества

27.1. для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо посмотреть Устав в нем должны быть указаны, если прописано то может, а если только из членов то нет.

28.1. ☼ Здравствуйте, Если в уставе прописано такие условия, значит на собрании должны присутствовать больше 150 человек

Желаю Вам удачи и всех благ!

29.1. ☼ Здравствуйте,
Очень странный вопрос, неужели вы не умеете считать и не знаете, что 54 человека это меньше, чем 150 человек, значит кворум не соблюдён
Желаю Вам удачи и всех благ!

29.2. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

НЕТ, конечно – ДАННОЕ собрание при отсутствии кворума – прописанного в уставе – не лигитивно
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

29.3. Если результаты собрания гаражного кооператива получены с нарушением предъявляемых для таких процедур условий, предусмотренных уставом кооператива, то безусловно ее легитимность вызывает объективные сомнения. Всего вам хорошего!

30.1. Обычно изменения в устав вносятся при смене наименования, юридического адреса организации, изменении видов деятельности либо при возникновении необходимости подкорректировать какое-то из положений устава.

В соответствии с законодательством, изменения в устав требуют государственной регистрации и обретают юридическую силу с момента этой регистрации. Порядок регистрации изменений регламентируется Федеральным законом “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предприятий”.

Согласно статье 17 данного закона, в Инспекцию Федеральной Налоговой Службы – орган, уполномоченный проводить регистрацию – необходимо в трехдневный срок после того, как на общем собрании членов ГСК было принято решение об изменении устава, представить следующие документы:

подписанную заявителем форму – заявление на оформление регистрации изменений (подпись заявителя должна быть заверена нотариально);
протокол состоявшегося общего собрания членов ГСК, принявшего решение об изменении в устав;
текст изменений к старому уставу или новая редакция устава – принципиальной разницы между этими вариантами нет;
квитанция об оплате государственной пошлины.
Следует отметить, что помимо указанных, могут понадобиться и другие документы. Так, для удостоверения нотариусом подлинности подписи заявителя, ему будет необходимо представить обширный список документов, свидетельствующих о правоспособности представляемого им юридического лица. Точный список бумаг юристы советуют уточнять у нотариуса.

Срок регистрации изменений в устав – 5-7 дней (в зависимости от вида изменений). В случае, если весь необходимый для регистрации пакет документов был сформирован правильно, и при заполнении полей заявления не было допущено ошибок, заявитель получает в ИФНС свидетельство о внесении изменений в устав ГСК, новую редакцию устава и выписку из государственного реестра (ЕГРЮЛ).

Гаражные кооперативы: законодательство 2019 года

Когда гражданин РФ становится владельцем гаража, он получает определённые имущественные права, которые определяют круг возможностей по управлению собственностью, а именно: способность завещать или дарить объект другому лицу и возможность продажи/обмена/сдачи в аренду. Также обладатель гаража обязан оплачивать соответствующие налоги. Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на 2019 год, расскажем ниже.

О законах, регулирующих гаражные кооперативы

Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года.

Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер.

Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

Правовое положение гаражных кооперативов

Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу. Иногда неопытные адвокаты оперируют законодательными актами, которые нельзя применять для гаражных кооперативов. Например, 123.2, 123.3. ГК РФ, хотя в них же прямым текстом говорится о том, что данный закон не распространяется на специализированные кооперативы (гаражные, кредитные и прочие).

Также ГСК нельзя признать саморегулирующими организациями и использовать законы, разработанные для подобных структур (п. 3 ст. 1 «Закона о некоммерческих организациях»).

Таким образом, и статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России.

Определение понятия ГСК: гаражный кооператив – структура, созданная добровольно резидентами РФ, направленная на обеспечение определённых условий для хранения автотехники и управление общим имуществом ГСК.

Как происходит регулирование отношений в кооперативах

Основной инструмент регулирования отношений между членами ГСК – общее собрание. Его функции:

  • Разработка и принятие устава гаражного кооператива;
  • Назначение и переизбрание председателя, который обязан заниматься организационными вопросами;
  • Выборы членов правления ГСК (при необходимости);
  • Формирование ревизионной группы;
  • Решение текущих вопросов;
  • Принятие новых членов, исключение старых участников.

С 2014 года в ГК РФ были внесены изменения: появилась глава 9.1 «Решение собраний», определяющая, какова должна быть численность участников ГСК, которые смогут принимать какие-либо решения во время их сбора. Это – не менее 50% от общего числа кооператоров. Во время голосований результатом считается то решение, которое набрало большинство голосов.

Справка. Ревизионная группа должна создаваться, когда у членов кооператива есть подозрение о том, что председатель или члены правления допустили неправомерные действия. Это касается управления финансами, общим имуществом и т.д.

Пробелы в законодательстве, и как ими пользуются недобропорядочные управленцы

Проблема ГСК в том, что при регистрации учреждений в налоговой инспекции устав кооператива, как правило, не проверяется, чем пользуются недобросовестные председатели с целью извлечения личной выгоды.

Например, были случаи, когда исключённые члены кооперативов теряли возможность пользоваться личным гаражом, что было зафиксировано в одной из статей устава. Некоторые председатели вносят в текст устава пункт, который запрещает проводить аудиторские проверки их деятельности — это допускает проведение ими различных финансовых махинаций.

С точки зрения участников ГСК, проблемы могут начаться при попытке, например, приватизировать участок с гаражом. Ведь при этом придётся брать соответствующую справку у председателя кооператива.

В России фиксируется множество случаев, когда правление кооператива начинает под разными предлогами вымогать деньги с дольщиков, желающих получить справки или другие дополнительные услуги. Отмечены различные случаи конфликтов, при которых в пределах одного кооператива фигурировало два председателя и даже больше.

Пример мошенничества на видео

Изменения в законодательстве (2019 год)

Одно из последних новшеств, касающихся владельцев гаражей, — это набор изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Если ранее собственник должен был доказывать свои права на владение имуществом в судебных инстанциях, то теперь процедура упростится, а обращение в суд не потребуется.

  1. Упрощение процесса подводки различных коммуникаций;
  2. Гараж признаётся нежилым помещением, которое можно свободно приватизировать, продать или застраховать;
  3. Появится возможность оформления ипотеки;
  4. Оформление собственности с фиксированной ценой (15-20 тыс. руб.), но для ветеранов – бесплатно.

Этапы оформления гаража в собственность после окончательного принятия закона:

  • Будущий собственник должен собрать необходимый пакет бумаг: речь идёт о справках, подтверждающих его право на строение и участок;
  • Следующий шаг – проведение кадастровой оценки, создание технического плана гаража, формирование комплекса документов для передачи в налоговые органы;
  • Последний этап – оформление в отделении Росреестра. Также можно будет воспользоваться услугами МФЦ.

При отсутствии проблем с документами процесс должен занимать в среднем около двух недель. Размер госпошлины за оформление гаража в собственность составит 2000 рублей.

Специалисты по недвижимости предполагают, что после введения данных правок стоимость земли несколько увеличится, в результате собственники гаражей будут иметь возможность выгодно продавать свое имущество, а общее развитие гаражной инфраструктуры значительно ускорится.

Несмотря на путаницу с правовыми актами и отсутствие адекватной правовой базы, касающейся ГСК, есть шанс, что в ближайшее время ситуация изменится. В настоящий момент большинство спорных ситуаций приходится решать в судах, причём отсутствие актуальных законов в значительной степени осложняет ход рассмотрения дел и сильно удлиняет процессы.

В результате, к сожалению, многие решения судей выглядят отнюдь не бесспорными, а владельцы гаражей очень часто попадают в неприятные ситуации, когда путаница с законами лишает их достаточно ценного имущества.

Устав гаражного кооператива 2020 с учетом российского законодательства

Гаражный кооператив создать не так-то просто. Лучше при оформлении документов согласовывать их в юридической конторе для правильности и законности действий. Регистрация сообщества займет довольно продолжительное время, поэтому не спешите со строительным материалом и постройкой без разрешения всех уполномоченных организаций.

Самым важным документом в функционировании гаражного кооператива является устав. Устав — это документ, в котором будет отражаться вся деятельность и правила кооператива. Чтобы его составить, необходимо обладать определенными навыками и знаниями. Обычно составление устава является первоочередной задачей.

Занимаются его составлением партнеры собрания членов.

Организационно-правовая форма ГСК

Согласно классификационному документу под названием “Общероссийский классификатор организационно-правовых форм” (ОК 028-2012 или просто ОКОПФ, как он будет называться далее), относится к группировке некоммерческих организаций и к подгруппе потребительских кооперативов.

Следует внести уточнения, что понимать под некоммерческой организацией и потребительским кооперативом.

Некоммерческая организация (НКО) – это такая разновидность юридического лица (то есть компании, фирмы, хозяйства или, как в нашем случае, кооператива), которое своей деятельностью не ставит стремление извлечь финансовую выгоду.

Если и такого рода организация и получает прибыль, к примеру, в виде взносов, то она, как правило и в идеале, не распределяется между её участниками.

Потребительский кооператив – это объединение частных или юридических лиц на добровольных началах, созданное, чтобы удовлетворять те или иные потребности её членов. Это регламентировано ст. 123.2 и 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее просто ГК РФ).

ГК РФ Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

  1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
  2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

По ст. 50 ГК РФ, гаражный потребительский кооператив является корпоративным юридическим лицом. Участники такой корпорации обязательно, хотя бы на формальном уровне, являются его участниками и вправе избирать и переизбирать главу высшего органа – председателя.

4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА. РЕВИЗОР

4.1. Органами управления Кооператива являются:

  • Общее собрание членов Кооператива;
  • Правление Кооператива;
  • Председатель Кооператива;
  • Ревизор.

4.2. Очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива.

4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более % членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.

Главные пункты документа

Устав гаражного строительного кооператива должен содержать следующие восемь основных пунктов:

  1. Общие положения, в которых прописываются:
    • на какой основе организуется потребительское объединение;
    • кто является учредителем или учредителями;
    • место размещения гаражных строений и адрес расположения его председателя;

Устав гаражного потребительского кооператива

2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив: — заключает договоры на разработку проектно-сметной документации и строительство зданий, сооружений, коммуникаций; — организует собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации и ремонту имущества, входящего в состав гаражного комплекса; — организует специальные места для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта; — участвует в хозяйственных обществах, производственных кооперативах, некоммерческих организациях; 2.4. Кооператив вправе заниматься иными видами деятельности при условии, если такая деятельность служит достижению целей, ради которых он создан. 3.1. Членами Кооператива могут быть физические лица, достигшие возраста 16 лет.

3.2. Заявление о приеме в члены Кооператива подается в письменной форме в Правление Кооператива. В указанном заявлении должно содержаться обязательство соблюдать настоящий Устав.

П 6 ст 116 гк рф устав гаражного кооператива

Члены кооператива обязаны вносить дополнительные паевые взносы для покрытия убытков кооператива, отраженных в ежегодном балансе кооператива. Дополнительные взносы должны быть внесены в течение 3 месяцев после утверждения ежегодного баланса. Условие о размере указанных взносов и порядок распределения обязанностей по их внесению должны быть установлены законом и (или) уставом потребительского кооператива.

В случае невыполнения обязанности по внесению дополнительных взносов кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Распределение обязанностей между членами правления определяется самим правлением (п. 10 ст. 37 Закона о потребительской кооперации).

Председатель правления действует от имени кооператива без доверенности (с учетом ограничений, установленных законодательством, уставом и иными внутренними документами кооператива). Полномочия членов правления кооператива (за исключением председателя) на заключение сделок должны быть подтверждены соответствующими документами.

Устав гаражного кооператива 2019 года

Описываются правовые возможности и обязанности участников организации.

С факта осуществления госрегистрации кооперативное объединение, оформленное как юридическое лицо, ведет самостоятельный баланс, регистрирует открытие банковского счета, владеет печатью, угловым штампом, собственными формулярами и реквизитами.

Как формально отразить все указанные требования вы увидите в представленном ниже образце устава ГСК. Инициативная группа, создав проект устава, утверждает его на учредительном собрании, оформив протокольный формуляр с зафиксированным фактом его принятия.

Типовой устав ГСК в новой редакции требует отражение в нем основных моментов: • членство; • финансирование; • имущество и его статус; • выход из состава, исключение за невыполнение обязательств. Общие положения, в которых прописываются:

Требования

Типовой устав потребительского кооператива утверждается его учредителями при создании ПК. Законодательство устанавливает минимальное количество членов кооператива:

  • физические лица – не менее пяти человек;
  • юридические лица – не менее трех компаний.

Особенностью формирования кооператива является объединение вкладов граждан (паев), которые будут обеспечивать функционирование ПК в рамках достижения поставленной цели.

Изначально подразумевается равенство долей (взносов, паев) каждого участника, однако при утверждении устава имеется возможность отойти от этого стандартного правила и предусмотреть сниженный размер пая для категорий граждан, указанных в ч. 2 ст. 9 Закона № 3085-1.

После принятия решения о создании кооператива и утверждении итоговой редакции его устава, в налоговый орган направляются документы для совершения регистрационных действий.

Регистрация документа

Регистрация устава происходит одновременно с регистрацией кооператива в качестве юридического лица. Регистрирующим органом является инспекция ФНС по месту нахождения ПК, именно туда направляется бланк заявления по установленной форме Р11001.

  • Для регистрационных действий необходимо представить три экземпляра устава, а срок проведения правовой экспертизы представленных не может превышать 17 рабочих дней.
  • За совершение регистрационных процедур заявителем уплачивается госпошлина, которая по состоянию на 2017 год составляет 4000 руб. Платежное поручение об уплате данной суммы необходимо приложить к заявлению в налоговый орган.

По итогам регистрации в ЕГРЮЛ будут внесены сведения о вновь созданном кооперативе, а зарегистрированный устав будет возвращен заявителю с соответствующей отметкой.

Процедура и особенности внесение изменений в устав потребительского кооператива описаны ниже.

Соответствие устава ФЗ №312 и №99

  1. Во-первых, согласно изменениям ФЗ №99, теперь можно не вписывать в устав полный адрес места нахождения исполнительного органа общества, а указать только город.

При этом только из-за изменения адреса юридического лица на место нахождения вносить изменения в устав нет необходимости. Населенный пункт, как того требует закон, указан, дополнительные сведения нарушением не являются.

dtpstory.ru

3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА 3.1.

Приведение положения устава в соответствии с законом

ГК РФ сказано, что устав ГСК обязательно должен содержать информацию о названии юрлица, об организации правовой формы (в разбираемой ситуации– это гаражный кооператив), о месте размещения гаражных строений, об упорядочении деятельностного управления. Устав определяет целевые установки и предмет функционирования кооператива. Описываются правовые возможности и обязанности участников организации.
С факта осуществления госрегистрации кооперативное объединение, оформленное как юридическое лицо, ведет самостоятельный баланс, регистрирует открытие банковского счета, владеет печатью, угловым штампом, собственными формулярами и реквизитами. Как формально отразить все указанные требования вы увидите в представленном ниже образце устава ГСК.

Устав гаражного кооператива-главный документ его деятельности

Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизора, решению Общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем … членов Кооператива. 4.4.2. По требованию Ревизора лица, занимающие должности в органах управления Кооператива, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива. 4.4.3. Ревизор вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива.
4.4.4.

Ревизор не может одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива. 5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА 5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и юридические лица.

Устав гаражного кооператива

  • своевременно и в полном объёме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы;
  • нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену Кооператива;
  • своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое имущество;
  • участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;
  • участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;
  • сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража;
  • соблюдать правила пользования гаражом, утверждённые Общим собранием;
  • участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;
  • бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.

5.6.
Член Кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации Кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации Кооператива. Паевым взносом члена Кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав.
Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах. Оценка паевого взноса проводится:

  • при образовании Кооператива по взаимной договорённости членов Кооператива на основе сложившихся на рынке цен;
  • при вступлении в Кооператив новых членов Ревизионной комиссией Кооператива.

Статья 12. внесение изменений в устав кооператива и дополнений к нему

Кооперативов, некоммерческих организаций;

  • избрание Ревизора, членов Правления Кооператива и Председателя Кооператива;
  • утверждение отчётов Правления и Ревизора;
  • решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации;
  • определение основных направлений деятельности Кооператива;
  • принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива;
  • принятие решения о заключении сделки на сумму свыше … минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;
  • принятие решений о займе на сумму свыше … минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;
  • определение максимального размера займа, предоставляемого Кооперативом своему члену, и условий такого кредитования.

Важно! Аудиторское инспектирование осуществляется как внутренним ревизором, так и внешней комиссией.

  • Порядок оформления поручительства и привлечения заемных финансов Озвученная возможность предоставляется участникам кооператива.
  • Реорганизация и ликвидация.
  • Оргвопрос о реорганизации рассматривается общим собранием, выбирается комиссия и разрабатывается поэтапный маршрут реорганизации. Описываются также правила ликвидирования кооператива с внесением информации в ЕГРЮЛ. Порядок внесения изменений Постановлением общего собрания вносятся изменения или дополнения в устав гаражного кооператива.

Согласно ст. 52 ГК РФ и ст. 18 ФЗ № 129 от 08.08.2001 (ред. от 28.12.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) измененные данные отражаются в протоколе и регистрируются в ЕГРЮЛ.

Приведение в соответствие устава гаражного кооператива

Кооператива и направляется на приобретение недвижимости и иного имущества для членов Кооператива, выплату дивидендов членам Кооператива и предоставление им кредитов;

  • резервный фонд, который формируется по решению Общего собрания за счёт резервных отчислений членов Кооператива; целевое назначение фонда – покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паёв;
  • неделимый фонд, который формируется за счёт вступительных и членских взносов всех членов Кооператива, используется для содержания аппарата Кооператива и не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах;
  • фонд поручительства, который формируется из паевых поручительских взносов, предназначается для покрытия расходов Кооператива по поручительству.

Читайте на сайте: Потребительский кооператив устраняет потребительское общество 3.5.

Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. … Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления. 1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчётный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты. 1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом.

Устав Гаражного Кооператива 2020

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Устав Гаражного Кооператива 2020». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

В тексте п. 4 ст. 52 ГК РФ сказано, что устав ГСК обязательно должен содержать информацию о названии юрлица, об организации правовой формы (в разбираемой ситуации– это гаражный кооператив), о месте размещения гаражных строений, об упорядочении деятельностного управления.

Устав потребительского гаражного кооператива прорабатывает весь процесс деятельности гаражного объединения на основании законодательства. После создания устава учредитель или учредители фиксируют решение об утверждении устава. Далее идет процедура государственной регистрации.

Основное содержание устава

  • вступительные, членские взносы;
  • пожертвования на благотворительной платформе;
  • прибыль от предпринимательских действий, если они ведутся;
  • проценты по ценным бумагам;
  • доходы от эксплуатации объектов собственности.

1.9. Кооператив в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом. 2. Предмет и цели деятельность кооператива 2.1. 2.2. Основными целями деятельности Кооператива являются:

Справка. Членами ГСК может стать любой желающий, в том числе родственники, близкие, друзья, знакомые, соседи, коллеги по работе. Инициативная группа ведет протокол собрания и подготавливает необходимую финансовую отчетность.

Новая редакция устава гаражного кооператива 2020

7.4.1. Общее собрание Кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством Российской Федерации порядок и сроки его ликвидации.

По ст. Участники такой корпорации обязательно, хотя бы на формальном уровне, являются его участниками и вправе избирать и переизбирать главу высшего органа — председателя. Вся деятельность ГСК осуществляется согласно гражданскому законодательству, а именно ст. При этом следует отметить, что путем голосования на общем собрании участники могут отклонить предложенную кандидатуру, но по своей инициативе не могут предлагать своих кандидатов. Все решения описываются в специальном документе — протоколе заседания, в котором должны быть указаны:.

Устав гаражного кооператива

Управляющие органы кооператива состоят из определенного числа участников кооператива и директора главы , избираемого сроком на два года. По завершении собрания правления и председателя протокол подписывается. Копия протоколов может быть получена по желанию любым участником гаражного общества. Не нашли ответа на свой вопрос?

Образцы документов для гаражно-строительных кооперативов

Гаражи граждан, объединенные в сообщества, существуют достаточно давно — с советских времен. Ещё тогда они носили названия гаражных кооперативов или гаражных обществ. С тех самых пор реалии существенно изменились, а название по-старому остались прежними, и все российские граждане в повседневной речи называют подобные объединения, как и раньше. В статье мы расскажем об особенностях организации ГСК гаражного строительного кооператива.

На этом этапе вы должны заключить договор на составление проекта и ведения строительных работ, тщательно выбрав профильную компанию, вызывающую доверие. Когда договор будет выполнен и строения возведены, займитесь оформлением бумаг, на основании которых гаражно-строительный кооператив будет эксплуатироваться.

Устав гаражного кооператива 2020 с учетом российского законодательства

Он вправе инициализировать необходимые процедуры, принимать рациональные вердикты, утверждать протоколы, участвовать в обсуждении вопросов относительно ГСК на районных и городских собраниях. Данные проблемы связаны, прежде всего, с тем, что отсутствует комплексное нормативно-правовое регулирование тех вопросов, которые возникают при участии таких объектов в гражданском обороте. Даже остается непонятным правовой статус и положение членов гражданско строительных кооперативов ГСК , включая обязанности и права их членов.

Закон о гск кооперативах

Они остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Ответим на юридические вопросы на Alpha-urist. Гражданский брак Одинокий родитель Опека и попечительство Банкротство предприятия Заключение и расторжение брака Оформление и уплата алиментов Дарение недвижимости Оформление развода.

В уставе кооператива должна присутствовать вся информация об объединении. Как правило, сведения разбиты на несколько разделов. В первом приводятся общие положения. В них приводится в первую очередь полное название объединения.

Управление

Устав создаётся в то же время, когда идёт оформление ГСК. Документ требуется для регистрации учреждения в налоговой инспекции и для открытия банковского счёта. По этой причине с формированием формуляра затягивать нельзя.

Устав гаражного кооператива 2020 года

Нормативное регулирование этой процедуры осуществляется на основании ЗК. Как указывает акт, владелец гаража имеет исключительное право на выкуп участка под ним. Цена надела определяется региональным законодательством. Как правило, на стоимость влияет место расположения объекта.

— малые архитектурные формы;- освещение и осветительное оборудование;- сопряжения поверхностей (бортовые камни, ступени, лестницы, пандусы);(абзац введен Решением Омского городского Совета )- игровое и спортивное оборудование;(абзац введен Решением Омского городского Совета )- знаково-информационные системы;(абзац введен Решением Омского городского Совета )- некапитальные нестационарные сооружения;(абзац введен Решением Омского городского Совета )- площадки (детские, спортивные площадки, площадки для отдыха, для выгула и дрессировки собак, контейнерные площадки, площадки автостоянок);(абзац введен Решением Омского городского Совета ; в ред.

По завершению строительства возведенные на территории кооператива боксы получают статус долевой собственности. Каждое отведенное место под хранение автомобиля закрепляется документально за конкретным членом ГСК.

Каким законом регулируется деятельность гск

Для этого разработан перечень документов, которые необходимо подготовить для оформления их в собственность; накладывает запрет на коммерческое применение индивидуальных или некапитальных гаражей, а также машино-мест, извлечение прибыли; предоставляет субъектам РФ самостоятельно определять состав документов для передачи земельных наделов под гаражами в собственность граждан; определяет правовое положение ГСК и их членов; устанавливает порядок установки и эксплуатации гаражей некапитального характера, которые могут располагаться на землях муниципалитета или государственной собственности; определяет для инвалидов первоочередное право получения надела с целью возведения индивидуального капитального гаража либо установки некапитального гаражного места на участке государственной или муниципальной собственности с условием установления сервитута.

Кооператив осуществляет строительство гаражей по типовым проектам и в виде исключения – по индивидуальным проектам, утвержденным в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных материалов. Строительство гаражей осуществляется после утверждения проектов в установленном порядке и после получения разрешения на строительство.

В связи с отсутствием конкретного законодательного акта, регламентирующего особенности именно гаражного кооператива, устав признается важным документом, влияющим на регулирование деятельности данного сообщества. В данной статье Вы сможете скачать лучший устав гаражного кооператива. Он выглядел, как огромное поле и несколько десятков боксов. Сейчас здесь насчитывается больше 1200 пользователей, которые хранят здесь не только свое имущество, но и устраивают скандалы. Без конфликтов, рассказывает Сергей Ткачев, не обходится ни одно решение правления кооператива. С его слов, всегда старался следить за тем, как тратятся общие деньги, и в 2015 даже попал в комиссию, которая впервые за несколько лет должна была проверить доходы и расходы «Окружного».

Приведение в соответствие устава гаражного кооператива

Важно понимать, что земля ГСК является собственностью властей. ГСК использует ее либо на постоянной основе, либо арендует. Вся территория не может делиться на мелкие части, а значит, владелец недвижимости не вправе приобрести данную землю в личное пользование. Допускается только приватизация земли в общую долевую собственность.

Ввиду отсутствия адекватной правовой базы в юридической среде не существует единого мнения касаемо гаражных кооперативов Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу.

Одна из проблем, которую призван решить новый гаражный закон — отсутствие единых, нормативно закрепленных понятий, обычно применяемых в сфере, связанной с оформлением прав на гаражи, в деятельности гаражно-строительных кооперативов и в других смежных областях. Так, названный проект закона вводит следующие официальные определения: Обратите внимание!

Закон о гаражных кооперативах 2020

Кто не любит собраться с друзьями в тишине, обсудить за бокалом светлого последние мировые проблемы, заедая все это горячим шашлычком на вкусном маринаде… Да, срочно покупаем гараж, и вперед, отдыхать. Так, а где его купить? Наверное, лучше в кооперативе… И тут, вы попадаете в особый мир – мир со своими правилами и законами.

Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее, чем за две недели до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым.

Устав гаражного кооператива: содержание и типовой образец

Исключаемый член Кооператива должен быть извещён в письменной форме не позднее, чем за дней до даты проведения Общего собрания членов Кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесённого таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение … без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций.

Специальные нормативные правила гаражного кооператива

В статье вы сможете бесплатно скачать образцы уставов гаражных кооперативов, в том числе эксплуатационных и потребительских. Вы узнаете, на какой срок принимается этот документ. Кроме того, вы прочитаете, что представляет собой организационно-правовая форма ГСК, структура его правления, посредством которого осуществляется управление кооперативом.

Председатель правления действует от имени кооператива без доверенности (с учетом ограничений, установленных законодательством, уставом и иными внутренними документами кооператива). Полномочия членов правления кооператива (за исключением председателя) на заключение сделок должны быть подтверждены соответствующими документами.

П 6 ст 116 гк рф устав гаражного кооператива

Устав потребительского гаражного кооператива прорабатывает весь процесс деятельности гаражного объединения на основании законодательства. После создания устава учредитель или учредители фиксируют решение об утверждении устава. Далее идет процедура государственной регистрации.

Устав гаражно строительного кооператива (ГСК)

4. Определяется руководство кооператива. Оно представлено собранием участников, которое считается главным руководством предприятия. Именно им утверждается устав, вносятся нужные поправки, и рассчитывается размер взносов. Собранием разрабатывается годовой бюджет, и определяются крупные затраты. Дополнительно в органы правления входит председатель гаражного кооператива, решающий многочисленные текущие вопросы, для которых не требуется принятие сложного решения нескольких руководителей. Он учитывает разные расходы и доходы кооператива, а также организует плановые мероприятия. Также формируется ревизионная комиссия, представленная контролирующим органом. В нее входят специалисты, не являющиеся членами гаражного кооператива. Работает такая комиссия ограниченное количество времени.

Устав гаражного кооператива с учетом российского законодательства

Устав гаражного потребительского кооператива


2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив: — заключает договоры на разработку проектно-сметной документации и строительство зданий, сооружений, коммуникаций; — организует собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации и ремонту имущества, входящего в состав гаражного комплекса; — организует специальные места для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта; — участвует в хозяйственных обществах, производственных кооперативах, некоммерческих организациях; 2.4. Кооператив вправе заниматься иными видами деятельности при условии, если такая деятельность служит достижению целей, ради которых он создан. 3.1. Членами Кооператива могут быть физические лица, достигшие возраста 16 лет.

3.2. Заявление о приеме в члены Кооператива подается в письменной форме в Правление Кооператива. В указанном заявлении должно содержаться обязательство соблюдать настоящий Устав.

Устав гаражного кооператива 2020 с учетом российского законодательства

Решения по вопросам, перечисленным в п.4.2.2 (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), принимаются большинством голосов всех членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании (членам кооператива стоит обратить внимание на этот пункт) Кооператива.

Решения о реорганизации и ликвидации принимаются единогласно всеми членами Кооператива. 4.2.4. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за … дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

4.2.5. Важно Размеры паевого и членского взносов определяются Общим собранием членов Кооператива.

3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путём дополнительных взносов в размере и в сроки, установленные Общим собранием.

Приведение в соответствие устава гаражного кооператива

3.6. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности.

Важно Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до… числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.

3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы. 3.8. Член Кооператива может быть исключён из Кооператива на основании решения Общего собрания при условии:

  1. невыполнения обязательств, установленных Уставом или Общим собранием Кооператива;
  2. нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование;
  3. нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

Член Кооператива, исключённый из Кооператива, лишается права пользования гаражом.

П 6 ст 116 гк рф устав гаражного кооператива

Члены кооператива обязаны вносить дополнительные паевые взносы для покрытия убытков кооператива, отраженных в ежегодном балансе кооператива. Дополнительные взносы должны быть внесены в течение 3 месяцев после утверждения ежегодного баланса. Условие о размере указанных взносов и порядок распределения обязанностей по их внесению должны быть установлены законом и (или) уставом потребительского кооператива.

В случае невыполнения обязанности по внесению дополнительных взносов кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Распределение обязанностей между членами правления определяется самим правлением (п. 10 ст. 37 Закона о потребительской кооперации).

Председатель правления действует от имени кооператива без доверенности (с учетом ограничений, установленных законодательством, уставом и иными внутренними документами кооператива). Полномочия членов правления кооператива (за исключением председателя) на заключение сделок должны быть подтверждены соответствующими документами.

Устав гаражно-строительного кооператива

Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.2.1.

Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.2.2. Для реализации цели деятельности Кооператива, указанной в п.2.1 настоящего Устава, Кооператив имеет право:получать земельные участки для строительства на них гаражей;осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств;закупать необходимое оборудование, материалы;заключать договоры на разработку проектно-сметной документации, на оказание услуг;приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические

Устав гаражного кооператива 2020 года

Описываются правовые возможности и обязанности участников организации.

С факта осуществления госрегистрации кооперативное объединение, оформленное как юридическое лицо, ведет самостоятельный баланс, регистрирует открытие банковского счета, владеет печатью, угловым штампом, собственными формулярами и реквизитами.

Как формально отразить все указанные требования вы увидите в представленном ниже образце устава ГСК. Инициативная группа, создав проект устава, утверждает его на учредительном собрании, оформив протокольный формуляр с зафиксированным фактом его принятия.

Типовой устав ГСК в новой редакции требует отражение в нем основных моментов: • членство; • финансирование; • имущество и его статус; • выход из состава, исключение за невыполнение обязательств. Общие положения, в которых прописываются:

Гаражный кооператив: как составить устав

Не менее важно наметить правильные пути отступления, если когда-либо встанет вопрос о ликвидации кооператива.

Одним из важных вопросов при создании гаражного кооператива является выбор участка под застройку.

Определение территории зависит от города, в котором планируется ведение бизнеса такого рода. Для решения всех вопросов относительно аренды необходимо обратиться к представителю государственной организации землепользования.

Решение организации выносится в течение 30 дней после подачи документов в фонд.

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

Для таких организаций существует отдельный регламент, установленный Федеральным Законом РФ №41-ФЗ от 8 мая 1996 года, получивший некоторые изменения в 2011 году.

Однако, в соответствии с пунктами ГК РФ 123.2 и 123.3, потребительским кооперативом считается добровольное объединение граждан и юр.

лиц, основанное на членстве, в целях удовлетворения их потребностей – материальных и прочих. Каждый их членов кооператива должен вносить паевые взносы, которые объединяются.

Устав гаражного кооператива 2020 с учетом российского законодательства

Члены Кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию, и социальному обеспечению наравне с наёмными работниками Кооператива.

Время работы в Кооперативе включается в трудовой стаж.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector