Пример агентского договора на организацию ремонтно строительных работ
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Пример агентского договора на организацию ремонтно строительных работ

Образец агентского договора на выполнение строительно-монтажных работ о устройству ограждающих конструкций котлована из буронабивных свай с заполнением межсвайного пространства на объекте строительство жилого дома с подземным гаражом, заключаемый между юридическими лицами.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего агентского договора является осуществление Агентом от имени и по поручению Принципала, в его интересах и за счет Принципала проведения переговоров по согласованию сделки на выполнение строительно-монтажных работ по устройству ограждающих конструкций котлована из буронабивных свай с заполнением межсвайного пространства на объекте «Строительство жилого дома с подземным гаражом, расположенном по адресу: .

1.2. По сделке Агента с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности приобретает Принципал.

1.3. Перечень действий, совершаемых Агентом во исполнение настоящего Договора, приведен в ст.3 настоящего Договора.

1.4. Поскольку в настоящем Договоре Сторонами предусмотрены конкретные полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, в интересах и за счет Принципала, последний в отношениях с третьими лицами в период действия договора не вправе ссылаться на отсутствие у Агента надлежащих полномочий.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

2.1. Принципал обязуется не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, в отношении действий, совершаемых Агентом и указанных в ст.3 настоящего Договора.

2.2. Принципал несет расходы по оплате услуг организаций, указанных в ст.3, путем оплаты счетов Агента, с указанием сумм, утвержденных соответствующим Отчетом.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

3.1. Агент обязуется не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров (соглашений), которые должны исполняться в части, являющейся предметом настоящего договора.

3.2. Агент действует в интересах Принципала в части осуществления преддоговорных переговоров и согласования сделки, в соответствии с п.1.1. настоящего договора.

3.3. Агент обязуется по мере исполнения им обязанностей по агентскому договору представлять письменный отчет о проделанной работе.

3.4. Агент имеет право на возмещение расходов в соответствии с п.3.5., которые Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора

3.5. Агент имеет право на вознаграждение, которое Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора, при условии полного исполнения агентского поручения на основании утвержденного Отчета Агента, а также на возмещение расходов по исполнению настоящего договора.

3.6. При наличии в том необходимости и отсутствии иного решения сторон в период действия настоящего договора Агент вправе в целях наилучшего исполнения условий агентского договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

4. ОТЧЕТНОСТЬ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала и подлежащих возмещению последним Агенту, должны быть приложены к Отчету Агента.

4.2. Выплата денежных средств Агенту Принципалом в возмещение расходов, произведенным в интересах и за счет Принципала, производится Принципалом в срок рабочих дней со дня двустороннего подписания (утверждения Принципалом) Отчета Агента, содержащего суммы расходов и выставления счетов Агентом.

4.3. По факту двустороннего подписания Отчета Агента, предоставленного в порядке п.3.5. настоящего Договора, которым утвержден объем выполненных Агентом работ за период, Принципал обязан выплатить вознаграждение, установленное в размере рублей, в том числе НДС, в течение рабочих дней с даты подписания Отчета Агента перечислением на расчетный счет Агента.

4.4. Принципал, если он имеет возражения по Отчету Агента, должен письменно проинформировать об этом последнего в течение рабочих дней со дня получения Отчета Агента, изложив конкретно свои возражения по Отчету Агента и претензии (замечания) на действия (бездействие) Агента. В противном случае (при отсутствии возражений по Отчету Агента) отчет считается принятым Принципалом, и Принципал обязан произвести оплату вознаграждения Агента.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) – участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

5.3. Настоящий агентский договор может быть прекращен вследствие следующих обстоятельств:

  • отказа Агента или Принципала от дальнейшего исполнения условий договора с уведомлением об отказе в письменном виде за дней;
  • ликвидации юридического лица – Агента.

5.4. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, они будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения всех обязательств по договору.

5.6. Прекращение настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

5.7. Настоящий агентский договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

Агентский договор подряда

Добавлено в закладки: 0

Агентские договоры и договоры подряда – это своего рода специфические документы, которые имеют каждый свои характеристики. Чтобы точно знать, какой вид договора использоваться в конкретном случае, нужно не просто быть в курсе специфики каждого из них, но и пользоваться, для верности, услугами квалифицированных специалистов.

В любой области жизнедеятельности человека есть свои нюансы, специфические особенности или черты, тонкости и суть которых известны лишь специалистам. Во избежание различного рода «недоразумений» по недосмотру или незнанию, лучше доверять самые трудные и главные участки работы профессионалам. Эта истина, которая проверена на опыте, относится в полной мере и к сфере работы предприятий, которым нужно правильно заключать, например, договор подряда или популярный сегодня агентский договор.

Незнание не отменит ответственности за неправильно составленный, например, договор подряда, из-за чего вместо прибыли заказчик получит лишь убытки. А вот при заключении агентского договора, так же по недосмотру или незнанию, можно одной стороне предоставить больше полномочий, чем хотелось бы, что в результате отразится и на качестве исполняемой работы и на конечных результатах.

В согласии со специфической терминологии, договор подряда являет собой письменный документ, в котором определены две стороны: заказчик и подрядчик и обговариваются и сроки и принципы выполнения подрядчиком конкретного вида работ, оговоренной строго заказчиком. По результатам работы заказчик дает гарантии принять исполненную работу и оплатить ее . Этот вид договора можно заключить на отделку или строительство какого-либо объекта, а потом подрядчик передает заказчику конечный результат. Зачастую все исполняемые подрядчиком работы проводятся им из своего материала, собственными средствами и силами.

Если же предполагают заключить договор агентирования, то таким же образом две стороны вступают в агентские отношения. В согласии с агентским договором агент берет на себя за вознаграждение обязательства выполнять в пользу принципала разнообразные действия фактического и юридического характера. Все такие действия, в согласии с условиями агентского договора, выполняются агентом от имени принципала или от своего имени, однако всегда за счет средств принципала.

Таким образом, нужно быть особенно внимательным при оформлении различного рода сделок, и проводить их при участии специалистов.

Есть доказательства того, что договор подряда использовался широко даже в древнем Риме. Поэтому на сегодняшний день этот вид договора является одним из праотцов правовых и гражданских соглашений, которые используется в современном мире. Интересно, что в переводе с латинского договор подряда (locatio-conductio operis) переводится прямо, как наем вещей.

Заглянув в современный толковый словарь, можно увидеть, что «договор подряда» — соглашение меж сторонами, где одна из них оказывает другой определенные услуги.

Договора подрядов заключается между заказчиком и подрядчиком. Подрядчиком могут быть юридическое или физическое лица, которые могут оказать услуги определенного рода. Заказчиками могут тоже стать или юридические, или физические лица, которые принимают работы, услуги, товары при условии обязательной оплаты стоимости, которую указывают в договоре подряда.

Заметим, что в договоре могут участвовать не лишь две, но и больше сторон. Обычно в договорах перечисляются четко права и обязанности каждого участника, вне зависимости от того, является ли он заказчиком или подрядчиком.

В чем отличия обычного гражданского договора от договора подрядов?

Говоря о различиях подобных типов документов, невозможно не отметить два момента:

– предмет договора, который является исполнением коммерческой деятельности при договоре подрядных услуг (оказание работ или услуг);

– проходит вычет одного социального налога из стоимости оказания услуг, которую указывают в договоре.

Предметом соглашения между подрядчиком и заказчиком является сам итог определенной коммерческой деятельности, для которой и создают договор подряда. Обычно в подобных договорах необходимо четко прописать стоимость, сроки, условия выполняемых подрядчиком услуг. Кроме того, прописывают и итоги, которые хочет видеть заказчик в процессе подрядных работ.

Акт приема-сдачи работ составляют по завершении работ, указанных в договоре. Тут же и производится оплата за все, что подрядчик сделал. Можно составлять акт приема-сдачи в произвольной форме, хотя встречаются случаи, когда подрядчик с заказчиком договариваются орименении специальной формы приемки работ (форма N T-73).

Зачастую в договорах на предоставление подрядных услуг, которые заказывают физические лица у юридических лиц оговариваются шесть моментов.

– сроки, за которые подрядчик обязуется исполнить работы или оказать услуги, при этом тут указывают точную дату начала и окончания работы;

– способ, каким будут оплачиваться подрядные работы, снова-таки с указанием порядка оплаты и конкретных сроков;

– создается конкретный список работ либо услуг, которые подрядчик будет обязан выполнить;

– не менее важная деталь: порядок сдачи и приема исполненных работ, который оговаривается тоже и описывается впоследствии в договоре подряда юридических или физических лиц;

– конкретные требования к качеству исполняемых работ также довольно детально необходимо описать в договорах подряда, чтобы не могло впоследствии появиться разногласия на такой почве;

– описанию ответственности, обязанностей, прав подрядчика и заказчика уделяется особенное внимание, при этом описываются санкции, которые можно применить в отношении стороны, которая допустила нарушение этого договора.

Договор подряда с физическим лицом является достаточно распространенным типом договора. Если решите заключить этот договор, будучи подрядчиком или заказчиком, то будьте внимательны предельно к каждому пункту этого соглашения. Иначе впоследствии рискуете иметь проблемы, которые необходимо будет решать через суд.

Образец агентского договора подряда

Агентский договор подряда – это договор, в согласии с которым одна сторона (агент) за вознаграждение обязуется совершать по поручению принципала (другой стороны) работы подряда от собственного имени, однако за счет принципала или за счет и от имени принципала. Смежными договорами являются договор комиссии и договор поручения.

Агентский договор на строительство объекта

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

Гражданин Российской Федерации СВА, 11.12.1221г.р., паспорт: 45 8, выдан 13.07.2010 г. Отделением по району ОУФМС России по городу Москве в Ю, код подразделения 111-222, зарегистрирован по адресу: 112234, г. Москва, ул. С, д. 1, кв. , действующий в своих интересах и от своего имени, именуемый в дальнейшем «Принципал» с одной стороны, Гражданин Российской Федерации ВМА, 01.12.1900 г.р., паспорт: 45 5, выдан 31.03.2005 г. ОВД «О» ГОР. МОСКВЫ, код подразделения: 555-777, зарегистрирован по адресу: 115000, г. Москва, ул. В, д. 2, кв. 2, именуемый в дальнейшем «Агент», действующий в своих интересах и от своего имени, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны и каждый в отдельности – Сторона, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от своего имени, но за счет Принципала комплекс всех необходимых действий, направленных на координацию и контроль строительства объекта недвижимости – Индивидуального жилого дома (далее по тексту – «Объект»), расположенного по адресу: Московская область, деревня К, поселок Р на земельном участке, принадлежащем Принципалу на правах собственности.

1.2. Под координацией и контролем строительства понимается выполнение Агентом от своего имени, но за счет Принципала следующих поручений:

— закупка всех необходимых материалов, комплектующих и иных предметов, необходимых для строительства объекта; аренда спецтехники и механизмов; заказ доставки всего необходимого на объект;

— иные поручения, связанные с выполнением настоящего договора.

  1. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ АГЕНТСКОГО ПОРУЧЕНИЯ

2.1. В момент заключения настоящего договора Принципал обязуется передать Агенту техническую документацию на объект строительства, указанный в п. 1.1. настоящего договора:

— эскизный проект жилого дома; архитектурный проект и краткое описание видов работ с примерным перечнем материалов и всего необходимого для строительства объекта (Приложение № 1 к договору).

2.2. Принципал обязуется передать Агенту денежные средства в размере фиксированной суммы, которая составляет 2 200 000,00 рублей (два миллиона двести тысяч руб. 00 копеек) и включает в себя расходы Агента, связанные с исполнением данного поручения и вознаграждение Агента, при этом:

2.2.1. 2 195 000,00 (два миллиона сто девяносто пять тысяч) рублей — расходы Агента, понесенные в рамках исполнения настоящего договора, рассчитанные на полное завершение всех предусмотренных работ.

2.2.2. 5 000 (Пять тысяч) рублей — сумма агентского вознаграждения.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Агент обязуется:

3.1.1. Исполнять поручения Принципала в строгом соответствии с действующим законодательством. Под исполненным агентским поручением понимается исполнение обязательств в соответствие с п. 1.1. настоящего договора в виде полностью построенного Объекта строительства.

3.1.2. Передать Принципалу все полученные при исполнении поручения на условиях, предусмотренных Договором, документы, включая накладные, сертификаты и т.п.

3.1.3. Представить Принципалу отчет Агента.

3.1.4. Агент вправе в целях исполнения Договора заключать субагентские договоры с третьими лицами.

3.2. Принципал обязуется:

3.2.1. Принять от Агента все полученное при исполнении настоящего Договора.

3.2.2. Ознакомиться с отчетом Агента и утвердить его, либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение 5 (пяти) дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в указанный срок отчет Агента считается принятым.

3.2.3. Возместить Агенту понесенные им расходы в сумме, установленной п. 2.2.1 настоящего договора в следующем порядке:

3.2.3.1. Для выполнения поручения выдавать частями заранее оговоренные суммы.

3.2.3.2. Подтверждением факта получения Агентом денежных сумм является расписка, в которой Агент указывает размер полученной от Принципала суммы с указанием, на какие цели она затребована.

3.2.4. Уплатить агентское вознаграждение в следующем порядке:

3.2.4.1. Агентское вознаграждение выплачивается только после полного исполнения обязательств по настоящему договору.

3.2.4.2. Агент предоставляет Принципалу расписку, подтверждающую факт получения вознаграждения.

3.2.5. Принципал обязуется не заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами, воздерживаться от самостоятельной деятельности, аналогичной той, которая является предметом настоящего Договора.

  1. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА

4.1. Агентское вознаграждение составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 3 (трех) дней уведомить об этом другую Сторону.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор заключен до момента исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору в полном объеме.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, разногласия и претензии, которые могут возникнуть в связи с исполнением, расторжением или признанием недействительным настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. Во всем остальном — руководствуясь действующим законодательством.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Все уведомления, предусмотренные Договором, отправляются Сторонами по электронной почте, адрес которой указан в разделе 10 настоящего договора.

9.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

9.3. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным договором, Агент обязуется возвратить Принципалу авансовый платеж в части, превышающей фактические затраты в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения договора.

9.4. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо иным способом доступными третьим лицам, сведения, содержащиеся в документах, имеющих отношение к взаимоотношениям Сторон по настоящему договору без согласия всех Сторон.

9.5.Стороны действуют в соответствии с условиями настоящего договора. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, руководствуются действующим законодательством РФ.

9.6. В течение трех лет с момента завершения исполнения поручений в соответствии с настоящим договором, Принципал вправе обратиться к Агенту для устранения замечаний, выявленных при исполнении поручений, в том числе недостатков в координации и контроля строительства объекта, указанного в п. 1.1. настоящего договора.

9.7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения обязательств по настоящему договору или его расторжения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

9.8. Настоящий договор составлен на двух страницах, подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

  1. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

______________________ НДА

______________________ ВМА

Принципал: Агент:
СВА.

Паспорт:
Зарегистрирован:

ВМА.

Паспорт:
Зарегистрирован:

Телефон для связи:

Email:

Телефон для связи:

Email:

«___» ___________ 20 г. «___» _________ 20 г.

Договор на организацию ремонтно-строительных работ

Договор № _____________

Общество с Ограниченной Ответственностью «Квартирострой», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», . С., действующего на основании Устава, с одной стороны и _________________________________________________________, доверенное лицо ______________________________именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны заключили договор о нижеследующем:

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство организовать выполнение ремонтно-строительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. ____________________________________________________________________, _______________________________________________________________________________ (далее именуется «Объект»).

1. Права и обязанности сторон:

1.1 Организовать выполнение работ, предусмотренных п.8 настоящего договора качественно и в срок, предусмотренный п.3 настоящего договора.

1.2 При получении от Заказчика строительных материалов Исполнитель обязан провести проверку их внешнего вида, комплектации, количества или ассортимента, сверить с накладной (актом на доставку). В случае возникновения претензий по внешнему виду, комплектности, количеству и ассортименту все недостатки указать в накладной или в акте на доставку, сообщить Заказчику.

1.3 Контролировать при выполнения работ соблюдение закона «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Москвы и Московской области».

1.4 Обеспечить на весь период ведения работ на Объекте своего представителя, уполномоченного вести с Заказчиком любые переговоры об организации работ на Объекте, и которым на момент вступления в силу настоящего Договора Исполнитель определил гражданина _________________________, документ, контактный телефон которого ________________________.

1.5 Контролировать соблюдение рабочими трудовой дисциплины, бережное отношение их к имуществу Заказчика на Объекте.

1.6 За свой счет устранить недоделки и/или дефекты в выполненных работах до момента подписания сторонами Акта приемки;

1.7 Во время гарантийного срока за свой счет организовать устранение выявленных на Объекте дефектов в работах;

1.8 В случае необходимости проведения дополнительных работ или возникновения обстоятельств, влекущих за собой изменение утвержденной стоимости или графика ведения работ – своевременно предупредить об этом Заказчика;

1.9 Контролировать выполнение систематической, а в день завершения работ – окончательной уборки Объекта.

Исполнитель имеет право:

1.10 При невозможности выполнить свои обязательства расторгнуть договор с возвратом Заказчику внесённой им суммы в течение 10 дней.

1.11 В случае выполнения работ настоящего договора, Исполнитель самостоятельно определяет порядок и технологию выполнения работ в соответствии с требованиями нормативных документов: СНиПов, ГОСТов, рекомендаций производителей.

1.12 Исполнитель имеет право привлекать к выполнению работ в рамках предмета настоящего Договора сторонние организации.

1.13 Исполнитель считается выполнившим свои обязанности по договору с момента подписания Акта приёмки выполненных работ.

1.14 Пользоваться водой, электричеством и канализацией на Объекте за счет Заказчика.

Заказчик имеет право:

1.15 Получить для ознакомления информацию об Исполнителе, не являющуюся коммерческой тайной.

1.16 Осуществлять постоянный контроль за ходом ремонта, привлекать других подрядчиков, например, для установки пластиковых окон, натяжных потолков, замены батарей и др.

1.17 Обеспечить свободный доступ на Объект специалистов и рабочих Исполнителя, подготовить помещение (квартиру) для складирования и хранения строительных материалов и инструментов, взять на себя вопрос урегулирования конфликтов с соседями.

1.18 Обеспечить вывоз строительного мусора или согласовать выброс строительного мусора в придомовой мусорный контейнер с эксплуатирующей организацией.

1.19 При передаче Исполнителю строительных материалов провести проверку его внешнего вида, комплектации, количества или ассортимента и передать накладную (акт на доставку).

1.20 При выполнении услуг (п. 8 Договора) Заказчик обязан обеспечить возможность выполнения работ по настоящему Договору:

– быть на постоянной связи или оставить за себя доверенное лицо;

– обеспечить свободный доступ к месту проведения строительных работ;

– обеспечить место проведения работ электроэнергией, водоснабжением, канализацией;

– принять меры к защите оставленной в квартире мебели и бытовой техники от загрязнения и незначительных повреждений.

1.21 Заказчик или его доверенное лицо обязаны по окончанию исполнения работ по Договору подписать Акт приёмки выполненных работ, при наличии замечаний к выполненным работам указать их в Акте приёмки выполненных работ или в Акте разногласий.

1.22 Не вести никаких неофициальных переговоров с рабочими или неуполномоченными представителями Исполнителя, не производить с их помощью работ, не предусмотренных настоящим Договором;

1.23 Своевременно, до закупки, согласовать с Исполнителем выбор материалов используемых при ведении работ;

своевременно и полностью производить платежи Исполнителю согласно п.3 настоящего Договора;

принять результаты своевременно, полностью и качественно выполненных Исполнителем работ на Объекте.

2. Сроки выполнения работ

2.1 Исполнитель приступает к выполнению услуг, предусмотренных п.8 настоящего договора после получения авансового платежа, п.3.3.1 Договора

2.2 Сроки выполнения отделочных работ составляют _______ дней со дня получения Заказчиком аванса за проведение отделочных работ, предусмотренные п.8 настоящего договора. В случае приостановки работ по настоящему Договору по просьбе Заказчика сроки увеличиваются на время приостановки выполнения работ или на время невыполнения Заказчиком своих обязанностей.

2.3 В случае плохих погодных условий, увеличением сроков высыхания напольной стяжки или штукатурки, других непредвиденных обстоятельств Исполнитель вправе увеличить срок выполнения работ по договору на срок до 20 рабочих дней, уведомив об этом Заказчика.

3.1 Стоимость и объем работ является неизменными и включают в себя все подготовительные и завершающие этапы работ, в случае дополнительных работ и изменения стоимости составляется дополнительное соглашение.

3.2 На момент заключения настоящего договора общая стоимость всех работ по настоящему договору п.8 составляет _____________________________________________

3.3 Заказчик выплачивает Исполнителю:

3.3.1. Аванс в размере 1/3 от суммы, указанной в п. 3.2, после подписания настоящего Договора;

3.3.2. Второй платеж в размере 1/3 от суммы, указанной в п. 3.2, выплачивается по окончании строительного этапа №1 – «демонтажные, подготовительные работы, стяжка, выравнивание стен» (см. График ведения ремонтно-строительных работ).

3.3.3. Третий платеж в размере 1/3 от суммы, указанной в п. 3.2, выплачивается по окончании строительного этапа №2 –«чистовая отделка, электрика, теплые полы, конструкции из гипсокартона, готовая ванная и туалет» (см. График ведения ремонтно-строительных работ).

3.3.4. Окончательный расчет с рабочими происходит после подписания Акта приемки выполненных работ, при наличии обоснованных замечании они должны быть устранены в течение недельного срока, в противном случае Заказчику может быть возвращено до 30% от стоимости работ.

3.5 Порядок оплаты: наличный или безналичный – на расчётный счёт Исполнителя в течение трёх (3) дней с момента выставления счёта.

3.6 В случае возникновения необходимости проведения дополнительных согласованных сторонами работ, не предусмотренных настоящим договором, Заказчик должен оплатить эти работы.

4. Доставка строительных материалов.

Заказчик обязуется поставлять все материалы надлежащего качества и точно срок, в случае закупки строительных материалов Исполнителем, Исполнитель обязан предоставить отчет о своих расходах.

5. Гарантийные обязательства.

5.1 Настоящим договором Исполнитель дает гарантию на все виды выполненных согласно договору работ в течение трех месяцев со дня подписания сторонами Акта приемки работ.

5.2. Гарантийный срок на использованные Исполнителем материалы определяется их продавцом или изготовителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Все заявки Заказчика для осмотра Объекта на предмет установления гарантийного случая и организации работ по устранению выявленных дефектов направляются по телефону или по электронной почте.

5.4 В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта приемки выполненных работ составляется двусторонний Акт разногласий. Все указанные в Акте разногласий недоделки Исполнитель обязуется устранить за свой счет в недельный срок, если иной срок не будет согласован сторонами в таком Акте разногласий.

6. Ответственность сторон

6.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора.

6.2 За просрочку оплаты «Заказчик» уплачивает «Исполнителю» неустойку в размере 0,1% от суммы договора за каждый просроченный день.

6.3 Исполнитель не несет ответственности в случае, если:

– результаты обмера были предоставлены Заказчиком;

– в процессе демонтажа выявляются скрытые дефекты строения или отступления от СНиП, допущенные при возведении здания.

6.4 Все споры и разногласия, возникшие между сторонами, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия – в городском суде.

6.5. Настоящий Договор вместе составлен в двух (2) имеющих равную силу экземплярах, по одному (1) экземпляру для каждой из сторон

7.1. Настоящий Договор является полным текстом Договора, и все предыдущие переговоры, устные или письменные, по регулируемым Договором отношениям сторон считаются недействительными.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

«Заказчик» определяет, а «Исполнитель» организует выполнение следующих видов работ:

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Сайт: www. квартирострой. рф,

КБ “Межрегиональный почтовый банк” . Москва

Исполнитель: ___________________ Заказчик: ___________________

Приложение Техническое задание на производство работ;

Приложение Смета на ремонтно-строительные работы;

Приложение Смета на материалы;

Приложение Схема открывания дверей, установки электрических, телефонных и телевизионных розеток;

Приложение График ведения ремонтно-строительных работ;

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР НА ОРГАНИЗАЦИЮ РЕМОНТА СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР No. _______
на организацию ремонта складского помещения
г. ________ “___”__________ ____ г.

____________________________, именуем__ в дальнейшем “Принципал”, в лице ____________________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и _______________________________, именуем__ в дальнейшем “Агент”, в лице ______________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство от своего имени, но за счет Принципала, организовать проведение ремонтно-строительных работ.
1.2. Объектом проведения ремонтно-строительных работ является складское помещение, расположенное по адресу: ________________________ и принадлежащее Принципалу на правах аренды (Договор аренды No. ______ от “___”_____________ ____ г.).
1.3. Перечень работ, которые необходимо произвести в интересах Принципала, определяется в Приложении No. 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Принципал обязуется:
2.1.1. Своевременно перечислять Агенту денежные средства для исполнения настоящего Договора в полном объеме для оплаты Агентом расходов, относимых на счет Принципала. К таким расходам относится:
– оплата ремонтно-строительных работ;
– оплата материалов, используемых при проведении ремонтно-строительных работ;
– другие расходы, понесенные (осуществляемые) Агентом в рамках исполнения настоящего Договора и согласованные Сторонами дополнительно.
2.1.2. Своевременно согласовывать с Агентом предоставляемые им сметы расходов или предоставлять мотивированный отказ.
2.1.3. Оплачивать Агенту вознаграждение в порядке и в размерах, предусмотренных настоящим Договором.
2.1.4. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законом и настоящим Договором.
2.2. Агент обязуется:
2.2.1. Найти строительную компанию и заключить с ней от своего имени, но за счет Принципала, договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ, указанных в Приложении No. 1 к настоящему Договору.
2.2.2. Предоставить Принципалу в течение 3-х дней с даты заключения договора подряда надлежаще заверенную сторонами договора копию договора подряда и лицензию организации-подрядчика на проведение ремонтно-строительных работ.
2.2.3. Своевременно оплачивать работы по договору подряда в размере, указанном в смете к договору подряда, в счет сумм, поступивших к нему от Принципала для исполнения настоящего Договора.
2.2.4. Представлять отчеты о ходе выполнения работ по заключенному договору подряда.
2.2.5. Предоставлять копии платежных документов, подтверждающих проведение расчетов с организацией-подрядчиком.
2.2.6. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законом и настоящим Договором.
3. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. Непосредственно после подписания Сторонами настоящего Договора Агент приступает к его исполнению. В случае необходимости Принципал предоставляет Агенту дополнительную информацию, необходимую для исполнения настоящего Договора.
3.2. На стадии ведения переговоров о заключении договора подряда с организацией-подрядчиком Агент согласует с Принципалом смету расходов. Договор подряда может быть заключен Агентом только после утверждения Принципалом сметы расходов.
3.3. Расчеты по настоящему Договору могут производиться поэтапно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента. Размеры платежей, производимых Принципалом, определяются Сторонами настоящего Договора по их взаимному согласию.
3.4. В течение 3-х дней с даты предоставления Агентом отчета и акта сверки взаиморасчетов (п. 3.6 настоящего Договора) Принципал перечисляет Агенту агентское вознаграждение в размере, указанном в п. 4.2 настоящего Договора.
3.5. В ходе проведения подрядчиком работ, указанных в Приложении No. 1 к настоящему Договору, Агент информирует Принципала о состоянии работ. Для подтверждения расходов, относимых на счет Принципала, Агент предоставляет копии платежных документов по договору подряда.
3.6. После завершения работ по договору подряда Агент предоставляет отчет о проделанных работах. Кроме того, Стороны составляют акт сверки взаиморасчетов по Договору.
3.7. Договор считается выполненным после утверждения Принципалом отчета Агента и осуществления взаиморасчетов между Сторонами.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА
4.1. Принципал перечисляет Агенту денежные средства для оплаты относимых на счет Принципала расходов в размере, указанном в смете, согласованной Сторонами настоящего Договора.
4.2. Вознаграждение Агента составляет _______% (________________) от сметной стоимости выполненных работ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, должна без промедления устранить нарушения или принять меры к устранению последствий. В случае невыполнения обязанностей Стороны несут материальную ответственность.
5.2. При возникновении убытков вследствие ненадлежащего исполнения данного Договора виновная Сторона несет ответственность в размере нанесенного убытка.
5.3. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров.
5.4. В случае если Стороны не пришли к соглашению путем переговоров, споры передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в установленном порядке.
5.5. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до выполнения Сторонами настоящего Договора взаимных обязательств.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Принципал: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Агент: __________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Принципал Агент
_____________________ ________________________
Генеральный директор Генеральный директор
_____________________ _________________________
/___________________/ /_______________________/
М.П. М.П.

Примерная форма агентского договора на заключение договора подряда на выполнение проектных работ (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 52 ГК РФ.

Агентский договор на заключение договора подряда на выполнение проектных работ

г. [ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование организации ], именуемое в дальнейшем “Принципал”, в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, Положения, Доверенности ], с одной стороны и

[ полное наименование организации ], именуемое в дальнейшем “Агент”, в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, Положения, Доверенности ], с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Агент за вознаграждение обязуется по поручению, от имени и за счет Принципала совершить следующие действия:

– заключить с организацией, имеющей соответствующую лицензию, договор подряда на выполнение проектных работ по разработке [ например, технической документации ] для [ указать цель выполнения работ ];

– контролировать процесс выполнения проектных работ и по их окончании обеспечить передачу [ например, технической документации ] Принципалу.

1.2. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом в соответствии с п. 1.1 настоящего договора, возникают непосредственно у Принципала.

1.3. Территорией деятельности Агента в рамках настоящего договора является [ наименование субъекта РФ или населенного пункта ].

2. Права и обязанности сторон

2.1. Принципал обязуется:

2.1.1. Обеспечивать Агента средствами, необходимыми для исполнения поручения.

2.1.2. Информировать Агента обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора.

2.1.3. Возмещать Агенту понесенные издержки.

2.1.4. Выдать при необходимости Агенту доверенность(и) на совершение всех необходимых действий по настоящему договору.

2.1.5. Уплатить Агенту вознаграждение в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.1.6. Принять от Агента отчет о проделанной работе, приложенные к нему документы и все исполненное им в рамках настоящего договора.

2.1.7. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в настоящем договоре территории.

2.1.8. Воздерживаться от осуществления на определенной в настоящем договоре территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет договора.

ГАРАНТ:

Примечание. Стороны вправе не ограничивать прав принципала на заключение аналогичных договоров и осуществление аналогичной деятельности.

2.2. Принципал вправе:

2.2.1. Давать Агенту дополнительные указания, касающиеся выполнения поручения по настоящему договору.

2.2.2. Получать информацию о ходе исполнения Агентом настоящего договора.

2.3. Агент обязуется:

2.3.1. Осуществлять агентскую деятельность на наиболее выгодных для Принципала условиях в соответствии с его указаниями.

2.3.2. Передавать Принципалу без промедления все полученное по сделке, совершенной в рамках осуществления агентской деятельности.

2.3.3. Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в настоящем договоре.

ГАРАНТ:

Примечание. Стороны вправе не ограничивать право агента на заключение аналогичных договоров с другими принципалами.

2.4. Агент вправе:

2.4.1. Получать от Принципала информацию и документы, необходимые для осуществления им агентской деятельности.

2.4.2. В целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом [ или не предусматривать такое право ].

3. Отчеты агента

3.1. Агент обязан представлять Принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим договором.

3.2. Отчеты представляются Агентом в следующие сроки: [ предоставление отчетов может осуществляться в определенные календарные периоды или зависеть от наступления определенных обстоятельств ]./Отчеты представляются Агентом по мере исполнения им поручения, предусмотренного настоящим договором, но не реже [ указать периодичность, например, одного раза в месяц ]./Отчеты представляются Агентом не позднее [ указать количество ] дней с даты окончания действия настоящего договора.

3.3. Представленный отчет должен содержать перечень юридически значимых действий, совершенных Агентом, и перечень расходов, произведенных им за счет Принципала.

3.4. К отчету Агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала.

3.5. Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

4. Агентское вознаграждение и порядок расчетов

4.1. Принципал обязан уплатить Агенту вознаграждение в размере [ сумма цифрами и прописью ] рублей за исполнение договора в целом.

ГАРАНТ:

Примечание. Вознаграждение может быть выражено в твердой денежной сумме за определенный календарный период.

4.2. Принципал обязан выплатить вознаграждение [ указать срок ].

4.3. Размер вознаграждения может быть изменен по соглашению Сторон.

4.4. Издержки, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора, возмещаются Принципалом отдельно при наличии оправдательных документов.

5.1. Стороны договорились сохранять в режиме конфиденциальности любые сведения, полученные одной Стороной в отношении другой в ходе исполнения настоящего договора. Режим конфиденциальности распространяется на информацию, которую любая из Сторон обозначит как конфиденциальную до или сразу после ее предоставлении другой Стороне.

5.2. К информации, признаваемой в соответствии с настоящим договором конфиденциальной, не могут относиться сведения, являющиеся в соответствии с требованиями российского законодательства общедоступными.

5.3. Обязательства о конфиденциальности сохраняют силу и в течение [ указать срок ] после истечения срока действия или расторжения настоящего договора.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Сторона, причинившая своими действиями другой стороне убытки, обязана возместить их в полном объеме.

6.3. Агент несет ответственность в размере действительного ущерба за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от Принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего договора.

6.4. За нарушение сроков уплаты вознаграждения Принципал уплачивает Агенту неустойку в размере [ значение ] % от суммы долга за каждый день просрочки [ или это условие договором не предусматривается ].

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному для каждой из Сторон.

8.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

8.3. Настоящий договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

8.4. Прекращение настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает их от ответственности за его нарушения, имевшиеся во время его исполнения.

8.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.6. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

8.7. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное – почтовой, факсимильной, электронной связи ].

8.8. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

8.9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. Реквизиты и подписи сторон

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма агентского договора на заключение договора подряда на выполнение проектных работ

Разработана: Компания “Гарант”, сентябрь 2015 г.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector