Письмо в архитектуру для ввода эксплуатацию
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Письмо в архитектуру для ввода эксплуатацию

Документы для ввода в эксплуатацию

Законодательством России предусмотрен учет недвижимости, расположенной на территории государства, независимо от типа собственности. Контролируются и строения, и земельные участки, и дороги, и прочие объекты. Закончив строительство объекта, необходимо подтвердить факт постройки и соответствия сооружения или оборудования нормативным требованиям.

Введение в эксплуатацию недвижимого имущества, по окончании капитального строительства или реконструкции, заключается в последовательном проведении необходимых процедур. Результатом ввода недвижимости в эксплуатацию является регистрация владельцем строительства своих прав на собственность с последующей эксплуатацией объекта, либо проведением других сделок, предусмотренных законом.

Ввод в эксплуатацию нежилых помещений

Документом, подтверждающим факт окончания строительства или реконструкции, служит «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию». Бланк подтверждает, что строительные работы завершены и соответствуют одобренному, первоначально, плану. Сроки проведения итоговой проверки подрядчиком и владельцем утверждаются в процессе работы.

Основной список документов для ввода объекта в эксплуатацию

Получение акта введения в эксплуатацию нежилых помещений, магазинов и торговых центров производится департаментом, выдавшем разрешение на строительство, подается заявление в 2 экземплярах. Помимо заявления, необходимо предоставить:

  • акт о завершении строительства, оформленный совместно с застройщиком;
  • документы, подтверждающие право использования земельного участка;
  • кадастровый план, либо проект планировки и межевания земельного участка;
  • разрешение на строительные работы;
  • акт приемки строительного объекта, либо договор подряда;
  • подтверждение соответствия объекта строительства или реконструкции требованиям технической документации, подписанное лицом, ответственным за строительство;
  • заключение энергоснабжающей организации о соответствии электроустановок помещения требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета;
  • заключение службы противопожарной безопасности;
  • разрешение компании по эксплуатации инженерно-технических сетей (при наличии);
  • акт приемки органов по охране культурного наследия, при проведении реставрационных, либо других работ в зданиях, определенных ФЗ №73 от 25.06.2002г.

Порядок получения акта

Пакет документов регистрируется в органах исполнительной власти, после чего производится тщательная проверка представленных бланков. Объем документов должен соответствовать перечню и требованиям статьи 55 ГрК РФ. В случае отсутствия необходимой информации, либо её несоответствия требованиям законодательства, выносится решение «Отказать в выдаче разрешения».

В этом случае владелец недвижимости может доукомплектовать недостающие документы и снова подать заявление на выдачу разрешения. В случае несогласия с решением, владелец имеет право обратиться в суд.

Внимание! После документального анализа, производится проверка объекта строительства на предмет соответствия сдаваемого объекта проектной документации. Также производится контроль исполнения требований, указанных в градостроительном плане земельного участка. По окончании проверки принимается решение о выдаче, либо отказе в выдаче, «Решения о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию». Срок рассмотрения документов до 10 дней.

Ввод в эксплуатацию опасных производственных объектов (ОПО)

К ОПО относятся объекты по получению, хранению, переработке, использованию и уничтожению горючих, взрывчатых и токсичных веществ, например, газовые котельные, АЗС. Ввод в эксплуатацию этого типа основных средств регламентируется ФЗ №232 от 18 декабря 2006г. По окончании строительства производится контроль сооружения на предмет готовности недвижимости к эксплуатации.

Порядок оформления документации, необходимой для эксплуатации ОПО

Помимо пакета документов, стандартного для всех видов основных средств производственного назначения, при подаче заявления владельцем объекта предоставляется подтверждение обязательного страхования гражданской ответственности, на основании ст.9, ст.15 ФЗ № 116 и ст.5 ФЗ №225.

Документы, согласно перечню, предоставляются в департамент, оформивший разрешение на строительство. После анализа предоставленных данных и осмотра ОПО, органом самоуправления решается вопрос о выдаче разрешения о вводе ОПО в эксплуатацию.

Ввод данного типа основных средств в эксплуатацию включает также следующие действия:

  1. Оформляется акт ввода в эксплуатацию сооружения в целом, а также его составных частей и технических устройств;
  2. Все технические устройства, такие как грузоподъемники, оборудование под давлением ставятся на учет. Каждому оборудованию присваивается номер регистрации, который прописывается в паспорте оборудования;
  3. Необходимо зарегистрировать объект в реестре Ростехнадзора, и получить Свидетельство о регистрации;
  4. На основании ст. 9 ФЗ №116, а также Постановления Правительства №263 от 10.03.99г. необходимо принять «Положение о производственном контроле», утвердить должностные инструкции и приказы о назначении ответственных за ОПО, разработать план мероприятий по ликвидации аварий, а также заключить договор с МЧС;
  5. Произвести аттестацию рабочих мест по пром.безопасности, а также получить протоколы проверки знаний в Ростехнадзоре;
  6. Согласно ст.9 ФЗ №116 и Постановления Правительства РФ №492 от 10.06.2013г. необходимо оформить лицензию в Ростехнадзоре, на эксплуатацию объекта повышенной опасности 1-3 класса.

Ввод в эксплуатацию линейных объектов

Линейные объекты, это сооружения, у которых длина во много раз превышает его ширину. В этот тип объектов капитального строительства входят инженерные сети, автомобильные и железные дороги, метро, трубопроводы и т.д. Расположение таких линейных объектов представляет собой полилинию, или ломаную кривую. Проектирование этого вида основных средств практически не отличается от остальных строительных проектов, хотя имеет ряд тонкостей.

Важно! При капитальном строительстве одних объектов, например, дороги или трубопровода высокого давления, необходимо владение участка земли под ними. В случае проведения работ по укладке подземных трасс или кабелей, они могут проходить под чьим-то землевладением.

Многие линейные сооружения имеют охранную зону, в пределах которой нельзя возводить посторонние объекты, либо имеется ряд других ограничений.

Документы для ввода в эксплуатацию

Процесс ввода в эксплуатацию линейных сооружений аналогичен вводу других производственных помещений. Однако, ввиду специфики этого вида основных средств, помимо стандартного пакета бланков, утвержденного ст.55 ГрК РФ, для линейных объектов необходимо представить дополнительно:

  • схема расположения инженерно-технических сетей на территории земельного участка (при необходимости);
  • разрешительный документ, выданный природоохранным надзором в случаях, предусмотренных ч.7 ст.54 ГрК РФ;
  • технический план сооружения в соответствии с ФЗ №218 от 13.07.2015г.;
  • описание границ охранной зоны с перечнем координат в электронном формате, при вводе в эксплуатацию новых электроэнергетических, газоснабжающих, транспортных, трубопроводных объектов, либо объектов связи в соответствии с ФЗ (при необходимости).

Особенности ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (ИЖС)

Жилые дома, построенные за счет собственных средств владельца, вводятся в эксплуатацию по упрощенной форме. Собственнику достаточно предъявить документы, подтверждающие право владения землей и имеющуюся техническую документацию на постройку, согласно ФЗ №93 от 30 июня 2006г.

Важно! Согласно изменениям от 1 марта 2018г., ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов не требуется.

Требования к индивидуальному жилому объекту

При подаче документов, построенный дом должен соответствовать определенным требованиям:

  • наличие отопления;
  • наличие электропроводки и установленных приборов учета;
  • наличие водоснабжения;
  • канализация;
  • законченная отделка всех помещений.

При отсутствии централизованных способов подключения отопления, водоснабжения и канализации, сооружение должно быть обеспечено автономными источниками. На момент подачи документов, дом должен быть пригоден для проживания.

Документы, необходимые для ввода жилого дома в эксплуатацию

Разрешительный документ на ввод дома в эксплуатацию выдается органами местного самоуправления. Пакет документов, утверждённый ст.55 п.3 ГрК РФ, содержит:

  • заявление;
  • паспорт застройщика;
  • документ, подтверждающий право владения земельным участком;
  • разрешение на строительство;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • тех.паспорт;
  • схема участка.

Процедура получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Сформированный пакет документов предоставляется в органы местного самоуправления, либо через МФЦ, на рассмотрение. В настоящее время есть возможность отправить заявление через портал Госуслуг. В этом случае предоставляются копии всех бланков.

В процессе рассмотрения проводится анализ предоставленных документов, и проводится осмотр строения на соответствие требованиям законодательства. По результатам рассмотрения принимается решение.

Внимание! Ответ может быть получен заявителем при личном посещении, по почте, либо в электронном виде. При получении отказа, должно быть приложено объяснение причин в письменном виде.

Особенности ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов

Введение в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (ИЖС), это процедура, необходимая для подтверждения факта готовности строения к заселению жильцов, и соответствия требованиям и нормативам действующего законодательства.

По окончанию строительства, такой объект обязательно проходит проверку местными органами стройнадзора на основании заявления застройщика. Проверяющие анализируют процесс строительства от закладки фундамента до завершающих этапов строительных работ. По результатам итоговой проверки формируется Заключение о соответствии (ЗОС) объекта строительства требованиям тех.регламентов заявленному проекту.

Внимание! Согласно ч.5 ст.52 ГрК РФ строительный надзор должен осуществляться в течении всего периода проведения капитального строительства или реконструкции объекта.

Поэтому, ЗОС будет выдан только при наличии регулярного надзора в течении проведения строительных работ. Если, по вине застройщика, контроль отсутствовал, организация имеет право отказать в выдаче заключения.

При самовольном изменении застройщиком отдельных частей объекта, без уведомления об этом стройнадзора, также может быть отказано в выдаче ЗОС. В этом случае застройщику необходимо произвести обследование измененных конструкций в другой организации, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ. При получении положительных результатов обследований, стройнадзор может пересмотреть возможность выдачи заключения о соответствии.

Далее создается специальная комиссия, которая изучает проектную документацию и производит проверку здания на предмет соответствия строительным и санитарным нормам. Состав комиссии должен соответствовать перечню, указанному в ст.55 ГрК РФ. В числе членов комиссии должны обязательно быть сотрудники Санэпиднадзора, электроснабжающей организации и специалисты, ответственные за противопожарную безопасность. При принятии решения, комиссией учитываются данные ЗОС стройнадзора.

Для получения разрешительного документа на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в орган исполнительной власти подается соответствующее заявление и предоставляются необходимые документы.

Документация, необходимая для получения разрешения

В список документов, согласно Градостроительного кодекса, входят:

  • заявление застройщика;
  • заключение стройнадзора;
  • разрешение на строительство;
  • документы о праве владения землей;
  • градостроительный план;
  • схема местоположения строения на земельном участке;
  • тех.план;
  • документы, подтверждающие выполнение тех. условий и подписанные поставщиками энергоресурсов.

После рассмотрения пакета документов, органами самоуправления решается вопрос о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию НМА

К нематериальным активам относятся объекты, не обладающие физической структурой и использующиеся в производстве в течении долгого периода. К этому типу основных средств относятся:

  • деловая репутация предприятия;
  • весь спектр организационных расходов;
  • объекты интеллектуальной собственности.

Внимание! Документы, подтверждающие существование такого вида основных средств, включают в себя патенты, договора уступки прав на патент, товарные знаки, либо свидетельства. Ввод в эксплуатацию НМА производится по акту приема-передачи, на основании «Приказа руководителя о вводе в эксплуатацию и установлении срока полезного использования НМА».

В дополнение к статье, предлагаем посмотреть подробное видео по данной теме:

Акт ввода в эксплуатацию объекта

Составление акта ввода в эксплуатацию объекта производится тогда, когда на объекте завершается строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению. Такой акт составляется как в отношении к объекту жилой застройки, так и в отношении к нежилым зданиям и сооружениям.

Порядок написания акта

Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

Основные правила составления акта

Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у предприятия-заказчика, второй передается компании-подрядчику, а остальные – представителям контролирующих инстанций, присутствовавшим при процедуре ввода в эксплуатацию. Все экземпляры должны быть подписаны всеми членными специальной комиссии и утверждены должным образом.

К акту прикладывается техническая документация по объекту (выписи из техпаспорта, план здания и т.д.).

Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

  • В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.
  • Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

  • Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).
  • Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.
  • Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

    1. В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
    2. Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
    3. Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
    4. В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.

    После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

    Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

    Закончили строительство, что же делать? Оформляем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

    Всем привет! Недавно я вам рассказывал как оформлять разрешение на строительство, а сегодня познакомлю вас с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

    Без этого документа вы не сможете оформить в собственность построенный объект, ну если это только не объект индивидуального жилого дома. Его можно пока оформить по упрощенной схеме не оформляя разрешение на ввод.

    Что это такое

    Определение приведено в ч. 1 ст. 55 ГрК РФ:

    Разрешение на ввод это практически последний документ касаемо строительства. Дальше только оформление права собственности. После получения данного документа вы смело можете приступать к эксплуатации объекта.

    А если вы начнете эксплуатировать объект до получения разрешения на ввод, то вам грозит административное наказание согласно ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ:

    Как оформить

    Давайте сперва разберемся кто выдает этот документ. А для этого нам необходимо обратиться к ч. 2 ст. 55 ГрК РФ:

    В основном разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган, который выдавал вам ранее разрешение на строительство.

    К кому обратиться мы определились, а теперь разберем какие документы необходимо приготовить.

    Для оформления документа необходимо собрать определенный перечень бумаг, а именно:

    Для увеличения нажмите на картинку

    • Самое первое это оформление заявления по форме. Бланк заявления вы можете скачать в конце статьи.
    • Второе это бумаги на земельный участок. Это либо договор аренды, либо право собственности.
    • Третье это ГПЗУ, либо ППТ или ПМТ. Про градостроительный план земельного участка, проект планировки территории и проект межевания территории я писал уже на блоге. Для этого перейдите по ссылкам и ознакомьтесь со статьями.
    • Четвертое это разрешение на строительство. Об этом я тоже писал, вот статья «Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения».
    • Пятое это акт приемки объекта капитального строительства. О нем я тоже писал вот в этой статье «Пример оформленного акта приемки законченного строительством объекта».
    • Шестое это документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (документ представляется заявителем самостоятельно).
    • Седьмое и восьмое это документы, которые я рассмотрел в статье «Пример оформленного акта о соответствии построенного объекта требованиям техрегламентов и проектной документации».
    • Девятое это схема отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта (документ представляется заявителем самостоятельно).
    • Десятое это заключение от органа ГСН. Про этот документ вы можете почитать вот в этой статье «Заключение о соответствии построенного — что это такое и как его получить».
    • Одиннадцатое это специальный документ, о котором я говорил в недавней статье «Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта».
    • Двенадцатое это технический план объекта.
    • О тринадцатом документе вы можете прочитать в статье «Кто выдает разрешение на строительство если Вы собрались реконструировать памятник культурного наследия».

    Ну вот мы и разобрались какие документы нужны для оформления разрешения на ввод. Более подробно можете ознакомиться с перечнем в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

    Документы, указанные в пунктах 2, 3, 4 и 10 данной статьи можно не предоставлять. Орган выдающий разрешение их должен запрашивать самостоятельно в подведомственных органах.

    Следует отметить, что есть одна особенность, которая указана в ч. 4 ст. 55 ГрК РФ:

    Как раз в тринадцатом пункте в статье приведен данный пример иного документа.

    Отказ в выдаче документа может быть вынесен на основании ч. 6 и ч. 7 ст. 55 ГрК РФ. Но отказ вы может оспорить в судебном порядке если он вынесен в не соответствии требований ч.6 и 7 ст. 55 ГрК РФ.

    Скачать бесплатно:

    Друзья, подписывайтесь на блог, делитесь статьей в комментариях — для меня это очень важно!

    Письмо в архитектуру для ввода эксплуатацию

    На даный момент Строительная амнистия прекратила свое действие, принят Закон об строительной амнистии Законом Украины от Упрощенный порядок уже действовал в г. Упрощенный порядок еще называют строительной амнистией. Упрощенный порядок дает возможность собственникам самостроев незаконных построек, нахалстроев без штрафов ввести эти объекты в эксплуатацию и получить необходимые документы для дальнейшей регистрации права собственности. Согласно Закона, сам факт подачи документов в упрощенном порядке исключает применение штрафов к собственнику земельного участка с самостроем.

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не может получить документы на дом

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    ПОШАГОВЫЙ ПОРЯДОК ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СОГЛАСОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА ОБЪЕКТА ЭКСПЛУАТАЦИЮ

    Вы узнаете, какие документы необходимы для приемки в эксплуатацию самостоятельно. Собственник заказчик, инвестор, застройщик самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически несложных объектов:. Шаг 3. Подрядчик, авторский надзор, технический надзор, представляют заказчику эти документы в течение трех рабочих дней. Заключение авторского надзора о соответствии выполненных работ проекту является основанием для коммунального обеспечения светом, теплом, водоснабжением, канализацией.

    Шаг 4. Заказчик проверяет исполнительную техническую документацию, осматривает объект, при наличии отрицательных заключений — подрядчик устраняет нарушения, при положительном заключении – подписывает Акта приемки объекта в эксплуатацию с подрядчиком, авторским и техническим надзорами.

    Дата подписания акта приемки объекта в эксплуатацию считается датой его утверждения и датой ввода объекта в эксплуатацию. Шаг 5. Подписанные документы: декларация о соответствии, заключение о качестве строительно-монтажных работ, заключение о соответствии выполненных работ проекту и Акт приемки объекта в эксплуатацию, направляются заказчиком с сопроводительным письмом установленного образца: в Управление государственного архитектурно-градостроительного контроля — в 1 экземпляре и в Управление архитектуры и градостроительства — в 3 экземплярах.

    Шаг 6. Управление государственного архитектурно-градостроительного контроля в установленные сроки изготавливает письмо о принятии к учету данного объекта, а Управление архитектуры и градостроительства должно возвратить один экземпляр заказчику со своим штампом регистрации. Шаг 7. Утвержденный и зарегистрированный Акт приемки объекта в эксплуатацию является официальным документом, признающим за заказчиком права собственности введенного в эксплуатацию построенного объекта.

    Персональные настройки. Включить уведомления. В других СМИ. Порядок ввода в эксплуатацию построенных зданий Вы узнаете, какие документы необходимы для приемки в эксплуатацию самостоятельно.

    Фото : Город 29 октября , Шаг 1. Подрядчик письменно уведомляет заказчика о готовности объекта к приемке в эксплуатацию. Шаг 2. Поделиться новостью. Сообщить об ошибке ab4fbaa41de39dbdb47eea0f. Сейчас читают. Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев. Возможно у вас отключен JavaScript. Читайте также Загрузка Архив новостей. Последние комментарии. Мы в соц. Для телефона мобильная версия приложение для android приложение для ios канал в telegram.

    Информационная продукция данного сетевого издания предназначена для лиц, достигших 18 лет и старше. Реклама Правила использования материалов Контакты.

    Упрощенный порядок приема в эксплуатацию самостроев в 2015 г.

    Что произошло? Президент России подписал Федеральный закон от В чем суть нового закона? Новый порядок существенно упрощает процедуру строительства ИЖС.

    Главная Задать вопрос. Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19 декабря г. Письмом Министерства архитектуры и строительства и Министерства экономики от Вместе с тем в последнее время со стороны участников строительства участились случаи нарушения установленного порядка представления информации с просьбой о переносе сроков ввода объектов в эксплуатацию.

    Порядок ввода в эксплуатацию построенных зданий

    Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. В соответствии с действующим законодательство перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники арендаторы земельного участка должны получить градостроительный план земельного участка. А В случае предоставления государственной услуги по выдаче градостроительных планов земельных участков. Прием и регистрация заявления, удостоверение копий представленных документов и проверка комплектности материалов, приложенных к заявлению. Подготовка и направление межведомственных запросов о предоставлении документов информации , необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю. Проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги. Б В случае исправления допущенных в выданном градостроительном плане технических ошибок. Настоящий порядок не применяется для исправления технических ошибок, допущенных в градостроительном плане, выданном до При наличии технических ошибок в градостроительном плане, выданном до

    Важные изменения в сфере индивидуального жилищного строительства

    Вы узнаете, какие документы необходимы для приемки в эксплуатацию самостоятельно. Собственник заказчик, инвестор, застройщик самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически несложных объектов:. Шаг 3. Подрядчик, авторский надзор, технический надзор, представляют заказчику эти документы в течение трех рабочих дней.

    Шаг 1. ГПЗУ Градостроительный план земельного участка. Согласно статье 44 Градостроительного кодекса РФ: По заявлениям физических и юридических лиц ведётся подготовка градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа ГПЗУ.

    ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДИАФИЛЬМ “АРХИТЕКТУРА” (ОБУЧАЮЩИЙ)

    Акт ввода в эксплуатацию объекта

    Составление акта ввода в эксплуатацию объекта производится тогда, когда на объекте завершается строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению. Такой акт составляется как в отношении к объекту жилой застройки, так и в отношении к нежилым зданиям и сооружениям.

    Порядок написания акта

    Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

    Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

    После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

    Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

    Основные правила составления акта

    Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

    Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

    Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у предприятия-заказчика, второй передается компании-подрядчику, а остальные – представителям контролирующих инстанций, присутствовавшим при процедуре ввода в эксплуатацию. Все экземпляры должны быть подписаны всеми членными специальной комиссии и утверждены должным образом.

    К акту прикладывается техническая документация по объекту (выписи из техпаспорта, план здания и т.д.).

    Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

    • В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.
    • Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

  • Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).
  • Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.
  • Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

    1. В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
    2. Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
    3. Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
    4. В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.

    После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

    Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

    Форма заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    Краснодар муниципальной услуги

    «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию

    построенных, реконструированных объектов

    заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    «Директору департамента архитектуры

    и градостроительства администрации

    муниципального образования город Краснодар

    (Ф. И.О. физического лица, его адрес

    наименование и реквизиты юридического лица

    банковские реквизиты, контактные телефоны)

    о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта ____________________________________

    расположенного на земельном участке по адресу: _________________________

    (населённый пункт, улица, номер,

    кадастровый номер земельного участка)

    При этом сообщаю:

    правоустанавливающий документ на земельный участок______________

    и реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок)

    акт приёмки законченного строительством объекта застройщиком от подрядчика от ______________ № _________, ________________________________

    наименование подрядной организации,

    схема расположения объекта и инженерных сетей в границах земельного участка (топографическая съёмка в М 1:500), выполненная _________________;

    копия технического паспорта законченного строительством (реконструкцией) объекта, выполненная ____________________________________________

    и орган технической инвентаризации)

    положительное заключение управления государственного строительного надзора Краснодарского края от _______________________ № ______________;

    декларация пожарной безопасности от _________________ № _________,

    (орган МЧС России, осуществляющий регистрацию)

    Предъявленный к приёмке в эксплуатацию объект имеет следующие показатели:

    I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта

    Строительный объём, всего,

    в том числе надземной части

    Площадь встроенно-пристроенных помещений

    II. Стоимость строительства

    Стоимость строительства объекта, всего,

    Ответственный за оформление документов __________________________

    (Ф. И.О., реквизиты доверенности,

    должность, телефон, дата)

    Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласно перечню на ________ л.

    ___________________________ __________ __________________________»

    (должность) (подпись) (расшифровка подписи)

    к административному регламенту

    муниципального образования город

    Краснодар муниципальной услуги

    «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию

    построенных, реконструированных объектов

    заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    Директору департамента архитектуры

    и градостроительства администрации

    муниципального образования город Краснодар

    (Ф. И.О. физического лица, его адрес

    ________паспорт серия 0302 № ______

    наименование и реквизиты юридического лица

    или индивидуального предпринимателя,

    банковские реквизиты, контактные телефоны)

    о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта________ кафе площадью 250 кв м _____

    расположенного на земельном участке по адресу: 6__

    (населённый пункт, улица, номер,

    кадастровый номер земельного участка)

    При этом сообщаю:

    правоустанавливающий документ на земельный участок______________

    и реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок)

    разрешение на строительство от 05.08.2011____ № RU 141-р__;

    акт приёмки законченного строительством объекта застройщиком от подрядчика от 17.02.2012____ № 5_________, ______

    наименование подрядной организации,

    схема расположения объекта и инженерных сетей в границах земельного участка (топографическая съёмка в М 1:500), выполненная 18.01.2012____;

    копия технического паспорта законченного строительством (реконструкцией) объекта, выполненная _____________30.01.2012 _____________

    ____филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Краснодару_;

    и орган технической инвентаризации)

    положительное заключение управления государственного строительного надзора Краснодарского края от 20.02.2012_____________ № 32 ____________;

    декларация пожарной безопасности от 20.01.2012________ № 17_______,

    (орган МЧС России, осуществляющий регистрацию)

    Предъявленный к приёмке в эксплуатацию объект имеет следующие показатели:

    I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта

    Строительный объём, всего,

    в том числе надземной части

    Площадь встроенно-пристроенных помещений

    II. Стоимость строительства

    Стоимость строительства объекта, всего,

    в том числе строительно-монтажных работ

    Ответственный за оформление документов __________________________

    (Ф. И.О., реквизиты доверенности,

    должность, телефон, дата)

    Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласно перечню на ________ л.

    ___________________________ __________ __________________________

    (должность) (подпись) (расшифровка подписи)

    к административному регламенту

    муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги

    «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства»

    предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства»

    к административному регламенту

    муниципального образования город

    Краснодар муниципальной услуги

    «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию

    построенных, реконструированных объектов

    заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию

    объекта индивидуального жилищного строительства

    Главе администрации ___________________

    внутригородского округа города Краснодара

    (Ф. И.О. физического лица, его адрес,

    о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию

    объекта индивидуального жилищного строительства

    Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта ____________________________________

    расположенного на земельном участке по адресу: _________________________

    (населённый пункт, улица, номер,

    кадастровый номер земельного участка)

    При этом сообщаю:

    правоустанавливающий документ на земельный участок______________

    и реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок)

    разрешение на строительство от ______________ № RU ______;

    акт приёмки законченного строительством объекта застройщиком от подрядчика (при наличии) от ______ № ____, ________________________________

    наименование подрядной организации,

    схема расположения объекта и инженерных сетей в границах земельного участка (топографическая съёмка в М 1:500), выполненная _________________;

    копия технического паспорта законченного строительством (реконструкцией) объекта, выполненная ____________________________________________

    и орган технической инвентаризации)

    Предъявленный к приёмке в эксплуатацию объект имеет следующие показатели:

    площадь застройки _______________

    количество этажей ________________

    Ответственный за оформление документов __________________________

    (Ф. И.О., реквизиты доверенности,

    Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласно перечню на ________ л.

    (подпись) (расшифровка подписи)

    к административному регламенту

    муниципального образования город

    Краснодар муниципальной услуги

    «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию

    построенных, реконструированных объектов

    заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию

    объекта индивидуального жилищного строительства

    Главе администрации _Прикубанского____

    внутригородского округа города Краснодара

    ___Иванова Петра Алексеевича_________

    (Ф. И.О. физического лица, его адрес,

    ______паспорт серия№ ____

    о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию

    объекта индивидуального жилищного строительства

    Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта ________2-этажного индивидуального

    ______________________жилого дома _________________________________,

    расположенного на земельном участке по адресу: ____г. Краснодар, _________

    (населённый пункт, улица, номер,

    кадастровый номер земельного участка)

    При этом сообщаю:

    правоустанавливающий документ на земельный участок______________

    __________договор купли-продажи земельного участка от 01.01.2001______;

    и реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок)

    разрешение на строительство от _03.04.2009__ № RU 118р____;

    акт приёмки законченного строительством объекта застройщиком от подрядчика (при наличии) от ______ № ____, ________________________________

    наименование подрядной организации,

    схема расположения объекта и инженерных сетей в границах земельного участка (топографическая съёмка в М 1:500), выполненная _____10.10.2011___;

    копия технического паспорта законченного строительством (реконструкцией) объекта, выполненная ____________________15.09.2011_______________

    ___филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Краснодару_;

    и орган технической инвентаризации)

    Предъявленный к приёмке в эксплуатацию объект имеет следующие показатели:

    общая площадь ___340 кв. м_______________

    площадь застройки _182 кв. м______________

    количество этажей ___2_____________

    Ответственный за оформление документов __, ___

    (Ф. И.О., реквизиты доверенности,

    Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласно перечню на ________ л.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector