Договор на сопровождение договора аренды образец
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Договор на сопровождение договора аренды образец

Риэлторский договор

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_na_okazanie_rieltorskih_uslug.doc [49,5 Kb] (cкачиваний: 5430)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_na_okazanie_rieltorskih_uslug.pdf [92,99 Kb] (cкачиваний: 1140)

ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее – Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого – Договор Аренды.

1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту:

  • Месторасположение: ;
  • Профиль: ;
  • Площадь: ;
  • Цена: (за кв. метр в год);
  • Этаж: ;
  • Парковка: ;
  • Кол-во телефонов: ;
  • Вид договора: .

1.3. В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме.

2. ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН

2.1. Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику.

2.2. Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем. Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора.

2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком.

2.3.1. Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора.

2.4. Исполнитель имеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно.

3. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН

3.1. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.

3.2. До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя.

3.3. Фиксировать осматриваемые Объекты в Листе просмотров.

3.4. Не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам.

3.5. Представлять Исполнителю полную информацию о контактах с владельцами Объектов, найденных Исполнителем, или представителями владельцев Объектов, если таковые состоялись без присутствия Исполнителя.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТ

4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является момент наступления первого события из числа перечисленных ниже:

4.1.1. Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании.

4.1.2 Начало фактического использования Объекта Заказчиком. Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более рабочих дней.

4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом. Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.

4.3. Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг. Заказчик обязуется подписать Акт не позднее, чем через рабочих дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору, установленного в п.4.1 Договора, или предоставляет письменный мотивированный отказ.

4.4. В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.

5. ОПЛАТА УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

5.1. Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно и указывается в Листе просмотров, оформленном как Приложение №1 к Договору, перед осмотром Объекта.

5.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору.

5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах – в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.

6.3. Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.

6.4. В случае если в течение месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п.п. 5.1, 5.2 Договора.

7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

7.2. Договор действует в течение шести месяцев с момента подписания его Сторонами или до подписания Сторонами Акта приема-сдачи услуг. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Договор возмездного оказания услуг по покупке, аренде недвижимости (информационно – консультационное обслуживание)

Отзывов: 11 Просмотров: 20539
Голосов: 6 Обновлено: 25.09.2015

Автор документа

число консультаций: 82
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 52
размещено документов: 927
положительных отзывов: 84
отрицательных отзывов: 6

Договор возмездного оказания услуг по покупке,
аренде недвижимости №____

г. _____________ «___» _________ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,именуемое(ый) в дальнейшем «Заказчик» в лице________________________________________________________________ ___________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________________и Индивидуальный предприниматель ___________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», действующего на основании Свидетельства о гос. регистрации серия ____ № ____________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательство осуществить информационно – консультационное обслуживание по поиску приемлемых для «Заказчика» объектов недвижимости с целью их приобретения последним в собственность или принятия в аренду.

«Исполнитель» анализирует, систематизирует и проводит выборку из информационного банка данных в отношении интересующих «Заказчика» объектов недвижимости, представляет интересы «Заказчика» при осмотре недвижимости, а «Заказчик» обязуется оплатить эти услуги в сроки и порядке, определяемые настоящим договором.

1.2. Технические, производственные и иные характеристики объекта, включая его предпочтительное местонахождение, указываются «Заказчиком» в листе заказа, который передается Исполнителю по форме, приведенной в Приложении № 1.

1.3. Факт передачи Исполнителем Заказчику информации по конкретным объектам недвижимости в рамках его обязательств по настоящему договору, фиксируется в соответствующем акте осмотра по форме, приведенной в Приложении № 2 .

1.4. «Исполнитель» по желанию «Заказчика» осуществляет юридическое сопровождение сделки после заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. «Исполнитель» обязуется:

2.1.1. Подобрать «Заказчику» необходимый вариант объекта недвижимости, организовать его осмотр с имеющейся в наличии документацией на инженерные сети и коммуникации.

2.1.2. Информировать «Заказчика» о ходе исполнения договора, передавать информацию по конкретным объектам недвижимости согласно изложенным требованиям в Приложении № 1.

2.1.3. Оказывать содействие «Заказчику» в проведении переговоров, уточнении позиций сторон, консультировать «Заказчика» по вопросам, связанным с предметом настоящего договора.

2.1.4. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от «Заказчика» в связи с исполнением настоящего договора.

2.1.5. Закрепить за «Заказчиком» менеджера, осуществляющего работы, необходимые для исполнения договора.

2.2. «Заказчик» обязуется:

2.2.1. Участвовать лично либо обеспечить участие своих надлежащим образом уполномоченных представителей в исполнении Договора. Полномочия представителя должны быть оформлены в соответствии с главой 10 Гражданского кодекса. Оказывать «Исполнителю» помощь в выполнении настоящего договора: своевременно информировать «Исполнителя» об изменении намерений в отношении предложенного объекта недвижимости, содействовать согласованию условий проводимой сделки.

2.2.2. Не передавать полученную от «Исполнителя» информацию о продаваемых объектах недвижимости третьим лицам.

2.2.3. Заключать договоры и иные соглашения с собствениками недвижимого имущества только в присутствии «Исполнителя» или его представителя.

2.2.4. Подписать акт осмотра по конкретному объекту недвижимости, в случае если он отвечает общим требованиям, указанным в листе заказа, составленном в соответствии с п.1.2. настоящего договора.

2.2.5. Выплатить «Исполнителю» причитающееся ему вознаграждение согласно п. 3. настоящего договора.

2.2.6. Все обязательства «Заказчика» по данному Договору распространяются на аффилированные с ним организации и лица.

3. ОПЛАТА УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» денежное вознаграждение в размере 3 (три) % от стоимости объекта недвижимости в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора задатка, предварительного договора купли-продажи недвижимости, информация по которому была предоставлена Исполнителем. Стоимость предоставленного Исполнителем объекта определяется исходя из цены объекта недвижимости, определенной Продавцом и Заказчиком в договоре.

3.2. «Заказчик» оплачивает услуги «Исполнителя» в размере, определенном п. 3.1. настоящего договора, также в случае приобретения или оформления прав каким-либо иным способом на предоставленные «Исполнителем» объекты недвижимости на родственников, доверенных лиц, либо, учредителей, дочерние или зависимые общества, а также в случае приобретения объекта путем смены учредителей.

3.3. В случае принятия «Заказчиком» в аренду объекта недвижимости, предоставленного «Исполнителем», «Заказчик» оплачивает услуги «Исполнителя» в размере месячной арендной платы за данный объект недвижимости в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора аренды на объект недвижимости.

3.4. Вознаграждение «Исполнителю» выплачивается в рублях России. В случае, указания всей или части вознаграждения в иностранной валюте, то оплата производится в рублях России по курсу указанной валюты установленной Центральным банком России на день оплаты.

3.5. В оплату информационно-консультационных услуг, предоставляемых «Исполнителем» по настоящему договору, не входят услуги, связанные с юридическим сопровождением сделки и оформлением прав на приобретаемый в собственность объект недвижимости. При исполнении поручения «Заказчика», указанного в п.1.4 настоящего договора, оплата вознаграждения «Исполнителя» устанавливается в размере и порядке, согласованном сторонами в дополнительном соглашении к настоящему договору.

3.6. Форма оплаты: наличный или безналичный расчет.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При неисполнении «Заказчиком» обязательств по п. 3. настоящего договора, последний оплачивает «Исполнителю» неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.2. При неисполнении «Заказчиком» обязательств по п. 2.2.2 настоящего договора последний оплачивает «Исполнителю» возникшие у Исполнителя в связи с этим убытки.

4.3. В случае потери документов, принятых «Исполнителем» для проведения работ по выполнению поручения «Заказчика» по п.1.4 настоящего договора, «Исполнитель» восстанавливает их дубликаты за свой счёт.

5. РАССМАТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора или по поводу настоящего договора, разрешаются соглашением сторон.

5.2. В случае если стороны не достигнут соглашения между собой, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. ФОРС-МАЖОР

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.), правительственные постановления или распоряжения государственных органов, делающие невозможным реализацию вышеуказанного недвижимго имущество.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор, может быть расторгнут или условия его изменены по взаимному согласию сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до фактического его исполнения, в том числе оплаты вознаграждения, предусмотренного данным договором.

7.3. Во всем остальном, что не согласовано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.4. Текст и условия настоящего договора «Заказчику» и «Исполнителю» разъяснены и понятны.

7.5. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

  • Приложение № 1 – Общие требования к техническим параметрам объектов недвижимости предоставленные «Заказчиком».
  • Приложение № 2 – Акт осмотра объекта недвижимости, который подписывается «Заказчиком» в день проведения осмотра объектов недвижимости, предоставленных «Исполнителем».

7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель: Заказчик:

_________________ /_______________/ _________________ /_______________/

Приложение № 1

к Договору оказания услуг № ___

от «___» ______________ 20__ г.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПАРАМЕТРАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В соответствии с условиями настоящего договора о возмездном оказании услуг заключенного между «Заказчиком» и «Исполнителем», Исполнитель осуществляет поиск Объекта недвижимости, в целях его покупки либо аренды, по следующим общим параметрам:

Исполнитель: Заказчик:

_________________ /_______________/ _________________ /_______________/

Приложение № 2

к Договору оказания услуг № ___ от «___» ______________ 20__ г.

Примерная форма договора на организацию мероприятия

Договор на организацию мероприятия

г. ___________________________ “___” _____________ 20__ г.

(место заключения договора) (дата заключения договора)

___________________________________________, именуемое в дальнейшем

(полное наименование юридического лица)

“Исполнитель”, в лице ________________________, действующего на основании

________________________________, с одной стороны и ____________________,

(Устава, Положения, Доверенности) (сведения о заказчике)

именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, а вместе именуемые

Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется по заданию

Заказчика оказать ему услуги по организации мероприятия – _______________

_________________________________________________, (далее – мероприятие),

корпоративное мероприятие, свадьба и др.)

а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

1.2. Дата проведения мероприятия – ________________________.

1.3. Место проведения мероприятия – ______________________________.

1.4. Перечень услуг, предоставляемых Исполнителем по настоящему

договору, и их стоимость, согласуются Сторонами в приложении, которое

является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Порядок и условия исполнения договора

2.1. Организация мероприятия выполняется иждивением Исполнителя –

из его материалов, его силами и средствами.

2.2. Исполнитель вправе привлекать к исполнению своих обязательств

2.3. С согласия Исполнителя Заказчик вправе заключить договоры на

оказание отдельных услуг с другими лицами. В этом случае указанные лица

несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы

непосредственно перед Заказчиком.

2.4. Исполнитель должен организовать и провести мероприятие на

условиях, предусмотренных настоящим договором и приложением к нему.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Исполнитель обязан предоставить Заказчику необходимую и

достоверную информацию о порядке и условиях организации и проведения

мероприятия, а также указать конкретных лиц, которые будут принимать в

3.2. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество

работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

3.3. Если Исполнитель не приступит своевременно к исполнению

настоящего договора, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и

потребовать возмещения убытков.

3.4. Заказчик может в любое время до проведения мероприятия

отказаться от исполнения договора, уплатив Исполнителю часть

установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения

извещения об отказе Заказчика от исполнения договора, и возместив

Исполнителю расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения

договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

3.5. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по

настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику

3.6. Заказчик обязан оказывать Исполнителю содействие в подготовке

3.7. Исполнитель не вправе навязывать Заказчику дополнительные

услуги, не предусмотренные настоящим договором.

3.8. Заказчик вправе отказаться от оплаты услуг, не предусмотренных

3.9. В случаях, когда оказание услуг по настоящему договору стало

невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Исполнитель

сохраняет право на уплату ему цены договора с учетом выполненной части

4. Цена договора

4.1. Цена договора включает компенсацию издержек Исполнителя и

причитающееся ему вознаграждение.

4.2. Цена договора определяется по смете, составляемой

Исполнителем. Смета приобретает силу и становится частью настоящего

договора с момента подтверждения ее Заказчиком.

4.3. Цена работы, указанная в смете, является твердой.

4.4. При существенном возрастании стоимости материалов,

предоставляемых Исполнителем, а также оказываемых ему третьими лицами

услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении настоящего

договора, Исполнитель имеет право требовать увеличения установленной

цены, а при отказе Заказчика – расторжения договора в соответствии со

статьей 451 Гражданского кодекса РФ.

4.5. Заказчик выплачивает Исполнителю аванс в размере __% стоимости

не позднее _____ дней с момента составления сметы.

4.6. Остаток суммы выплачивается в день, предшествующий дню

5. Ответственность Исполнителя

5.1. Исполнитель несет ответственность:

5.1.1. За ненадлежащее качество предоставленных им материалов и

5.1.2. За последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения

обязательств третьими лицами, которых он привлек к исполнению договора.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и

действует до полного исполнения обязательств Сторонами.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, – по одному для каждой из Сторон.

6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны

руководствуются действующим законодательством.

7. Реквизиты и подписи Сторон

к договору на организацию мероприятия

Перечень и стоимость

оказываемых при проведении мероприятия услуг

¦ Наименование услуг ¦ Стоимость ¦

¦Аренда помещения¦Банкетный зал ¦ ¦

¦ ¦Ночной клуб, казино ¦ ¦

¦ ¦Размещение в отеле ¦ ¦

¦ ¦Кейтеринг (выездное обслуживание) ¦ ¦

¦ ¦Машины представительского класса ¦ ¦

¦Музыкальное сопровождение мероприятия ¦ ¦

¦Написание индивидуального сценария для мероприятия ¦ ¦

¦Печатная продукция (приглашения, банеры, постеры) ¦ ¦

договор на оказание услуг, сопровождение сделки, агентство недвижимости

Договор по оказанию услуг при сопровождении сделки

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ. ЕСЛИ К ВАМ ОБРАЩАЕТСЯ СПЕЦИАЛИСТ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙСЯ СОТУДНИКОМ НАШЕГО АГЕНТСТВА, И ПРЕДЛАГАЕТ ПОДПИСАТЬ ДАННУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА – ЭТО САМОЗВАНЕЦ. О ПОДОБНОМ СЛУЧАЕ МЫ ПИСАЛИ В СТАТЬЕ “Осторожно, мошенники!”. ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ КЛИЕНТОВ И РЕПУТАЦИЮ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОТ ДЕЙСТВИЙ ПОДОБНОГО РОДА САМОЗВАНЦЕВ, В ДАННОМ ДОГОВОРЕ НАМЕРЕННО ДОПУЩЕНЫ НЕТОЧНОСТИ. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

ДОГОВОР N ______/_______
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
г. Москва «_____»_____________ 20__ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гр. ______________________________________________________________,
зарегистрированный по адресу: _________________________________________________
________________________________________________________________________, паспорт __________________ выдан __________________________________________
________________________________________________ к/п ____________________ , именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договора является оказание Агентством услуг по юридическому сопровождению сделки купли-продажи для Заказчика квартиры находящейся по адресу:
___________________________________________________________ (далее Квартира).

2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.
2.1. Агентство осуществляет:
– Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Квартиру;
– Сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора отчуждения Квартиры;
– Выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с Квартирой, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на Квартиру Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи Квартиры недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Квартиры;
– Проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;
– Юридическое сопровождение сделки: нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры при помощи банковского депозитария, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными.
2.5. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи (отчуждения) Квартиры.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.
3.1. Во время срока действия настоящего Договора Заказчик обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по приобретению Квартиры, без согласования с Агентством.
3.2. Оплатить услуги Агентства в размере ______________ (________________________________________________) рублей.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Изменение или расторжение настоящего Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1. данного Договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1. Договор действует с «____» _________ 20__ г. по «____» _________ 20__ г. включительно.
6.2. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.
7.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.
7.3. Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора (либо его части) третьих лиц, а также против представления его (Заказчика) интересов перед продавцом Квартиры.
7.4. Если срок действия настоящего Договора истек, и от Заказчика не поступило предложения о его продлении в течение __ (____) рабочих дней, обязательства Агентства перед Заказчиком считаются исполненными.
7.5. __________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Агентство
Заказчик
ООО «Жилищная Стратегия»

___________________________
/_______________/
___________________________
/_______________/

Договор на сопровождение договора аренды образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор на сопровождение договора аренды образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Мы также помогаем в разработке концепции инвестиций в зависимости от проекта, для которого приобретается собственность.

Чтобы при необходимости без проблем расторгнуть отношения, между сторонами заключается договор о расторжении договора аренды, как наименее конфликтный способ отказа от сделки.

Зачем нужен договор сопровождения сделки

Иногда ликвидация альтернатива продаже фирмы. Если вы по какой то причине не хотите продавать фирму — обратитесь к нам, мы поможем Вам её ликвидировать. Если же вы приняли решение о ликвидации фирмы, то специалисты компании ООО Правовед грамотно, квалифицированно, без промедления сделают это за вас.

Не стоит также полагаться в составлении формы контракта на сторону-контрагента, поскольку, при всем уважении и любой степени доверия к партнерам, не следует забывать, что речь идет о деньгах. Сторона, составляющая контракт (соглашение) в любом случае в первую очередь заботится о своей выгоде и лишь затем о выгоде контрагента.

Для рассмотрения уведомления предусмотрен конкретный срок — один месяц. Если участник договора соглашается на предложение о его расторжении, заключается допсоглашение о расторжении договора аренды.

Договор на информационное сопровождение

В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.

Они возьмут на себя бухгалтерское и кадровое сопровождение вашего бизнеса, а у вас появится время заняться непосредственно коммерческой деятельностью и развитием бизнеса.

Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 Гражданского Кодекса договор поручения является возмездным.

Что касается дополнительного соглашения и непосредственно его государственной регистрации, то Гражданский кодекс РФ в п.1 ст.452 чётко указывает на то, что оно совершается в той же форме, что и ранее составленный договор. Из этого следует, что если договор аренды прошёл государственную регистрацию, то и дополнительное соглашение необходимо регистрировать.

Договор на юридическое сопровождение образец бланк

В случае появления у Заказчика необходимости оказания Исполнителем услуг в сверхурочное время, а также в выходные и праздничные дни, оплата осуществляется по повышенным ставкам согласно п.4.6 настоящего Договора. 2.6.

СИДЕЛЬНИКОВ СЕРГЕЙ ВИКТОРОВИЧ, 11.11.1974 года рождения, паспорт 11 11 446699, выдан УВД г. Москвы 12.12.2002 г., код подразделения 222-222, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

Арендная плата за пользование транспортом по настоящему договору составляет ____________руб. 00 коп. за всё время аренды.

Договор сопровождения сделки с недвижимостью

Мы оказываем услуги по оформлению договорных обязательств с их дальнейшей регистрацией в контрольно-ревизионных органах, осуществляем правовую экспертизу документов, необходимых для прохождения процедуры регистрации. Кроме того, наши специалисты занимаются подготовкой документации необходимой для проведения технической инвентаризации.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда — лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ.

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Сегодня рынок аренды помещений различного назначения развит, как никогда раньше. Многие компании, как арендаторы, так и арендодатели, имеют по несколько договоров аренды – на офисы, складские помещения, торговые точки, квартиры для сотрудников и прочие. Расходы на аренду или доходы от сдачи в аренду составляют весомую долю в финансовом балансе компаний.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Исполнитель: 2.1.1. Обеспечивает Заказчику оказание услуг, предусмотренных п.1.1 Договора квалифицированными специалистами. 2.1.2. Принимает решение в одностороннем порядке о возможности выполнения заявки Заказчика в рамках Договора, или необходимости дополнительной оплаты за работу.

Никто не спорит, если поискать, можно найти просто великолепные образцы примерных типов документов по тем или иным видам правоотношений, но они хороши именно как черновая заготовка, которую в любом случае необходимо подгонять под условия каждой конкретной сделки.

В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме.

Когда арендодатель получает право досрочно потребовать свое имущество

Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем. Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: до _______числа за каждый текущий месяц наличными денежными средствами лично Арендодателю.

При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее двух недель с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

Юридически значимые элементы соглашения

Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласованию сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц сторон.

Это не позволяет, с точки зрения обязательства производить досье, анализировать более раннюю стадию происхождения услуги — этап ее приобретения лицом, которое впоследствии продает услугу.

Уведомление необходимо при досрочном прекращении сделки одним из участников договора, когда другой против расторжения договора. При отсутствии уведомления действие участника договора может расцениваться судом, как односторонний отказ от его исполнения.

Оказание услуг и совершение в интересах Заказчика юридических и фактических действий осуществляется на основании его устного, либо письменного (по трбованию Исполнителя) поручения, совершенного в виде отдельного документа, либо в виде фактических действий, (передача исполнителю информации, документации, выдача доверенностей и др.), из которых явствует намерение Заказчика.

Скачать образец договора оказания юридических и других услуг

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Вы можете приехать к нам, когда вам удобно – мы работаем в вечернее время, а также в выходные и праздники. На бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы сделки.

Благодаря дополнительному соглашению, возможно, внесение такого рода изменений в действующий договор аренды, которые касаются субъекта (замена стороны), объекта договора (перепланировка, изменение площади), снижения или увеличения арендной платы и прочих обстоятельств. Здесь важно внимательно ознакомиться с целым рядом тонкостей – например, будет ли у арендатора возможность включить энергозатраты в себестоимость услуг или товаров.

Даже в такой усеченной форме он может предоставить источник соответствующей информации для налоговых органов или налоговых органов, с тем чтобы получить разъяснения относительно того, почему филиалы предоставляют услуги по себестоимости. Следует признать, что это не стандартная ситуация, когда два объекта выполняют услуги по себестоимости, а тем более, если действуют два аффилированных лица.

Обязуется не привлекать другие организации для выполнения работ, предусмотренных п.1.1 Договора, без письменного согласия Исполнителя (за исключением ремонта оборудования, не имеющего прямого отношения к ПО). 2.2.5.

Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании.

Порядок досрочного прекращения арендных отношений

Кроме вышеуказанных обстоятельств необходимо регистрировать и изменение срока договора. Обязательно регистрируются и соглашения о расторжении аренды, о чём вносятся сведения в ЕГРП.

Зачастую арендодатель указывает оплату в валюте, что несет в себе дополнительные риски, связанные с колебаниями курсов валют. Также нередко в договор включается условие о депозите в качестве гарантии исполнения всех пунктов договора. Это может привести к риску безосновательного списания средств с депозита под надуманными предлогами.
При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Сопровождение заключения договора аренды объекта недвижимости

Навигация по статье

Арендные отношения имеют длительный характер. Поэтому очень важно, чтобы они были заключены на выгодных условиях, а также были оформлены надлежащим образом посредством договора, соответствующего действующему законодательству и защищающего интересы нашего клиента.

Мы имеет большой опыт в данной области и знаем все подводные камни в арендных отношениях. Мы также можем провести анализ предлагаемого договора аренды на предмет рисков для нашего клиента.

Прежде всего мы обращаем внимание на права и обязанности сторон, на возможность одностороннего расторжения договора. Смотрим ответственность сторон при прекращении договора.

Важным является вопрос по гарантийному платежу, депозиту. Когда и в какой момент он возвращается. Зачастую именно по обеспечительному платежу возникают споры между арендатором и арендодателем.

Для арендодателя выгоднее, чтобы обеспечительный платеж возвращался после окончания действия договора аренды, а также после того, как арендодатель – собственник объекта недвижимости убедится, что объект недвижимости возвращен в надлежащем состоянии с учетом нормального износа.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ «При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.».

Для арендатора, наоборот, выгоднее, чтобы обеспечительный платеж возвращался не после окончания аренды, а засчитывался в последний месяц аренды. В этом случае у арендодателя – собственника объекта недвижимости не будет возможности необоснованно удерживать этот гарантийный платеж под надуманным предлогом.

Также для собственника важно, чтобы ответственность за пожарную безопасность нес арендатор. Для этого в договоре аренды должны быть прописаны соответствующие условия, возлагающие обязанность по соблюдению ном пожарной безопасности на арендатора.

В нашей практике был такой случай, когда собственник избежал административной ответственности благодаря правильной формулировке в договоре аренды об ответственном за пожарную безопасность.

В случае если объект недвижимости сдается вместе с дорогостоящей отделкой или с мебелью, в договор аренды мы рекомендуем включать подробное

описание всей дорогостоящей мебели и отделки, вплоть до включения фотографий, которые могут послужить доказательством в суде при рассмотрении иска о возмещении ущерба.

Срок действия договора аренды

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора аренды является существенным условием. При аренде объекта недвижимости на срок более года такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. При отсутствии такой регистрации договор аренды считается незаключенным.

При заключении договора аренды недвижимого имущества на срок менее года государственная регистрация не требуется и такой договор считается заключенным с момента его подписания. Перезаключение на тот же срок или автоматическая пролонгация также не приводят к обязанности проведения государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон договора аренды нежилого помещения вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Услуги по сопровождению аренды и их стоимость.

1. Сопровождение договора аренды “под ключ” – 30000 рублей.

В данную услугу входит полное сопровождение договора аренды. Участие в переговорах с контрагентами, составление, разработка договора, подача документов на государственную регистрацию.

2. Анализ договора аренды на предмет рисков для клиента – 10000 рублей.

В данную услугу входит проверка договора аренды, внесение в него правок и корректив, дистанционное участие в переговорах с контрагентами и составление протокола разногласий.

3. Подача документов на государственную регистрацию – 10000 рублей.

В данную услугу входит формирование пакета документов для государственной регистрации договора аренды, подача документов в регистрирующий орган, получение документов с государственной регистрации.

4. Предоставление формы договора аренды под конкретные цели – 5000 рублей.

В данную услугу входит определение потребностей клиента и предоставление ему под эти цели и потребности формы договора аренды.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector