Дизайн проект квартиры договор
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Дизайн проект квартиры договор

Дизайн проект квартиры договор

Переходите на этапную работу. Можно разбить и на 4 этапа, и на побольше, но возникает сложность с актами, вернее, с соблюдением сроков утверждения. А два этапа маловато для типов элементов проекта, особенно, когда работаешь с визером. Он не должен ждать от нас конца работы и получения оплаты. А с 40% ему должно быть оплачено.

По поводу авторского и сопровождения. Если скачаете договор, то там написано, что “Сопровождение (руководство) реализации проектных работ (включает авторский надзор) – __% от стоимости работ”. И приоритет именно такой, сопровождение более объемный вид работ, чем надзор.

Много раз переделывал себе договор, в результате получился как описано выше почти один к одному за мелким исключением. Самое слабое место здесь сроки согласования. Вроде как и обозначено время на согласование пару дней, а в жизни это перерастает на время для подумать и внесение правок, в результате сроки согласования опять сдвигаются на несколько дней (внесение правок и опять “подумать”). Был один персонаж, таким образом мы планировку делали месяцев 5, 100 квадратов. Придраться не к чему к заказчику, правки элементарные, не больше часа, переработку никак даже не посчитаешь, но их было настолько много, что в итоге растянулось вот на такое время.

Кстати, тема сроков в договоре почти не раскрыта, как то на каждый этап работ или зависимость от смежных организаций, соответственно возможное увеличение сроков выполнения проекта.

Тема конечно важная, но лучше вынести в форум отдельно, есть что обсуждать и здесь потеряется быстро.

Так для неё родимой и есть. У меня подруга научилась таких “затыкеров” выявлять на ранней стадии. Они часто. когда согласуешь ТЗ дают неточное пояснение о том что хотят видеть (что в принципе нормально) но! при этом изначально делают какой то мега педантичный упор на какую то часть. Т.е. точное представление они составлять умеют, но хотят только по одной части. Вот как правило спецом сдаются другие помещения, а про подобную часть и получается затык. часто решается, но часто и нет. Но уже гораздо проще забить на одно помещение и попрощаться с заком, чем тратить силы наприме по “заполнению полочек с медальками и наградами по макраме.
Исключения составляют кухни и детские. Это нормально когда клиент не шарит, но упирается в подобные вещи. Как правило, хоть и через гемор но проходит всё успешно.

Ну и вторая причина работы по помещениям. это когда объект большой. а клиент не спешит особо его реализовывать. Такие могут исчезать и тянуть. Ибо если человек думает что ремонт можно затянуть и делать всё “по вечерам”, то он не понимает что это только увеличивает расходы. Хотя вроде бы кажется что это не так. У таких часто заканчиваются деньги и они выходят из своей “сметы”.
Опять же исключение это те, кто вроде ещё собирается. но не начинает и просто хочет готовый проект а только потом решает что и как делать. Это идеальные ребята) Они могут потом получив проект заказать изменений, через некоторое время, на новый проект) При этом, у них есть чёткая позиция по поводу того что они хотят.

Я сейчас добиваю один магазинчик хорошему знакомому заку. Это 3й проект ))))). Но до этого я ему делал 2 проекта со скидкой, но при этом делал визуалку и примерные расчёты. Просто понимал и объяснял ему что он ещё передумает. Первые проекты ему помогли определиться с дизайном и сметой. В общем все довольны.

Мы, например только и работаем за оплату вперед.
30% – сразу сходу
30% – после согласования планировки с расстановкой мебели
40% – после согласования всех визуализаций и берем две-три недели на чертежи.

В данный момент обкатываем еще пару нюансов. В частности, долго приносил нам неудобство момент, когда заказчик параллельно с дизайном начинает ремонт. Когда планировка утверждена, выбили план демонтажа и кладочный. Запустили разнорабочих, те уже заняты. А заказчик в сроках не плавает и неделями согласовывает дизайн, в том числе подвиньте тумбочку чуть левее, чуть правее. А давайте полочки не по 40 см, а по 37,65 сделаем. И начинается интересное, рабочие возвели стены. Заказчик просит поехать проверить. Но стоп, зачем? Дизайн еще не утвержден, да и про авторский пока никто не договаривался. Допустим едешь, все нормально. И тут тебя начинают душить за сантехнику, электрику. О чем вообще речь, когда заказчик еще не утвердил все помещения по дизайну?

Поэтому сейчас мысли разные, первая пока пытаемся угодить заказчикам, но и себя не обделить это сразу включение авторского надзора. Хотите начинать ремонт до ДП, не вопрос, это стоит столько то. И вторая мысль делать по уму, сначала проект, потом любые работы. Не хотят, извините, но иначе мы не работаем.

Образец договора на разработку дизайн-проекта
от ООО “Поларис”

ДОГОВОР № 00/00/00

НА РАЗРАБОТКУ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

г. Москва ” ” 2017 года

Общество с ограниченной ответственностью “Поларис”, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице __________________________ , действующего на основании _____, с одной стороны, и ____________________________, именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор оказания услуг (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель обязуется разработать дизайн-проект интерьера помещения и оформить проектно-техническую документацию на объект, расположенный по адресу:________________________________________________________________________________________

1.2. Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную Договором цену.

1.3. Виды работ, объем, содержание и срок разработки проектной документации, являющиеся предметом настоящего договора, определены: Заданием на проектирование (Приложение № 1), Графиком выполнения работ (Приложение № 2), Техническим заданием (Приложение № 3).

2. Сроки выполнения работ

2.1. Исполнитель обязуется выполнить работы по настоящему Договору в течение 37 рабочих дней в соответствии с Графиком выполнения работ (Приложение № 2) с момента перечисления Заказчиком авансового платежа, указанного в п. 3.2.1. настоящего Договора.

2.2. Исполнитель приступает к выполнению работ с момента (даты) перечисления авансового платежа и предоставления Исполнителю исходных данных, предусмотренных п. 4.3.1 настоящего Договора.

2.3. Рабочие дни, в течение которых проектная документация находится на рассмотрении у Заказчика, не входят в срок выполнения работ, определенный п. 2.1. настоящего Договора.

2.4. По соглашению сторон Договор может быть продлен на новый срок.

2.5. Условия и порядок внесения изменений установлены в разделе 6 настоящего Договора.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1. Стоимость разработки дизайн-проекта составляет: _______________________ рублей.

при площади помещения равной ______________________________________________ м 2 .

Если после обмера помещения, заявленная Заказчиком площадь помещения будет отличаться от площади, вычисленной после проведения Исполнителем замеров, цена договора изменяется в большую или меньшую сторону, в зависимости от итогов замеров из расчета _______ руб. за 1 м 2 , для помещений площадью более 70м 2 .

3.2. Оплата по договору производится в следующем порядке:

3.2.1. В счет предусмотренных настоящим договором платежей и обеспечение его исполнения Заказчик, в течении трех банковских дней после подписания настоящего договора дизайн проекта выплачивает Исполнителю Аванс в размере 50 % от суммы. указанной в п.3.1, что составляет ________________ (________________________) рублей.

3.2.2. Второй платеж, в размере 30 % от суммы, указанной в п.3.1, что составляет ________________ (________________________) рублей, Заказчик оплачивает после согласования 2-го этапа, согласно Графику выполнения работ (Приложение №2).

3.2.3. Окончательный расчет за выполненные работы производится Заказчиком не позднее трех банковских дней после полного их завершения и подписания акта сдачи-приемки.

3.3. В случае если Заказчик не принимает работу в течение 7 дней после ее передачи, и при этом не предоставляет мотивированных письменных претензий относительно качества и полноты документации, он обязан выплатить полную сумму, указанную в п.3.1.

3.4. Условия и порядок внесения изменений в стоимость работ, связанных с изменениями их объёмов и видов, установлены в п.6.2.

3.5. Форма оплаты – наличный и безналичный расчет.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Исполнитель обязуется:

4.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.1.2. По требованию Заказчика информировать его о ходе выполнения работ.

4.1.3. Не вносить без предварительного согласования в письменной форме с Заказчиком изменения в принятую им проектную документацию, оказывающие влияние на стоимость и сроки выполнения работ.

4.1.4. В случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ немедленно сообщить об этом Заказчику.

4.1.5. Устранить возникшие по вине Исполнителя дефекты (недостатки) в проектную документацию по получении от Заказчика мотивированной письменной претензии относительно качества и полноты документации.

4.2. Исполнитель имеет право:

4.2.1. Привлекать третьих лиц к работам по выполнению своих обязательств по настоящему Договору.

4.2.2. Досрочно завершить работу по настоящему Договору с согласия Заказчика, при условии выполнения ее качественно и в полном объеме.

4.2.3. Производить фото- и видеосъемку реализованного интерьера без указания выходных данных Заказчика.

4.2.4. Публиковать реализованный проект в специализированных печатных изданиях, размещать в сети Интернет, а также имеет полные авторские права на данный проект.

4.3. Заказчик обязуется:

4.3.1. Передать Исполнителю до начала работ необходимую техническую документацию:

4.3.2. Предоставить Исполнителю заполненное и подписанное техническое задание (Приложение № 3) до начала разработки дизайн-проекта.

4.3.3. Обеспечить, в согласованное Сторонами время, доступ Исполнителю в помещение для осуществления работ, предусмотренных настоящим Договором.

4.3.4. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

4.3.5. Своевременно принимать и оплачивать работы, выполняемые Исполнителем в соответствии с настоящим договором.

4.3.6. Обеспечить принятие решений в ходе обсуждения выполнения (корректировки) дизайн-проекта в течение 3 (трех) дней после получения от Исполнителя предложений для рассмотрения.

4.4.7. Предупредить Исполнителя о своем предполагаемом длительном (более 15 дней) отсутствии.

4.4. Заказчик имеет право:

4.4.1. Назначить уполномоченное лицо для представления его интересов по-настоящему Договору.

4.4.2. Получать от Исполнителя необходимую информацию о ходе проведения работ по настоящему Договору.

4.4.3. Вносить предложения, относительно дизайнерских решений, как объекта в целом, так и его части, если разработанные Исполнителем дизайнерские решения объекта, по каким – либо причинам не удовлетворяют Заказчика или же приостановить работы.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны обязуются извещать друг друга об обстоятельствах, которые могут привести к нанесению ущерба любой из сторон немедленно по выявлению таких обстоятельств.

5.2. В случае нарушения сроков выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, по вине Исполнителя, он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% этой суммы.

5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Исполнителю, Заказчик выплачивает пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей выплате, за каждый просроченный день, но не более 10% этой суммы.

5.4. В случае привлечения Заказчиком к работе третьих лиц, Исполнитель не несет ответственность за сроки и качество работ.

5.5. Исполнитель не несет ответственности за окончательную реализацию проекта, если Заказчик самостоятельно произведет оформление интерьеров объекта не в соответствии с утвержденным дизайн – проектом.

6. Изменение условий реализации проекта

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.

6.2. Повышение договорной цены, вызванное дополнительными работами в результате изменения Заказчиком объёмов работ (глубины проработки проекта), оформляется дополнительным соглашением между Заказчиком и Исполнителем, становящимся с момента подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

6.3. Дата завершения работ сдвигается соразмерно сроку выполнения Исполнителем дополнительных работ, доработки проекта по требованию Заказчика, а также в случае просрочек со стороны Заказчика по части принятия решений, на время просрочки.

6.4. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что скрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

7. Форс-мажорные обстоятельства

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по-настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения настоящего Договора, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

7.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по Договору, должна немедленно известить о наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств другую сторону.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более двух месяцев, Исполнитель и Заказчик в течение 10 (десяти) дней примут решение о мерах, необходимых для продолжения выполнения работ.

8. Авторские права

8.1. Всей полнотой имущественных и личных неимущественных прав на объекты авторского права, созданные Исполнителем в результате работ по настоящему Договору, обладает Исполнитель.

8.2. Всей полнотой имущественных и личных неимущественных прав на результаты работ до подписания Акта сдачи-приемки работ по настоящему Договору обладает Исполнитель.
8.3. При передаче Заказчику результатов работ, Исполнитель передает Заказчику все имущественные права на результаты работ, в том числе бессрочное исключительное право использования предоставленных материалов и результатов работ в объеме полномочий, установленных ст.16 закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» от 09.07.1993 г. № 5351-1. При этом Заказчик обязуется, чтобы в рекламных объявлениях, различных публикациях и в подобных материалах, подготавливаемых Заказчиком или третьим лицом по договору с Заказчиком в любых целях, должен быть указан Исполнитель.
8.4 Исполнитель может использовать результат работ в своем портфолио, на Интернет сайте компании, в рекламных материалах, предварительно уведомив Заказчика.

9. Общие условия

9.1. Разногласия по Договору решаются путем переговоров между Сторонами. При не достижении соглашения споры разрешаются в судебных органах в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Настоящий Договор заменяет любые другие предшествовавшие устные и письменные обязательства между Сторонами по предмету настоящего договора.

9.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах равной юридической силы – по одному для каждой Стороны.

9.4. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1 – Задание на проектирование.

Приложение № 2 – График выполнения работ.

Приложение № 3 – Техническое задание.

10. Сроки действия договора.

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10.2. Настоящий договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, а также завершения всех взаиморасчетов между сторонами.

10.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно, по взаимному согласию сторон, с письменным уведомлением не менее чем за одну неделю, при условии полной оплаты фактически выполненной работы.

10.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно, в одностороннем порядке, при отсутствии оплаты авансового платежа в течении 20 рабочих дней с момента подписания договора.

11. Адреса и реквизиты Сторон

Ф.И.О: ______________________

Адрес регистрации: _____________

Дата выдачи: ___________________

12. Подписи Сторон

ООО “Поларис

115191, г.Москва, ул. 2-я Рощинская,

ИНН/ КПП __7725834415/772501001

ОАО «Промсвязьбанк» г. Москва

от “__” ___________ 2017 года

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Содержание материалов, передаваемых Заказчику:

2. Обмерный чертеж

3. План демонтажа конструкций

4. План монтажа конструкций

5. План помещений после перепланировки

6. План расстановки мебели и оборудования

7. План потолков (с указанием отметок и узлами)

8. План полов (с указанием отметки пола, типа напольного покрытия, раскладки и размеров)

9. План монтажа осветительных приборов (с указанием типов)

10. План электрокоммуникаций с привязками (указывается месторасположение розеток и электровыводов)

11. Схема управления освещением (с указанием включения групп светильников)

12. Схема расположения отопительных приборов и теплых полов

13. Схема расположения выводов водоснабжения и канализации

14. Схема расположения приборов вентиляции и кондиционирования

15. Схема маркировки разверток

16. Развертки стен

17. План с маркировкой дверей

18. Спецификация дверей

19. План маркировки подоконников

20. Ведомость отделки помещений (материалы)

21. Ведомость осветительных приборов

22. Ведомость розеток и выключателей

23. Необходимые узлы сложных конструкций

24. Визуализация помещений

25. Смета на дизайн проект

Состав и формат материалов, передаваемых Заказчику:

Проектные материалы передаются Заказчику на бумажном носителе в 2-х экземплярах, на электронном носителе – в 1-м экземпляре.

Текстовые материалы в электронном виде передаются в формате doc, графические материалы в электронном виде передаются в формате pdf, jpg.

Договор на разработку дизайн – проекта квартиры и проведение авторского надзора

Договор на разработку дизайн-проекта

квартиры и проведение авторского надзора

г. [наименование населенного пункта] [число, месяц, год]

[Ф. И. О.], именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны, и [наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О. уполномоченного лица], действующего на основании [правоустанавливающий документ], именуемого в дальнейшем “Исполнитель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает и обязуется принять и оплатить результат выполненных работ, а Исполнитель принимает на себя обязательство по утвержденному техническому заданию разработать дизайн-проект интерьера помещения, общей площадью [значение] м. кв. и произвести авторский надзор за проведением отделочных работ указанного помещения, находящегося по адресу: [вписать нужное].

1.2. Виды работ, объем и содержание проектной документации, являющиеся предметом настоящего договора, определены: техническим заданием на разработку дизайн-проекта (Приложение N 1 к настоящему договору) и дизайн-проектом (Приложение N 2 к настоящему договору).

1.3. Работы, не учтенные в приложениях N 1, 2, при возникновении необходимости выполняются на основании дополнительных соглашений.

2. Сроки выполнения работ

2.1. Исполнитель приступает к выполнению работ с момента (даты) оплаты денежной суммы согласно п. 3.4.1 и предоставления Исполнителю исходных данных, предусмотренных пп. 1.2 и 4.7.1 настоящего договора.

2.2. Срок выполнения дизайн-проекта [значение] рабочих дней.

2.3. Срок проведения авторского надзора: уточняется дополнительно после определения сроков производства строительных и (или) отделочных работ.

2.4. Проведение встреч Исполнителя с Заказчиком с целью обсуждения хода выполнения (корректировки) исполняемого в рамках настоящего договора дизайн-проекта производится в рабочее время (с [значение] до [значение] часов). В случае необходимости проведения встреч в другое время Стороны согласуют его с учетом возможностей Исполнителя.

2.5. Рабочие дни, в течение которых проектная документация находится на рассмотрении у Заказчика, не входят в срок выполнения работ, определенный п. 2.2.

2.6. По соглашению Сторон договор может быть продлен на новый срок.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1. Общая стоимость работ, предусмотренных настоящим Договором, составляет [сумма цифрами и прописью] рублей, в том числе:

3.1.1 стоимость разработки дизайн-проекта [сумма цифрами и прописью] рублей;

3.1.2 стоимость работ по проведению авторского надзора [сумма цифрами и прописью] рублей.

3.2. Указанная в п. 3.1 сумма является договорной ценой на весь период действия настоящего договора.

3.3. Договорной ценой не учтены расходы за дополнительное (сверх оговоренного в п. 5.4 настоящего договора) количество экземпляров документации, а также стоимость услуг сторонних организаций по рассмотрению и согласованию (при необходимости) проектной документации.

3.4. Оплата по договору производится в рублях в следующем порядке:

3.4.1. в течение [значение] банковских дней с момента подписания настоящего договора Заказчик выплачивает Исполнителю аванс в размере [сумма цифрами и прописью] рублей;

3.4.2. в течение [значение] банковских дней после подписания Сторонами Акта сдачи-приемки дизайн-проекта Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере [сумма цифрами и прописью] рублей;

3.4.3. в течение [значение] банковских дней с момента начала работ по проведению авторского надзора Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

4. Обязательства Сторон

4.1. Исполнитель обязуется:

4.1.1. в установленный договором срок выполнить и передать Заказчику дизайн-проект помещения, разработанный на основе Приложений N 1, 2;

4.1.2. согласовать с Заказчиком в письменном виде изменения в проектную документацию, оказывающие влияние на стоимость и сроки выполнения работ;

4.1.3. устранять недоделки и дополнять проектную документацию при получении от Заказчика мотивированной письменной претензии относительно качества, полноты документации, разрабатываемой Исполнителем, или несоответствия ее условиям настоящего договора.

4.2. Исполнитель вправе привлечь третьих лиц к работам по выполнению своих обязательств по настоящему договору.

4.3. Исполнитель вправе досрочно завершить работу с согласия Заказчика при условии ее качественного выполнения в полном объеме.

4.4. Исполнитель не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящиеся в помещении, за исключением случаев, когда Исполнитель принял на себя такую ответственность и Стороны составили Акт приема-передачи материальных ценностей с указанием их состояния и оценки, которую Стороны устанавливают по взаимному согласию.

4.5. Исполнитель имеет право на фото- и видео съемку реализованного интерьера без указания выходных данных Заказчика.

4.6. Исполнитель имеет право на публикацию реализованного интерьера в специализированных печатных изданиях с предварительным уведомлением Заказчика.

4.7. Заказчик обязуется:

4.7.1. передать Исполнителю до начала работ необходимую техническую документацию;

4.7.2. обеспечить в согласованное Сторонами время доступ Исполнителю в помещение для осуществления работ, предусмотренных настоящим Договором;

4.7.3. оказывать содействие Исполнителю в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором;

4.7.4. своевременно принимать и оплачивать работы, выполняемые Исполнителем в соответствии с настоящим договором;

4.7.5. обеспечить принятие решений в ходе обсуждения выполнения (корректировки) дизайн-проекта в течение [значение] дней после получения от Исполнителя предложений для рассмотрения.

5. Порядок сдачи и приемки работ

5.1. Сдача разработанной проектной документации осуществляется поэтапно, в объеме, определенном в Приложениях N 1, 2 к настоящему договору.

5.2. Для передачи готовой проектной документации Исполнитель обязан уведомить Заказчика об окончании работ (этапа) не позднее [значение] дней, следующего за датой окончания работ.

5.3. Заказчик обязан получить разработанную проектную документацию не позднее [значение] рабочих дней после получения уведомления об окончании работ.

5.4. В сроки, установленные разделом 2 настоящего договора, Исполнитель передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ (этапа) с приложением [значение] экземпляров проектной документации.

5.5. Заказчик обязан в течение [значение] дней после получения от Исполнителя дизайн-проекта или иных материалов, предусмотренных настоящим договором, произвести инспекцию результатов и подписать Акт сдачи-приемки работ либо дать мотивированный отказ от приемки.

5.6. По истечении [значение] рабочих дней, определенных п. 5.5 настоящего договора для приемки выполненных работ, при отсутствии подписанного Акта сдачи-приемки и мотивированного отказа от приемки работ работы считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате на основании односторонне оформленного Акта.

5.7. Внесение изменений и дополнений в проектную документацию, если это не является следствием устранения ошибок или недоработок Исполнителя, осуществляется Исполнителем за дополнительную плату на основании дополнительного соглашения к договору.

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный по настоящему Договору, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в размере в размере [значение] % от стоимости невыполненных работ по договору за каждый день просрочки, но не более [значение]% от суммы договора.

6.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты разработанной документации (п. 3.4 договора) он выплачивает Исполнителю пени в размере [значение] % от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки платежа, но не более [значение] % от суммы договора.

7.1. Стороны не несут ответственности в случае, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: военными действиями, объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием значительной разрушительной силы и т. п.

7.2. Наступление форс-мажорных обстоятельств влечет увеличение сроков исполнения сторонами обязательств по договору на период времени, равный периоду времени, в течение которого действовали форс-мажорные обстоятельства, если стороны не договорились об ином.

7.3. Освобождение какой-либо из сторон от ответственности вследствие действия форс-мажорных обстоятельств не влечет за собой освобождение от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение иных обязательств, возникших до наступления форс-мажорных обстоятельств.

7.4. Если действие форс-мажорных обстоятельств продолжается более чем 30 дней, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

8. Срок действия и порядок расторжения договора

8.1. Срок действия договора устанавливается с момента его подписания до полного исполнения Сторонами обязательств по договору.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон. В случаях расторжения договора по соглашению Сторон договор прекращает свое действие по истечении [значение] рабочих дней со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении настоящего договора. При этом Стороны должны произвести окончательные взаиморасчеты по договору.

8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при отсутствии вины Исполнителя, письменно уведомив его не менее чем за [значение] рабочих дней до даты расторжения договора. При расторжении настоящего договора Заказчиком Заказчик вправе требовать передачи ему результатов незавершенной работы.

8.4. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор, предупредив письменно Исполнителя за [значение] рабочих дней до даты расторжения Договора, в случае, если Исполнитель нарушил существенные условия настоящего Договора, а именно:

– не приступил к работам в течение [значение] рабочих дней с момента внесения аванса Заказчиком;

– не выполнил весь объем работ в сроки, согласованные в настоящем договоре.

8.5. При расторжении настоящего договора по вине Заказчика Исполнитель вправе потребовать оплаты документально подтвержденной стоимости всех работ, выполненных на момент получения письменного уведомления о расторжении настоящего договора.

8.6. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора без каких-либо дальнейших обязательств перед Заказчиком, предупредив его письменно за [значение] рабочих дней до даты расторжения договора, в случае нарушения Заказчиком существенных условий настоящего договора, каковыми являются:

– нарушение сроков оплаты, утвержденных в п. 3.4. настоящего договора;

– неисполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком п. 4.7 настоящего договора;

– отсутствие Заказчика или уполномоченного представителя без уважительной причины, подтвержденной документально, по указанному в настоящем договоре адресу в течение [значение] дней.

9. Общие условия

9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.

9.2. Разногласия по Договору решаются путем переговоров непосредственно между Сторонами.

9.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регламентируются нормами действующего гражданского законодательства РФ.

9.4. Настоящий Договор заменяет любые другие предшествовавшие устные и письменные обязательства между Сторонами по предмету настоящего договора.

9.5. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах равной юридической силы – по одному для каждой Стороны.

9.6. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение N 1 – Техническое задание на разработку дизайн-проекта.

Приложение N 2 – Состав дизайн-проекта.

10. Адреса и реквизиты Сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[вписать нужное] [вписать нужное]

11. Подписи Сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[вписать нужное] [вписать нужное]

к договору на разработку дизайн-проекта

квартиры и проведение авторского надзора

на разработку дизайн-проекта интерьера квартиры

Город [вписать нужное]

Улица [вписать нужное]

Назначение помещения [вписать нужное]

Дом N [вписать нужное], Корп. N [вписать нужное] Квартира, N [вписать нужное]

1. Количество членов семьи (пол, возраст):

2. Количество комнат и их зональность:

Кухня [вписать нужное]

Гостиная [вписать нужное]

Столовая [вписать нужное]

Кухня, объединенная с гостиной и столовой [вписать нужное]

Спальня [вписать нужное]

Кабинет [вписать нужное]

Детская [вписать нужное]

Гостевой санузел [вписать нужное]

Ванная комната [вписать нужное]

Гардеробная комната [вписать нужное]

Кладовая [вписать нужное]

Другое (указать) [вписать нужное]

3. Стиль художественного оформления интерьера:

4. Цветовые предпочтения по комнатам:

Пастельные [вписать нужное]

Контрастные [вписать нужное]

Монотонные [вписать нужное]

Несколько тонов [вписать нужное]

Другое (указать) [вписать нужное]

Точечное [вписать нужное]

Рассеянное [вписать нужное]

Регулируемое [вписать нужное]

Нерегулируемое [вписать нужное]

8. Пожелания по отделке помещений

[вписать нужное] [вписать нужное]

[вписать нужное] [вписать нужное]

к договору на разработку дизайн-проекта

квартиры и проведение авторского надзора

Дизайн-проект интерьера квартиры

1. Обмерочный чертеж помещений

2. План после перепланировки и экспликация помещений

3. План с указанием расположения мебели

4. План демонтажа перегородок

5. Монтажный план перегородок

6. План потолков

7. План электрики

8. План привязки электрики

9. План освещения

10. План привязки освещения

11. План разводки освещения на выключатели

12. План привязки выключателей

13. План расположения сантехники

14. План полов с указанием типа покрытий

15. План теплых полов

16. Развертка стен с раскладкой плитки с указанием размеров и площадей

17. Ведомость отделки помещений

18. Ведомость электроустановочных и малоточных изделий

19. Точки визуализации

20. Визуализация изображений помещений в перспективе (1 вид на помещение)

Договор с дизайнером: важные моменты и взаимные обязательства

Тонна фотографий из портфолио дизайнеров просмотрена, дизайнер-исполнитель выбран, по стоимости договорились, а что же дальше? А дальше в обязательном порядке заключаем договор. На что же стоит обратить внимание как клиенту, так и дизайнеру при подписании договора? Рассказывает юрист Екатерина Куссмауль.

1. Предмет договора

Как правило, на каждую дизайнерскую услугу – проектирование, авторский надзор, комплектацию – заключается отдельный договор, поскольку у каждого такого договора свой режим исполнения и оплаты. Однако закон не запрещает объединить все услуги в один договор и закрепить все права и обязанности в одном документе.

Поскольку работа дизайнера очень индивидуальна, а законодательно процедура создания дизайна интерьера не закреплена, то каждая услуга должна быть описана в договоре максимально подробно и детально. Из текста договора должно быть однозначно понятно, что такое, например, комплектация объекта и что входит в эту услугу. Кроме того, он должен содержать подробный перечень услуг, работ и чертежей, выполняемых в рамках договора.

2. Техническое задание

Самый важный элемент договора на создание дизайн-проекта, на мой взгляд, это техническое задание (иногда дизайнеры называют его «бриф»). Поскольку именно техническое задание является основой, «поручением» клиента, его требованиями к будущему интерьеру.

Однако парадокс в том, что зачастую видение интерьера рождается в процессе самой работы и многие требования заказчика пересматриваются и меняются на последующих этапах.

Чтобы избежать конфликта или непонимания в дальнейшем, необходимо любое такое изменение в техническом задании фиксировать документально либо отражать в переписке (но только в том случае, если возможность использования конкретных адресов электронной почты для направления уведомлений и изменения условий договора предусмотрена в тексте договора).

Нечеткое и неконкретное техническое задание, состоящее из общих вопросов, также может послужить источником разногласий. Например, на практике суд признал недоказанным факт передачи результата работ, поскольку задание было неконкретным и не было ясно, соответствует ли результат работ техническому заданию.

3. Сроки

Особое внимание следует уделить срокам в договоре. При этом обоюдно важно для каждой из сторон отказаться от установки минимальных сроков.

Если вы дизайнер, подумайте, стоит ли привлекать заказчика сжатыми сроками или лучше взять запас на непредвиденные обстоятельства. Учитывайте, что ответственность за нарушение сроков очень серьезная – ведь если ваш клиент физическое лицо, то применяются штрафы, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, а не нормы о договорной ответственности. Это касается и промежуточных сроков, если этапы ваших работ также зафиксированы в договоре с указанием времени их реализации.

Если же вы заказчик, учитывайте, что в указанные сроки вам придется рассмотреть несколько вариантов перепланировки и расстановки мебели, эскизов с концепцией будущего интерьера и остановиться только на одном из них. Вы уверены, что вам будет достаточно времени для принятия такого важного решения?

Чтобы не затягивать процедуры и избежать нарушения сроков, желательно прописать в договоре на проектирование конкретные сроки согласования заказчиком интерьерных решений или предусмотреть приостановление работ на время согласования.

4. Качество работ

Что же в итоге получит заказчик? Каким требованиям должен соответствовать дизайн-проект и какие документы в обязательном порядке должен содержать?

К сожалению, конкретные требования к дизайн-проектам законодательно не установлены, поскольку деятельность дизайнера носит в основном творческий и авторский характер. ГОСТы и СНиПы, регламентирующие проектную деятельность, относятся в большей степени к строительному проектированию и применяются чаще всего к общественным помещениям.

Поэтому состав и качество дизайн-проекта определяется в большей степени соглашением и договоренностями сторон, чем какими-либо установленными нормами. Зачастую дизайнер предоставляет клиенту образец дизайн-проекта для понимания того, что в итоге получит заказчик и в каком виде будут переданы оговоренные чертежи и документы.

Однако в любом случае при разработке планировочных решений дизайнер обязан соблюдать строительные нормы, касающиеся организации пространства – местные законодательные акты о переустройстве или перепланировке жилых и нежилых помещений, требования к помещениям, содержащим газовые приборы, особенности размещения отопительных приборов и иные нормы.

5. Авторские права дизайнера

Этот пункт не всегда встречается в договорах, но его отсутствие не означает, что дизайнер не заботится о защите своих прав. Наоборот, если договором не предусмотрена передача заказчику исключительных (имущественных) прав на результат интеллектуальной деятельности – дизайн интерьера, то заказчик не вправе без согласия дизайнера распоряжаться таким результатом, например, воспроизводить на других объектах, изменять или разрешать другому лицу использовать проект, а вправе только осуществить ремонтно-отделочные работы по проекту в своей квартире.

С развитием интернет-сервисов готовых дизайн-проектов дизайнеры стали реже передавать заказчику исключительные права на созданный дизайн интерьера, оставляя для себя возможность повторной продажи проекта. Как правило, условие о передаче авторских прав влияет на стоимость услуг дизайнера – требование заказчика в полном объеме передать исключительные права на дизайн интерьера и не копировать его в других заказах может увеличить стоимость проекта.

Поэтому будет справедливо и юридически правильно сразу в договоре определить распределение прав заказчика и дизайнера в отношении результата интеллектуальной деятельности дизайнера.

Договор на разработку дизайн-проекта помещения

Тип документа: Договор на оказание услуг

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 21,4 кб

Договор на разработку дизайн-проекта интерьера помещения заключается между Заказчиком – физическим лицом, и Исполнителем, в лице уполномоченного представителя предприятия. Предмет договора – выполнение Исполнителем качественных работ по разработке проекта дизайна, указанного Заказчиком помещения, именуемого Объект.

Необходимые данные для заполнения договора

Специфика данного договора заключается в четком планировании сроков, как для всего проекта, так и для отдельных этапов. Эти расчеты влияют не только на качество исполнения, но и на стоимость проектных работ. Заполняя договор необходимо вписать следующие данные:

  • фамилию, имя, отчество и паспортные данные Заказчика;
  • данные Исполнителя;
  • адрес и площадь Объекта.

Помимо вышеуказанных данных, стороны оговаривают и рассчитывают, с учетом Приложений к договору, следующие пункты:

  • общую сумму и цену договора;
  • порядок сдачи и приема работ;
  • порядок расчета;
  • ответственность сторон в случае неисполнения условий договора;
  • срок действия и досрочного прекращения договора.

Договор заключается с пакетом дополнительных документов, таких как Приложения и Акты приемки-сдачи и сдачи-приемки. На их основании и происходит контроль над исполнением сторонами обязательств, прописанных в договоре.

В самом конце Заказчик и Исполнитель вносят свои данные, согласно перечню, и ставят свои подписи.

Бланк договора на разработку дизайн-проекта помещения

Образец договора на разработку дизайн-проекта помещения (заполненный бланк)

Скачать Договор на разработку дизайн-проекта помещения

Договор на разработку дизайн-проекта помещения №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает и обязуется принять и оплатить результат выполненных работ, а Исполнитель принимает на себя обязательство по выполнению Дизайн-проекта помещения, расположенного по адресу: , метраж кв.м. (именуемый в дальнейшем Объект), в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору).

1.2. Выполняемые Исполнителем работы должны быть произведены в соответствии со СНИП и иными утвержденными специальными нормами, в срок предусмотренный настоящим Договором и Приложениям к нему.

1.3. Настоящий Договор не включает в себя проведение Исполнителем инженерных изысканий, инженерных и технических обследований конструкций, электропроекты, теплопроекты и т.д., выполняемых специализированными организациями.

2. ЦЕНА И СУММА ДОГОВОРА

2.1. Общая сумма Договора за Дизайн-проект и Проект Декорирования Объекта площадью кв.м. составляет рублей.

3. СРОКИ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы по настоящему Договору выполняются поэтапно в соответствие с Приложением №1.

3.2. Исполнитель приступает к выполнению первого этапа работ с момента оплаты Заказчиком денежной суммы, согласно Приложению №1 к настоящему Договору.

3.3. Сроки выполнения этапов работ по Договору определяются согласно Приложению №1 к настоящему Договору. Началом проведения работ по каждому этапу считается день внесения Заказчиком авансового платежа за этап.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

4.1. Сдача разработанной Документации по Дизайн-проекту осуществляется поэтапно, в объеме и в сроки определенные в Приложении №1 к настоящему Договору.

4.2. Для передачи готовой Документации по Дизайн-проекту, Исполнитель обязан уведомить Заказчика об окончании работ (этапа) не позднее дня, следующего за датой окончания работ.

4.3. Заказчик обязан получить разработанную Документацию и Акт приемки-сдачи работ не позднее рабочих дней после получения уведомления об окончании работ.

4.4. Исполнитель передает Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ (этапа) с приложением трех комплектов Документации Дизайн-проекта на бумажном носителе для утверждения Заказчиком.

4.5. Заказчик обязан в течение рабочих дней после получения от Исполнителя Дизайн-проекта, произвести инспекцию результатов и подписать Акт сдачи-приемки работ (этапа), либо дать мотивированный отказ от приемки.

4.6. Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие Документации по Дизайн-проекту, представленной Исполнителем, требованиям, указанным в настоящем Договоре.

4.7. В случае отказа Заказчика от приемки работ, Сторонами в течение рабочих дней с момента получения Исполнителем мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

4.8. Внесение изменений и дополнений в Документацию по Дизайн-проекту, если это не является следствием устранения ошибок или недоработок Исполнителя, осуществляется Исполнителем за дополнительную плату на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору.

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Оплата работ производится поэтапно авансовым платежом за каждый этап.

5.2. Оплата за первый этап работ по Приложению №1 в размере % стоимости всех работ по Договору (Дизайн-проекта) производится Заказчиком в момент подписания настоящего Договора, что составляет рублей.

5.3. Оплата за второй этап работ по Приложению №1 в размере % стоимости всех работ по Договору (Дизайн-проекта) производится Заказчиком в течение дней с момента утверждения и подписания Акта сдачи-приемки работ по Приложения №1, что составляет рублей.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Исполнитель обязуется выполнять работы в срок и с надлежащим качеством.

6.2. Исполнитель вправе привлечь третьих лиц к работам по выполнению своих обязательств по настоящему Договору, неся при этом ответственность за их действия/бездействия перед Заказчиком.

6.3. Исполнитель вправе досрочно завершить работу с согласия Заказчика, при условии выполнения ее качественно и в полном объеме.

6.4. Исполнитель не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящиеся в помещении, за исключением случаев, когда Исполнитель принял на себя такую ответственность, и Стороны составили Акт приема-передачи материальных ценностей с указанием их состояния и оценки, которую Стороны устанавливают по взаимному согласию.

6.5. Исполнитель гарантирует соответствие реконструируемого помещения Документации по Дизайн-проекту.

6.6. Копии материалов Дизайн-проекта остаются у Исполнителя, при этом Исполнитель вправе использовать по собственному усмотрению идеи и концепции, содержащиеся в них.

6.7. Исполнитель имеет право на фото и видео съемку реализованного интерьера Объекта. При наличии письменного согласия Заказчика и без указания адреса помещения, данных о Заказчике, имеет право на публикацию фото и видео материалов реализованного интерьера Объекта в специализированных изданиях.

6.8. Заказчик обязуется подписать Акт приемки-сдачи выполненных работ в течении рабочих дней со дня его получения и направить подписанный Акт в адрес Исполнителя, либо в течении этого же времени направить в адрес Исполнителя мотивированный отказ от подписания предложенного Акта. В случае если по истечении рабочих дней Заказчик не отправил Исполнителю мотивированный отказ от подписания предложенного Акта, работа, отраженная в этом Акте считается принятой.

6.9. Заказчик обязуется оплачивать работу Исполнителя в сроки и в объемах, оговоренных в настоящем Договоре.

6.10. Заказчик не имеет права использовать материалы, полученные от Исполнителя в коммерческих целях. Заказчик не имеет права передавать, продавать третьим лицам или тиражировать полученные от Исполнителя материалы без письменного разрешения Исполнителя.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный по настоящему Договору, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в размере % от цены Договора за каждый день просрочки, но не более % от Цены Договора.

7.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты по настоящему Договору, он выплачивает Исполнителю пени в размере % от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки платежа, но не более % от цены Договора.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны не несут ответственности в случае, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор): военными действиями, объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием, изменением действующего законодательства и т.п.

8.2. Наступление форс-мажорных обстоятельств влечет увеличение сроков исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору на период времени, равный периоду времени, в течение которого действовали форс-мажорные обстоятельства, если Стороны не договорились об ином.

8.3. Освобождение какой-либо из Сторон от ответственности вследствие действия форс-мажорных обстоятельств не влечет за собой освобождение от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение иных обязательств, возникших до наступления форс-мажорных обстоятельств.

8.4. Если действие форс-мажорных обстоятельств продолжается более чем дней, каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и произвести взаиморасчеты по Договору.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Стороны обязуются прилагать все усилия к тому, чтобы решать все возникающие споры и разногласия путем переговоров.

9.2. В случае если разногласия и споры не будут разрешены по взаимному соглашению, Стороны решают вопросы в судебном порядке.

10. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.

10.2. Разногласия по Договору решаются путем переговоров непосредственно между Сторонами.

10.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются нормами действующего законодательства РФ.

10.4. Настоящий Договор заменяет любые другие предшествовавшие устные и письменные обязательства между Сторонами по предмету настоящего Договора.

10.5. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах равной юридической силы – по одному для каждой Стороны.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается со дня его подписания и подписания Приложений настоящего Договора обеими Сторонами и до момента исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору.

11.2. Если Заказчик в течении рабочих дней со дня начала действия Договора не внес аванс за первый этап работ согласно Приложению №3 настоящего Договора, Договор расторгается, а все обязательства Исполнителя по настоящему Договору прекращаются.

11.3. Если Заказчик в течении рабочих дней со дня подписания Документов по Приложению №3 предыдущего этапа, не произвел оплату следующего этапа работ, Договор расторгается, а все обязательства по настоящему Договору прекращаются.

11.4. В случае, если Исполнитель задерживает сдачу этапа работ более чем на календарных дней без уважительной причины Заказчик может расторгнуть настоящий Договор и потребовать возврат оплаченных средств за не сданный этап.

12. АВТОРСКИЕ ПРАВА

12.1. Авторские права Исполнителя регулируются в соответствии с ч.4 ГК РФ.

12.2. Заказчик вправе однократно использовать подготовленную в соответствии с условиями настоящего Договора документацию для указанного в настоящем договоре Объекта.

12.3. Повторное использование Дизайн-проекта допускается только при наличии предварительного письменного согласия Исполнителя и при условии выплаты ему авторского вознаграждения.

Договор на дизайн-проект квартиры — на что обратить внимание?

В ходе обсуждения стоимости ремонта квартиры среди прочего были выделены услуги, связанные с дизайном помещения квартиры или жилого дома. Обращение к услугам дизайнера/архитектора позволит грамотно спланировать будущее устройство квартиры включая инженерные системы (ГВС/ХВС, электроснабжение и т. д.), предусмотреть различные конструктивные решения так, чтобы их содержание не противоречило строительным, а также градоохранительным нормам, и такие решения могли быть реализованы с учетом современных технологий проведения ремонтных и отделочных работ. Кроме того, дизайнер/архитектор поможет верно распланировать во времени ход ремонта и ваши действия в связи с этим — подскажет, например, в какое время разместить заказ на чистовые отделочные материалы так, чтобы ремонт в квартире не прерывался периодами вынужденного простоя из-за отсутствия отделочных материалов. Также следует помнить, что дизайн-проект помогает в будущем обеспечить мастеров технической документаций (инструкции, монтажные планы), относящиеся к установке отдельного оборудования. Знание таких технических особенностей поможет производить отдельные этапы ремонта в квартире взаимосвязано, учитывать элементы чистовой отделки еще задолго до их реализации — на стадии черновых работ.

Немалую роль в создании условий для эффективной работы дизайнера/архитектора играет верно составленный договор на дизайн-проект квартиры (в Москве это становится практикой — см. образец). Такой договор относится к разновидностям договора подряда на выполнение отдельных видов работ / оказание услуг. Соответствующие отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о подряде, а также предписаниями законодательства о защите прав потребителей в случае, когда на стороне заказчика выступает гражданин, употребляющий результаты работ или услуги для своих личных нужд.

В договоре на дизайнерские услуги следует предусмотреть стоимость услуг, а также общие сроки выполнения работ с указанием даты, в которую исполнитель (дизайнер) должен приступить к работам, а также дату передачи всех результатов работ дизайнером и их приемки заказчиком в качестве корреспондирующего обязательства. Приложением к договору могут служить:

  • техническое задание;
  • график выполнения отдельных этапов работ и распределение общей стоимости работ сообразно этапам;
  • акт приема-передачи рабочей документации;
  • акт выполненных работ.

В техническом задании заказчик должен предельно четко сформулировать цели и предназначения отдельных помещений и всей квартиры в целом, предусмотреть основные принципы оформления квартиры (стилевые предпочтения), определить ограничения в части использования тех или иных отделочных материалов, установить содержание инженерных систем, а также систем электроснабжения. Кроме того, в техническом задание могут быть указаны отсылки к регламентам и иным техническим требованиям, предусмотренным в части проведения ремонтных и отделочных работ в конкретном здании («С чего начинать ремонт в новостройке?»). Техническое задание подписывается совместно с договором и задает режим реализации основных этапов работы дизайнера.

Принято различать три основных этапа в работе дизайнера, реализация которых гарантирует в последующем качественный ремонт квартиры:

  • обмер помещений квартиры (составляется обмерочный план);
  • подготовка планировочных решений (подготавливаются планы демонтажа, устройства перегородок, потолка, пола; систем освещения и электроснабжения с привязкой выключателей и осветительных приборов);
  • работа над стилевым решением помещений квартиры (подбор мебели, чистовых отделочных материалов, осветительных приборов, визуализация).

Каждый из этих этапов может быть разбит на подэтапы. Главное — создать механизм взаимодействия дизайнера и заказчика, когда первый своевременно предоставляет результаты своих работ в виде планов и технической документации, а заказчик в срок оплачивает их. Поэтому для большей эффективности и создания взаимных гарантий выполнения обязательств в договоре можно предусмотреть следующий механизм: (1) в начале каждого нового этапа заказчик вносит 1/2 от стоимости данного этапа; (2) в дату, указанную в графике выполнения работ, дизайнер передает по акту приемки-передачи планы, эскизы или иную документацию, предусмотренную данным этапом; (3) заказчик получает разумное количество времени для ознакомления с планами и иной документацией по данному этапу; (4) по истечении такого разумного периода времени заказчик либо принимает данный этап работ актом выполненных работ и уплачивает оставшуюся 1/2 стоимости услуг по данному этапу либо вносит свои замечания или возражения и удерживает неуплаченную сумму на период внесения исправлений и дополнений дизайнером; (5) в случае если заказчик заявил возражения, дизайнер в установленный договором дополнительный срок вносит исправления в документацию по данному этапу, после чего (6) заказчик либо принимает работы и уплачивают оставшуюся 1/2 стоимости услуг по этапу, либо заявляет о своем несогласии с внесенными исправлениями, и с этого момента договор в целом следует прекратить в виду невозможности его исполнения. При этом дизайнер удерживает все платежи, полученные ранее в порядке оплаты уже выполненных работ, в том числе первоначально полученную 1/2 стоимости работ по этапу, в результате которого был прекращен договор.

Все дополнительные ранее не предусмотренные и не являющиеся исправлениями работы по созданию дизайна квартиры необходимо оформлять дополнительным соглашением и увеличивать общий срок выполнения работ временем, отведенным для их выполнения.

В большинстве случаев составление дизайн-проекта так или иначе подразумевает проведение работ, которые подпадают под определение перепланировки или переустройства. Процедура согласования перепланировки в Москве реализована в двух видах: (1) некоторые работы можно согласовать, представив поэтажный план с указанными на плане элементами переустройства/перепланировки (это более простой вариант); (2) другая часть работ отнесена к случаям, когда для согласования требуется подготовить и представить полноценный архитектурный проект.

Здесь важно понимать, что в отличие от пометок на поэтажном плане, которые можно совершать от руки, архитектурный проект должен быть составлен организацией, имеющей разрешение (допуск) к такой проектной деятельности. Как правило, дизайн-проект в привычном понимании не может быть употреблен для таких целей. Кроме того, в ряде случаев для получения разрешения на проведение ремонта в квартире могут потребоваться также планы устройства инженерных систем. При выборе дизайнера следует поинтересоваться о том, могут ли быть такие планы составлены в рамках подготовки дизайн-проекта или для этого вам потребуется обращаться к сторонней организации. В большинстве случаев архитектурный проект, а также рабочая документация по организации ГВС/ХВС, кондиционирования, вентиляции, электроснабжения составляется специализированной проектной организацией уже с учетом конструктивных решений дизайн-проекта. Если услуги по составлению дизайн-проекта и подготовке проектной документации для согласования разнесены между различными организациями, мы рекомендуем так организовать взаимодействие между ними: дизайнер на основании ваших указаний задает определенный параметр, при необходимости согласовывает такое решение с организацией, которой поручено согласование (составление архитектурного проекта, инженерной документации на ремонт квартиры), и в случае принципиального одобрения включает его в дизайн-проект (т. е. при условии, когда проектная организации заявляет о том, что такое конструктивное решение может быть согласовано).

Нам кажется важным, предусмотреть договором на дизайн квартиры также обязательства дизайнера (исполнителя) подготовить проектную документацию в полном соответствии с действующими строительными нормами, требованиями законодательства, направленного на обеспечение безопасности объектов капитального строительства и (или) их отдельных частей (например, квартиры в многоквартирном доме), а также в соответствии с нормами, предусматривающими порядок и содержание согласования перепланировки. Кроме того, в случае необходимости в договоре следует указать на действие специальных регламентов в вашем доме и приложить текст таких регламентов к договору.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Также:
Далее: На какой высоте можно прокладывать электрический провод и устанавливать выключатели?

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector