Что такое егрн расшифровка
Advokat-pavlovich.ru

Юридический портал

Что такое егрн расшифровка

ЕГРН – расшифровка выписки простым языком

ЕГРН — что это такое? — вопрос, периодически возникающий у обладателей недвижимого объекта и пребывающих в поисках расшифровки указанной аббревиатуры. Полное название категории — единый государственный реестр недвижимости. Как действует система, что представляет собой документ и какую информацию может рассказать о имуществе, подлежащем государственной регистрации — далее в статье.

Расшифровка выписки ЕГРН или что это за справка?

ФГИС ЕГРН расшифровывается простыми словами как специальная электронная система, действующая при Росреестре, посредством которой можно получить сведения о зарегистрированном в установленном порядке недвижимом имуществе.

Наш онлайн сервис обеспечивает доступ к актуальной официальной информации о недвижимости и позволяет формировать справки об объектах в виде выписки из ЕГРН.

ЕГРН при расшифровке аббревиатуры означает — единый государственный реестр недвижимости, ранее именуемый ЕГРП (упразднен с 2017 года).

Получить информацию из единой базы можно путем оформления выписки из ЕГРН — документ, описывающий индивидуально определенные признаки объекта, имеющиеся на нем ограничения и другие характеристики.

Для чего нужна справка из ЕГРН?

Необходимость в получении указанной бумаги возникает в следующих случаях, когда нужно:

  • проверить квартиру на обременения (арест, залог, ипотеку и т.д.);
  • узнать фамилию собственника квартиры;
  • проверить земельный участок онлайн по кадастровому номеру или адресу в Росреестре;
  • совершить сделки по отчуждению или приобретению недвижимости, в том числе и в безвозмездном порядке (договор купли-продажи дома и земельного участка образец из Росреестра);
  • получить сведения об объектах недвижимости онлайн;
  • вступить в отношения с кредитными организациями (например, при оставлении объекта в залог);
  • использовать при судебных разбирательствах или разделе совместно нажитого имущества;
  • оформить перепланировку объекта;
  • заключить договор на обслуживание недвижимого имущества управляющей компанией или ресурсоснабжающими организациями;
  • другие случаи.

Юридическая сила выписки из Росреестра аналогична силе свидетельства о праве собственности, поэтому может быть представлена при подтверждении правомочий конкретного лица на объект, в случае притязаний третьих лиц или возникновении иных спорных ситуаций.

Выписка из ЕГРН, аббревиатура которой расшифровывается как выписка из единого реестра прав на недвижимость является документом со свободным доступом, то есть за установленную плату получить содержащуюся в ней информацию может как непосредственный собственник объекта, так и третье лицо.

Как выглядит образец?

Пример самой простой справки выглядит следующим образом (о разновидностях читайте здесь https://rosreestr-list.ru/vypiska-iz-egrn):

Документ имеет строго определенную форму, которая включает следующие разделы:

  • индивидуально-определенные признаки (характеристики) объекта;
  • план расположения земельного участка, в границах которого находится обусловленная недвижимость;
  • информация о заказчике услуги;
  • сведения о правообладателе объекта;
  • действующие в отношении недвижимости ограничения (сервитуты, аресты, залоги);
  • технический (наглядный) план объекта;
  • сведения об органе, предоставившем данные из реестра.

ЕГРН — расшифровка содержания разделов

Расшифровка разделов выписки из ЕГРН не займет много времени, поскольку все данные структурированы и освещают об объекте информацию следующего характера:

  1. Кадастровый номер — уникальная совокупность цифр, присваиваемая объекту при постановке на кадастровый учет.
  2. Индивидуальные характеристики:
  • адрес расположения имущества;
  • этажность здания;
  • площадь квартиры или дома;
  • дата введения объекта в эксплуатацию;
  • назначение объекта (в каких целях допускается его использование);
  • иные особые отметки.
  1. Кадастровая стоимость объекта (устанавливается в отношении каждого зарегистрированного вида недвижимости на основании регламентированных законодательством тарифов и применяется при расчете налога).
  2. Данные о заявителе (лице, запросившем сведения из реестра).
  3. Данные о собственниках (в выписке стандартной формы указаны текущие правообладатели объекта; существует отдельный вид документа, в котором представлена информация о лицах, ранее имевших триаду прав на обусловленную недвижимость).
  4. Режим собственности или тип прав.
  5. Юридический факт, послуживший основанием для возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, наследования и прочее).
  6. Дата постановки недвижимости на кадастровый учет.
  7. Дата возникновения триады прав на объект у текущего собственника.
  8. Печать органа, осуществившего регистрационные мероприятия.
  9. Информация о переходе прав (в чьем владении пребывал объект).
  10. Сведения о действующих ограничениях или обременениях, установленных на капитальное строение.
  11. Сведения об ограничении/лишении дееспособности собственника.
  12. План расположения имущества (схема).

Где взять выписку?

Единственным органом, осуществляющим ведение и хранение данных государственного реестра недвижимости, является Росреестр. Именно этот орган полномочен предоставлять информацию о характеристиках объекта в виде выписки. Документ формируется в заявительном порядке в течение:

  • нескольких часов – электронная форма;
  • от 3 до 10 дней – на бумажном носителе.

Помимо государственного органа (Росреестра) существуют и альтернативные способы получения выписки, в том числе:

  1. Через наш онлайн сервис — https://rosreestr-list.ru/vypiska-iz-rosreestra.
  2. МФЦ (сервис передает документы заявителя по подведомственности).
  3. Через сервис Госуслуги.
  4. Путем обращения в кадастровые палаты.

Для получения итогового документа заинтересованному лицу потребуется совершить следующие действия:

  • выбрать удобный способ получения выписки и ее формат (при личном присутствии или дистанционно; в электронном виде или на бумажном носителе);
  • подготовить требуемые документы;
  • оплатить обязательный сбор за услугу;
  • заполнить заявление и передать его на ознакомление в компетентный орган;
  • дождаться истечения срока формирования документа и получить его выбранным способом:
  • на адрес электронной почты;
  • почтовым отправлением (в бумажном виде);
  • лично забрать в отделении регистрирующего органа.

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это ценный документ, который сегодня стал очень востребованным. С недавних пор эта справка заменила собой свидетельство о праве собственности, которое ранее всегда имел у себя под рукой каждый владелец движимого и недвижимого имущества. Данный материал расскажет, для чего нужна выписка из ЕГРН, проинформирует о содержащихся в этой справке сведениях и об обстоятельствах, которые могут заставить обратится за получением обозначенной выше справки.

Что такое выписка из ЕГРН: суть

Ранее сведения о недвижимости предоставлялись из Единого Госреестра прав (ЕГРП), но на основании ФЗ-218 с 2017 года ЕГРП заменили на ЕГРН. Расшифровка аббревиатуры ЕГРН простая – Единый государственный реестр недвижимости. Он является источником сведений о недвижимости, расположенной на территории РФ, он ведет кадастровый учет, фиксирует появление и передачу прав на владение различными недвижимыми объектами. Вся информация по любому объекту предоставляется сегодня через выписку ЕГРН.

Исходя из целей, для которых будет оформляться выписка, в документе может содержаться разная информация. В одних выписках отображаются сведения, подтверждающие госрегистрацию, появление или официальную передачу прав на владение недвижимостью. В других справках – сведения о физических показателях объекта и его кадастровой стоимости. Одни выписки могут отражать информацию о наличии у конкретного лица правоустанавливающих документов, другие – информировать о предыдущих владельцах недвижимости и настоящих. Есть и такие выписки, которые показывают историю передачи права собственности по конкретному объекту.

Информация, взятая из ЕГРН и занесенная в справку, всегда отражает все требуемые заявителю сведения о конкретном объекте на момент получения документа.

Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН

Необходимость официальным образом подтвердить право на недвижимый объект сегодня возникает у физлиц и юрлиц достаточно часто. Справка из ЕГРН на квартиру, землю или любой объект недвижимости может понадобиться:

  • перед тем, как состояться сделке по отчуждению недвижимого объекта (здесь подразумевается случай, когда потенциальные покупатели желают проверить, есть ли у продавца право собственности на продаваемое жилье);
  • перед тем, как обратиться в суд для того, чтобы доказать наличие права у одной из сторон на конкретный объект;
  • для того, чтобы стать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;
  • перед тем, как получить физлицу в банковском учреждении кредит для того, чтобы доказать наличие имущества, а, значит, и факт своей платежеспособности;
  • для того, чтобы собственнику зарегистрировать на своей жилплощади определенных лиц;
  • тогда, когда происходит официальное взятие в аренду конкретного объекта либо его сдача;
  • тогда, когда предстоит приватизация (официальная регистрация объекта и его постановка на официальный учет на каждом этапе потребует наличия обсуждаемого выше документа).

Выписка из ЕГРН: что содержит в себе этот документ

Справки, в которых указывается информация из Росреестра, были утверждены на законодательном уровне. Несмотря на то, что они отличаются между собой еще и в зависимости от предназначения, все виды упоминаемых документов имеют схожий состав. Он отражает такие общедоступные сведения, как:

  • основные характеристики объекта недвижимости;
  • перечень официально зарегистрированных прав на конкретный объект;
  • факт ограничений либо обременений (если они на конкретный объект накладывались);
  • актуальные на момент получения документа правопритязания в отношении соответствующей недвижимости.
  • сведениях, которые отражают содержание правоустанавливающих бумаг;
  • обобщенные сведения о праве на объект недвижимости конкретного физлица;
  • информацию о признании правообладателя недееспособным либо сведения об ограничении его дееспособности.

Что еще нужно знать, оформляя выписку из ЕГРН?

Практика говорит о том, что далеко не все физлица и юрлица, которые обращаются в компетентные структуры либо к посредническим фирмам за получением справки, знают о сроке ее действия. А зря. Этот момент прояснить необходимо в первую очередь. Несмотря на то, что закон четко не указывает на срок действия этой бумаги, ограничения здесь все-таки есть. Всем понятно, что справка из ЕГРН теряет свою силу сразу же после того, как состоялось внесение изменений в любой из разделов документа, которые описывают характеристики объекта. Но есть еще и негласные сроки действия документа, которые устанавливают частные структуры. Банки, например, часто говорят своим клиентам, что принимают только такую справку, которая была получена меньше месяца назад.

Оформляя официальную бумагу, следует знать и о том, что физлицо/юрлицо, которое за ней самостоятельно обратилось, обязано будет заплатить за подачу заявления определенную сумму, а также оплатить госпошлину.

Тем, кто хочет сэкономить свое время и деньги, есть смысл обратиться к специализированному сервису, который профессионально этим занимается. Это и дешевле и быстрее. Вы можете обратиться по этому вопросу в нашу компанию, где вам помогут получить выписку из ЕГРП быстро, гарантированно и недорого.

В каких формах предоставляется документ? Какова его цена?

Обсуждаемый выше документ физлицу либо юрлицу предоставляется в бумажной форме и в электронном формате. Сила у бумажной и электронной выписки одинаковая. Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты. Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить, самостоятельно оформляя документ через сайт Росреестра либо через портал Госуслуги.

Величина госпошлины за получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН для физлица фиксированная. И составляет она 250-300 рублей. Бумажный вариант стоит 400-750 рублей. Госпошлина для органов власти за получение электронной справки составляет 250 рублей, за получение бумажного документа – 400 рублей.

Юрлица за получение справки на бумажном носителе должны будут заплатить госпошлину в размере 1100-2200 рублей. Электронный формат им обойдется в 700 рублей.

Данный материал рассказал, что такое выписка ЕГРН и подробно описал, что содержит выписка из ЕГРН. Теперь вам осталось лишь определиться со способом получения официального документа и заказать обычную или расширенную выписку из ЕГРН.

Что такое выписка из ЕГРН?

Приобретение недвижимости всегда было делом серьезным, но сегодня нужно быть особенно бдительными, ведь махинации мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок. Давайте попробуем разобраться, что же такое выписка из ЕГРН, зачем она нужна, какие сведения она содержит и где её заказать? Итак, начнём.

Приобретение недвижимости всегда было делом серьезным, но сегодня нужно быть особенно бдительными, ведь махинации мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок. Давайте попробуем разобраться, что же такое выписка из ЕГРН, зачем она нужна, какие сведения она содержит и где её заказать? Итак, начнём.

Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.).

До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа выписок:

  • выписка из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) с характеристиками объекта и его планом
  • выписка из ЕГРП (Единый Госреестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с информацией о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), введенная с 1998 года.

С 1 января 2017 года согласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О регистрации недвижимости» эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права – из ЕГРП. Все электронные выписки в формате XML подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:

  • проверить объект недвижимости перед покупкой
  • узнать, кто собственник объекта
  • узнать, кто сосед
  • убедиться, что вы являетесь собственником
  • восстановить потерянные документы
  • предоставить налоговой службе
  • оформить ипотечный кредит
  • оформить право собственности
  • оформить наследство
  • провести межевание
  • уточнить земельные границы
  • проверить, кто арендодатель
  • проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре
  • подготовить документы для общего собрания собственников жилья
  • снять обременение
  • предоставить судебным приставам
  • предоставить суду.

Какие сведения содержит выписка?

«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках» является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:

  • данные о правообладателе: ФИО или название юрлица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
  • зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  • вид зарегистрированного права;
  • наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
  • дата подписания выписки и исходящий номер.

Количество информации и разделов выписки будет зависеть от имеющейся информации в базе Росреестра

«Выписка из ЕГРН о переходе прав» содержит информацию о правообладателях объекта, начиная с 1998 года.

Количество информации и разделов выписки будет зависеть от имеющейся информации в базе Росреестра

Где получить выписку из ЕГРН?

Выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • Обратиться лично в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Отправить запрос в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через единый портал государственных услуг.
  • Через онлайн-сервис Kadastr RU.ЕГРН.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа – выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах – 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав – 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости – 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

ЕГРН что это такое

Выписка из ЕГРН — это документ, который требуется для совершения целого перечня юридических действий. Не так давно он заменил собой свидетельство собственности. Изменилась и организация, занимающаяся предоставлением информации. Поэтому важно понимать, как быстро получить бумагу. Необходимо выяснить информацию и о том, что представляет собой организация, в которую предстоит обратиться. О сути выписки из ЕГРН, о государственной структуре, занимающейся ее оформлением, о ситуациях, в которых может потребоваться документ, о его содержании, схеме получения и случаях, когда он выдается, поговорим далее.

Получить выписку ЕГРН онлайн

О бумаге и организации

Пытаясь разобраться, как расшифровывается аббревиатура ЕГРН, стоит ознакомиться с компанией, предоставляющей справку. Изначально выдачей сведений о недвижимости занималось другое учреждение. Ответственность за осуществление действия лежала на ЕГРП. Под аббревиатурой скрывался Единый госреестр прав. Однако затем был принят Федеральный закон №218. Он предписал заменить действующее учреждение на ЕГРН. Название носит Единый госреестр недвижимости. Сегодня обязанность по предоставлению справок на жилые объекты возложена на эту организацию. Нововведение вступило в силу с 01.01.17. ЕГРН предоставляет информацию о строениях и помещениях, расположенных на территории РФ.

В обязанности организации входит ведение кадастрового учёта, фиксация сведений и их передача в базу. Учреждение выполняет и ряд других функций. Организация работает в рамках действующего законодательства. Сбор данных выполняется в отношении различных объектов. Они могут быть жилыми и нежилыми. Данные также можно получить на любое помещение. Гражданам информация предоставляется в виде выписки.

Вид документа может различаться. В одних бумагах указываются сведения, касающиеся госрегистрации, наличия или передачи прав на помещение. А в других присутствуют сведения о физических показателях жилья и кадастровой стоимости. Данные разнятся и в зависимости от сведений о владельце

В выписке может быть указана информация о наличии у гражданина правоустанавливающих документов или могут присутствовать данные о предыдущих владельцах помещения и настоящих хозяевах. Существуют и документы, отражающие историю передачи прав собственности. Данные, которые будут взяты из реестра и внесены в справку, отражают все требуемые сведения о конкретном объекте. Информация актуальна на момент получения выписки.

Зачем необходима справка из ЕГРН на объект недвижимости

Потребность в подтверждении прав на объект недвижимости возникает у гражданина достаточно часто. В этой ситуации потребуется соответствующая справка.

Ее необходимо получать в следующих случаях:

  • Гражданин планирует получить кредит в банке. Выписка докажет факт присутствия недвижимого имущества в собственности. Для финансового учреждения это станет демонстрацией платежеспособности потенциального клиента.
  • Проводится сделка по отчуждению недвижимого объекта. Покупатель имеет право проверить присутствие у продавца права собственности на реализуемую квартиру.
  • Осуществляется приватизация. Владельцу недвижимости предстоит зарегистрировать объект и поставить его на официальный учёт. Процедура выполняется в два этапа. Каждый из них требует предоставления справки.
  • Физическое лицо планирует встать в очередь на получение жилья. Подобными льготами имеют право воспользоваться лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  • Гражданин берет помещение в аренду или сдает его. Официальная процедура без предоставления выписки невозможна.
  • Владелец недвижимости планирует зарегистрировать внесение новых лиц.

Содержание документа из ЕГРН

Разбираясь, что такое выписка из ЕГРН и где ее взять, важно ознакомиться с содержанием бумаги. Форма справки утверждена на законодательном уровне. Вне зависимости от вида, все бумаги содержат обязательные данные.

В документе присутствует следующая информация об объекте недвижимости:

  • характеристики помещения;
  • сведения о правоустанавливающей документации;
  • данные об официально зарегистрированных правах на жилплощадь;
  • информация о признании владельца недееспособным;
  • правопритязание на жилой объект (актуально на момент получения выписки);
  • присутствие обременений, если они накладывались.

Дополнительные сведения о справке из ЕГРН

Когда расшифровка аббревиатуры ЕГРН известна, необходимо изучить правила использования документов. Так, не все лица знают о сроке действия документа с информацией о жилом объекте. Эксперты рекомендуют изучить этот момент в первую очередь. Для совершения регистрационных действий нужна только актуальная бумага. Документ утрачивает силу сразу после того, как произошло внесение корректив в любой из разделов, касающихся характеристик недвижимости. Однако присутствуют и негласные сроки. Их устанавливают частные структуры. Так, банки часто сообщают клиентам о том, что они не станут принимать справку, если она была получена больше месяца назад.

Обращаясь в уполномоченный орган, следует помнить и о необходимости уплаты госпошлины. За подачу заявления также взимается определенная сумма. Если лицо хочет сэкономить, имеет смысл использовать специализированный сервис. Существуют специальные структуры, занимающиеся предоставлением выписок. Они функционируют быстрее и взимают меньшую плату за услуги.

Форма справки из ЕГРН и стоимость

Выписка из ЕГРН может быть получена в электронном или бумажном формате. Оба варианта имеют одинаковую силу. Если требуется документ с информацией о жилом объекте на бумажном носителе, потребуется обратиться к работникам кадастровой палаты или представителям МФЦ.

Отправить запрос на электронную выписку можно самостоятельно. Запрос осуществляется через портал Госуслуги или официальный сайт Росреестра. Выбор зависит от личных предпочтений гражданина. Для оформления потребуется доступ в интернет.

За получение документа со сведениями об объекте недвижимости предстоит заплатить госпошлину. Ее размер для физических лиц зафиксирован. Он составляет 250-300 руб. Стоимость актуальна для электронного варианта. Если требуется бумажная выписка, цена повысится. Она составит 400-750 руб. Если документ нужен органам власти, плата также взимается. Она составляет 250 руб. для электронного варианта и 400 для бумажного. Больше всего предстоит заплатить юридическим лицам. За электронную выписку взимается 700 руб. За документ из ЕГРН на бумажном носителе предстоит предоставить 1100-2200 руб.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Что такое реестр ЕГРН?

Покупка, продажа, раздел, оформление в собственность — далеко неполный перечень сделок с недвижимым имуществом, для регистрации которых понадобится выписка из ЕГРН (расшифровка: Единый государственный реестр недвижимости).

Возникновение и переход на ЕГРН

Необходимость оформления выписки из ЕГРН обусловлена вступлением в силу федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года.

Положения законодательного акта предусматривают создание с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости, включающего сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

То есть, ЕГРН является единым хранилищем информации, содержащим всю зарегистрированную в РФ недвижимость, и объединяет реестр объектов, реестр прав, реестр границ, которые до недавних пор содержались в кадастре недвижимости. Тогда как выписка из ЕГРН подтверждает факт регистрации объекта.

Что такое выписка из ЕГРН?

Принятый закон определяет правила ведения ЕГРН, требования к оформлению документов, а также предусматривает внедрение единой учетно-регистрационной процедуры.

В частности, законодательный акт уточняет состав и правила ведения Реестра, а также регламентирует требования к документам, необходимым для регистрации прав и осуществления кадастрового учета, в том числе ответственность сторон и основания для отказа в кадастровом учете и регистрации прав.

Нововведения в законодательстве повлекли за собой изменения в содержание и форму предоставления информации.

Порядок оформления и формы выписок

Право собственности на объекты недвижимости (будь то квартира, дом, земельный участок или машино-место) возникает только с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сведения о зарегистрированных в ЕГРН объектах недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития №378 от 20 июня 2016 года, могут быть выданы в одной из четырех форм выписок, которые включают:

  1. основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости;
  2. сведения о переходе прав на объект недвижимости;
  3. сведения о правах лица на имевшуюся (имеющуюся) у него недвижимость;
  4. данные о дате получения заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также приложенных к нему документах.

Содержание выписок из ЕГРН

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, включают следующую информацию:

  • реквизиты органа, осуществившего государственную регистрацию;
  • кадастровый (условный) номер объекта;
  • основные характеристики объекта (назначение, площадь);
  • адрес объекта, в том числе: этаж квартиры, план дома или здания;
  • вид, номер и дата государственной регистрации права, ФИО правообладателя;
  • площадь помещения или квартиры;
  • кадастровая стоимость;
  • наличие ипотеки;
  • ограничения или обременения на объект недвижимости;
  • сведения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
  • данные лица, обратившегося за выпиской.

Отличия разных выписок видов выписок из ЕГРН смотрите в разделе «Образцы».

Таким образом, сведения, получаемые из Единого государственного реестра недвижимости, содержат данные, которые подтверждают права владельца и иную информацию, необходимую для проведения операций с недвижимостью.

Могут ли вам отказать?

Отказ в выдаче сведений, содержащихся в ЕГРН, возможен в случаях:

  1. некорректного составления запроса;
  2. неправомочности запроса заявителя.

В редких случаях отказ также может быть получен ввиду отсутствия информации о запрашиваемом объекте (в Реестре содержатся сведения только об объектах, зарегистрированных после 31 января 1998 года).

В случае отказа Росреестр в письменном виде (онлайн или на официальном бланке, в зависимости от формы подачи заявления) разъяснит причину отказа.

Срок действия выписки из ЕГРН

Срок действия документа определяется актуальностью отображаемой в нем информации. Соответственно, чем ближе дата получения выписки ко дню оформления сделки — тем лучше.

В законе не прописан срок, в течение которого выписка считается действительной. Однако юридическая практика показывает, что для совершения сделки необходим документ, со дня выдачи которого прошло не более 30 дней.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector